Estimation théorique
Levroux,36110 Levroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Levroux,36110-Levroux indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 107 | 721 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 66 | 668 | 99000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 1207 | RTE D ECUEILLE | 3 | 110 | 1000 | 87000€ | 791€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 89 | 1074 | 77500€ | 871€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE STE RODENE | 4 | 66 | 196 | 65000€ | 985€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 167500€ | 1124€ |
2022-07-22 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 193550€ | 1299€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DU BOIS MAUSSANT | 3 | 53 | 310 | 99000€ | 1868€ |
2020-09-15 | 9 | RTE DE VALENCAY | 4 | 75 | 161 | 89000€ | 1187€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA BELLE PERDRIX | 5 | 84 | 1000 | 118420€ | 1410€ |
2019-09-04 | 12 | RTE DE VALENCAY | 5 | 107 | 1445 | 68100€ | 636€ |
2021-03-26 | 2 | LES MAISONS NEUVES | 6 | 198 | 945 | 162000€ | 818€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 65 | 155 | 83500€ | 1285€ |
2020-04-30 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 745 | 77000€ | 1375€ |
2020-10-07 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 802 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 1 | RTE DE VALENCAY | 5 | 67 | 295 | 60000€ | 896€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DE SAINTE RODENE | 3 | 77 | 390 | 63500€ | 825€ |
2019-07-19 | 5 | CHE TOURNANT DES CHENEVIERE | 3 | 63 | 543 | 88000€ | 1397€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 550 | 120000€ | 1290€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES TANNERIES | 3 | 51 | 795 | 73000€ | 1431€ |
2021-05-20 | 1 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 475 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-28 | 3 | RTE DE BUZANCAIS | 2 | 75 | 300 | 101800€ | 1357€ |
2023-03-01 | 4 | SQ GAMBETTA | 3 | 75 | 1185 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DE BOUTE ROUE | 2 | 41 | 222 | 44000€ | 1073€ |
2021-02-05 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 745 | 120000€ | 923€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 112 | 1220 | 130000€ | 1161€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1329 | 150000€ | 1210€ |
2022-05-24 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 895 | 63000€ | 600€ |
2022-01-22 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 506 | 176000€ | 978€ |
2021-07-02 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 150 | 23000€ | 235€ |
2023-03-28 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 516 | 87000€ | 829€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 230 | 335 | 148000€ | 643€ |
2019-11-13 | 5673 | LE PRE MOU | 5 | 169 | 1621 | 191300€ | 1132€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 500 | 70000€ | 714€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 510 | 58000€ | 829€ |
2021-09-17 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 57200€ | 715€ |
2022-08-27 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 99 | 32500€ | 500€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 50 | 773 | 40000€ | 800€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 102 | 770 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 490 | 75000€ | 1230€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DE LA VERDINERIE | 7 | 141 | 401 | 75000€ | 532€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE LA VERDINERIE | 3 | 64 | 247 | 68000€ | 1063€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GABRIEL NIGOND | 6 | 104 | 758 | 80000€ | 769€ |
2023-04-24 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 160 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 66 | 493 | 71000€ | 1076€ |
2020-06-24 | 56 | RUE NATIONALE | 6 | 122 | 275 | 30000€ | 246€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 763 | 77000€ | 1185€ |
2022-12-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 98 | 777 | 77000€ | 786€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 330 | 78000€ | 796€ |
2020-08-05 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 77 | 779 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-31 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 106 | 358 | 60000€ | 566€ |
2021-03-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 935 | 56000€ | 683€ |
2019-09-17 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 259 | 155 | 40000€ | 154€ |
2022-04-13 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 92 | 60000€ | 370€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 210 | 28000€ | 418€ |
2019-04-26 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 115 | 310 | 130000€ | 1130€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 71 | 176 | 65000€ | 915€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 107 | 115 | 28000€ | 262€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 38 | 445 | 24000€ | 632€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 56 | 290 | 70000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 40 | 145 | 62500€ | 1563€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 87 | 283 | 60000€ | 690€ |
2022-11-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 175 | 127000€ | 1114€ |
2020-11-27 | 8 | RUE NATIONALE | 7 | 237 | 862 | 230000€ | 970€ |
2019-10-09 | 1 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 168 | 55000€ | 423€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 76 | 134 | 65000€ | 855€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 192 | 274 | 174800€ | 910€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 329 | 60000€ | 968€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES PARCHEMINIERS | 4 | 64 | 220 | 30000€ | 469€ |
2021-01-18 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 565 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 180 | 30000€ | 455€ |
2019-06-27 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 149 | 1145 | 115000€ | 772€ |
2023-03-16 | 5843 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 246 | 67000€ | 1031€ |
2022-07-21 | 12 | RUE RICHELAINE | 3 | 52 | 390 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU CHERCHE MIDI | 3 | 64 | 140 | 30000€ | 469€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 455 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU JARILLET | 4 | 69 | 395 | 80000€ | 1159€ |
2019-05-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 105 | 25000€ | 301€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 293 | 60000€ | 1176€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 92 | 200 | 67000€ | 728€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 260 | 30000€ | 750€ |
2020-11-06 | 8 | RUE RICHELAINE | 4 | 59 | 382 | 45000€ | 763€ |
2022-09-20 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 256 | 99000€ | 1456€ |
2022-04-19 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 531 | 80000€ | 964€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 926 | 72000€ | 1075€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 60 | 38500€ | 453€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MEGISSIERS | 3 | 88 | 235 | 89000€ | 1011€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 505 | 40000€ | 421€ |
2020-10-14 | 7 | RUE RICHELAINE | 6 | 98 | 420 | 55000€ | 561€ |
2023-01-24 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 351 | 120000€ | 1319€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DES MEGISSIERS | 1 | 32 | 390 | 30000€ | 938€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU JARILLET | 3 | 137 | 920 | 142000€ | 1036€ |
2022-11-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 140 | 86500€ | 1466€ |
2023-01-31 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 47 | 180 | 50000€ | 1064€ |
2019-06-25 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 260 | 58000€ | 527€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 180 | 60000€ | 741€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 4 | 120 | 115 | 55000€ | 458€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE VAUNEUF | 3 | 73 | 1031 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DES ARENES | 3 | 63 | 424 | 89900€ | 1427€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 51 | 180 | 42000€ | 824€ |
2020-12-07 | 51 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 55 | 290 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES ARENES | 2 | 48 | 576 | 54000€ | 1125€ |
2021-05-07 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 214 | 21000€ | 350€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES ARENES | 2 | 61 | 278 | 60000€ | 984€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 88 | 727 | 117500€ | 1335€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 360 | 24000€ | 348€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES ARENES | 3 | 68 | 450 | 55000€ | 809€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 89 | 365 | 75000€ | 843€ |
2022-05-07 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 365 | 21000€ | 525€ |
2022-06-23 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 320 | 115000€ | 1117€ |
2022-09-03 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 380 | 75000€ | 852€ |
2021-05-14 | 3 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 1051 | 105000€ | 1479€ |
2020-08-05 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2021-09-09 | 5822 | LES ARENES | 5 | 120 | 1321 | 125000€ | 1042€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 107 | 752 | 174000€ | 1626€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 726 | 125000€ | 1667€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE VILLEGOURDIN | 4 | 63 | 689 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-05 | 5577 | LE GOUR | 1 | 53 | 2123 | 55000€ | 1038€ |
2022-11-04 | 5174 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 106 | 646 | 70000€ | 660€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE VILLEGOURDIN | 7 | 121 | 700 | 90000€ | 744€ |
2021-01-20 | 12 | CHE DE VILLEGOURDIN | 3 | 110 | 700 | 126000€ | 1145€ |
2022-07-20 | 5522 | BONNE IDEE | 3 | 68 | 600 | 70000€ | 1029€ |
2022-08-11 | 2 | CHEM DE ROMSAC | 4 | 88 | 700 | 85000€ | 966€ |
2020-08-03 | 7 | LE PAVILLON | 6 | 165 | 1190 | 305000€ | 1848€ |
2021-08-10 | 2 | LE MEEZ | 4 | 83 | 130 | 85000€ | 1024€ |
2019-08-26 | 2 | BOUFFEGENET | 5 | 120 | 3865 | 150000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 5108 | LES JONCS | 1 | 58 | 904 | 43000€ | 741€ |
2023-01-05 | 1 | LA MICHOTERIE | 2 | 46 | 6990 | 35224€ | 766€ |
2023-03-08 | 5134 | LA CAUDRIE | 5 | 104 | 2440 | 40000€ | 385€ |
2020-04-24 | 5144 | CHAILLOT | 3 | 87 | 2275 | 55000€ | 632€ |
2021-09-16 | 5122 | LA TUILERIE | 2 | 215 | 2418 | 170000€ | 791€ |
2019-06-20 | 5161 | LA TUILERIE | 5 | 90 | 2310 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-20 | 11 | PAS DES GRANDS FOSSES | 2 | 48 | 280 | 26000€ | 542€ |
2020-09-02 | 14 | RUE MEDIOLANE | 3 | 75 | 740 | 60000€ | 800€ |
2021-07-02 | 1 | PAS DES GRANDS FOSSES | 2 | 48 | 330 | 30000€ | 625€ |
2022-04-16 | 5061 | LE BOURG | 5 | 77 | 617 | 85000€ | 1104€ |
2023-02-10 | 2 | CHE LE MOULIN DU PONT | 3 | 55 | 870 | 100000€ | 1818€ |
2021-10-04 | 5050 | LE BOURG | 3 | 73 | 60 | 35000€ | 479€ |
2022-01-18 | 3 | RUE MEDIOLANE | 3 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2021-09-24 | 1 | RUE MEDIOLANE | 5 | 120 | 360 | 25000€ | 208€ |
2020-05-22 | 5046 | LE BOURG | 6 | 115 | 184 | 48000€ | 417€ |
2019-10-25 | 6 | PL DU VIEUX CHATEAU | 5 | 108 | 333 | 78000€ | 722€ |
2021-02-10 | 4 | RUE AMABLE VIVIER | 4 | 79 | 525 | 30000€ | 380€ |
2022-05-17 | 5026 | LE BOURG | 3 | 62 | 300 | 70000€ | 1129€ |
2023-02-03 | 1 | RTE DES BOIS | 4 | 87 | 0 | 61000€ | 701€ |
2021-01-06 | 5 | LES ROSIERS | 5 | 120 | 1478 | 72000€ | 600€ |
2021-01-04 | 4 | PIECE DE LA ROCHE | 3 | 65 | 992 | 44000€ | 677€ |
2019-08-14 | 5063 | LA METAIRIE DES PRES | 4 | 126 | 4241 | 210000€ | 1667€ |