Estimation théorique
Lieu Dit Godet,35120 Saint Broladre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Godet,35120-Saint Broladre indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 8 | ROUGER | 6 | 188 | 1053 | 366800€ | 1951€ |
2021-04-26 | 5108 | LA BARRE | 1 | 60 | 650 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 5393 | LE HAUT TROHEL | 6 | 150 | 399 | 140000€ | 933€ |
2021-05-17 | 1 | ROUGER | 6 | 196 | 390 | 336000€ | 1714€ |
2023-06-17 | 6 | LE BAS ROUGER | 2 | 50 | 165 | 75000€ | 1500€ |
2022-04-25 | 62 | LE HAUT TROHEL | 7 | 182 | 500 | 345000€ | 1896€ |
2020-05-27 | 9000 | LE TROHEL | 5 | 123 | 500 | 226000€ | 1837€ |
2021-06-02 | 4 | LE BAS ROUGER | 5 | 110 | 345 | 109000€ | 991€ |
2020-05-20 | 2 | LA LANDE GUERRIER | 2 | 63 | 397 | 115000€ | 1825€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 119 | 580 | 183000€ | 1538€ |
2022-01-06 | 1 | ROUILLAND | 1 | 54 | 305 | 43000€ | 796€ |
2022-06-29 | 2 | ROUILLAND | 4 | 107 | 382 | 178000€ | 1664€ |
2020-09-17 | 3 | LA NOE | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2022-09-27 | 5101 | LES TERTRES DE LA CLAYE | 3 | 92 | 610 | 163158€ | 1773€ |
2022-01-14 | 5418 | LA CROIX DE ROUGER | 3 | 82 | 11200 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-19 | 12 | LA VILLEMAIN | 3 | 154 | 280 | 310000€ | 2013€ |
2021-04-14 | 4 | LA VILLE ESNOUL | 4 | 80 | 587 | 50000€ | 625€ |
2023-04-27 | 5100 | LE BAS TERTRES DE LA CLAIE | 2 | 68 | 600 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-03 | 5155 | LA MANCELIERE | 4 | 220 | 2670 | 1113830€ | 5063€ |
2023-04-27 | 5099 | LE BAS TERTRES DE LA CLAIE | 2 | 84 | 597 | 45000€ | 536€ |
2021-10-08 | 12 | LA BARBOTAIS | 3 | 49 | 470 | 30000€ | 612€ |
2023-06-29 | 5030 | CAHAREL | 3 | 140 | 240 | 245000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 4 | LES NOUETTES | 5 | 122 | 302 | 286200€ | 2346€ |
2022-09-02 | 5086 | LE CHATEL | 3 | 67 | 500 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-17 | 5588 | LA GUINGUETTE | 3 | 76 | 185 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-27 | 5144 | LE MOTAIS | 7 | 168 | 1000 | 213000€ | 1268€ |
2021-07-15 | 5034 | L ANGEVINIERE | 6 | 152 | 166 | 250000€ | 1645€ |
2021-02-13 | 1 | LA MORELLE | 1 | 29 | 500 | 35000€ | 1207€ |
2022-07-15 | 2 | LA MARMERANCE | 3 | 77 | 964 | 225600€ | 2930€ |
2022-03-09 | 5 | LA MARMERANCE | 4 | 100 | 737 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-05 | 4 | LA MARMERANCE | 7 | 210 | 1000 | 388500€ | 1850€ |
2020-08-06 | 5083 | LE CHATEL | 2 | 70 | 1444 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-01 | 4 | LA MARMERANCE | 5 | 113 | 459 | 246825€ | 2184€ |
2020-10-20 | 5116 | LE BOURG | 4 | 72 | 700 | 95000€ | 1319€ |
2020-04-27 | 5093 | LA CLAYE | 3 | 65 | 900 | 199000€ | 3062€ |
2021-08-18 | 5001 | LA GINCLAIS | 1 | 20 | 200 | 84000€ | 4200€ |
2021-07-26 | 5 | LA GINCLAIS | 4 | 119 | 96 | 210000€ | 1765€ |
2022-12-07 | 2 | LA GINCLAIS | 4 | 130 | 383 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-04 | 2 | LES RINGAUDAIS | 2 | 47 | 440 | 130000€ | 2766€ |
2021-08-09 | 5001 | LE CANADAN | 7 | 164 | 500 | 337000€ | 2055€ |
2022-12-30 | 5344 | LA DIOLAIS | 1 | 36 | 105 | 96000€ | 2667€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 294 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-27 | 2 | LES COSTARDIERES | 3 | 74 | 205 | 80000€ | 1081€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PUITS | 2 | 100 | 61 | 43000€ | 430€ |
2022-07-23 | 13 | LES COSTARDIERES | 4 | 78 | 928 | 118800€ | 1523€ |
2021-09-03 | 1 | LES COSTARDIERES | 5 | 119 | 500 | 240400€ | 2020€ |
2022-09-16 | 5001 | LES COSTARDIERES | 3 | 59 | 767 | 120000€ | 2034€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DU PUITS | 5 | 114 | 1602 | 240000€ | 2105€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 2 | 62 | 384 | 201720€ | 3254€ |
2021-07-29 | 1 | LES BAS BOUILLONS | 3 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-08 | 5427 | LOT COM DE LA DIME | 5 | 121 | 860 | 185000€ | 1529€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 96 | 380 | 130600€ | 1360€ |
2022-12-23 | 29 | LA HAIRIERE | 5 | 102 | 500 | 72500€ | 711€ |
2020-06-30 | 11 | LE CHESNAY | 5 | 100 | 1598 | 190000€ | 1900€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 198 | 220000€ | 1692€ |
2022-06-02 | 5035 | LE BAS CHENAY | 2 | 88 | 800 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 99 | 272 | 144500€ | 1460€ |
2020-11-04 | 5020 | LES NORBOUTS | 4 | 60 | 313 | 62500€ | 1042€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 20 | 51 | 49500€ | 2475€ |
2021-12-20 | 5169 | LA HAIRIERE | 4 | 84 | 645 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 86 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-10 | 19 | LA HAIRIERE | 5 | 143 | 565 | 315000€ | 2203€ |
2022-05-27 | 5167 | LA HAIRIERE | 3 | 90 | 220 | 168000€ | 1867€ |
2020-03-25 | 10 | IMP DES PETITS CLOS | 8 | 154 | 575 | 178000€ | 1156€ |
2021-02-05 | 5001 | LE BAS CHENAY | 4 | 86 | 384 | 125000€ | 1453€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DES SPORTS | 2 | 66 | 310 | 140000€ | 2121€ |
2022-03-08 | 5168 | LA HAIRIERE | 2 | 65 | 567 | 130000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 12 | HAUT CHENAY | 5 | 143 | 879 | 269000€ | 1881€ |
2022-01-07 | 15 | LA HAIRIERE | 4 | 97 | 645 | 181000€ | 1866€ |
2022-07-21 | 15 | LA HAIRIERE | 4 | 130 | 124 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-27 | 5242 | LA ROUILLERE | 2 | 67 | 618 | 70000€ | 1045€ |
2021-06-15 | 14 | LA HAIRIERE | 4 | 95 | 295 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-02 | 5171 | LA HAIRIERE | 3 | 104 | 584 | 215000€ | 2067€ |
2023-04-18 | 7 | LE BEZIER | 3 | 82 | 1270 | 180000€ | 2195€ |
2022-12-19 | 9000 | LE BEZIER | 3 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 5467 | LA FOUGERAY | 5 | 99 | 500 | 193000€ | 1949€ |
2021-01-13 | 5045 | HAUT CHENAY | 1 | 60 | 190 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 2000 | LE BEZIER | 3 | 127 | 944 | 168000€ | 1323€ |
2019-12-12 | 2 | SQ DES MASSES | 4 | 85 | 399 | 129000€ | 1518€ |
2021-07-15 | 5041 | LES COURS LORITTES | 3 | 85 | 767 | 80000€ | 941€ |
2022-11-10 | 5292 | LE BOURG | 5 | 77 | 600 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-16 | 4 | LA CHATERIE | 4 | 110 | 698 | 192000€ | 1745€ |
2022-01-26 | 5362 | LA CROIX AU VEQUE | 5 | 93 | 648 | 194000€ | 2086€ |
2020-04-02 | 5050 | HAUT CHENAY | 1 | 45 | 310 | 40000€ | 889€ |
2020-08-07 | 5284 | LA TOUCHE | 5 | 85 | 955 | 138000€ | 1624€ |
2022-12-29 | 5284 | LA TOUCHE | 5 | 85 | 955 | 155990€ | 1835€ |
2022-07-08 | 5019 | LE PAGERAUX | 4 | 90 | 445 | 106000€ | 1178€ |
2022-07-13 | 3 | LE VAL GEFFROY | 3 | 71 | 240 | 53000€ | 746€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 93 | 2094 | 249000€ | 2677€ |
2020-10-19 | 18 | LA CHATERIE | 5 | 161 | 648 | 290000€ | 1801€ |
2021-12-17 | 12 | LA CHATERIE | 4 | 109 | 710 | 235000€ | 2156€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES MASSES | 6 | 122 | 572 | 225000€ | 1844€ |
2022-05-25 | 5236 | LE BREUIL | 8 | 124 | 820 | 250000€ | 2016€ |
2022-08-18 | 19 | RUE DE L ORME | 2 | 96 | 286 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES MASSES | 5 | 135 | 630 | 288000€ | 2133€ |
2022-01-14 | 5003 | LA PETITE CLAYE | 2 | 42 | 530 | 45000€ | 1071€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 160 | 500 | 263000€ | 1644€ |
2019-12-06 | 5059 | LES NORBOUTS | 5 | 80 | 630 | 70000€ | 875€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES MASSES | 5 | 111 | 762 | 281150€ | 2533€ |
2020-10-14 | 9002 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 85 | 780 | 132000€ | 1553€ |
2020-05-04 | 15 | RUE DE L ORME | 4 | 130 | 105 | 60000€ | 462€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2021-10-07 | 3 | L EPINE | 2 | 52 | 550 | 218085€ | 4194€ |
2023-06-29 | 3 | L EPINE | 2 | 52 | 550 | 316229€ | 6081€ |
2021-04-02 | 5081 | VILLEGOUIS | 3 | 84 | 960 | 73000€ | 869€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES TERRES PEAN | 4 | 93 | 528 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE L ORME | 2 | 41 | 1175 | 150000€ | 3659€ |
2021-10-04 | 2 | VALLEE DE RISCOP | 3 | 88 | 145 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-06 | 4 | LA PETITE RIVIERE | 4 | 91 | 835 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE L ORME | 3 | 61 | 625 | 128000€ | 2098€ |
2021-04-27 | 71 | LA PETITE RIVIERE | 4 | 110 | 961 | 150500€ | 1368€ |
2020-05-13 | 29 | LA RATERIE | 5 | 149 | 712 | 220000€ | 1477€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE L ORME | 5 | 153 | 530 | 360000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DES TERRES PEAN | 6 | 171 | 623 | 235000€ | 1374€ |
2022-06-16 | 1 | LE CHATEL | 2 | 52 | 141 | 95800€ | 1842€ |
2020-06-04 | 5449 | LA PETITE RIVIERE | 5 | 100 | 806 | 25000€ | 250€ |
2021-02-02 | 31 | LA VILLE DANNIEL | 1 | 80 | 984 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 14 | L EPINAY | 3 | 50 | 155 | 34000€ | 680€ |
2021-08-03 | 16 | LE CHATEL | 4 | 88 | 627 | 192000€ | 2182€ |
2021-01-19 | 30 | LA VILLE DANNIEL | 5 | 135 | 513 | 285000€ | 2111€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 114 | 100 | 102800€ | 902€ |
2020-05-26 | 13 | LA VILLE DANNIEL | 3 | 100 | 362 | 172500€ | 1725€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE L ORME | 6 | 128 | 890 | 305000€ | 2383€ |
2022-04-21 | 10 | TREGOYER | 4 | 52 | 666 | 50000€ | 962€ |
2020-07-30 | 5393 | TREGOYER | 1 | 25 | 693 | 106000€ | 4240€ |
2021-03-05 | 5071 | LA PALIERE | 5 | 70 | 322 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 135 | 160000€ | 2909€ |
2023-03-14 | 5189 | LA MASSE | 3 | 72 | 313 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 190 | 68000€ | 850€ |
2021-01-12 | 5190 | LA MASSE | 6 | 161 | 660 | 90000€ | 559€ |
2021-12-31 | 55 | PEAN | 1 | 38 | 869 | 52000€ | 1368€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 61 | 71 | 45000€ | 738€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 96 | 227 | 47500€ | 495€ |
2021-04-26 | 5001 | LA CROIX | 4 | 89 | 963 | 134000€ | 1506€ |
2022-10-21 | 5185 | LA BOULAYE | 2 | 48 | 620 | 65000€ | 1354€ |
2020-09-02 | 5175 | LA CROIX | 3 | 134 | 560 | 178500€ | 1332€ |
2021-05-12 | 5046 | LES CARREAUX | 8 | 102 | 430 | 132000€ | 1294€ |
2020-10-15 | 5056 | PEAN | 4 | 102 | 930 | 121500€ | 1191€ |
2023-03-01 | 56 | PEAN | 4 | 130 | 366 | 230000€ | 1769€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DE LA BOUSSAQUIERE | 2 | 72 | 685 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 64 | 657 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 64 | 657 | 198000€ | 3094€ |
2021-12-17 | 5040 | LE VILLAGE AUX BRETONS | 4 | 89 | 180 | 240500€ | 2702€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 186 | 252 | 60000€ | 323€ |
2023-06-20 | 5002 | LA LOCARDIERE | 2 | 84 | 3000 | 47500€ | 565€ |
2021-11-29 | 5042 | LE VILLAGE AUX BRETONS | 6 | 134 | 490 | 231251€ | 1726€ |
2023-02-02 | 5052 | LES CARREAUX | 5 | 130 | 640 | 208450€ | 1603€ |
2022-03-02 | 5179 | PONT ETAT | 4 | 72 | 2410 | 500000€ | 6944€ |
2022-09-30 | 5303 | LE TERTRE MARIE | 5 | 96 | 280 | 267000€ | 2781€ |
2020-09-11 | 62 | PONT-GALOU | 4 | 92 | 888 | 175000€ | 1902€ |