Estimation théorique
Les Moulades,87700 Saint Priest sous Aixe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Moulades,87700-Saint Priest sous Aixe indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 4 | LES MOULADES | 4 | 88 | 800 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-31 | 1 | LES MOULADES | 3 | 87 | 1843 | 137000€ | 1575€ |
2023-05-22 | 3 | LES FORGES | 3 | 64 | 800 | 173900€ | 2717€ |
2019-12-30 | 5 | LES FORGES | 4 | 113 | 1310 | 157000€ | 1389€ |
2023-04-04 | 5 | LES FORGES | 4 | 113 | 1310 | 173000€ | 1531€ |
2021-08-02 | 21 | RTE DE CHEZ ROGER | 2 | 40 | 495 | 90000€ | 2250€ |
2021-12-20 | 25 | RTE DE CHEZ ROGER | 4 | 80 | 1000 | 180600€ | 2258€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU CLOS | 3 | 78 | 1061 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-15 | 5418 | LES MURES | 5 | 187 | 1000 | 447500€ | 2393€ |
2019-12-19 | 15 | RTE DE TARNAUD | 4 | 107 | 475 | 187000€ | 1748€ |
2020-08-08 | 5373 | MOULIN DE LA MIE | 5 | 133 | 800 | 190000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DU PUITS | 3 | 220 | 1004 | 240000€ | 1091€ |
2020-06-03 | 15 | RTE DE TARNAUD | 5 | 107 | 512 | 184000€ | 1720€ |
2021-03-02 | 1 | RTE DE TARNAUD | 3 | 83 | 921 | 75000€ | 904€ |
2020-12-02 | 7 | RTE DE TARNAUD | 4 | 73 | 1000 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-13 | 50 | RTE DE CHEZ ROGER | 3 | 80 | 879 | 60000€ | 750€ |
2021-08-27 | 1 | SEN DE CHEZ ROGER | 5 | 100 | 338 | 295000€ | 2950€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 484 | 169700€ | 1786€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 109 | 50000€ | 833€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU VIANEAU | 2 | 66 | 95 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 184 | 79960€ | 869€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 1 | 27 | 153 | 30000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 4 | RTE DE TARNAUD | 5 | 103 | 901 | 195000€ | 1893€ |
2020-03-05 | 15 | RTE DE TARNAUD | 4 | 88 | 500 | 205820€ | 2339€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DES GANNES | 4 | 70 | 922 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU CHATEAU | 11 | 280 | 2273 | 557000€ | 1989€ |
2022-08-09 | 20 | RTE DE TARNAUD | 5 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-07 | 2 | LE MOULIN DE PRESSAC | 5 | 157 | 1201 | 247700€ | 1578€ |
2019-05-28 | 18 | RTE DE TARNAUD | 4 | 84 | 500 | 26000€ | 310€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DE CHEZ ROGER | 3 | 70 | 424 | 241900€ | 3456€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE CHEZ ROGER | 5 | 135 | 415 | 161950€ | 1200€ |
2020-12-21 | 70 | RTE DE CHEZ ROGER | 4 | 84 | 500 | 131000€ | 1560€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 180 | 500 | 294900€ | 1638€ |
2019-06-20 | 5148 | LE MOULIN DE PRESSAC | 4 | 100 | 500 | 164400€ | 1644€ |
2020-09-16 | 34 | RTE DE TARNAUD | 4 | 91 | 800 | 116750€ | 1283€ |
2020-03-23 | 12 | ALL DE CHEZ ROGER | 4 | 87 | 2316 | 166700€ | 1916€ |
2023-03-10 | 2 | VEN DE CHEZ ROGER | 4 | 101 | 759 | 196000€ | 1941€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DE TARNAUD | 3 | 84 | 601 | 138000€ | 1643€ |
2020-11-19 | 9 | LE MOULIN DE PRESSAC | 4 | 120 | 4497 | 235000€ | 1958€ |
2022-02-14 | 11 | RLE DE CHEZ ROGER | 2 | 70 | 1020 | 65000€ | 929€ |
2020-11-27 | 5394 | LACAUX | 5 | 110 | 445 | 125000€ | 1136€ |
2019-11-22 | 25 | RTE DE TARNAUD | 3 | 80 | 800 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-03 | 5392 | TARNAUD | 3 | 100 | 168 | 44000€ | 440€ |
2020-10-27 | 44 | RTE DE TARNAUD | 2 | 69 | 577 | 60000€ | 870€ |
2020-10-16 | 16 | ALL DE LA VALLADE | 1 | 86 | 0 | 60500€ | 703€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DE BOUJARET | 4 | 108 | 771 | 207000€ | 1917€ |
2020-06-12 | 7 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 1006 | 146000€ | 1460€ |
2022-09-26 | 7 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 1006 | 162000€ | 1620€ |
2023-04-19 | 5 | RTE DE LOSMONERIE | 3 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-07 | 5192 | LA VADAUX | 2 | 16 | 800 | 25000€ | 1563€ |
2023-05-05 | 5 | RTE DU STADE | 4 | 86 | 1090 | 130000€ | 1512€ |
2019-06-19 | 24 | RTE DU STADE | 4 | 98 | 2923 | 80000€ | 816€ |
2021-09-14 | 19 | RTE DU STADE | 6 | 143 | 500 | 190900€ | 1335€ |
2021-06-15 | 5156 | LE DAUMAIL | 5 | 130 | 633 | 317000€ | 2438€ |
2021-09-09 | 21 | RTE DU STADE | 3 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2021-11-22 | 30 | RTE DU STADE | 5 | 129 | 1000 | 200000€ | 1550€ |
2022-04-11 | 3 | LES VERGNADES | 4 | 47 | 1440 | 56000€ | 1191€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DU MOULIN DE VIENNE | 7 | 170 | 1500 | 263000€ | 1547€ |
2023-04-19 | 13 | RTE DE BOURNAZAUD | 4 | 92 | 2355 | 180000€ | 1957€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE BOURNAZAUD | 4 | 66 | 500 | 66500€ | 1008€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-07 | 1 | ALL DE DEAUVILLE | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-23 | 1 | ALL DE DEAUVILLE | 4 | 96 | 684 | 231500€ | 2411€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 219600€ | 1292€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 243000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE BOURNAZAUD | 4 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2020-06-25 | 2 | ALL DE LA BOILERIE | 4 | 112 | 2640 | 207000€ | 1848€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE LA BOILERIE | 6 | 172 | 2030 | 340000€ | 1977€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DE BEAUCHABROL | 3 | 50 | 680 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LA BOILERIE | 5 | 156 | 640 | 188000€ | 1205€ |
2020-03-05 | 6012 | POMPADOUR | 5 | 114 | 500 | 195000€ | 1711€ |
2019-09-03 | 1 | IMP DE BOURNAZAUD | 3 | 60 | 76 | 38000€ | 633€ |
2020-05-15 | 5356 | CARCAGNOLLE | 3 | 102 | 752 | 110000€ | 1078€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 900 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-24 | 5355 | CARCAGNOLLE | 8 | 166 | 2726 | 165000€ | 994€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 620 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-09 | 6018 | DE RIGNAC | 6 | 125 | 288 | 160600€ | 1285€ |
2020-12-03 | 6018 | DE RIGNAC | 5 | 92 | 373 | 141150€ | 1534€ |
2022-01-07 | 15 | VIENNE | 4 | 79 | 676 | 92000€ | 1165€ |
2023-04-06 | 17 | VIENNE | 4 | 80 | 81 | 46000€ | 575€ |
2021-07-23 | 23 | VIENNE | 3 | 50 | 31 | 25000€ | 500€ |
2021-03-29 | 9 | VIENNE | 2 | 55 | 115 | 115000€ | 2091€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE GRANDVAUD | 4 | 100 | 1517 | 205000€ | 2050€ |
2021-12-06 | 15 | CHEZ CAILLAUD | 2 | 54 | 314 | 77900€ | 1443€ |
2019-05-22 | 6319 | LA GRANGE | 4 | 80 | 1500 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-21 | 1 | RTE DE POMPADOUR | 3 | 65 | 1655 | 114500€ | 1762€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-20 | 5437 | CLOS DE GORRY | 4 | 85 | 500 | 171200€ | 2014€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE CHEZ CAILLAUD | 3 | 46 | 230 | 47000€ | 1022€ |
2022-09-16 | 5183 | CHEZ CLEDAUD | 7 | 184 | 500 | 233000€ | 1266€ |
2019-04-29 | 5168 | LES NOCHES | 6 | 121 | 3392 | 106000€ | 876€ |
2019-12-10 | 10 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 4 | 118 | 1303 | 252000€ | 2136€ |
2020-10-20 | 5167 | LES NOCHES | 4 | 110 | 1630 | 144800€ | 1316€ |
2020-03-03 | 5958 | LES COTES | 5 | 206 | 500 | 313625€ | 1522€ |
2020-08-25 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 488 | 77500€ | 1107€ |
2019-09-16 | 8 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2020-06-22 | 56 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 807 | 179000€ | 1705€ |
2020-07-08 | 58 | RUE DE LA POUGE | 6 | 141 | 1637 | 204000€ | 1447€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE LA POUGE | 7 | 165 | 650 | 241000€ | 1461€ |
2023-06-22 | 13 | RTE DE LA RIBIERE | 4 | 73 | 1186 | 70000€ | 959€ |
2020-05-15 | 6057 | RIGNAC | 4 | 95 | 1013 | 246373€ | 2593€ |
2021-09-20 | 15 | PL SAINT JACQUES | 4 | 115 | 488 | 230980€ | 2009€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE L ATELIER | 4 | 83 | 106 | 123150€ | 1484€ |
2021-08-25 | 12 | GRAND'RUE DES BOUCHATS | 4 | 68 | 1058 | 45000€ | 662€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA POUGE | 4 | 90 | 392 | 122000€ | 1356€ |
2019-06-18 | 5459 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE COGNAC | 3 | 64 | 613 | 123000€ | 1922€ |
2020-12-01 | 38 | AV DES VILLAS | 4 | 160 | 327 | 198000€ | 1238€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DE COGNAC | 4 | 78 | 577 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-12 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 741 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERMOZ | 4 | 99 | 520 | 174000€ | 1758€ |
2022-06-08 | 1 | PAS DE LA MERLIE | 5 | 82 | 490 | 171700€ | 2094€ |
2020-12-02 | 2 | PAS DE LA MERLIE | 4 | 94 | 1326 | 245000€ | 2606€ |
2020-08-26 | 7 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 78 | 869 | 158000€ | 2026€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 676 | 185450€ | 2318€ |
2020-05-29 | 1 | RTE DE LA RIBIERE | 2 | 38 | 1010 | 40000€ | 1053€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 500 | 167000€ | 1876€ |
2023-02-20 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 298 | 199000€ | 2236€ |
2020-03-10 | 4 | RLE DE LA MERLIE | 3 | 70 | 70 | 82000€ | 1171€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 638 | 144000€ | 1548€ |
2022-12-12 | 14 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 379 | 170510€ | 2623€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2021-09-24 | 6 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 3023 | 65000€ | 813€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE TARN | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2019-08-30 | 10 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 35 | 225 | 90000€ | 2571€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA RIBIERE | 3 | 63 | 679 | 40000€ | 635€ |
2021-11-09 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 1047 | 215000€ | 1424€ |
2022-09-22 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2022-06-20 | 11 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 89 | 1000 | 216450€ | 2432€ |
2021-11-02 | 14 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 110 | 340 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-12 | 6292 | RUE DE TARN | 4 | 110 | 29 | 155000€ | 1409€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POUGE | 4 | 120 | 426 | 240500€ | 2004€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE TARN | 3 | 90 | 112 | 64000€ | 711€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA POUGE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 4 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 190 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-25 | 60 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 262 | 78850€ | 1577€ |
2022-07-06 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 157 | 125000€ | 1214€ |
2021-02-24 | 52 | AV PASTEUR | 1 | 22 | 28 | 31000€ | 1409€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 421 | 86000€ | 1229€ |
2022-10-06 | 1 | TRA DE LA MERLIE | 4 | 139 | 1977 | 222800€ | 1603€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DES CHAMPS | 4 | 85 | 1458 | 221550€ | 2606€ |
2022-09-23 | 44 | AV PASTEUR | 7 | 200 | 1198 | 475000€ | 2375€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 4 | 80 | 1120 | 121000€ | 1513€ |
2019-12-19 | 6048 | PUY NEMARD | 4 | 108 | 2001 | 85000€ | 787€ |
2023-05-05 | 20 | AV DES VILLAS | 5 | 104 | 365 | 275760€ | 2652€ |
2021-11-18 | 7 | BELLE CRETE | 4 | 97 | 3375 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-06 | 18 | AV DES VILLAS | 5 | 115 | 778 | 155000€ | 1348€ |
2019-11-15 | 4 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 937 | 105680€ | 1338€ |
2021-11-24 | 5 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 3 | 95 | 1129 | 155500€ | 1637€ |
2021-12-01 | 30 | CHE DU CHEYRAUD | 4 | 102 | 500 | 228500€ | 2240€ |