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Valeur immobilière la maison (90m2) Lieu Dit Menaut à Cérons

Estimation théorique

Lieu Dit Menaut,33720 Cérons (90 m2)

Maisonde90 m2,  Lieu Dit Menaut,33720 Cérons

Maison

Fourchette estimation

( 2.100€ /m2)

( 2.367€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 36.000€ (1.200€ /m2) à 1.371.850€ (5.276€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Lieu Dit Menaut,33720 Cérons indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.367€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 36.000€ et 1.371.850€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-07-2587MENAUT410310590000€874€
2017-09-1642MENAUT1316047000€1516€
2018-02-2346MENAUT35121785000€1667€
2021-06-24509LA HOURCADE489987227600€2557€
2019-09-1399HAOUET398561249000€2541€
2018-10-17100HAOUET4103382109000€1058€
2020-06-0247LA HOURCADE4710102000€1437€
2020-01-285LA MORELLE496723224000€2333€
2020-12-1624LES TROUINGS7120635315599€2630€
2021-06-05106HAOUET388160184500€2097€
2017-07-08508LA PIRE SUD6138744180000€1304€
2020-11-1250LA PIRE-NORD484714235000€2798€
2018-03-1617LA PIRE NORD51302000271000€2085€
2020-08-054LA PIRE-NORD24618571300€1550€
2019-10-0412BERGES48580120000€1412€
2017-05-04117BERGES69017083000€922€
2019-08-07117BERGES690170118000€1311€
2017-11-0911BERGES2709555000€786€
2019-08-23136BERGES364398152000€2375€
2018-12-04137BERGES353575126000€2377€
2018-05-305BERGES362140138500€2234€
2021-04-238BERGES57990230000€2911€
2018-05-032CAUBILLON6127656185000€1457€
2018-02-23425LES SANSOTS496929195000€2031€
2020-02-272207LES SANSOTS5118820258000€2186€
2018-11-27139LARROC4150725299330€1996€
2017-03-10537CAUBILLON61181256185000€1568€
2021-02-19425LES SANSOTS462708171000€2758€
2019-07-02149LARROC4128375205000€1602€
2018-05-244PITRADE472413175450€2437€
2020-09-172LOT LE HAMEAU DES ACACIAS5119870327500€2752€
2018-03-237LOT LE HAMEAU DES ACACIAS599701231000€2333€
2018-06-284LOT CHANTE MERLE6140908254000€1814€
2021-06-015001LE BOURG494130117000€1245€
2021-02-25428ROUSSEAU38595161750€1903€
2021-03-05424LES SANSOTS41701190579210€3407€
2018-08-077LOT LES MOULINS4106945257550€2430€
2017-05-1610LOT CHANTE MERLE5108978252885€2342€
2017-08-2226LOT CHANTE MERLE489923219670€2468€
2017-10-1023LOT CHANTE MERLE4107914241070€2253€
2021-01-0611LOT LES MOULINS4125198296000€2368€
2021-06-02543LE PAYSAN-NORD41131035192000€1699€
2017-02-0643RUE BRANLY3705660000€857€
2019-04-26280LE PAYSAN SUD580215220800€2760€
2017-02-2139RUE BRANLY38035859000€738€
2021-02-2333LOT CHANTE MERLE51240247360€1995€
2020-12-22540PUY DE CORNAC49832100000€1020€
2019-03-05285LE PAYSAN SUD5148227170000€1149€
2020-02-27414PUY DE CORNAC130144188000€6267€
2021-05-28416PUY DE CORNAC410670100000€943€
2018-07-2723RUE BRANLY27542090000€1200€
2019-12-26415PUY DE CORNAC7183272433000€2366€
2020-10-30290LE PAYSAN-SUD412630091000€722€
2018-04-3015RUE BRANLY380259105000€1313€
2020-02-1327RUE BRANLY494260290000€3085€
2020-07-06259JEANNE DE MOTHES36283119770€1932€
2021-06-075585BARTHE240180106250€2656€
2018-01-0310JEANNE DE MOTHES36710892500€1381€
2021-01-1519PUY DE CORNAC4104415234000€2250€
2018-01-0312JEANNE DE MOTHES36810852500€772€
2019-10-25253JEANNE DE MOTHES3108135135000€1250€
2021-04-09295LE CANTON-OUEST7171593255000€1491€
2021-05-05263JEANNE DE MOTHES5216900322000€1491€
2018-01-2929PUY DE CORNAC618482260500€1416€
2020-09-01250JEANNE DE MOTHES38183165000€2037€
2021-04-16297LATASTE-SUD62481020375000€1512€
2018-05-28411PUY DE CORNAC5105614215950€2057€
2020-11-1720JEANNE DE MOTHES37481132820€1795€
2017-12-15265JEANNE DE MOTHES5157480222200€1415€
2018-12-12410PUY DE CORNAC178084000€1077€
2020-09-079JEANNE DE MOTHES4162335215000€1327€
2018-02-24249JEANNE DE MOTHES580768174500€2181€
2018-12-287CAP DE MOUCHE OUEST360820128000€2133€
2017-12-19225CAP DE MOUCHE OUEST36110490000€1475€
2019-04-30199LE CANTON EST480340110000€1375€
2019-09-2411CAP DE MOUCHE OUEST361227110000€1803€
2020-10-14197CAP DE MOUCHE-EST360129120000€2000€
2019-01-191FREYRON61321000347350€2631€
2019-01-2420LOT LA LANETTE477824180000€2338€
2017-11-092LOT LE PARC DE LEPINEY4100500258000€2580€
2019-06-1218RES DE LEPINEY487538171000€1966€
2018-11-20127RES DE LEPINEY481594175000€2160€
2021-02-0120RUE DE LA MUSCADELLE5107258218620€2043€
2018-06-27301LARTIGALOT560629135000€2250€
2017-06-199016LOT LA LANETTE590800140000€1556€
2017-03-226RES DE LEPINEY485261146350€1722€
2019-10-3029RES DE LEPINEY485258142093€1672€
2019-05-241RES DE LEPINEY485330157100€1848€
2018-09-069008LOT LA LANETTE580802230000€2875€
2018-12-205LARTIGALOT490925211500€2350€
2021-03-22497L EMIGRE61730356000€2058€
2017-03-096FREYRON6176525314400€1786€
2017-04-26309L EMIGRE3931001158000€1699€
2020-09-01232JEAN BOUEY-OUEST397390130000€1340€
2017-09-0711LOT L'OREE DES VIGNES5120500223000€1858€
2017-07-117LOT L'OREE DES VIGNES4100500234900€2349€
2019-02-047LOT L'OREE DES VIGNES4100251236000€2360€
2017-11-222LOUS CARREOUS582500253000€3085€
2019-05-034LOT LES VIGNES D'EVAN4136985281650€2071€
2018-04-1817BOURDIEU255102090000€1636€
2017-06-0217LOT L'OREE DES VIGNES5100757192000€1920€
2019-10-113LOT L'OREE DES VIGNES5109501253044€2322€
2020-12-144HURADIN-NORD364310119800€1872€
2019-10-18452EXPERT NORD468153153500€2257€
2019-06-196LOUS CARREOUS6163523160000€982€
2021-04-066LOUS CARREOUS6163523355500€2181€
2017-03-2812LOT LE HAMEAU DES VIGNES6117867235580€2014€
2018-01-10305LES CABANES213028095150€732€
2021-04-167LOT LES VIGNES D'EVAN499913248800€2513€
2020-05-1226EXPERT NORD247205145000€3085€
2020-08-3118LOT LE HAMEAU DES VIGNES4840219500€2613€
2018-03-3018LOT LE HAMEAU DES VIGNES4840188000€2238€
2019-12-23319BARREYRE5100293150000€1500€
2019-05-245581HURADIN SUD41201000245000€2042€
2019-03-01318BARREYRE3446250000€1136€
2017-02-188LOT LES VIGNES D'EVAN5109900196173€1800€
2018-12-1910LOT LES VIGNES D'EVAN496900252000€2625€
2020-11-0622CHE DE BAS313026951516€396€
2019-07-2622CHE DE BAS3130269176500€1358€
2018-06-0816CHE DE BAS365143120000€1846€
2018-02-234CHE DE BAS5128670255000€1992€
2018-02-2220CHE DE BAS6160365246500€1541€
2019-10-2510CHE DE BAS6202420280000€1386€
2018-12-0614CHE DE BAS180110294000€3675€
2018-06-130EXPERT SUD51201350253077€2109€
2019-09-060EXPERT SUD51201350291630€2430€
2021-04-0615BARREYRE2106655267000€2519€
2018-05-0245RUE DES ECOLES488140155000€1761€
2018-07-079RUE DES ECOLES590250163000€1811€
2017-04-0623EXPERT NORD39014480000€889€
2018-08-2138RUE DES ECOLES4194296225000€1160€
2020-05-1635AV DE LA LIBERATION7209691300000€1435€
2020-05-155LOT LE HAMEAU DES VIGNES51000247000€2470€
2018-07-235LOT LE HAMEAU DES VIGNES4890239500€2691€
2021-05-315LOT LE HAMEAU DES VIGNES4890310000€3483€
2019-10-2122RUE DES ECOLES410016495000€950€
2018-07-315RUE DES ECOLES252105135000€2596€
2020-11-065700LA LANETTE489500237700€2671€
2020-03-051PL PIERRE LAFITTE3124165205930€1661€
2020-07-23421QUARTIER DU PONT376205109000€1434€
2019-12-1410RUE DES ECOLES2605060000€1000€
2019-03-252658EXPERT NORD2160163142850€893€
2021-03-24420AV DU PONT4115311185000€1609€
2018-10-0246RUE DU PUITS DE PARESSE25410480000€1481€
2017-07-31464EXPERT NORD5248469240000€968€
2017-02-2819AV DE LA LIBERATION48714580000€920€
2021-06-1415RUE DU PUITS DE PARESSE13510075000€2143€
2018-11-2020RUE DE LA CHAPELLE5105537160000€1524€
2021-06-0328QUARTIER DU PONT360147160300€2672€
2018-07-0614LOT LE MAYNE71161002200000€1724€
2017-05-3122AV DE LA LIBERATION38555140000€1647€
2019-02-069AV DE LA LIBERATION2382652000€1368€
2017-09-267AV DE LA LIBERATION37076205000€2929€
2018-08-013LOT LE HAMEAU DES VIGNES5126989291650€2315€
2019-07-2518RUE DE LA CHAPELLE497465225000€2320€
2017-05-1730RUE DU PUITS DE PARESSE4120285104000€867€
2019-04-3030RUE DU PUITS DE PARESSE412028550076€417€
2019-07-1930RUE DU PUITS DE PARESSE412028553926.3€449€
2021-06-103CAULET-EST10215200490000€2279€
2020-09-055RUE ELIE COUGET14140135000€3293€
2017-09-1531LOT PARC DU BOURDIEU474611183500€2480€
2020-07-02366CAULET-NORD356282108000€1929€
2019-04-1711QUARTIER DU PONT370289192000€2743€
2019-12-26345PEYROUTENE24021580000€2000€
2020-12-294AV DE LA LIBERATION2450100000€2222€
2018-09-269RUE DE LA CHAPELLE5105625185000€1762€
2018-09-0445RUE DE L OEUILLE265231185000€2846€
2021-02-013LOT CLOS DE PEYRAN5107827294000€2748€
2020-02-071CHE DE LA FABRIQUE4120232171500€1429€
2021-01-2114PEYROUTENE5118226150000€1271€
2018-07-2328LOT PARC DU BOURDIEU488663160000€1818€
2017-03-2024RUE DES ECOLES5190500226000€1189€
2018-11-2933RUE DE L OEUILLE2145299260000€1793€
2017-04-2544CRS DU MAL JOFFRE486220165450€1924€
2019-12-2011CHE DE BOISSON61841025180000€978€
2021-05-12348PEYROUTENE489225188000€2112€
2020-06-2416PEYROUTENE390245156000€1733€
2018-06-2211CRS DU MAL JOFFRE61451049225000€1552€
2018-10-1023CHE DE LA FABRIQUE5120590200000€1667€
2017-12-059CHE DE BOISSON4102615173000€1696€
2018-11-1455AV DE LA LIBERATION36045106976€1783€
2019-08-215LOT CLOS DE PEYRAN6129808233500€1810€
2019-02-2210RUE DU PUITS DE PARESSE3100305221700€2217€
2018-05-2423CHE DE LA FABRIQUE4135587218000€1615€
2020-11-2011CHE DE LA FABRIQUE382466203828€2486€
2018-09-1840LOT LE HAMEAU DES VIGNES4154747320350€2080€
2017-07-276RUE PORTE DE LA MER3763263000€829€
2017-11-0983LE BOURG OUEST470960163500€2336€
2020-06-0283LE BOURG OUEST470960232500€3321€
2020-04-074CHE DE LA FABRIQUE102605251371850€5276€
2019-11-075RUE DU PUITS DE PARESSE25015095000€1900€
2019-05-224RUE DU PUITS DE PARESSE5140455194400€1389€
2019-09-1339LOT LE HAMEAU DES VIGNES491807234000€2571€
2020-12-2911RUE PORTE DE LA MER513785178000€1299€
2019-11-1317CHE DE LA FABRIQUE385536190000€2235€
2020-08-1225CHE DE LA FABRIQUE390523166384€1849€
2019-07-092RUE DU PUITS DE PARESSE5105120158000€1505€
2017-11-22109AV DE LA LIBERATION5200130247000€1235€
2019-11-2936CRS DU MAL JOFFRE363120160000€2540€
2018-03-0214RUE DU CROS4100430150000€1500€
2019-04-233RUE DE LA CHAPELLE6196450327970€1673€
2021-01-261RUE DE LA CHAPELLE51500143500€957€
2018-03-0335CRS DU GENERAL DE GAULLE487556180000€2069€
2018-03-2352AV DE LA LIBERATION3100102100000€1000€
2020-12-0252AV DE LA LIBERATION3100102117000€1170€
2017-02-2858AV DE LA LIBERATION280169119000€1488€
2020-08-0662AV DE LA LIBERATION495325125000€1316€
2021-02-16371CAULET-NORD4143113243000€1699€
2018-11-243CHE DES TANNERIES480205209300€2616€
2021-04-023CHE DES TANNERIES480205247000€3088€
2019-07-3064AV DE LA LIBERATION3970217000€2237€
2019-06-0630CRS DU MAL JOFFRE360190120000€2000€
2019-03-2120RUE DU CROS9353602525900€1490€
2017-03-2021PL DE LA REPUBLIQUE36740115000€1716€
2018-11-2774AV DE LA LIBERATION4961175121000€1260€
2017-04-256CHE DE LA FABRIQUE472247120000€1667€
2020-09-251RUE DE LA TOUR466196130000€1970€
2019-06-2668AV DE LA LIBERATION360500149930€2499€
2020-02-287LES CAPOTS NORD1303550000€1667€
2018-01-0915CRS DU GENERAL DE GAULLE397517116000€1196€
2019-11-127RUE DE LA TOUR718014588000€489€
2020-11-048CHE DES TANNERIES1366140000€1111€
2019-08-0720CRS DU GENERAL DE GAULLE372655151000€2097€
2021-02-1612CHE DES TANNERIES5147111176820€1203€
2019-05-173RUE SARRAZINE2301536000€1200€
2020-01-227CRS DU GENERAL DE GAULLE467275147900€2207€
2021-04-0951RUE CAZEAUX CAZALET41109451500€468€
2017-03-145RUE SARRAZINE27073115000€1643€
2019-01-1214CHE DES TANNERIES59165145000€1593€
2020-01-297RUE SARRAZINE35754130000€2281€
2018-06-308CRS DU MAL JOFFRE4124195198000€1597€
2020-10-215CRS DU GENERAL DE GAULLE397175200000€2062€
2019-03-0259RUE CAZEAUX CAZALET4124129215000€1734€
2021-04-2434LOT LE CLOS DU PIN41181194126000€1068€
2019-09-2618RUE DE LA TOUR51209766000€550€
2020-12-1116RUE DE LA TOUR470112185000€2643€
2019-01-302CRS DU MAL JOFFRE463240138000€2190€
2021-02-262CRS DU MAL JOFFRE463240172000€2730€
2021-01-1911RUE SARRAZINE250149158000€3160€
2018-09-2917RUE SARRAZINE3130169170000€1308€
2019-07-2412RTE DE BRANNE6142248273790€1928€
2017-09-1210RUE D ANGLETERRE490537103000€1144€
2020-09-2810RUE D ANGLETERRE490537144000€1600€
2017-07-1933RUE DE LA TOUR5503361000€1220€
2018-12-1733RUE DE LA TOUR5503395000€1900€
2021-03-3110CHE DE LAROQUE51000165000€1650€
2019-11-2940RUE D ANGLETERRE31024095000€931€
2018-08-079002PL GAMBETTA13077594907€3164€
2020-09-292RUE PORTE DE BENAUGE575614108000€1440€
2019-08-235AV DU PARC368449151401€2226€