Estimation théorique
Leuville sur Orge,91310 Leuville sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Leuville sur Orge,91310-Leuville sur Orge indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 190 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-06 | 20 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 250 | 284070€ | 3551€ |
2019-08-29 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 137 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-15 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 187 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 42 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 134 | 377 | 370000€ | 2761€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 278 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-09 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 370 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-10 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 94 | 262 | 294000€ | 3128€ |
2019-08-30 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 139 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-13 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 217 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-03 | 44 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 114 | 396 | 322000€ | 2825€ |
2020-07-21 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 336 | 285500€ | 2719€ |
2022-07-27 | 17 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 106 | 298 | 358000€ | 3377€ |
2022-04-28 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 73 | 279 | 319000€ | 4370€ |
2019-12-03 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 329 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-27 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 268 | 329900€ | 4073€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL FORT | 2 | 53 | 292 | 285000€ | 5377€ |
2020-06-25 | 13 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 294 | 305000€ | 3813€ |
2021-09-13 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 84 | 219 | 299000€ | 3560€ |
2021-11-03 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 334 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-07 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 254 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-22 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 239 | 255000€ | 2802€ |
2021-06-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 868 | 385000€ | 3182€ |
2020-02-27 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 500 | 301111€ | 4015€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 334 | 316100€ | 3552€ |
2020-10-12 | 17 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-10-06 | 22 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 95 | 0 | 34125€ | 359€ |
2021-10-25 | 28 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 313547€ | 3074€ |
2021-03-11 | 37 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2019-10-30 | 7 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2022-06-07 | 8 | CLOS DE LEUVILLE | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2020-08-28 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 307 | 330000€ | 3300€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 571 | 340000€ | 2720€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 662 | 379920€ | 3999€ |
2019-07-16 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 290 | 390000€ | 4286€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PASTEUR | 7 | 210 | 885 | 693050€ | 3300€ |
2020-09-10 | 21 | SEN JEAN MOULIN | 4 | 128 | 390 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-16 | 59 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 524 | 350000€ | 5738€ |
2023-02-10 | 57 | RTE D AULNAY | 6 | 192 | 427 | 415000€ | 2161€ |
2019-06-27 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 94 | 500 | 307500€ | 3271€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 183 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 540 | 260000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 111 | 50000€ | 781€ |
2023-06-07 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 1163 | 380000€ | 2603€ |
2020-08-31 | 8 | SEN DES HAQUERONS | 6 | 120 | 457 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 356 | 331000€ | 2878€ |
2021-07-16 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 357 | 322500€ | 2804€ |
2021-06-24 | 5 | SEN PASTEUR | 2 | 80 | 394 | 323000€ | 4038€ |
2019-07-24 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 134 | 586 | 330800€ | 2469€ |
2020-07-17 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 240 | 139 | 700000€ | 2917€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 0 | 285500€ | 3660€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2019-07-10 | 5 | PL DE BACO | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2020-01-17 | 55 | CHE DES ROYERES | 5 | 90 | 375 | 263505€ | 2928€ |
2021-04-02 | 6 | PL DE BACO | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE SEIBEL | 5 | 100 | 0 | 312000€ | 3120€ |
2020-09-11 | 24 | SEN JEAN MOULIN | 4 | 96 | 540 | 320000€ | 3333€ |
2020-05-30 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 115 | 321 | 323000€ | 2809€ |
2020-04-29 | 10 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 103 | 466 | 316913€ | 3077€ |
2019-09-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 109 | 752 | 340000€ | 3119€ |
2019-06-24 | 66 | RTE DE BRETIGNY | 4 | 87 | 500 | 364000€ | 4184€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2022-11-23 | 12 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 113 | 566 | 359150€ | 3178€ |
2021-05-31 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DES HAQUERONS | 4 | 91 | 400 | 276000€ | 3033€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 115 | 282 | 345000€ | 3000€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DES HAUTS HAQUERONS | 8 | 136 | 182 | 355000€ | 2610€ |
2019-05-29 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 105 | 372 | 301500€ | 2871€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE SEIBEL | 5 | 101 | 503 | 171000€ | 1693€ |
2020-06-30 | 45 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 129 | 535 | 330000€ | 2558€ |
2020-10-13 | 13 | RUE HEBERT | 4 | 116 | 501 | 303300€ | 2615€ |
2023-04-18 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 65 | 187000€ | 2634€ |
2020-05-28 | 23 | RUE HEBERT | 4 | 94 | 132 | 269000€ | 2862€ |
2020-09-23 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 168500€ | 2856€ |
2022-04-20 | 38 | RUE HEBERT | 3 | 59 | 43 | 195000€ | 3305€ |
2022-08-04 | 23 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 106 | 408 | 304000€ | 2868€ |
2020-03-12 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 500 | 333000€ | 2973€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES GRANDS JARDINS | 3 | 60 | 343 | 384000€ | 6400€ |
2021-03-15 | 12 | IMP DES HAQUERONS | 6 | 122 | 659 | 345255€ | 2830€ |
2021-08-31 | 7 | RUE HEBERT | 5 | 95 | 270 | 320920€ | 3378€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 606 | 434000€ | 2893€ |
2023-03-14 | 4 | SEN JEAN MOULIN | 3 | 60 | 595 | 390500€ | 6508€ |
2019-07-25 | 41 | RTE D AULNAY | 5 | 93 | 223 | 294000€ | 3161€ |
2022-07-19 | 60 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 500 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-19 | 16 | RUE HEBERT | 2 | 54 | 104 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-30 | 18 | IMP DES HAQUERONS | 6 | 108 | 820 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU SEIBEL | 5 | 77 | 400 | 365750€ | 4750€ |
2020-01-20 | 65 | CHE ROYAL | 3 | 64 | 766 | 230000€ | 3594€ |
2019-08-01 | 57 | CHE ROYAL | 5 | 125 | 838 | 385100€ | 3081€ |
2019-07-24 | 35 | RUE ALPHONSE REAULT | 4 | 89 | 297 | 322525€ | 3624€ |
2020-09-23 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 180 | 330 | 405000€ | 2250€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 146 | 159 | 373500€ | 2558€ |
2020-11-20 | 28 | CHE DES ROYERES | 5 | 91 | 551 | 332900€ | 3658€ |
2020-10-01 | 6 | SEN DE LA PIERROTONE | 8 | 320 | 699 | 487000€ | 1522€ |
2023-04-20 | 21 | RUE ALPHONSE REAULT | 2 | 74 | 148 | 298000€ | 4027€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 738 | 424500€ | 3538€ |
2023-06-12 | 22 | RUE ALPHONSE REAULT | 5 | 101 | 477 | 382000€ | 3782€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 337 | 183500€ | 2621€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 337 | 235000€ | 3357€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DU SEIBEL | 4 | 113 | 401 | 341300€ | 3020€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 352 | 205000€ | 3796€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DES NOROTTES | 4 | 75 | 297 | 303242€ | 4043€ |
2023-01-24 | 8 | IMP DES MERISIERS | 4 | 88 | 300 | 350000€ | 3977€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 185 | 806 | 476500€ | 2576€ |
2021-04-06 | 46 | RUE DES NOROTTES | 5 | 103 | 184 | 307500€ | 2985€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-04 | 140 | CHE ROYAL | 6 | 106 | 500 | 425000€ | 4009€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 223 | 308755€ | 3765€ |
2020-12-01 | 18 | RUE ALPHONSE REAULT | 3 | 110 | 441 | 345000€ | 3136€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 477 | 360000€ | 2667€ |
2021-08-26 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 104 | 88 | 255000€ | 2452€ |
2022-10-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 70 | 148000€ | 3083€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DES ROYERES | 5 | 117 | 734 | 350500€ | 2996€ |
2022-06-23 | 37 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2021-10-27 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 163 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 36 | RUE ALPHONSE REAULT | 5 | 80 | 85 | 199900€ | 2499€ |
2020-09-02 | 20 | CHE DES ROYERES | 4 | 79 | 544 | 359000€ | 4544€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 156 | 406 | 365000€ | 2340€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 428 | 264900€ | 3954€ |
2020-12-14 | 108 | CHE ROYAL | 5 | 129 | 972 | 395000€ | 3062€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GLATIGNY | 1 | 50 | 463 | 239600€ | 4792€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU PARC | 4 | 85 | 204 | 278500€ | 3276€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 129 | 270 | 437300€ | 3390€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE GLATIGNY | 5 | 114 | 512 | 397000€ | 3482€ |
2021-10-07 | 1 | AV DU PARC | 6 | 105 | 622 | 252000€ | 2400€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 84 | 500 | 437000€ | 5202€ |
2022-12-19 | 166 | CHE ROYAL | 7 | 143 | 1023 | 345000€ | 2413€ |
2020-02-28 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 127 | 144 | 285000€ | 2244€ |
2020-11-13 | 27 | CHE DES ROYERES | 3 | 64 | 230 | 321000€ | 5016€ |
2020-06-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 267 | 178000€ | 2046€ |
2022-04-21 | 0 | SEN DES ROTOIRS | 3 | 37 | 28 | 135000€ | 3649€ |
2023-06-22 | 5 | RUE ALPHONSE REAULT | 6 | 95 | 272 | 328800€ | 3461€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 325 | 322210€ | 2851€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 113 | 391 | 348900€ | 3088€ |
2022-01-19 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 2 | 48 | 0 | 259000€ | 5396€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE LA VOIE DES SOEURS | 3 | 49 | 0 | 279000€ | 5694€ |
2022-10-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 595 | 340000€ | 3238€ |
2019-06-21 | 2 | RUE ALPHONSE REAULT | 4 | 71 | 325 | 245000€ | 3451€ |
2023-04-07 | 2 | RUE ALPHONSE REAULT | 4 | 71 | 325 | 280500€ | 3951€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DES NOROTTES | 5 | 100 | 407 | 365000€ | 3650€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DES NOROTTES | 6 | 144 | 665 | 382500€ | 2656€ |
2019-06-27 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 144 | 499 | 295000€ | 2049€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DES NOROTTES | 4 | 88 | 458 | 330000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 23 | CHE DES ROYERES | 6 | 109 | 493 | 327000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 0 | 162000€ | 2348€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 1 | 24 | 65 | 110000€ | 4583€ |
2020-11-10 | 101 | CHE ROYAL | 5 | 106 | 401 | 319000€ | 3009€ |
2021-09-21 | 47 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 92 | 721 | 396000€ | 4304€ |