Estimation théorique
Lieu Dit Le Clos Mahieu,72310 Bessé sur Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Le Clos Mahieu,72310-Bessé sur Braye indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessé-sur-Braye (72035), comprenant 2212 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessé-sur-Braye (72035), comprenant 2212 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 13 | LE CLOS MAHIEU | 3 | 49 | 131 | 38850€ | 793€ |
2021-10-12 | 15 | LE CLOS MAHIEU | 3 | 68 | 561 | 39000€ | 574€ |
2019-12-20 | 1 | RUE LEO DELIBES | 5 | 88 | 511 | 95000€ | 1080€ |
2020-06-26 | 9 | LA CHARPENTERIE | 5 | 78 | 850 | 95000€ | 1218€ |
2021-09-23 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 78 | 573 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU VIVIER | 2 | 51 | 485 | 60000€ | 1176€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU VIVIER | 3 | 59 | 405 | 101000€ | 1712€ |
2022-12-17 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 90 | 520 | 139100€ | 1546€ |
2022-06-18 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 77 | 511 | 108070€ | 1404€ |
2021-05-10 | 18 | RUE PAUL HERBAULT | 3 | 62 | 762 | 43000€ | 694€ |
2023-02-21 | 3 | ALL DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 205 | 30000€ | 600€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DES PARCS | 4 | 96 | 354 | 160000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 2 | SQ DES LILAS | 5 | 119 | 869 | 137000€ | 1151€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES PARCS | 4 | 97 | 859 | 135000€ | 1392€ |
2020-10-24 | 8 | ALL RONSARD | 3 | 69 | 504 | 70000€ | 1014€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DES ROSIERS | 7 | 128 | 882 | 157000€ | 1227€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE SALVERT | 3 | 78 | 795 | 69600€ | 892€ |
2023-01-23 | 3 | AV DE COURTANVAUX | 4 | 83 | 512 | 78000€ | 940€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DES PARCS | 2 | 57 | 381 | 42000€ | 737€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES PARCS | 4 | 108 | 294 | 50000€ | 463€ |
2020-08-19 | 23 | RUE AUGUSTE HUBERT | 4 | 107 | 417 | 95000€ | 888€ |
2022-05-14 | 6185 | LE CLOS DE BELLEVUE | 5 | 82 | 190 | 144100€ | 1757€ |
2020-01-09 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 310 | 50000€ | 1190€ |
2022-06-18 | 2 | ALL DE COURCHET | 6 | 120 | 851 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 35 | 166 | 28000€ | 800€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PASTEUR | 9 | 177 | 227 | 191000€ | 1079€ |
2022-02-16 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 601 | 97000€ | 970€ |
2021-08-03 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 350 | 60000€ | 968€ |
2022-10-07 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 88 | 657 | 85000€ | 966€ |
2022-06-15 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 230 | 115000€ | 958€ |
2021-10-06 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 1117 | 192000€ | 1488€ |
2020-09-10 | 63 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 513 | 85000€ | 708€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE VENDOMOIS | 5 | 99 | 595 | 80000€ | 808€ |
2021-09-23 | 29 | RTE DE VANCE | 9 | 195 | 1050 | 112000€ | 574€ |
2020-06-27 | 5909 | LES GAST | 4 | 56 | 156 | 65300€ | 1166€ |
2021-10-13 | 14 | ALL DE COURCHET | 6 | 122 | 55 | 53000€ | 434€ |
2021-06-12 | 12 | ALL DE COURCHET | 1 | 45 | 57 | 33000€ | 733€ |
2020-08-27 | 2 | PL DE LA GARE | 4 | 62 | 502 | 35000€ | 565€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 239 | 44990€ | 1125€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 70 | 774 | 82500€ | 1179€ |
2022-01-17 | 10 | ALL DE COURCHET | 3 | 80 | 82 | 112000€ | 1400€ |
2021-01-11 | 6 | ALL DE LA MARGEOTTE | 3 | 70 | 355 | 62000€ | 886€ |
2022-02-11 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 119 | 164 | 73000€ | 613€ |
2021-07-23 | 49 | AV DE COURTANVAUX | 3 | 60 | 560 | 86500€ | 1442€ |
2021-04-23 | 14 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 90 | 524 | 76500€ | 850€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 2 | 75 | 221 | 80000€ | 1067€ |
2020-05-16 | 18 | ALL DE LA MARGEOTTE | 4 | 138 | 1198 | 133000€ | 964€ |
2021-10-08 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 415 | 38700€ | 553€ |
2022-11-12 | 89 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 105 | 305 | 116000€ | 1105€ |
2022-09-09 | 87 | RUE DU VAL DE BRAYE | 3 | 64 | 243 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-23 | 22 | IMP SAINT GILLES | 3 | 80 | 466 | 72000€ | 900€ |
2022-05-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 125 | 37000€ | 420€ |
2019-12-20 | 83 | RUE DU VAL DE BRAYE | 7 | 137 | 505 | 110000€ | 803€ |
2022-09-30 | 83 | RUE DU VAL DE BRAYE | 7 | 137 | 505 | 130540€ | 953€ |
2021-10-26 | 69 | RUE DU VAL DE BRAYE | 5 | 100 | 103 | 65000€ | 650€ |
2021-06-05 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 123 | 35000€ | 318€ |
2022-04-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 123 | 63000€ | 573€ |
2021-06-10 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 281 | 45000€ | 563€ |
2023-03-09 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 563 | 35000€ | 422€ |
2020-08-28 | 79 | RUE DU VAL DE BRAYE | 6 | 118 | 877 | 125000€ | 1059€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PASTEUR | 2 | 95 | 40 | 29500€ | 311€ |
2021-12-21 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 74 | 37 | 63000€ | 851€ |
2020-12-21 | 3 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 97 | 68 | 25000€ | 258€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DE LA TOUR | 2 | 45 | 36 | 30000€ | 667€ |
2021-08-21 | 5 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 158 | 32000€ | 400€ |
2021-01-19 | 1 | IMP DE LA TOUR | 3 | 61 | 192 | 37000€ | 607€ |
2020-12-11 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 852 | 146475€ | 1436€ |
2020-09-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 174 | 795 | 322900€ | 1856€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 3 | 70 | 120 | 51000€ | 729€ |
2021-06-25 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 32 | 0 | 29000€ | 906€ |
2022-02-02 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 32 | 0 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-22 | 16 | IMP LEDRU ROLLIN | 2 | 42 | 0 | 39000€ | 929€ |
2021-10-14 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 172 | 65000€ | 929€ |
2023-03-08 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 254 | 423 | 112000€ | 441€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 3 | 149 | 448 | 38500€ | 258€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 75 | 591 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 8 | LA ROCHE | 4 | 73 | 1500 | 60000€ | 822€ |
2022-06-23 | 3 | RUE GUIBERT | 3 | 56 | 264 | 45500€ | 813€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DU DOCTEUR FERRIEN | 4 | 51 | 615 | 80000€ | 1569€ |
2021-06-01 | 8 | RUE RENE ATRY | 3 | 61 | 564 | 47000€ | 770€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 127 | 44000€ | 772€ |
2022-04-13 | 12 | IMP GAMBETTA | 3 | 75 | 575 | 50000€ | 667€ |
2022-07-08 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 215 | 83000€ | 1277€ |
2021-04-23 | 6 | RUE GUIBERT | 4 | 80 | 407 | 35000€ | 438€ |
2022-07-22 | 17 | RTE DE COGNERS | 3 | 59 | 553 | 60000€ | 1017€ |
2022-09-13 | 1 | L ECHOISEAU | 3 | 47 | 579 | 35000€ | 745€ |
2021-12-14 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 123 | 34000€ | 324€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 97 | 694 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-23 | 4 | LA BORDE | 3 | 75 | 1172 | 60000€ | 800€ |
2020-10-01 | 1 | RUE GILLES RENARD | 4 | 74 | 500 | 70000€ | 946€ |
2021-11-05 | 90 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 452 | 75000€ | 852€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GILLES RENARD | 3 | 60 | 496 | 78732€ | 1312€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 307 | 60000€ | 789€ |
2020-12-08 | 56 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 402 | 85000€ | 1288€ |
2021-07-24 | 66 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 430 | 42000€ | 627€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES VARENNES | 4 | 92 | 518 | 117500€ | 1277€ |
2020-09-15 | 50 | RUE DES VARENNES | 3 | 55 | 323 | 55000€ | 1000€ |
2022-07-23 | 5 | RUE MODESTE MORTIER | 5 | 121 | 778 | 146000€ | 1207€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 67 | 195 | 50000€ | 746€ |
2020-05-16 | 13 | RUE MODESTE MORTIER | 7 | 125 | 766 | 142500€ | 1140€ |
2020-02-15 | 10 | RUE MODESTE MORTIER | 6 | 128 | 774 | 146000€ | 1141€ |
2023-03-14 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 101 | 305 | 120000€ | 1188€ |
2022-09-03 | 8 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 63 | 800 | 80000€ | 1270€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 75 | 905 | 40000€ | 533€ |
2021-09-27 | 5109 | EGREFIN | 4 | 127 | 1411 | 104632€ | 824€ |
2021-01-29 | 1 | RTE DU MOULIN GUILLAUME | 5 | 145 | 1968 | 41500€ | 286€ |
2022-09-19 | 1 | RTE DU MOULIN GUILLAUME | 5 | 145 | 1968 | 45000€ | 310€ |
2023-01-20 | 14 | RTE DE LA HAUGAISE | 5 | 89 | 1322 | 151580€ | 1703€ |
2022-07-22 | 6 | AIGREFIN | 2 | 52 | 2922 | 69000€ | 1327€ |
2021-06-28 | 5924 | LA FRAPERIE | 5 | 112 | 142 | 88000€ | 786€ |
2020-08-18 | 21 | RTE DE LA HAUGAISE | 6 | 145 | 781 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-14 | 7 | RTE DE LA HAUGAISE | 3 | 58 | 3325 | 84500€ | 1457€ |
2020-09-04 | 34 | RTE DE LA HAUGAISE | 4 | 95 | 1176 | 118000€ | 1242€ |
2021-11-03 | 5926 | LA FRAPERIE | 3 | 97 | 500 | 172000€ | 1773€ |
2023-01-21 | 33 | RTE DE LA HAUGAISE | 3 | 74 | 2344 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-25 | 5139 | LES BOULERIES | 5 | 96 | 600 | 80740€ | 841€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE LA HAUGAISE | 5 | 122 | 750 | 140000€ | 1148€ |
2020-07-17 | 46 | RTE DE LA CHARTRE | 4 | 73 | 731 | 75000€ | 1027€ |
2021-08-06 | 41 | RTE DE LA CHARTRE | 5 | 93 | 1604 | 157000€ | 1688€ |
2023-02-23 | 43 | RTE DE LA CHARTRE | 3 | 53 | 1381 | 75000€ | 1415€ |
2021-06-24 | 5121 | LA COUARDE | 3 | 76 | 1860 | 75000€ | 987€ |
2022-04-19 | 5755 | LE CLOS | 6 | 120 | 600 | 141700€ | 1181€ |
2021-10-29 | 5104 | VILEMONT | 11 | 580 | 1060 | 680000€ | 1172€ |
2020-03-16 | 5869 | LE TERTRE | 6 | 130 | 2462 | 60000€ | 462€ |
2021-10-21 | 7 | LES RICHARDERIES | 1 | 53 | 1462 | 79920€ | 1508€ |
2020-10-20 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 890 | 122000€ | 1356€ |
2021-03-22 | 1 | MARGERIE | 1 | 33 | 271 | 46500€ | 1409€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 865 | 94000€ | 1068€ |
2022-06-11 | 22 | RUE HENRI MENANT | 3 | 90 | 693 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-08 | 1 | LIVONNIERE | 4 | 89 | 470 | 85000€ | 955€ |
2021-06-08 | 9 | GOMBAULT | 2 | 32 | 1647 | 28000€ | 875€ |
2021-05-29 | 3 | LA COUTIERE | 4 | 96 | 1055 | 135000€ | 1406€ |
2020-08-26 | 11 | RUE ERNEST MIALLARET | 2 | 45 | 602 | 27000€ | 600€ |
2021-01-28 | 9 | RUE ERNEST MIALLARET | 2 | 78 | 551 | 150000€ | 1923€ |
2021-09-04 | 8 | RUE HENRI MENANT | 4 | 85 | 65 | 42000€ | 494€ |
2021-11-02 | 7 | LE PELE | 3 | 70 | 207 | 35000€ | 500€ |
2020-09-01 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 104 | 420 | 128000€ | 1231€ |
2023-03-17 | 4 | LES BIERGERIES | 3 | 82 | 828 | 33000€ | 402€ |
2021-06-08 | 1 | RUE HENRI FRAIN | 2 | 80 | 82 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 1 | LA SOURDRIE | 3 | 98 | 1120 | 80000.1€ | 816€ |
2022-06-09 | 20 | LE CHENE | 3 | 70 | 610 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-02 | 3 | LES JOLIVIERES | 3 | 60 | 3607 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-12 | 1 | LES CHARBONNIERES | 4 | 89 | 902 | 70000€ | 787€ |
2021-03-26 | 5099 | LA BORDE PANVERT | 4 | 187 | 799 | 375000€ | 2005€ |
2022-10-11 | 21 | RUE HENRI FRAIN | 3 | 90 | 1621 | 37500€ | 417€ |
2021-01-22 | 4 | LE DUIT | 3 | 80 | 834 | 89640€ | 1121€ |
2021-09-17 | 1 | POISMEAN | 2 | 61 | 260 | 30000€ | 492€ |
2023-03-17 | 5041 | LE TUFEAU | 4 | 104 | 480 | 170000€ | 1635€ |
2023-05-30 | 3 | LA TETARDIERE | 6 | 119 | 600 | 130000€ | 1092€ |
2021-11-02 | 1 | LA TETARDIERE | 4 | 100 | 350 | 22550€ | 226€ |