Estimation théorique
Lieu Dit Brouillayre,33240 Cubzac les Ponts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Brouillayre,33240-Cubzac les Ponts indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 2500 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 130 | 650 | 211000€ | 1623€ |
2021-08-16 | 4 | BROUILLAYRE | 5 | 155 | 1323 | 364800€ | 2354€ |
2019-02-04 | 120 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 97 | 873 | 258000€ | 2660€ |
2022-04-13 | 2640 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 120 | 1000 | 515000€ | 4292€ |
2021-07-12 | 140 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 680 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-22 | 0 | LA LEBRE | 3 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-28 | 5 | LA LEBRE | 3 | 85 | 643 | 248000€ | 2918€ |
2019-07-09 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 169000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 200000€ | 2564€ |
2019-01-04 | 80 | CHE DE MEILHAC | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2021-03-10 | 80 | CHE DE MEILHAC | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-08 | 875 | CHE DU PLANTIER | 5 | 100 | 1095 | 346000€ | 3460€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DE SABLAT | 4 | 131 | 719 | 284000€ | 2168€ |
2021-08-12 | 725 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 90 | 0 | 222000€ | 2467€ |
2020-05-22 | 230 | IMP DE CALONGE | 2 | 40 | 1547 | 116822€ | 2921€ |
2020-11-26 | 9002 | BERNESCUT | 4 | 75 | 0 | 198011€ | 2640€ |
2021-08-02 | 9002 | BERNESCUT | 4 | 75 | 579 | 215278€ | 2870€ |
2019-10-29 | 640 | CHE FONTDEVILLE GASTINEAU | 4 | 90 | 1000 | 717500€ | 7972€ |
2019-05-10 | 2085 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 128 | 1780 | 380000€ | 2969€ |
2021-04-23 | 1315 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 95 | 800 | 262000€ | 2758€ |
2019-04-11 | 40 | RUE DU BASQUE | 5 | 135 | 595 | 250600€ | 1856€ |
2021-06-22 | 60 | CHEM DE CALONGE | 4 | 102 | 0 | 255970€ | 2510€ |
2022-05-30 | 2 | LOT LE CLOS DU BASQUE | 4 | 89 | 804 | 284000€ | 3191€ |
2021-09-28 | 100 | CHE DU PLANTIER | 1 | 50 | 230 | 96000€ | 1920€ |
2021-11-29 | 1010 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 62 | 198 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DU BASQUE | 6 | 140 | 584 | 382100€ | 2729€ |
2021-01-15 | 325 | RTE DE LA VIRVEE | 8 | 153 | 500 | 520000€ | 3399€ |
2019-06-12 | 1085 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 119 | 363 | 75700€ | 636€ |
2021-04-28 | 40 | CHE DU PLANTIER | 4 | 108 | 783 | 273000€ | 2528€ |
2020-08-11 | 25 | RUE DU BASQUE | 5 | 108 | 1235 | 266800€ | 2470€ |
2021-12-27 | 24 | RUE DU BASQUE | 4 | 112 | 874 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-08 | 40 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 98 | 500 | 269950€ | 2755€ |
2020-06-16 | 60 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 100 | 749 | 208000€ | 2080€ |
2020-09-14 | 375 | RTE DE LA VIRVEE | 5 | 180 | 1502 | 433000€ | 2406€ |
2021-07-15 | 6 | IMP COTELETTE | 5 | 100 | 893 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-23 | 1105 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 135 | 680 | 274000€ | 2030€ |
2019-10-01 | 871 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 94 | 704 | 289236€ | 3077€ |
2021-12-21 | 1040 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 173 | 806 | 345000€ | 1994€ |
2019-10-11 | 1095 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 155 | 442 | 378950€ | 2445€ |
2022-03-11 | 1011 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 129 | 374 | 412478€ | 3198€ |
2019-01-30 | 1005 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 89 | 765 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-26 | 140 | CHE DU RIVET | 5 | 88 | 415 | 172500€ | 1960€ |
2021-07-26 | 155 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2020-06-12 | 240 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 760 | 249850€ | 3010€ |
2019-01-30 | 13 | LE QUEYRON | 3 | 51 | 77 | 100000€ | 1961€ |
2019-11-25 | 290 | RTE DU STADE | 3 | 76 | 2739 | 197900€ | 2604€ |
2020-06-17 | 1020 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 100 | 892 | 306000€ | 3060€ |
2020-11-24 | 7 | IMP LE QUEYRON | 5 | 130 | 1275 | 324414€ | 2495€ |
2020-01-07 | 725 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 154 | 1075 | 210000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 20 | CHE DE GASTINEAU | 2 | 65 | 627 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-06 | 2645 | RTE DE LIBOURNE | 1 | 35 | 522 | 120000€ | 3429€ |
2022-01-24 | 11 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 85 | 473 | 315000€ | 3706€ |
2020-11-24 | 690 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 85 | 501 | 235707€ | 2773€ |
2021-06-24 | 60 | CHE DE GASTINEAU | 4 | 94 | 934 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-03 | 6 | IMP LE QUEYRON | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2019-12-30 | 60 | CHE DE GASTINEAU | 4 | 101 | 839 | 293406€ | 2905€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 110 | 490 | 287594€ | 2614€ |
2020-04-03 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 265000€ | 2387€ |
2021-03-19 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 289900€ | 2612€ |
2021-12-08 | 630 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 91 | 383 | 254302€ | 2795€ |
2021-03-15 | 340 | CHE DE BAYLOT | 4 | 118 | 900 | 250000€ | 2119€ |
2018-10-11 | 1025 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 92 | 133305€ | 1333€ |
2019-12-18 | 1 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 78 | 740 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-16 | 3 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 926 | 259000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 580 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 104 | 268 | 282950€ | 2721€ |
2021-09-21 | 845 | CHE DE CABARIEU | 3 | 95 | 511 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-04 | 1465 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 814 | 254950€ | 2550€ |
2022-01-07 | 9 | BOIS MILON-OUEST | 4 | 102 | 362 | 289000€ | 2833€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE LOMBAGNE | 5 | 99 | 700 | 279430€ | 2823€ |
2021-02-03 | 450 | RTE DU STADE | 7 | 181 | 1488 | 303250€ | 1675€ |
2018-12-28 | 450 | RTE DU STADE | 5 | 89 | 1488 | 328600€ | 3692€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU BASQUE | 3 | 97 | 183 | 197000€ | 2031€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 4 | 85 | 135 | 169000€ | 1988€ |
2021-05-05 | 4 | ALL DE BAYLOT | 4 | 90 | 842 | 243000€ | 2700€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DE L'AFFUT | 5 | 114 | 804 | 336132€ | 2949€ |
2018-12-21 | 2 | RUE DE LA PEYRERE | 5 | 85 | 0 | 96000€ | 1129€ |
2019-02-15 | 2 | RUE DE LA PEYRERE | 5 | 85 | 0 | 234850€ | 2763€ |
2022-05-31 | 1625 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 674 | 268000€ | 2680€ |
2019-08-17 | 11 | RUE DE LA VILLE | 4 | 97 | 457 | 264000€ | 2722€ |
2019-11-06 | 320 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 82 | 157 | 256000€ | 3122€ |
2019-03-12 | 3 | CHEM DES MENUISIERS | 5 | 119 | 233 | 114000€ | 958€ |
2021-03-22 | 425 | CHE DE BOIS MILON | 2 | 33 | 907 | 190000€ | 5758€ |
2019-03-21 | 5 | RTE DE RANSAT | 4 | 66 | 926 | 155000€ | 2348€ |
2019-10-28 | 420 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 110 | 2457 | 398000€ | 3618€ |
2022-06-30 | 420 | CHE DE BOIS MILON | 7 | 215 | 2457 | 488000€ | 2270€ |
2020-01-31 | 55 | RTE DE RANSAT | 2 | 70 | 1214 | 299000€ | 4271€ |
2019-10-04 | 275 | CHE DE TRETY | 4 | 88 | 650 | 250000€ | 2841€ |
2019-02-28 | 312 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 66 | 97 | 176100€ | 2668€ |
2019-05-09 | 7 | CHEM DES MENUISIERS | 4 | 83 | 392 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-03 | 15 | CHEM DES MENUISIERS | 4 | 90 | 965 | 55000€ | 611€ |
2022-06-28 | 365 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 75 | 663 | 85000€ | 1133€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE LA VILLE | 4 | 94 | 843 | 199000€ | 2117€ |
2021-06-02 | 258 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 94 | 382 | 238948€ | 2542€ |
2019-11-06 | 168 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 67 | 199 | 190000€ | 2836€ |
2021-01-29 | 168 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 67 | 199 | 203500€ | 3037€ |
2021-07-12 | 495 | CHE DE LA ROUSSE | 6 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2019-07-05 | 240 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 149 | 411 | 285710€ | 1918€ |
2019-06-07 | 400 | BOIS MILON-OUEST | 3 | 110 | 248 | 184100€ | 1674€ |
2021-09-20 | 25 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 832 | 260000€ | 2364€ |
2018-11-28 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 1010 | 216675€ | 2167€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 1010 | 296100€ | 2961€ |
2019-04-19 | 400 | BOIS MILON-OUEST | 3 | 65 | 221 | 126000€ | 1938€ |
2019-01-31 | 400 | CHE DE BOIS MILON | 2 | 32 | 153 | 135000€ | 4219€ |
2021-10-04 | 1790 | CHE DE CABARIEU | 4 | 82 | 4128 | 200000€ | 2439€ |
2018-10-31 | 8 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 5 | 89 | 1194 | 231000€ | 2596€ |
2022-03-01 | 8 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 5 | 89 | 1194 | 388800€ | 4369€ |
2022-03-04 | 21 | RUE MADELEINE BRAUN | 4 | 88 | 312 | 231657€ | 2632€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MADELEINE BRAUN | 4 | 75 | 229 | 204360€ | 2725€ |
2022-03-15 | 17 | RUE BLANCHE MAUPAS | 5 | 104 | 184 | 243113€ | 2338€ |
2022-05-23 | 215 | CHE DE BOIS MILON | 7 | 170 | 1710 | 380000€ | 2235€ |
2019-12-06 | 60 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 79 | 231 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-15 | 42 | RUE BLANCHE MAUPAS | 3 | 70 | 196 | 242500€ | 3464€ |
2019-06-27 | 850 | RTE DU STADE | 3 | 64 | 1023 | 146124€ | 2283€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 4 | 75 | 933 | 211300€ | 2817€ |
2018-10-08 | 685 | CHE DE LA ROUSSE | 6 | 123 | 106 | 269000€ | 2187€ |
2019-11-15 | 14 | CHEM DES MENUISIERS | 5 | 97 | 716 | 278000€ | 2866€ |
2022-05-19 | 77 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 77 | 309 | 247500€ | 3214€ |
2019-08-28 | 16 | CHEM DES MENUISIERS | 5 | 170 | 1098 | 313000€ | 1841€ |
2021-10-21 | 16 | CHEM DES MENUISIERS | 5 | 170 | 1098 | 535000€ | 3147€ |
2019-05-10 | 3 | LOT LE BOIS DE PICOULET | 4 | 90 | 268 | 195500€ | 2172€ |
2020-11-12 | 70 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 79 | 246 | 219180€ | 2774€ |
2020-12-22 | 76 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 75 | 242 | 206500€ | 2753€ |
2020-05-14 | 2020 | CHE DE CABARIEU | 1 | 48 | 648 | 160000€ | 3333€ |
2022-06-13 | 24 | A PRADINOS | 4 | 102 | 700 | 289200€ | 2835€ |
2022-05-24 | 55 | CHEM DES MENUISIERS | 4 | 116 | 565 | 389250€ | 3356€ |
2021-07-30 | 360 | CHE DU BOIS DE LAFONT | 4 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-20 | 765 | CHE DE LA ROUSSE | 5 | 123 | 1000 | 316350€ | 2572€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 126 | 1125 | 286250€ | 2272€ |
2020-04-16 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 218275€ | 2480€ |
2021-07-26 | 213 | RUE CLAIRE DEMAR | 4 | 88 | 420 | 237100€ | 2694€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 73 | 642 | 215460€ | 2952€ |
2018-11-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 127 | 240 | 242300€ | 1908€ |
2021-11-23 | 127 | RUE CLAIRE DEMAR | 5 | 93 | 522 | 257700€ | 2771€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE SAINT ROMAIN | 5 | 107 | 804 | 384000€ | 3589€ |
2021-07-27 | 405 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 72 | 1002 | 187000€ | 2597€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 66 | 420 | 162000€ | 2455€ |
2019-08-29 | 0 | RTE DU STADE | 4 | 82 | 745 | 237100€ | 2891€ |
2018-12-06 | 2 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 88 | 1136 | 223160€ | 2536€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA PACHETTE | 3 | 62 | 613 | 135000€ | 2177€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE MOULUIRE | 4 | 150 | 193 | 234700€ | 1565€ |
2020-11-06 | 375 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 262 | 1910 | 358000€ | 1366€ |
2019-06-05 | 35 | RTE DE MOULUIRE | 6 | 223 | 78 | 342500€ | 1536€ |
2022-04-14 | 80 | RTE DE CADILLAC | 4 | 108 | 165 | 138000€ | 1278€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 233 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-26 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 163 | 145000€ | 1986€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES CYPRES | 4 | 73 | 171 | 217200€ | 2975€ |
2022-01-14 | 295 | CHE DE PAPELOTTE | 3 | 116 | 1482 | 484000€ | 4172€ |
2019-11-25 | 27 | CHEM DE PERINIEVRE | 6 | 150 | 1723 | 286200€ | 1908€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 19 | 217000€ | 2170€ |
2022-03-15 | 580 | CHE DE TIMBERLEY | 7 | 400 | 898 | 895000€ | 2238€ |