Estimation théorique
Lherm,31600 Lherm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lherm,31600-Lherm indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 9 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 812 | 303595€ | 2760€ |
2023-05-09 | 13 | CHE DES MURIERS | 5 | 116 | 978 | 333815€ | 2878€ |
2021-04-21 | 28 | ALL DES JASMINS | 4 | 89 | 536 | 258000€ | 2899€ |
2020-11-12 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 1127 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 112 | 578 | 317500€ | 2835€ |
2019-09-06 | 26 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 525 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 119 | 602 | 352550€ | 2963€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 353100€ | 2278€ |
2020-09-28 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 152 | 1513 | 352000€ | 2316€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES JASMINS | 4 | 93 | 530 | 224000€ | 2409€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 102 | 1225 | 255600€ | 2506€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 113 | 1178 | 287000€ | 2540€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 1237 | 239100€ | 2627€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE L AERODROME | 5 | 166 | 3165 | 364000€ | 2193€ |
2022-11-07 | 6 | AV DE VERSAILLES | 11 | 444 | 1604 | 1050000€ | 2365€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 1 | 120 | 740 | 172350€ | 1436€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 289921€ | 2230€ |
2019-08-03 | 24 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 1070 | 247000€ | 2546€ |
2020-06-18 | 3 | AV DE VERSAILLES | 2 | 40 | 975 | 130000€ | 3250€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 981 | 213500€ | 2157€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 1046 | 323550€ | 3203€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 232900€ | 2617€ |
2021-08-03 | 20 | AV DE TOULOUSE | 5 | 120 | 786 | 374100€ | 3118€ |
2023-01-27 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 215850€ | 2346€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1139 | 342150€ | 2312€ |
2021-06-23 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 96 | 303 | 230000€ | 2396€ |
2019-06-14 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 197 | 120 | 78000€ | 396€ |
2021-11-18 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 201000€ | 1020€ |
2022-07-27 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 215963€ | 1096€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 864 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-07 | 40 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 184 | 1000 | 395000€ | 2147€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 235 | 182000€ | 1896€ |
2019-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 67 | 145100€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 67 | 249550€ | 2773€ |
2022-08-10 | 13 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 108 | 321800€ | 3423€ |
2023-01-18 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 192 | 1094 | 399300€ | 2080€ |
2022-08-02 | 9 | AV DE TOULOUSE | 3 | 98 | 792 | 205000€ | 2092€ |
2023-01-31 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 814 | 253000€ | 2811€ |
2019-07-11 | 9 | IMP RENE CHAR | 4 | 79 | 425 | 176900€ | 2239€ |
2020-02-06 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 1189 | 231593€ | 2049€ |
2022-05-25 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-13 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 262000€ | 2848€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 160 | 285 | 260000€ | 1625€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 917 | 448270€ | 3272€ |
2021-07-09 | 8 | IMP RENE CHAR | 4 | 84 | 335 | 206180€ | 2455€ |
2020-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 637 | 304000€ | 2156€ |
2020-12-05 | 6 | IMP RENE CHAR | 3 | 67 | 258 | 180000€ | 2687€ |
2021-02-12 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 637 | 291050€ | 3270€ |
2020-06-11 | 59 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 127 | 182000€ | 1733€ |
2020-09-09 | 33 | AV DE TOULOUSE | 5 | 161 | 797 | 273000€ | 1696€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 798 | 256100€ | 1829€ |
2019-12-26 | 1 | IMP RENE CHAR | 3 | 71 | 258 | 139000€ | 1958€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 512 | 297700€ | 2566€ |
2021-12-17 | 47 | PL DE L'EGLISE | 6 | 192 | 220 | 237000€ | 1234€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ARCHIPRETRE | 5 | 148 | 2558 | 185000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE TUTAU | 5 | 108 | 704 | 305000€ | 2824€ |
2023-04-12 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 875 | 87500€ | 875€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 258 | 229000€ | 1762€ |
2022-07-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 894 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-30 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 159 | 284 | 345000€ | 2170€ |
2022-02-11 | 60 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 107 | 1277 | 349860€ | 3270€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 1000 | 326800€ | 3112€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 507 | 233000€ | 2589€ |
2020-04-28 | 65 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 95 | 500 | 299800€ | 3156€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 94 | 235000€ | 1808€ |
2020-10-23 | 19 | AV DES PYRENEES | 2 | 50 | 0 | 72650€ | 1453€ |
2019-08-12 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 64 | 165500€ | 1799€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU COMMINGES | 3 | 78 | 351 | 198000€ | 2538€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 451 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 0 | 307000€ | 2476€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L ENGUILLE | 5 | 150 | 893 | 363350€ | 2422€ |
2020-11-09 | 18 | AV DES PYRENEES | 2 | 86 | 128 | 168000€ | 1953€ |
2021-07-16 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 162 | 603 | 306350€ | 1891€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DE VIE LONGUE | 4 | 100 | 601 | 229650€ | 2297€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 106 | 840 | 247500€ | 2335€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 170 | 980 | 274100€ | 1612€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU COMMINGES | 4 | 101 | 694 | 200000€ | 1980€ |
2023-06-22 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 5 | 116 | 324 | 329000€ | 2836€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU COMMINGES | 4 | 100 | 272 | 168132€ | 1681€ |
2020-11-02 | 7 | IMP SAINT BARTHELEMY | 5 | 98 | 933 | 235000€ | 2398€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L ENGUILLE | 4 | 120 | 528 | 272000€ | 2267€ |
2021-11-18 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU COMMINGES | 6 | 165 | 173 | 250000€ | 1515€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU COMMINGES | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DU CANAL | 3 | 79 | 1033 | 190000€ | 2405€ |
2021-09-22 | 26 | AV DES PYRENEES | 2 | 123 | 426 | 259500€ | 2110€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 6 | 130 | 445 | 282300€ | 2172€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE GUYENNE | 3 | 148 | 488 | 294910€ | 1993€ |
2021-08-12 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 398 | 238297€ | 2619€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DU COMMINGES | 5 | 110 | 68 | 144500€ | 1314€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU COMMINGES | 4 | 146 | 1011 | 202000€ | 1384€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CANALETTES | 6 | 128 | 1118 | 314400€ | 2456€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA MOURONNE | 4 | 83 | 491 | 206100€ | 2483€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CANALETTES | 4 | 80 | 1295 | 242000€ | 3025€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 887 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES BOURDETTES | 5 | 149 | 1249 | 352530€ | 2366€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU PRE CAHUZAC | 6 | 166 | 1119 | 389900€ | 2349€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DE LARRIEU | 5 | 158 | 1058 | 383000€ | 2424€ |
2021-02-13 | 13 | CHE DE LARRIEU | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-06 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 81333€ | 1017€ |
2022-12-07 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU PRE CAHUZAC | 3 | 64 | 2060 | 355000€ | 5547€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DE RIEUMES | 3 | 92 | 1400 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-24 | 70 | RTE DE LAVERNOSE | 2 | 73 | 1537 | 405210€ | 5551€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE LARRIEU | 6 | 153 | 1656 | 254000€ | 1660€ |
2021-04-01 | 112 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 213750€ | 3098€ |
2021-08-16 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 189440€ | 2746€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 95 | 554 | 263160€ | 2770€ |
2022-11-15 | 27 | RTE DE ST CLAR | 5 | 120 | 567 | 289000€ | 2408€ |
2022-12-13 | 15 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 106 | 602 | 327600€ | 3091€ |
2019-07-05 | 31 | RTE DE ST CLAR | 5 | 184 | 1391 | 245600€ | 1335€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE PARADE | 1 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE ST CLAR | 6 | 138 | 1391 | 310000€ | 2246€ |
2022-03-16 | 26 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 5 | 98 | 537 | 265000€ | 2704€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 119 | 617 | 337000€ | 2832€ |
2022-07-06 | 30 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 7 | 127 | 585 | 292000€ | 2299€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DES HOSPITALIERS | 7 | 160 | 1000 | 446000€ | 2788€ |
2020-02-13 | 12 | CHEMIN DE BERAT NORD | 7 | 179 | 794 | 370000€ | 2067€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE BERAT | 5 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 2554 | 486450€ | 2703€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 1000 | 542600€ | 3014€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE BERAT | 5 | 80 | 1474 | 303800€ | 3798€ |
2023-03-29 | 16 | RTE DE BERAT | 4 | 92 | 1221 | 238350€ | 2591€ |
2020-10-22 | 2 | IMP LARRIEU | 4 | 99 | 1444 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DE BERAT | 5 | 132 | 1140 | 461690€ | 3498€ |
2019-11-22 | 6 | CHE DES ESCOUMES | 5 | 126 | 1400 | 315000€ | 2500€ |
2021-02-16 | 25 | CHE D AURIGNAC | 5 | 120 | 909 | 242000€ | 2017€ |
2019-07-12 | 5 | CHE D AURIGNAC | 4 | 98 | 1200 | 246000€ | 2510€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 275000€ | 2099€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 326900€ | 2495€ |
2021-08-10 | 30 | RTE DE BERAT | 4 | 126 | 428 | 349000€ | 2770€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 122 | 805 | 271000€ | 2221€ |
2022-03-01 | 27 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 506 | 318870€ | 3624€ |
2019-07-11 | 31 | RTE DE BERAT | 4 | 93 | 812 | 205670€ | 2212€ |
2022-03-24 | 71 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 102 | 1181 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-10 | 34 | RTE DE BERAT | 7 | 166 | 1107 | 180000€ | 1084€ |
2020-08-08 | 34 | RTE DE BERAT | 5 | 146 | 819 | 396600€ | 2716€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 975 | 236990€ | 2633€ |
2019-09-05 | 40 | RTE DE BERAT | 4 | 154 | 1172 | 294000€ | 1909€ |
2022-08-23 | 38 | RTE DE BERAT | 5 | 141 | 2000 | 375000€ | 2660€ |
2020-05-28 | 4 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 287 | 202000€ | 2244€ |
2019-11-27 | 6 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 380 | 207280€ | 2303€ |
2022-10-03 | 8 | IMP CYPRES | 5 | 100 | 312 | 246000€ | 2460€ |
2021-10-01 | 3 | IMP CYPRES | 4 | 90 | 445 | 219750€ | 2442€ |
2021-05-10 | 38 | CHE DE LARRIEU | 3 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2020-03-05 | 20 | CHE DU ROUGERON | 5 | 105 | 2894 | 230000€ | 2190€ |
2023-05-11 | 42 | CHE DE LARRIEU | 3 | 94 | 664 | 265840€ | 2828€ |