Estimation théorique
Letaye,97118 Saint François (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Letaye,97118-Saint François indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-François (97125) est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-François (97125) est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 9000 | LETAYE | 3 | 105 | 0 | 340000€ | 3238€ |
2022-01-31 | 167 | RTE DE LETAYE | 5 | 93 | 940 | 320000€ | 3441€ |
2020-08-14 | 9999 | RTE DE LETAYE | 3 | 86 | 1504 | 340000€ | 3953€ |
2019-12-05 | 78 | RTE DE LETAYE | 6 | 350 | 0 | 78500€ | 224€ |
2021-07-01 | 9429 | BELLOC | 4 | 83 | 860 | 168000€ | 2024€ |
2021-08-02 | 0 | CLARET | 5 | 140 | 2000 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-28 | 8787 | BELLOC | 5 | 116 | 1300 | 570000€ | 4914€ |
2020-12-11 | 5059 | RENEVILLE | 5 | 68 | 844 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-04 | 0 | RENEVILLE | 4 | 92 | 806 | 182000€ | 1978€ |
2019-09-12 | 9999 | BELLOC | 5 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2021-12-13 | 9028 | RTE DE LA COUR DES BRAVES | 5 | 130 | 2026 | 449800€ | 3460€ |
2020-07-09 | 0 | RENEVILLE | 4 | 60 | 761 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 0 | LOT BELLOC | 5 | 136 | 0 | 180000€ | 1324€ |
2021-03-26 | 441 | RTE DE BELLEMARE | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-11 | 0 | BELLOC | 3 | 48 | 2000 | 250000€ | 5208€ |
2019-12-20 | 1043 | POMBIRAY | 3 | 49 | 139 | 108900€ | 2222€ |
2022-08-30 | 1290 | BELLEMARE | 3 | 75 | 1000 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-21 | 898 | POMBIRAY | 4 | 105 | 862 | 427000€ | 4067€ |
2021-02-22 | 9999 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 2 | 71 | 1147 | 236000€ | 3324€ |
2022-04-01 | 235 | RTE DE LA COUR DES BRAVES | 3 | 61 | 1039 | 270000€ | 4426€ |
2021-07-15 | 117 | CHE DE LA RAVINE DIOCHAUD | 3 | 120 | 3000 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-19 | 7 | DUBEDOU | 4 | 104 | 2018 | 240000€ | 2308€ |
2020-10-07 | 9999 | CELCOURT | 5 | 120 | 3051 | 40000€ | 333€ |
2022-01-27 | 0 | CHE DE BRISSAC | 4 | 82 | 1000 | 300000€ | 3659€ |
2022-04-07 | 909 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 112 | 748 | 630000€ | 5625€ |
2020-06-04 | 11 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 67 | 0 | 310700€ | 4637€ |
2022-07-22 | 18 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2019-07-05 | 19 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 67 | 0 | 249800€ | 3728€ |
2019-11-20 | 19 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 67 | 0 | 258800€ | 3863€ |
2020-08-14 | 4 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2019-08-22 | 6 | RES DOMAINE DE L ANSE DUBEDOU | 4 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2020-04-08 | 8 | DUBEDOU | 4 | 97 | 0 | 238000€ | 2454€ |
2019-09-23 | 9 | DUBEDOU | 4 | 97 | 0 | 287610€ | 2965€ |
2019-08-27 | 0 | CHE DE POMBIRAY | 4 | 80 | 1000 | 70000€ | 875€ |
2021-11-23 | 1111 | BIEN DESIRE | 3 | 74 | 1500 | 306000€ | 4135€ |
2019-12-05 | 9005 | RTE DES HAUTS DE PORTLAND | 6 | 92 | 1638 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-06 | 5160 | LABARTHE | 3 | 63 | 844 | 67442.5€ | 1071€ |
2021-02-24 | 4 | DUBEDOU | 4 | 129 | 1017 | 160000€ | 1240€ |
2023-01-31 | 5171 | DUBEDOU | 4 | 50 | 640 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-25 | 9000 | GOUYER | 5 | 143 | 1200 | 328100€ | 2294€ |
2020-05-26 | 0 | RTE DES TROIS MARES | 4 | 72 | 1000 | 332200€ | 4614€ |
2022-10-28 | 9994 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 704 | 430000€ | 4674€ |
2019-05-13 | 2848 | RTE DE LA CLINIQUE | 5 | 129 | 1004 | 230100€ | 1784€ |
2020-07-16 | 0 | BIEN DESIRE | 4 | 100 | 2000 | 402936€ | 4029€ |
2021-07-19 | 2222 | CHE DE ROCHE | 4 | 111 | 8680 | 350000€ | 3153€ |
2022-07-26 | 1001 | DUBEDOU | 2 | 65 | 930 | 280000€ | 4308€ |
2020-11-30 | 0 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 4 | 69 | 1170 | 320000€ | 4638€ |
2019-06-20 | 30 | DUBEDOU | 5 | 90 | 893 | 206000€ | 2289€ |
2022-03-01 | 30 | DUBEDOU | 5 | 90 | 893 | 468000€ | 5200€ |
2022-05-10 | 1011 | BIEN DESIRE | 4 | 159 | 1219 | 355000€ | 2233€ |
2022-11-24 | 0 | BOIS VIPART | 4 | 85 | 948 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-20 | 9000 | CHE DE KERDORET | 4 | 87 | 1252 | 413750€ | 4756€ |
2021-03-18 | 2886 | RTE DE GARDEL | 3 | 93 | 800 | 346000€ | 3720€ |
2020-10-02 | 9201 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 48 | 516 | 47000€ | 979€ |
2022-04-15 | 9000 | RTE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 800 | 438900€ | 3227€ |
2021-09-08 | 1 | COROT | 3 | 28 | 973 | 350000€ | 12500€ |
2021-02-22 | 9999 | SAINT LOUIS | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2022-02-07 | 9999 | SAINT LOUIS | 3 | 48 | 0 | 279560€ | 5824€ |
2020-08-18 | 9999 | SAINT LOUIS | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-17 | 1361 | BOIS VIPART | 4 | 85 | 940 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-04 | 0 | COROT | 3 | 28 | 500 | 345000€ | 12321€ |
2020-12-17 | 1133 | BOIS DAVID | 4 | 85 | 954 | 270469€ | 3182€ |
2022-07-08 | 9999 | LABARTHE | 4 | 120 | 1500 | 439000€ | 3658€ |
2022-08-11 | 6400 | BIEN DESIRE | 4 | 71 | 820 | 435000€ | 6127€ |
2019-05-22 | 0 | SAINT JACQUES | 4 | 100 | 1302 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-10 | 1029 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 4 | 73 | 1648 | 205000€ | 2808€ |
2022-08-17 | 0 | BIEN DESIRE | 4 | 103 | 1300 | 385000€ | 3738€ |
2019-11-25 | 6452 | BRAGELOGNE | 4 | 67 | 0 | 117500€ | 1754€ |
2019-06-01 | 4 | BIEN DESIRE | 4 | 106 | 968 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-11 | 4 | BIEN DESIRE | 4 | 106 | 968 | 352112€ | 3322€ |
2021-11-29 | 0 | BOIS VIPART | 4 | 120 | 1000 | 405000€ | 3375€ |
2019-06-14 | 4 | BIEN DESIRE | 5 | 131 | 1000 | 289680€ | 2211€ |
2020-03-27 | 4 | BIEN DESIRE | 5 | 131 | 1000 | 379630€ | 2898€ |
2020-01-13 | 9999 | LABARTHE | 4 | 56 | 370 | 168000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 9999 | LABARTHE | 3 | 50 | 351 | 142500€ | 2850€ |
2022-09-12 | 6 | BIEN DESIRE | 5 | 115 | 510 | 353750€ | 3076€ |
2019-07-09 | 0 | LABARTHE | 2 | 45 | 346 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-09 | 2 | BIEN DESIRE | 5 | 85 | 476 | 320000€ | 3765€ |
2019-07-30 | 7389 | RICHEPLAINE | 4 | 106 | 1032 | 300000€ | 2830€ |
2022-05-12 | 7389 | RICHEPLAINE | 4 | 106 | 1200 | 435000€ | 4104€ |
2020-02-18 | 1 | BIEN DESIRE | 4 | 89 | 1311 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-14 | 18 | LA COURONNE CONCHOU | 3 | 90 | 904 | 506225€ | 5625€ |
2019-06-13 | 0 | BIEN DESIRE | 5 | 115 | 604 | 324985€ | 2826€ |
2020-11-27 | 1012 | MARLY | 5 | 109 | 813 | 330000€ | 3028€ |
2021-08-02 | 1012 | MARLY | 5 | 109 | 813 | 478000€ | 4385€ |
2019-10-18 | 9000 | BOIS VIPART | 2 | 54 | 800 | 231000€ | 4278€ |
2021-01-04 | 1 | BIEN DESIRE | 4 | 94 | 1000 | 350000€ | 3723€ |
2019-10-03 | 8 | BIEN DESIRE | 4 | 110 | 3849 | 233709€ | 2125€ |
2019-12-31 | 6692 | LABARTHE | 3 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-27 | 9690 | LABARTHE | 4 | 85 | 1000 | 584104€ | 6872€ |
2021-11-16 | 0 | BIEN DESIRE | 7 | 120 | 1025 | 525500€ | 4379€ |
2020-12-28 | 9999 | BOIS VIPART | 3 | 68 | 1048 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-03 | 991 | LABARTHE | 4 | 86 | 1000 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-03 | 0 | CHE DES DONNEUSES D'EAU | 1 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2021-07-08 | 14 | LA COURONNE CONCHOU | 4 | 75 | 1115 | 615000€ | 8200€ |
2019-09-03 | 1 | CHAMP GRILLE | 3 | 93 | 586 | 267000€ | 2871€ |
2022-01-17 | 6488 | BRAGELOGNE | 4 | 63 | 1296 | 262000€ | 4159€ |
2020-08-07 | 9999 | PRINCESSE | 2 | 43 | 891 | 217630€ | 5061€ |
2023-02-15 | 5000 | PLAINE LA SIMONIERE | 4 | 72 | 354 | 272100€ | 3779€ |
2020-10-15 | 28 | HTS DE LA RIVIERE D AUDOIN | 4 | 141 | 916 | 382550€ | 2713€ |
2020-08-26 | 5066 | MARLY | 3 | 95 | 813 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-21 | 499 | RTE DE STE MARIE D ARLES | 5 | 150 | 2973 | 480000€ | 3200€ |
2020-05-18 | 39 | MARLY | 4 | 97 | 813 | 323000€ | 3330€ |
2021-02-03 | 9000 | MARLY | 6 | 110 | 820 | 120000€ | 1091€ |
2020-04-23 | 9867 | BRAGELOGNE | 4 | 85 | 1511 | 257474€ | 3029€ |
2021-09-02 | 0 | BOISVIN | 2 | 27 | 0 | 80000€ | 2963€ |
2019-10-16 | 9018 | MARLY | 4 | 109 | 813 | 320795€ | 2943€ |
2020-03-13 | 846 | HTS DE LA RIVIERE D AUDOIN | 4 | 120 | 948 | 316000€ | 2633€ |
2020-02-28 | 0 | RTE DE RICHEPLAINE VOIE 2 | 6 | 128 | 1097 | 289000€ | 2258€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES VERVEINES | 5 | 166 | 548 | 385000€ | 2319€ |
2021-10-15 | 9991 | MARLY | 4 | 150 | 810 | 420000€ | 2800€ |
2022-12-13 | 8001 | LOT D'ALBISSIN | 3 | 66 | 716 | 70000€ | 1061€ |
2021-05-11 | 38 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 1213 | 165000€ | 2037€ |
2022-09-27 | 5108 | MARLY | 2 | 47 | 100 | 80000€ | 1702€ |
2020-12-01 | 747 | CHE DES DONNEUSES D'EAU | 4 | 80 | 1689 | 70000€ | 875€ |
2021-03-08 | 28 | ALL DES CHAMPS | 4 | 140 | 1407 | 188590€ | 1347€ |
2020-12-02 | 2989 | RTE DE BOISVIN | 4 | 89 | 1521 | 182500€ | 2051€ |
2022-05-09 | 747 | CHE DES DONNEUSES D'EAU | 2 | 50 | 1248 | 421600€ | 8432€ |
2021-02-26 | 9015 | RUE JASON | 4 | 50 | 200 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 8 | ALL DES CHAMPS | 4 | 80 | 1211 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-09 | 13 | ALL DES CHAMPS | 3 | 81 | 981 | 282000€ | 3481€ |
2019-05-29 | 9011 | MARLY | 0 | 108 | 826 | 262000€ | 2426€ |
2020-12-01 | 9011 | MARLY | 0 | 108 | 826 | 286000€ | 2648€ |
2019-05-06 | 9027 | CHE DE MONTAL | 4 | 120 | 1099 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 9999 | DESVARIEUX | 4 | 95 | 682 | 375000€ | 3947€ |
2021-03-18 | 0 | PLAINE LA SIMONIERE | 4 | 130 | 3000 | 481093€ | 3701€ |
2020-06-26 | 978 | RICHEPLAINE | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2022-12-16 | 5038 | MARLY | 3 | 62 | 188 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-30 | 9011 | BOIS DAVID | 3 | 34 | 600 | 180000€ | 5294€ |
2021-05-17 | 5030 | MARLY | 3 | 62 | 132 | 89000€ | 1435€ |
2021-05-12 | 29 | RTE DE GAVAUDIERE | 5 | 86 | 167 | 131000€ | 1523€ |
2021-06-24 | 72 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 95 | 0 | 298000€ | 3137€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES CHAMPS | 3 | 63 | 848 | 205000€ | 3254€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 152 | 587 | 339935€ | 2236€ |
2019-09-03 | 9024 | CHE DE MONTAL | 4 | 98 | 794 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-26 | 9042 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 83 | 1312 | 313470€ | 3777€ |
2019-08-14 | 0 | VEZOUX | 4 | 92 | 467 | 315000€ | 3424€ |
2020-02-11 | 9007 | ALL DU VIEUX MOULIN | 3 | 74 | 1984 | 450000€ | 6081€ |
2020-05-29 | 9007 | MARLY | 4 | 73 | 829 | 235000€ | 3219€ |
2022-12-20 | 148 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 122 | 1369 | 245000€ | 2008€ |
2020-01-21 | 1023 | MARLY | 4 | 119 | 827 | 300500€ | 2525€ |
2022-04-11 | 9019 | CHE DE MONTAL | 5 | 140 | 1049 | 300000€ | 2143€ |
2022-04-19 | 9088 | CHE DE MONTAL | 4 | 110 | 1186 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-25 | 9001 | SAINTE ROSE | 5 | 162 | 1000 | 230000€ | 1420€ |
2019-07-19 | 1111 | LABARTHE | 3 | 57 | 400 | 199180€ | 3494€ |
2021-10-08 | 1 | DESVARIEUX | 4 | 150 | 1001 | 250000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 5101 | MARLY | 3 | 65 | 171 | 101000€ | 1554€ |
2022-06-09 | 0 | BRAGELOGNE | 5 | 59 | 2000 | 431000€ | 7305€ |
2020-09-01 | 9999 | LABARTHE | 3 | 65 | 600 | 295000€ | 4538€ |
2021-09-10 | 0 | CHE DE LA PRINCESSE | 4 | 93 | 492 | 290475€ | 3123€ |