Valeur maison de 100m2 Lieu Dit Nardon à Saint Michel de Fronsac

Estimation théorique

Lieu Dit Nardon,33126 Saint Michel de Fronsac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Nardon,33126-Saint Michel de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fronsac (33174), comprenant 1182 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1997NARDON5125985200000€1600€
2021-03-047RAMBAUD3553192000€1673€
2022-02-24140LA MATHELINE-OUEST4120445200000€1667€
2020-02-20211AU MOULIN3100187160000€1600€
2019-12-16108NAUDIN EST370105142500€2036€
2020-01-1711NAUDIN OUEST7200804117500€588€
2021-04-09137QUEYREAU-OUEST31081323200000€1852€
2021-12-17198FRANC CARNEY41252000341700€2734€
2022-01-036TREPESSON514045485000€607€
2019-12-278TREPESSON497563197000€2031€
2021-07-0722TREPESSON51071219330250€3086€
2020-09-2515TIRONFLET31201861280000€2333€
2021-11-050FRANC CARNEY4130500311900€2399€
2021-01-0483QUEYREAU-EST41005330000€300€
2019-03-27400TIRONFLET35555119069€2165€
2021-09-27402TIRONFLET380205176000€2200€
2021-11-18199QUEYREAU-OUEST31321245330000€2500€
2021-01-21397TIRONFLET6245530120000€490€
2022-05-1220TREPESSON7305110850000€164€
2021-11-30119QUEYREAU-OUEST5220441251390€1143€
2019-05-17409LA MALATIE38034330000€375€
2019-07-053JUNAYME367125129000€1925€
2020-12-153JUNAYME367125173000€2582€
2021-07-08410LA MALATIE38056860000€750€
2021-07-06466GAZAU4102253162000€1588€
2019-07-1829LARIVEAUX295584135000€1421€
2020-07-2816RUE DES COTEAUX6107426179000€1673€
2020-08-1752RUE DES COTEAUX5112110103300€922€
2019-07-25118LE BOURG59018865900€732€
2022-05-0911GROS BONNET398609222600€2271€
2020-07-096IMP TRILLAC71603524434000€2713€
2020-12-1535RUE DES COTEAUX270577130500€1864€
2020-09-23125LE BOURG5226435240000€1062€
2021-05-27218GRAND BILLAC25834548214€831€
2019-02-1246RUE DES COTEAUX4991370190000€1919€
2020-02-2740RUE DES COTEAUX4951011182000€1916€
2021-02-02331MENUT38516220850€245€
2020-09-16333MENUT590577160000€1778€
2019-06-03335CAILLEAU SUD36537774000€1138€
2021-10-2847RUE DES COTEAUX491604239000€2626€
2022-05-09468CAILLEAU SUD46023550000€833€
2018-12-287CHATEAU MAZERIS364759360000€5625€
2021-04-0957RUE DES COTEAUX493943228900€2461€
2020-02-2863RUE DES COTEAUX4921005257000€2793€
2021-06-2864RUE DES COTEAUX4129500385000€2984€
2019-05-23170PORT DE FRONSAC210088105000€1050€
2022-06-2847BARDON41361155430000€3162€
2019-10-10305ROULLET5122284185000€1516€
2020-05-2913LE BOURG264121173350€2709€
2021-10-14420AU GRAVEYRON-NORD41501443150000€1000€
2019-04-05539BOURDIEU PANET51191000265500€2231€
2020-02-0519RUE POITEVINE6160813216000€1350€
2020-09-0134RUE POITEVINE5148425469000€3169€
2019-12-2618BIROT5120188250000€2083€
2021-03-2632RUE POITEVINE3147591105000€714€
2019-05-2972GAGNARD61905591650000€8684€
2018-12-2726RUE POITEVINE6160217396000€2475€
2021-05-076RUE POITEVINE9300970350000€1167€
2020-07-0920RUE DU GENERAL DE GAULLE1115267165000€1435€
2021-11-23218LE BOURG5230240298355€1297€
2022-03-2216RUE DU GENERAL DE GAULLE480105190000€2375€
2019-04-041RUE DU GENERAL D AMADE4100360252700€2527€
2018-12-11227LE BOURG39016960000€667€
2020-07-08227LE BOURG597169205914€2123€
2020-05-1827RUE DU GENERAL DE GAULLE616696229000€1380€
2022-04-1327RUE DU GENERAL DE GAULLE616696277000€1669€
2021-11-085RUE DU GENERAL D'AMADE4156251324000€2077€
2019-04-1911RUE DU GENERAL D AMADE5196308328150€1674€
2019-08-2961VIGNES488272150000€1705€
2019-09-0562VIGNES15334280000€1509€
2021-09-1757AV DES PRADES51241782550000€4435€
2018-10-12281LE BOURG6123137277850€2259€
2018-10-191VINCENT51551500305000€1968€
2019-02-0585SAINT CRIC4140330422200€3016€
2021-01-13161PEY DE PIOU4641603162000€2531€
2020-04-16314A LA CROIX OUEST5150480304000€2027€
2020-08-0733BOSCLA5143165527000€3685€
2020-01-3065CLAVEAU51441342420000€2917€
2021-10-07105GROS-JEAN4891225190000€2135€
2022-03-14491CLAVEAU5140500430000€3071€
2022-06-23104GROS-JEAN5951293180000€1895€
2021-02-1558BICOT284265160000€1905€
2022-03-2358BICOT284265196304€2337€
2019-12-1865CLAVEAU489894233000€2618€
2021-01-081AU CLOU6250450460450€1842€
2021-06-28493SAUVAGE SUD3103697235000€2282€
2019-04-307SAUVAGE NORD370688108000€1543€
2020-09-30492SAUVAGE-NORD599478240056€2425€
2019-10-09151TERTRE DE FRONSAC72809331450000€5179€
2021-06-24501AU PALUA4100627225000€2250€
2019-04-0150LIAMET3110617193000€1755€
2020-10-2373AV DES PRADES62001439418000€2090€
2021-08-2620LAGARDE3130127070000€538€
2019-04-059002CHE DE MENAUT41201000250500€2088€
2019-05-141RUE DES FLOTS514076138000€986€
2021-03-016CHE DE MENAUT486167250000€2907€
2020-08-101CHE DE MENAUT1300560250000€833€
2020-09-221RUE DES FLOTS380203170000€2125€
2021-10-082ESCARDERIE103901951843500€2163€
2021-10-041RUE DES TONNELIERS4123682338500€2752€
2022-01-0415RUE DU PORT4100258341200€3412€
2020-03-02171GRAND BARDEAU41471500195000€1327€
2021-10-262CHE DU PRIEURE3850950000€11176€
2020-02-207AU REY51962660321000€1638€
2021-05-18107PETIT BOURDIEU51341524260000€1940€
2021-02-2224ART ANCIENNE ROUTE ROYALE4141533330000€2340€
2021-09-074RUE DU PORT13525485000€2429€
2021-05-075RUE DU PARADIS51101012315000€2864€
2020-12-217RUE DU LAVOIR5154384233600€1517€
2019-05-2817ART ANCIENNE ROUTE ROYALE49520162500€658€
2018-11-2118AU REY5140332200000€1429€
2021-09-301004RUE DU PARADIS490800240000€2667€
2021-09-138RUE DU PORT5200276335500€1678€
2019-06-255PL DU 14 JUILLET3102128150500€1475€
2021-03-190RUE DU PARADIS493974238500€2565€
2019-01-1012IMP DU FLEUVE39054130000€1444€
2022-02-1112IMP DU FLEUVE39054222250€2469€
2021-09-1032ART ANCIENNE ROUTE ROYALE6165819360000€2182€
2019-10-0134ART ANCIENNE ROUTE ROYALE383793310000€3735€
2019-05-1630CAPET3105973250000€2381€
2020-06-174RUE DU PARADIS5112921323400€2888€
2018-10-167LA MOULEYRE51461527430000€2945€
2021-02-26197RTE DU JAUGA496515304400€3171€
2022-06-306IMP DE BETAILLE5125322379610€3037€
2019-07-02144GOFFRE6134601260000€1940€
2020-09-289001AV DE LA PLACETTE488508241300€2742€
2020-06-2323RUE DU LAVOIR36663120000€1818€
2021-09-295CHE DE TERRACHERE4861017260000€3023€
2020-01-2228RUE DU PORT6108668438300€4058€
2019-10-1526RUE DU PORT5128269196000€1531€
2022-03-211AV DE LA PLACETTE377394208200€2704€
2020-12-244CITE DES HAUTS DE VAYRES499104961000€616€
2018-11-28204RTE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE4114569317000€2781€
2018-11-1464PORT DOUET31151966125000€1087€
2019-09-0937GOFFRE380390105000€1313€
2018-10-291CITE DES HAUTS DE VAYRES589984239500€2691€
2021-07-0736GOFFRE4112643264000€2357€
2020-01-2232RUE DU PORT490396171500€1906€
2021-06-2310RUE DE L'ERMITAGE485677185000€2176€
2021-06-11197RTE DE L ANCIENNE VOIE ROMAINE6139721457270€3290€
2020-06-1556ART ANCIENNE ROUTE ROYALE51481056150000€1014€
2020-09-042COTE DE LA GARDE492684520000€5652€
2020-11-2639RUE DU PORT4108536255000€2361€
2021-08-0924AV DU THIL5901071236400€2627€
2020-11-049CITE DES HAUTS DE VAYRES51041072292000€2808€
2019-04-304RUE DE LA COTE4118649238484€2021€
2019-09-048RUE DES GASTINEAUX25061112000€2240€
2021-03-2228AV DU THIL58550394500€1112€
2018-11-1460RUE DE LA CASSADOTE4891049220000€2472€
2021-08-1960RUE DE LA CASSADOTE4891049275500€3096€