Estimation théorique
Lesvenan.,29420 Plouvorn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lesvenan.,29420-Plouvorn indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mespaul (29148), comprenant 986 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mespaul (29148), comprenant 986 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 7014 | LESVENANT | 6 | 140 | 824 | 155000€ | 1107€ |
2022-10-22 | 5359 | LESVENAN BECAVEL | 4 | 73 | 1801 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-03 | 5362 | MERDIEZIN PARC KERSCAO | 7 | 150 | 2114 | 173000€ | 1153€ |
2019-08-13 | 5368 | LANFORCHET KERJO | 6 | 120 | 649 | 68000€ | 567€ |
2019-08-13 | 5156 | SPERNEN | 7 | 130 | 12556 | 95000€ | 731€ |
2020-02-29 | 6982 | COAT AR GO | 6 | 158 | 4823 | 264000€ | 1671€ |
2020-11-24 | 7010 | LE GRANNEC | 4 | 100 | 740 | 119300€ | 1193€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 169 | 915 | 210800€ | 1247€ |
2021-06-18 | 5384 | RUE D ARMOR | 6 | 144 | 500 | 163430€ | 1135€ |
2020-07-13 | 15 | RUE D ARMOR | 5 | 119 | 1560 | 195000€ | 1639€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 133 | 813 | 175000€ | 1316€ |
2021-11-20 | 17 | RUE D ARMOR | 7 | 150 | 845 | 110000€ | 733€ |
2019-08-12 | 5382 | RUE D ARMOR | 4 | 150 | 389 | 135000€ | 900€ |
2020-11-10 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 130 | 908 | 105000€ | 808€ |
2019-08-07 | 6 | RUE D ARMOR | 5 | 123 | 354 | 84200€ | 685€ |
2021-04-13 | 5379 | PEN AR VALY | 7 | 163 | 500 | 113771€ | 698€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 306 | 122250€ | 1019€ |
2021-08-28 | 5018 | KERNONEN GOAREM CREIS | 6 | 102 | 440 | 129000€ | 1265€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 120 | 792 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE L'ARGOAT | 5 | 120 | 792 | 152500€ | 1271€ |
2019-09-18 | 34 | RUE CAPITAINE DE MENOU | 9 | 195 | 697 | 160000€ | 821€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 337 | 150500€ | 1881€ |
2023-03-31 | 5155 | MERDIEZ | 3 | 60 | 1000 | 28000€ | 467€ |
2019-09-05 | 6901 | PEN AR VALY | 4 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 132 | 500 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 88 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 279 | 154100€ | 856€ |
2020-02-28 | 4 | RUE D ARGOAT | 4 | 66 | 451 | 106000€ | 1606€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE CROAS HIR | 5 | 74 | 485 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE CROAS HIR | 4 | 75 | 485 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE CROAS HIR | 3 | 63 | 558 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DE CROAS HIR | 5 | 90 | 661 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE CROAS HIR | 5 | 90 | 661 | 112000€ | 1244€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 97 | 510 | 178500€ | 1840€ |
2019-11-07 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 606 | 61000€ | 656€ |
2019-10-31 | 12 | RUE D ARGOAT | 7 | 156 | 858 | 117000€ | 750€ |
2022-12-14 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 537 | 110000€ | 1078€ |
2019-12-06 | 5135 | PEN PRAT | 5 | 145 | 1391 | 260000€ | 1793€ |
2022-01-29 | 5253 | KERALLAN | 5 | 87 | 1026 | 108000€ | 1241€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE PEN AR VALY | 5 | 147 | 1093 | 169000€ | 1150€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 100 | 966 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-13 | 11 | RUE DE CROAS HIR | 5 | 113 | 658 | 144000€ | 1274€ |
2021-01-07 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 287 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-03 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 219 | 90000€ | 909€ |
2020-12-18 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 603 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 74 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 500 | 185000€ | 1178€ |
2020-01-24 | 47 | RUE DE LAMBADER | 4 | 96 | 664 | 92000€ | 958€ |
2019-11-22 | 4 | CROAZ LAMBADER | 6 | 111 | 562 | 145000€ | 1306€ |
2021-05-19 | 6 | CROAZ LAMBADER | 4 | 100 | 500 | 164050€ | 1641€ |
2021-01-14 | 5004 | KEROUMEN | 7 | 140 | 915 | 196000€ | 1400€ |
2020-08-04 | 22 | RUE CAPITAINE DE MENOU | 3 | 67 | 651 | 89900€ | 1342€ |
2020-01-24 | 5381 | KERALLAN | 4 | 73 | 2787 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-09 | 5556 | RUE DE LAMBADER | 7 | 158 | 1417 | 170500€ | 1079€ |
2020-12-18 | 5512 | RUE DE LAMBADER | 3 | 76 | 144 | 62500€ | 822€ |
2019-09-24 | 7014 | FAOUTAVEL | 5 | 135 | 500 | 193000€ | 1430€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU VIEUX MANOIR | 4 | 114 | 761 | 131000€ | 1149€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU VIEUX MANOIR | 4 | 114 | 761 | 219000€ | 1921€ |
2021-01-16 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 56 | 144 | 49680€ | 887€ |
2021-04-15 | 7000 | RUE DE MESSINOU | 8 | 297 | 1550 | 437555€ | 1473€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DE LAMBADER | 5 | 121 | 871 | 120000€ | 992€ |
2021-06-28 | 5011 | KEROUMEN | 4 | 106 | 1375 | 90000€ | 849€ |
2022-03-08 | 7017 | KERVICHEN | 5 | 160 | 500 | 245580€ | 1535€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 127 | 720 | 180000€ | 1417€ |
2021-10-05 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 522 | 197900€ | 1850€ |
2021-06-28 | 3 | RUE CAPITAINE DE MENOU | 5 | 113 | 1140 | 184000€ | 1628€ |
2022-08-10 | 6993 | RES ST ROCH | 4 | 102 | 419 | 150000€ | 1471€ |
2019-12-17 | 5142 | KERVICHEN AR POLODEN BIAN | 6 | 133 | 430 | 110000€ | 827€ |
2021-09-30 | 5519 | LAMBADER | 7 | 130 | 941 | 309600€ | 2382€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE MESSINOU | 0 | 100 | 60 | 34000€ | 340€ |
2020-12-22 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 85 | 560 | 29120€ | 343€ |
2021-12-06 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 140 | 391 | 121750€ | 870€ |
2021-03-29 | 5179 | MEZAUTROUS | 2 | 81 | 45 | 42500€ | 525€ |
2021-09-14 | 5313 | TOUL JAOUEN | 3 | 81 | 723 | 232711€ | 2873€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE MESSINOU | 4 | 59 | 79 | 65000€ | 1102€ |
2019-06-20 | 5174 | KERGARADEC | 5 | 156 | 1090 | 160000€ | 1026€ |
2019-10-28 | 5145 | KERVICHEN | 6 | 86 | 1480 | 60000€ | 698€ |
2019-09-21 | 5713 | MESSINOU | 4 | 80 | 982 | 31000€ | 388€ |
2020-11-13 | 13 | PL DE PENVERN | 2 | 32 | 605 | 85000€ | 2656€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE MESSINOU | 4 | 141 | 359 | 115000€ | 816€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 119 | 659 | 170000€ | 1429€ |
2023-01-12 | 6982 | GUEVEN | 6 | 173 | 1292 | 208000€ | 1202€ |
2022-09-30 | 11 | PL DE PENVERN | 4 | 120 | 100 | 52000€ | 433€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU GUEVEN | 4 | 72 | 500 | 70000€ | 972€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE MESSINOU | 4 | 73 | 107 | 103310€ | 1415€ |
2021-03-23 | 5013 | KEROUMEN | 3 | 58 | 159 | 48000€ | 828€ |
2023-05-05 | 5 | PL DE PENVERN | 2 | 45 | 72 | 54250€ | 1206€ |
2022-02-25 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 183 | 945 | 167500€ | 915€ |
2020-07-25 | 12 | RUE DE PENVERN | 6 | 126 | 200 | 60000€ | 476€ |
2021-04-24 | 2 | PL DE PENVERN | 2 | 61 | 60 | 52000€ | 852€ |
2020-12-31 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 16 | 198 | 66 | 154100€ | 778€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LAMBADER | 2 | 63 | 55 | 40000€ | 635€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE PENVERN | 4 | 83 | 31 | 125000€ | 1506€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DE PENVERN | 5 | 85 | 189 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE LAMBADER | 5 | 72 | 607 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 5006 | KEROUMEN | 1 | 60 | 260 | 59641€ | 994€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LAMBADER | 4 | 80 | 320 | 89000€ | 1113€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES TAILLEURS | 7 | 104 | 164 | 168500€ | 1620€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU GUEVEN | 6 | 126 | 695 | 140000€ | 1111€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE TROERIN | 6 | 116 | 884 | 152900€ | 1318€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE TROERIN | 3 | 52 | 84 | 152190€ | 2927€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 120 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-02 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 103 | 713 | 166000€ | 1612€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEN DE REALS | 6 | 87 | 46 | 30000€ | 345€ |
2019-07-01 | 7009 | KERGREN | 6 | 160 | 500 | 260000€ | 1625€ |
2021-10-16 | 15 | RUE GEN DE REALS | 3 | 82 | 64 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-20 | 394 | BODREZIOU | 4 | 66 | 1305 | 58000€ | 879€ |
2021-09-18 | 25 | RUE GEN DE REALS | 3 | 77 | 201 | 37000€ | 481€ |
2021-09-04 | 24 | RUE GEN DE REALS | 5 | 157 | 801 | 116000€ | 739€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DE BEL AIR | 7 | 118 | 838 | 209000€ | 1771€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DU COUVENT | 5 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 22 | BEL AIR | 3 | 79 | 500 | 173500€ | 2196€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU COUVENT | 7 | 225 | 1238 | 261750€ | 1163€ |
2020-04-24 | 396 | KERZU | 6 | 134 | 1074 | 30000€ | 224€ |
2021-11-30 | 5302 | KERGUEDAL | 7 | 158 | 1234 | 189000€ | 1196€ |
2021-03-06 | 5 | RUE DU COUVENT | 5 | 112 | 535 | 66200€ | 591€ |
2019-08-12 | 2 | VEN DES FIGUIERS | 4 | 80 | 493 | 157900€ | 1974€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 116 | 530 | 180000€ | 1552€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 162 | 617 | 163000€ | 1006€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 162 | 617 | 173500€ | 1071€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 110 | 615 | 103000€ | 936€ |
2021-03-16 | 6976 | KERILLO | 7 | 154 | 2241 | 211000€ | 1370€ |
2021-10-30 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 145 | 613 | 175000€ | 1207€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 110 | 406 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 7010 | KERGUEDAL | 6 | 99 | 668 | 270950€ | 2737€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 84 | 496 | 144000€ | 1714€ |
2020-08-18 | 7003 | KERGUEDAL | 4 | 92 | 1195 | 183000€ | 1989€ |
2023-01-02 | 5002 | POULLOUPRY | 5 | 109 | 660 | 82000€ | 752€ |
2022-12-09 | 104 | RTE DE CREACH PIQUET | 3 | 56 | 114 | 200000€ | 3571€ |
2019-12-31 | 9 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 91 | 642 | 28890€ | 317€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DES CERISIERS | 6 | 112 | 666 | 215000€ | 1920€ |
2022-11-07 | 42 | RUE DES CERISIERS | 5 | 102 | 547 | 196239€ | 1924€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 103 | 516 | 196350€ | 1906€ |
2021-07-03 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 73 | 678 | 165111€ | 2262€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DES CERISIERS | 5 | 86 | 473 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-29 | 486 | CREAC H PIQUET | 6 | 90 | 1025 | 40000€ | 444€ |
2021-11-30 | 486 | CREAC H PIQUET | 6 | 90 | 1025 | 44000€ | 489€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 610 | 165000€ | 1634€ |
2022-06-24 | 5023 | TREMEAL | 6 | 144 | 459 | 270000€ | 1875€ |
2020-02-17 | 1 | CITE DE LANORGANT | 4 | 73 | 593 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-02 | 448 | PONT AR BARES | 3 | 64 | 773 | 65000€ | 1016€ |
2021-09-30 | 3 | CITE DE LANORGANT | 3 | 60 | 476 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 133 | 500 | 148000€ | 1113€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DE PONT POL | 4 | 114 | 220 | 325400€ | 2854€ |
2021-05-12 | 7 | CITE DE LANORGANT | 3 | 60 | 428 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-03 | 9 | CITE DE LANORGANT | 4 | 73 | 564 | 115900€ | 1588€ |
2020-06-02 | 32 | RTE DE MORLAIX | 6 | 150 | 824 | 82000€ | 547€ |
2019-07-06 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 145 | 1209 | 181818€ | 1254€ |
2021-07-13 | 436 | MOULIN DU BANT | 3 | 58 | 95 | 55000€ | 948€ |
2022-05-13 | 7009 | RUE DU MOULIN DE LANORGANT | 5 | 122 | 680 | 180000€ | 1475€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 99 | 655 | 135540€ | 1369€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DES LICHENS | 5 | 123 | 905 | 181080€ | 1472€ |