Estimation théorique
Lieu Dit Kernevez,22260 Plo��zal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kernevez,22260-Plo��zal indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 5 | KEREVEN | 3 | 60 | 285 | 59485€ | 991€ |
2019-12-16 | 7 | KERNEVEZ | 6 | 190 | 800 | 310000€ | 1632€ |
2021-03-17 | 5441 | KERNEVEZ | 3 | 93 | 1240 | 91700€ | 986€ |
2020-05-22 | 4 | KERIVOAL | 4 | 177 | 785 | 220000€ | 1243€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE LA RIVE | 5 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-13 | 5608 | KERLANOU | 6 | 108 | 1024 | 156500€ | 1449€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE KERGOURAN | 5 | 95 | 80 | 172000€ | 1811€ |
2021-06-15 | 5473 | LECH HELOURY | 3 | 90 | 1191 | 464000€ | 5156€ |
2018-12-18 | 25 | RUE DE LA RIVE | 3 | 90 | 60 | 58500€ | 650€ |
2022-04-28 | 31 | RUE DE LA RIVE | 5 | 103 | 78 | 180000€ | 1748€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE LA RIVE | 3 | 62 | 31 | 45000€ | 726€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVE | 3 | 56 | 55 | 45000€ | 804€ |
2020-01-24 | 51 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 120 | 705 | 134000€ | 1117€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE BRIANTEL | 3 | 76 | 55 | 145500€ | 1914€ |
2021-08-13 | 12 | KERBISTOLLET | 5 | 150 | 840 | 230000€ | 1533€ |
2019-10-29 | 50 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 87 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 87 | 130000€ | 2031€ |
2018-12-21 | 5465 | KERBISTOLET BIHAN | 3 | 70 | 760 | 105000€ | 1500€ |
2021-02-27 | 5593 | LECH MARIE LABBE | 5 | 116 | 995 | 205400€ | 1771€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 195 | 208190€ | 2478€ |
2021-05-21 | 5382 | RUE TRAOU KERGOALAD | 2 | 35 | 200 | 27000€ | 771€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 168 | 54000€ | 900€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DE BRIANTEL | 5 | 99 | 456 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-08 | 3 | KERMANAC'H | 2 | 47 | 460 | 90000€ | 1915€ |
2019-01-22 | 16 | KERBISTOLLET | 4 | 81 | 84 | 36000€ | 444€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE BRIANTEL | 4 | 89 | 849 | 135000€ | 1517€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DE LA RIVE | 2 | 69 | 78 | 50000€ | 725€ |
2021-10-28 | 15 | KERBISTOLLET | 2 | 35 | 100 | 50000€ | 1429€ |
2021-11-09 | 31 | KERGOALAD | 5 | 110 | 970 | 180000€ | 1636€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 55 | 76000€ | 1169€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE KERGOALAD | 4 | 80 | 704 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-05 | 2 | KERANDRAOU | 4 | 98 | 1130 | 58750€ | 599€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE GUELZIC | 6 | 118 | 1324 | 145000€ | 1229€ |
2021-11-02 | 12 | LA RIVE | 6 | 105 | 480 | 100000€ | 952€ |
2022-03-15 | 1 | KERLEO | 4 | 105 | 3275 | 300000€ | 2857€ |
2019-03-28 | 5374 | KERLEO | 4 | 105 | 3275 | 836000€ | 7962€ |
2018-11-22 | 12 | KERMAHE | 5 | 115 | 578 | 110990€ | 965€ |
2022-03-15 | 12 | KERMAHE | 5 | 115 | 578 | 170000€ | 1478€ |
2021-09-03 | 16 | IMP DU VALLON | 4 | 93 | 640 | 157000€ | 1688€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE GUELZIC | 5 | 110 | 475 | 95620€ | 869€ |
2018-10-23 | 5 | PLACEN CREN | 3 | 100 | 655 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-01 | 5 | PLACEN CREN | 3 | 100 | 655 | 118500€ | 1185€ |
2021-10-05 | 10 | KERMAHE | 4 | 79 | 603 | 145000€ | 1835€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 74 | 470 | 57000€ | 770€ |
2020-05-11 | 5836 | CONVENANT ISAAC | 4 | 168 | 1880 | 260000€ | 1548€ |
2020-03-12 | 25 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 76 | 728 | 110000€ | 1447€ |
2021-02-15 | 20 | RUELLO | 3 | 80 | 480 | 68000€ | 850€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DES GALERIES | 6 | 110 | 611 | 126500€ | 1150€ |
2021-06-03 | 3 | KERSTERIOU | 3 | 70 | 360 | 95000€ | 1357€ |
2020-12-14 | 5599 | PORS BRAS | 4 | 61 | 2375 | 80000€ | 1311€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DES GALERIES | 5 | 135 | 610 | 256088€ | 1897€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARTHELEMY | 5 | 82 | 510 | 62000€ | 756€ |
2020-02-14 | 41 | CITE LARGENCOURT | 4 | 76 | 590 | 80000€ | 1053€ |
2020-10-20 | 36 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 88 | 630 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 83 | 390 | 80000€ | 964€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 80 | 170 | 100700€ | 1259€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 140 | 499 | 118000€ | 843€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES GALERIES | 5 | 143 | 1431 | 232000€ | 1622€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 64 | 512 | 100990€ | 1578€ |
2019-07-16 | 5 | KEROUARN | 5 | 178 | 240 | 279430€ | 1570€ |
2021-05-07 | 4 | LAUNAY | 3 | 72 | 205 | 71000€ | 986€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES GALERIES | 5 | 85 | 150 | 105000€ | 1235€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 61 | 483 | 85000€ | 1393€ |
2021-04-23 | 5464 | RUE DU QUAI | 4 | 120 | 248 | 25000€ | 208€ |
2019-08-05 | 2 | PEN FANTAN | 7 | 160 | 1086 | 176000€ | 1100€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 99 | 545 | 400000€ | 4040€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GRAV NED | 7 | 150 | 25 | 120000€ | 800€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE KERPONTOU | 5 | 115 | 584 | 190000€ | 1652€ |
2021-07-09 | 1 | KEROUARN | 4 | 181 | 1342 | 330000€ | 1823€ |
2021-04-30 | 3 | KEROUARN | 2 | 70 | 120 | 77400€ | 1106€ |
2021-06-07 | 1 | KERLOAS | 5 | 195 | 1115 | 290000€ | 1487€ |
2020-12-21 | 2 | POUL AR RANET | 1 | 76 | 910 | 117000€ | 1539€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 140 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 150 | 120 | 63000€ | 420€ |
2019-08-26 | 1 | POUL AR RANET | 5 | 85 | 1190 | 97000€ | 1141€ |
2019-06-21 | 2 | KERVULUET | 4 | 90 | 570 | 43000€ | 478€ |
2018-10-22 | 12 | PL YVES LE TROCQUER | 4 | 72 | 195 | 82000€ | 1139€ |
2020-10-16 | 6 | PL YVES LE TROCQUER | 9 | 140 | 300 | 54500€ | 389€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 2 | 48 | 188 | 208065€ | 4335€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 130 | 212 | 75000€ | 577€ |
2018-10-05 | 35 | RUE DE L EPERONNERIE | 6 | 275 | 1469 | 515000€ | 1873€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 3 | 30 | 31 | 50000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 6 | KEREMARC'H | 7 | 156 | 3371 | 225000€ | 1442€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 130 | 110 | 25552€ | 197€ |
2019-04-03 | 18 | RUE DES FONTAINES | 4 | 96 | 0 | 72500€ | 755€ |
2020-09-30 | 5438 | KEREMARC'H | 5 | 145 | 1410 | 204900€ | 1413€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-27 | 5387 | MEZ NOZ | 6 | 107 | 90 | 80000€ | 748€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 73 | 214 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 135 | 225 | 153000€ | 1133€ |
2021-03-16 | 3 | MINGLEIO | 2 | 55 | 108 | 118500€ | 2155€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE KEREMARCH | 4 | 176 | 521 | 210000€ | 1193€ |
2018-10-11 | 3 | MINGLEIO | 3 | 55 | 120 | 50000€ | 909€ |
2018-12-20 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 67 | 563 | 135000€ | 2015€ |
2019-01-30 | 19 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 3 | 88 | 159 | 243000€ | 2761€ |
2020-06-03 | 3 | KERANDRE | 4 | 92 | 838 | 56500€ | 614€ |
2021-03-25 | 8 | KEROUARN | 5 | 150 | 919 | 270000€ | 1800€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 144 | 588 | 336397€ | 2336€ |
2021-08-12 | 5392 | PEN AN CRECH | 3 | 75 | 330 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 816 | 112000€ | 1318€ |
2019-04-29 | 20 | GOAS VILINIC | 1 | 48 | 120 | 49000€ | 1021€ |
2021-05-19 | 5441 | PEN AR CRECH | 5 | 90 | 808 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 10 | GOAS VILINIC | 3 | 136 | 388 | 114000€ | 838€ |
2019-10-15 | 2 | LECH CASTREC | 4 | 80 | 360 | 28000€ | 350€ |
2018-10-16 | 23 | GOAS VILINIC | 3 | 80 | 110 | 58000€ | 725€ |
2019-10-11 | 5484 | GOAS VILINIC | 5 | 90 | 410 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-24 | 2 | CROAS ROCHEL | 4 | 105 | 1190 | 280000€ | 2667€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 136 | 941 | 163000€ | 1199€ |
2020-02-21 | 1 | KERDREUZE | 5 | 95 | 265 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-25 | 8 | KERVOYOU | 3 | 80 | 300 | 81000€ | 1013€ |
2021-09-20 | 5395 | MOULIN DE CHATEAULIN | 1 | 34 | 45 | 30000€ | 882€ |
2019-06-03 | 10 | LA GRAND ROUTE | 4 | 65 | 553 | 97000€ | 1492€ |
2021-10-19 | 6 | KERGOZOU | 6 | 175 | 1095 | 305000€ | 1743€ |
2019-02-28 | 13 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 69 | 45 | 55000€ | 797€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE BEAUMANOIR | 2 | 58 | 140 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-15 | 21 | LA GRAND ROUTE | 3 | 60 | 125 | 79990€ | 1333€ |
2020-11-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 45990€ | 383€ |
2020-06-03 | 14 | LA GRAND ROUTE | 5 | 90 | 624 | 126000€ | 1400€ |
2021-11-02 | 5 | KERVOYOU | 3 | 91 | 700 | 94030€ | 1033€ |
2021-05-12 | 5368 | LA CORDERIE | 4 | 63 | 1041 | 92000€ | 1460€ |
2020-12-15 | 27 | LA GRAND ROUTE | 3 | 42 | 115 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-08 | 1 | KERBLOUCH | 3 | 100 | 270 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-10 | 7 | KERBRUNO | 3 | 94 | 0 | 75000€ | 798€ |
2019-09-26 | 5367 | LA CORDERIE | 4 | 117 | 140 | 145000€ | 1239€ |
2021-07-21 | 5407 | SAINT THUDY | 6 | 170 | 460 | 343500€ | 2021€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DU GOELO | 4 | 80 | 403 | 113000€ | 1413€ |
2020-03-17 | 5 | KERBRUNO | 2 | 65 | 137 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-04 | 7 | VEN DE CROAS SKOLL | 4 | 90 | 915 | 143000€ | 1589€ |
2021-09-29 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 35000€ | 686€ |
2022-03-18 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 76500€ | 1500€ |
2021-09-02 | 30 | LA GRAND ROUTE | 2 | 60 | 133 | 56000€ | 933€ |
2020-02-18 | 5364 | TOLMINE | 4 | 75 | 568 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 1 | KERBRUNO BIAN | 2 | 80 | 475 | 244600€ | 3058€ |
2018-10-23 | 3 | PEN BOLOI | 5 | 130 | 2233 | 195000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 2 | CHEM DE TOLMINE | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 80 | 251 | 111120€ | 1389€ |
2018-11-15 | 3 | RUE DU GOELO | 3 | 75 | 140 | 52000€ | 693€ |
2020-12-21 | 5 | TROBEN | 2 | 70 | 1154 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE TY COZ | 5 | 97 | 919 | 146000€ | 1505€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 327 | 98000€ | 726€ |
2019-10-31 | 3 | VEN DE L EGLISE | 5 | 136 | 284 | 106000€ | 779€ |
2022-01-25 | 9 | VEN DE L'EGLISE | 3 | 100 | 306 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-02 | 3 | KERGOZOU | 2 | 88 | 2200 | 152000€ | 1727€ |
2020-07-17 | 2 | KERGARO | 4 | 100 | 1422 | 95000€ | 950€ |
2019-03-28 | 34 | KERLEVE | 5 | 103 | 165 | 55000€ | 534€ |
2019-01-18 | 3 | KERGLAZ | 2 | 60 | 1075 | 55000€ | 917€ |
2019-08-08 | 14 | KERDEOZER | 2 | 44 | 718 | 33000€ | 750€ |
2020-09-09 | 5462 | KERGARO | 8 | 229 | 1040 | 415000€ | 1812€ |
2021-04-22 | 10 | KERDEOZER | 3 | 101 | 385 | 95000€ | 941€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 55 | 65 | 44000€ | 800€ |