Valeur maison de 100m2 Lieu Dit Le Clos Mahieu à Bessé sur Braye

Estimation théorique

Lieu Dit Le Clos Mahieu,72310 Bessé sur Braye (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Le Clos Mahieu,72310-Bessé sur Braye indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessé-sur-Braye (72035), comprenant 2212 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-2213LE CLOS MAHIEU34913138850€793€
2021-10-1215LE CLOS MAHIEU36856139000€574€
2019-12-201RUE LEO DELIBES58851195000€1080€
2020-06-269LA CHARPENTERIE57885095000€1218€
2021-09-235RUE GEORGES BRASSENS37857395000€1218€
2021-06-115RUE DU VIVIER25148560000€1176€
2021-09-228RUE DU VIVIER359405101000€1712€
2022-12-171RUE DU VIVIER590520139100€1546€
2022-06-182RUE DU VIVIER477511108070€1404€
2021-05-1018RUE PAUL HERBAULT36276243000€694€
2023-02-213ALL DU CLOS JOLI35020530000€600€
2023-04-2822RUE DES PARCS496354160000€1667€
2020-02-212SQ DES LILAS5119869137000€1151€
2020-10-2916RUE DES PARCS497859135000€1392€
2020-10-248ALL RONSARD36950470000€1014€
2021-09-066RUE DES ROSIERS7128882157000€1227€
2020-03-108RUE DE SALVERT37879569600€892€
2023-01-233AV DE COURTANVAUX48351278000€940€
2021-03-298RUE DES PARCS25738142000€737€
2022-12-309RUE DES PARCS410829450000€463€
2020-08-1923RUE AUGUSTE HUBERT410741795000€888€
2022-05-146185LE CLOS DE BELLEVUE582190144100€1757€
2020-01-0943RUE PASTEUR24231050000€1190€
2022-06-182ALL DE COURCHET6120851140000€1167€
2023-01-108ALL DES TILLEULS23516628000€800€
2022-04-0841RUE PASTEUR9177227191000€1079€
2022-02-165RUE ANDRE MALRAUX410060197000€970€
2021-08-0354RUE PASTEUR36235060000€968€
2022-10-0735RUE PASTEUR28865785000€966€
2022-06-1559RUE JEAN JAURES5120230115000€958€
2021-10-0638AV DE LA GARE41291117192000€1488€
2020-09-1063RUE JEAN JAURES612051385000€708€
2021-04-102RUE DE VENDOMOIS59959580000€808€
2021-09-2329RTE DE VANCE91951050112000€574€
2020-06-275909LES GAST45615665300€1166€
2021-10-1314ALL DE COURCHET61225553000€434€
2021-06-1212ALL DE COURCHET1455733000€733€
2020-08-272PL DE LA GARE46250235000€565€
2022-10-2130RUE DES ECOLES24023944990€1125€
2021-06-214ALL DE LA MARGEOTTE47077482500€1179€
2022-01-1710ALL DE COURCHET38082112000€1400€
2021-01-116ALL DE LA MARGEOTTE37035562000€886€
2022-02-1140RUE JEAN JAURES411916473000€613€
2021-07-2349AV DE COURTANVAUX36056086500€1442€
2021-04-2314ALL DE LA MARGEOTTE49052476500€850€
2020-02-2210RUE DES ECOLES27522180000€1067€
2020-05-1618ALL DE LA MARGEOTTE41381198133000€964€
2021-10-089RUE PASTEUR37041538700€553€
2022-11-1289RUE DU VAL DE BRAYE4105305116000€1105€
2022-09-0987RUE DU VAL DE BRAYE36424375000€1172€
2022-12-2322IMP SAINT GILLES38046672000€900€
2022-05-3022RUE JEAN JAURES48812537000€420€
2019-12-2083RUE DU VAL DE BRAYE7137505110000€803€
2022-09-3083RUE DU VAL DE BRAYE7137505130540€953€
2021-10-2669RUE DU VAL DE BRAYE510010365000€650€
2021-06-0515RUE JEAN JAURES311012335000€318€
2022-04-0715RUE JEAN JAURES311012363000€573€
2021-06-1010RUE JEAN JAURES48028145000€563€
2023-03-0912RUE PASTEUR58356335000€422€
2020-08-2879RUE DU VAL DE BRAYE6118877125000€1059€
2021-05-212RUE PASTEUR2954029500€311€
2021-12-216RUE MIRABEAU3743763000€851€
2020-12-213PL DE L HOTEL DE VILLE6976825000€258€
2022-09-234IMP DE LA TOUR2453630000€667€
2021-08-215PL DE LA TOUR38015832000€400€
2021-01-191IMP DE LA TOUR36119237000€607€
2020-12-119RUE EMILE ZOLA6102852146475€1436€
2020-09-0913RUE EMILE ZOLA4174795322900€1856€
2023-05-107RUE DU DOCTEUR FERRIEN37012051000€729€
2021-06-2516IMP LEDRU ROLLIN232029000€906€
2022-02-0216IMP LEDRU ROLLIN232033000€1031€
2021-07-2216IMP LEDRU ROLLIN242039000€929€
2021-10-1423RUE EMILE ZOLA37017265000€929€
2023-03-0832RUE EMILE ZOLA10254423112000€441€
2021-05-1125RUE DU DOCTEUR FERRIEN314944838500€258€
2020-10-216RUE DU MAINE47559190000€1200€
2020-07-318LA ROCHE473150060000€822€
2022-06-233RUE GUIBERT35626445500€813€
2022-05-1730RUE DU DOCTEUR FERRIEN45161580000€1569€
2021-06-018RUE RENE ATRY36156447000€770€
2022-08-3113RUE DE TOURAINE35712744000€772€
2022-04-1312IMP GAMBETTA37557550000€667€
2022-07-0855RUE EMILE ZOLA36521583000€1277€
2021-04-236RUE GUIBERT48040735000€438€
2022-07-2217RTE DE COGNERS35955360000€1017€
2022-09-131L ECHOISEAU34757935000€745€
2021-12-1465RUE EMILE ZOLA410512334000€324€
2022-11-296RUE DES VARENNES497694145000€1495€
2022-07-234LA BORDE375117260000€800€
2020-10-011RUE GILLES RENARD47450070000€946€
2021-11-0590RUE EMILE ZOLA38845275000€852€
2021-09-1313RUE GILLES RENARD36049678732€1312€
2022-10-0864RUE DU 8 MAI 194547630760000€789€
2020-12-0856RUE DES VARENNES36640285000€1288€
2021-07-2466RUE DU 8 MAI 194536743042000€627€
2020-11-1718RUE DES VARENNES492518117500€1277€
2020-09-1550RUE DES VARENNES35532355000€1000€
2022-07-235RUE MODESTE MORTIER5121778146000€1207€
2022-10-2024RUE DU ONZE NOVEMBRE 191836719550000€746€
2020-05-1613RUE MODESTE MORTIER7125766142500€1140€
2020-02-1510RUE MODESTE MORTIER6128774146000€1141€
2023-03-1430RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184101305120000€1188€
2022-09-038RTE DE LA CHARTRE36380080000€1270€
2022-07-0113RTE DE LA CHARTRE37590540000€533€
2021-09-275109EGREFIN41271411104632€824€
2021-01-291RTE DU MOULIN GUILLAUME5145196841500€286€
2022-09-191RTE DU MOULIN GUILLAUME5145196845000€310€
2023-01-2014RTE DE LA HAUGAISE5891322151580€1703€
2022-07-226AIGREFIN252292269000€1327€
2021-06-285924LA FRAPERIE511214288000€786€
2020-08-1821RTE DE LA HAUGAISE6145781200000€1379€
2020-11-147RTE DE LA HAUGAISE358332584500€1457€
2020-09-0434RTE DE LA HAUGAISE4951176118000€1242€
2021-11-035926LA FRAPERIE397500172000€1773€
2023-01-2133RTE DE LA HAUGAISE3742344105000€1419€
2020-11-255139LES BOULERIES59660080740€841€
2021-09-0648RTE DE LA HAUGAISE5122750140000€1148€
2020-07-1746RTE DE LA CHARTRE47373175000€1027€
2021-08-0641RTE DE LA CHARTRE5931604157000€1688€
2023-02-2343RTE DE LA CHARTRE353138175000€1415€
2021-06-245121LA COUARDE376186075000€987€
2022-04-195755LE CLOS6120600141700€1181€
2021-10-295104VILEMONT115801060680000€1172€
2020-03-165869LE TERTRE6130246260000€462€
2021-10-217LES RICHARDERIES153146279920€1508€
2020-10-2014RUE LAMARTINE590890122000€1356€
2021-03-221MARGERIE13327146500€1409€
2020-10-2213RUE LAMARTINE58886594000€1068€
2022-06-1122RUE HENRI MENANT390693100000€1111€
2021-04-081LIVONNIERE48947085000€955€
2021-06-089GOMBAULT232164728000€875€
2021-05-293LA COUTIERE4961055135000€1406€
2020-08-2611RUE ERNEST MIALLARET24560227000€600€
2021-01-289RUE ERNEST MIALLARET278551150000€1923€
2021-09-048RUE HENRI MENANT4856542000€494€
2021-11-027LE PELE37020735000€500€
2020-09-0125RUE VICTOR HUGO6104420128000€1231€
2023-03-174LES BIERGERIES38282833000€402€
2021-06-081RUE HENRI FRAIN28082120000€1500€
2021-11-261LA SOURDRIE398112080000.1€816€
2022-06-0920LE CHENE370610100000€1429€
2020-10-023LES JOLIVIERES360360785000€1417€
2022-05-121LES CHARBONNIERES48990270000€787€
2021-03-265099LA BORDE PANVERT4187799375000€2005€
2022-10-1121RUE HENRI FRAIN390162137500€417€
2021-01-224LE DUIT38083489640€1121€
2021-09-171POISMEAN26126030000€492€
2023-03-175041LE TUFEAU4104480170000€1635€
2023-05-303LA TETARDIERE6119600130000€1092€
2021-11-021LA TETARDIERE410035022550€226€