Estimation théorique
Lezoux,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lezoux,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 18 | PL GEORGES RAYNAUD | 3 | 78 | 285 | 100000€ | 1282€ |
2021-02-24 | 14 | PL GEORGES RAYNAUD | 4 | 78 | 150 | 46000€ | 590€ |
2019-07-31 | 28 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 151 | 607 | 162000€ | 1073€ |
2021-07-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 200 | 185000€ | 1729€ |
2022-02-24 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 402 | 123520€ | 1300€ |
2020-07-31 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 28500€ | 620€ |
2021-01-15 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 43500€ | 946€ |
2019-11-29 | 11 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 147 | 428 | 247250€ | 1682€ |
2020-04-30 | 38 | RUE MERCOEUR | 3 | 72 | 560 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-01 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 399 | 164500€ | 1869€ |
2022-06-13 | 22 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 355 | 198850€ | 3156€ |
2019-07-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 775 | 162000€ | 1317€ |
2022-04-01 | 32 | RUE MERCOEUR | 3 | 76 | 315 | 130000€ | 1711€ |
2020-06-22 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 63 | 531 | 66000€ | 1048€ |
2021-05-25 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 80 | 826 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-11 | 39 | RUE SAINT TAURIN | 7 | 250 | 843 | 297570€ | 1190€ |
2021-06-17 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 90 | 641 | 171000€ | 1900€ |
2022-10-29 | 12 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 69 | 605 | 182000€ | 2638€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT TAURIN | 4 | 100 | 455 | 443000€ | 4430€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE SARSINA | 2 | 70 | 145 | 73320€ | 1047€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 70 | 1009 | 199550€ | 2851€ |
2022-09-02 | 17 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 74 | 693 | 182400€ | 2465€ |
2021-09-02 | 17 | RUE SAINT TAURIN | 10 | 197 | 255 | 140000€ | 711€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES AISES | 5 | 94 | 756 | 204800€ | 2179€ |
2022-08-31 | 27 | RUE JACQUES SALEZ | 2 | 35 | 122 | 162750€ | 4650€ |
2020-06-27 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 101 | 900 | 185000€ | 1832€ |
2021-12-13 | 32 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 744 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MERCOEUR | 3 | 84 | 224 | 80000€ | 952€ |
2022-03-22 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 650 | 212500€ | 2993€ |
2022-04-19 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 1072 | 67000€ | 500€ |
2021-09-07 | 16 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 71 | 750 | 198300€ | 2793€ |
2019-07-09 | 32 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 46 | 171 | 84180€ | 1830€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES SALEZ | 4 | 94 | 58 | 180500€ | 1920€ |
2022-08-10 | 18 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 6 | 191 | 900 | 371000€ | 1942€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE SARSINA | 4 | 79 | 175 | 115200€ | 1458€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2020-02-27 | 58 | RUE DES AISES | 3 | 72 | 937 | 63000€ | 875€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2021-06-07 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 395 | 171000€ | 1267€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2022-06-20 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 277 | 236000€ | 4069€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2020-07-07 | 21 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 96 | 1393 | 283000€ | 2948€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE GREBENSTEIN | 3 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 95 | 182 | 190400€ | 2004€ |
2021-06-17 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 60 | 133 | 85750€ | 1429€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DES AISES | 4 | 109 | 700 | 164040€ | 1505€ |
2021-08-09 | 20 | RUE FONTMARTEL | 4 | 85 | 277 | 158420€ | 1864€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DES AISES | 3 | 82 | 486 | 228800€ | 2790€ |
2022-05-27 | 2 | RUE BOUDONNET | 5 | 133 | 932 | 130000€ | 977€ |
2022-11-09 | 26 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 110 | 808 | 237170€ | 2156€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES AISES | 2 | 52 | 178 | 85000€ | 1635€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 90 | 203 | 152900€ | 1699€ |
2022-04-14 | 12 | RTE DE CULHAT | 5 | 102 | 638 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-06 | 2 | RUE MAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 282000€ | 1808€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTMARTEL | 4 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 1089 | 137000€ | 2015€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 973 | 242500€ | 3566€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 228 | 95000€ | 559€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 221 | 152650€ | 1659€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 70 | 717 | 142500€ | 2036€ |
2020-07-03 | 32 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 141 | 0 | 275000€ | 1950€ |
2023-06-26 | 12 | RUE LOUISE BODIN | 5 | 93 | 173 | 125000€ | 1344€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 551 | 205000€ | 1798€ |
2021-10-20 | 4 | RUE JEAN DESSALES | 4 | 75 | 48 | 96740€ | 1290€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 95 | 144600€ | 1315€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 137970€ | 1150€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 162500€ | 1354€ |
2019-07-04 | 19 | RTE DE CULHAT | 4 | 102 | 725 | 50875€ | 499€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU POTIER TITOS | 5 | 125 | 892 | 263450€ | 2108€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 75 | 97 | 134650€ | 1795€ |
2021-04-16 | 37 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 105 | 800 | 296000€ | 2819€ |
2021-09-14 | 8 | ALL DES CHALARDS | 3 | 76 | 0 | 107400€ | 1413€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 127 | 166330€ | 1663€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 2 | 50 | 209 | 46000€ | 920€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU MALINTRAT | 2 | 50 | 351 | 88280€ | 1766€ |
2022-02-22 | 3 | RTE DE CULHAT | 3 | 64 | 181 | 158850€ | 2482€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DE LIGONNE | 4 | 77 | 801 | 174800€ | 2270€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 315 | 170515€ | 2079€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 336 | 173056€ | 2110€ |
2022-02-08 | 46 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 82 | 493 | 175500€ | 2140€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 78 | 104000€ | 1195€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DU CROZET | 4 | 88 | 1029 | 298100€ | 3388€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 88 | 42 | 109500€ | 1244€ |
2021-03-19 | 9010 | IMP BOUDONNET | 4 | 89 | 600 | 179000€ | 2011€ |
2019-12-03 | 16 | ALL DE FONTENILLE | 4 | 98 | 203 | 118000€ | 1204€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES BOMBENES | 4 | 86 | 514 | 185878€ | 2161€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 177 | 50000€ | 909€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CROZET | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES CHALARDS | 4 | 95 | 223 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 93 | 81 | 62500€ | 672€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 25000€ | 397€ |
2021-03-16 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 33000€ | 524€ |
2023-05-15 | 9006 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 49 | 24 | 70000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 43 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 621 | 48500€ | 533€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-28 | 16 | RUE BOUDONNET | 4 | 139 | 485 | 195000€ | 1403€ |
2021-12-15 | 45 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 1155 | 155000€ | 1520€ |
2020-09-18 | 17 | ALL DE LIGONNE | 4 | 90 | 804 | 217500€ | 2417€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 77 | 435 | 137000€ | 1779€ |
2021-12-29 | 9101 | LES CHALARDS | 3 | 78 | 91 | 93400€ | 1197€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 115 | 1166 | 197010€ | 1713€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DE VERDUN | 4 | 77 | 491 | 138500€ | 1799€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 180 | 427 | 258680€ | 1437€ |
2021-01-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 133785€ | 1672€ |
2020-10-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 39 | 55000€ | 1019€ |
2021-02-15 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 630 | 157500€ | 1370€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU CROZET | 4 | 121 | 690 | 300000€ | 2479€ |
2022-08-30 | 51 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1447 | 294150€ | 2179€ |
2020-11-03 | 36 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 0 | 152900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 54 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 90 | 553 | 207000€ | 2300€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 252 | 82000€ | 1262€ |
2019-09-16 | 2 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 5 | 99 | 824 | 183190€ | 1850€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DE LIGONNE | 5 | 124 | 500 | 208250€ | 1679€ |
2022-02-04 | 55 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 896 | 248085€ | 1654€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 99 | 370 | 206000€ | 2081€ |
2021-01-08 | 15 | AV DOC CORNY | 3 | 62 | 227 | 110000€ | 1774€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 575 | 164100€ | 1886€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES CHALARDS | 5 | 65 | 393 | 147500€ | 2269€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 1140 | 221350€ | 2380€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RAYMOND JOYON | 4 | 130 | 320 | 172900€ | 1330€ |
2020-06-19 | 72 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 649 | 171000€ | 1598€ |
2021-02-04 | 32 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 964 | 216900€ | 2191€ |
2021-03-23 | 9043 | PRAFRECHAT | 3 | 64 | 92 | 77500€ | 1211€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES CHALARDS | 5 | 104 | 1109 | 194950€ | 1875€ |
2023-05-12 | 14 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 4 | 90 | 661 | 177900€ | 1977€ |
2023-03-03 | 59 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 1041 | 347000€ | 3243€ |
2021-06-30 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 493 | 58000€ | 935€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 104 | 954 | 219000€ | 2106€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 97 | 739 | 168000€ | 1732€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 643 | 146000€ | 1921€ |
2019-06-26 | 5005 | LES GRAVES | 3 | 82 | 842 | 180500€ | 2201€ |
2019-08-27 | 57 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 3 | 62 | 629 | 143000€ | 2306€ |
2021-09-02 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 176000€ | 1660€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 630 | 182750€ | 2031€ |
2022-02-03 | 29 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-03 | 31 | AV DOC CORNY | 6 | 238 | 331 | 202000€ | 849€ |
2020-07-25 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 609 | 158000€ | 2079€ |
2021-12-17 | 9305 | PRAFRECHAT | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-28 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 500 | 191150€ | 1874€ |
2019-11-23 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 522 | 125600€ | 1590€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 191550€ | 1995€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-16 | 35 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 43 | 26316€ | 351€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES CHALARDS | 4 | 94 | 650 | 145000€ | 1543€ |