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Valeur de l'appartement (73m2) Lieu Dit Douillet à Tinchebray Bocage

Estimation théorique

Lieu Dit Douillet,61800 Tinchebray Bocage (73 m2)

Appartementde73 m2,  Lieu Dit Douillet,61800 Tinchebray Bocage

Appartement

Fourchette estimation

( 1.192€ /m2)

( 1.356€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.640€ (512€ /m2) à 201.500€ (2.760€ /m2)
Indice de confiance (3.02)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Lieu Dit Douillet,61800 Tinchebray Bocage indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.192€ et 1.356€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 26.640€ et 201.500€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 504€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 379€ et 669€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-061CHE DU NOIREAU5116144000€1241€
2018-04-054RUE DE VIRE TINCHEBRAY380179000€2238€
2019-06-044RUE DE PARIS37870950€910€
2021-04-270BD DU MIDI310078200€782€
2021-04-125RUE DE L EGLISE27046000€657€
2019-12-3059LES DEMAINES35226640€512€
2020-06-103LA JARDINIERE373201500€2760€