Valeur de la maison de 100m2 Lieu Dit Peynaud à Braud et Saint Louis

Estimation théorique

Lieu Dit Peynaud,33820 Braud et Saint Louis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Peynaud,33820-Braud et Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-298CITE DES FRAPPES466440141000€2136€
2023-06-3014CITE DES FRAPPES357796115000€2018€
2020-05-0717CITE DES FRAPPES47348293000€1274€
2020-12-0396TERREFORTS3841620135000€1607€
2021-04-167CITE LA GARENNE5111503125000€1126€
2020-08-0328CITE LA GARENNE491643106000€1165€
2021-09-159LES FRAPPES72132645285000€1338€
2021-11-0318CITE LA GARENNE491552131000€1440€
2019-11-2925CITE LA GARENNE491523105000€1154€
2022-01-2815AV KLEBER MARSAUD72161070145000€671€
2021-02-1114CITE LA GARENNE491500110000€1209€
2022-05-0613LES FRAPPES113111000607531€1953€
2023-06-0213LES FRAPPES113111000619389€1992€
2021-12-1619CITE LA GARENNE491585117000€1286€
2021-03-1622CITE LA GARENNE491498110000€1209€
2020-06-253CITE LA GARENNE491541110000€1209€
2021-07-083CITE LA GARENNE491541141000€1549€
2019-11-144CITE LA GARENNE5111550115000€1036€
2021-09-0121CITE LA GARENNE491822153000€1681€
2019-11-19107LE BOURG NORD13312747000€1424€
2019-10-2625CITE LA CHENAIE490436108000€1200€
2020-11-1422CITE LA CHENAIE5110445131000€1191€
2020-07-2221CITE LA CHENAIE490488115000€1278€
2019-11-19102LE BOURG NORD414092068000€486€
2022-05-30103LE BOURG-NORD10360570294270€817€
2020-07-0311CITE LA CHENAIE490237104000€1156€
2019-08-0215CITE LA CHENAIE490463106000€1178€
2021-11-1815CITE LA CHENAIE490463145000€1611€
2019-12-2313CITE LA CHENAIE490570110000€1222€
2023-05-3013CITE LA CHENAIE490570135000€1500€
2021-04-0914CITE LA CHENAIE5110693131000€1191€
2022-09-1914CITE LA CHENAIE5110693177950€1618€
2022-03-089PIECE ROULINE51352497210000€1556€
2022-02-094CITE FIEF DE BOUINOT491629122000€1341€
2021-06-029CITE FIEF DE BOUINOT5127545156950€1236€
2022-04-05386LE TOUZINARD-OUEST493760165000€1774€
2022-11-3037LE FIEF DE BOUINOT SUD38030670000€875€
2021-02-101RTE DE SAINTONGE37381126950€1739€
2022-04-0818CITE BUCHAUD5111637135000€1216€
2019-09-2019AU CHATEAU6133469176500€1327€
2020-01-094RES SAINT LOUIS594902146500€1559€
2021-04-1415CITE BUCHAUD5111693105991€955€
2021-04-0222CITE BUCHAUD5111721135000€1216€
2021-09-2411CITE BUCHAUD6126625128000€1016€
2023-01-259PREDEAU36842280000€1176€
2021-10-04308MARQUET-SUD13039930000€1000€
2019-07-1913RTE DU PORT51341185165950€1238€
2021-06-1118RTE DU PORT4116500235000€2026€
2022-01-24258LE FIEF DE BOUINOT SUD48053255000€688€
2021-09-2241LA GROSSE RAYE24243055000€1310€
2020-04-1646LA GROSSE RAYE26416047900€748€
2022-06-0932LE PORT-NORD3781130110000€1410€
2021-06-2125LE PORT-NORD51601440111000€694€
2020-10-0218CHAMP DE SEGUIN5109500185000€1697€
2022-10-07152LES PAQUES114324080000€559€
2022-10-073LES ALLAINS4128217133300€1041€
2022-07-0118LE PORT-NORD411790163000€1393€
2022-07-2119LES ALLAINS412554855350€443€
2021-04-27270LE PORT SUD4901005129000€1433€
2021-01-22448MARQUET-NORD4882026115000€1307€
2022-12-1652LE PORT-NORD4140210121000€864€
2022-10-2633RTE DU PORT4100400160000€1600€
2021-11-3023LE PORT-NORD7180117082500€458€
2021-05-182TERRIER-DE-ROUSSEAU4120275148950€1241€
2021-08-274MOULIN NEUF586510120000€1395€
2021-07-2815LA BORDERIE3103500185850€1804€
2022-06-30175LA BLANCHETERIE4891025160000€1798€
2023-03-09778LARNAUDERIE312561059000€472€
2020-10-0977LES FERRES-OUEST39260684000€913€
2022-03-3077LES FERRES SUD39671090000€938€
2020-02-1013RUE DES BUCHERIES35317083000€1566€
2022-11-0213RUE DES BUCHERIES353170120000€2264€
2020-02-2820RUE DES BUCHERIES41051415120000€1143€
2020-09-2218RUE DES BUCHERIES3113680135300€1197€
2021-06-111AZAC4123500155720€1266€
2021-01-22232RUE D'AZAC5127962242268€1908€
2022-07-0535RTE DES FERRES236114550000€1389€
2021-12-2017RUE DES JOURNAUX377121330000€390€
2023-02-21215AZAC61201550135000€1125€
2022-02-2227RTE DES FERRES3801942235000€2938€
2019-11-0822CHE ROGER ROUILLARD48520569000€812€
2019-11-053CHE ROGER ROUILLARD385917138600€1631€
2023-06-0114CHE ROGER ROUILLARD4130507150000€1154€
2020-06-0920RUE D'AZAC478440101000€1295€
2020-12-1748AZAC393579108000€1161€
2019-09-27635LES RENAUDS SUD713043885000€654€
2020-03-05635LES RENAUDS SUD7130438134500€1035€
2020-12-23678COTE DES RENAUDS24834543000€896€
2021-01-1524LES AUGIRONS-NORD16061085000€1417€
2021-03-126LES PASQUIERS NORD6235470300000€1277€
2021-12-14726LES PASQUIERS NORD6160981276081€1726€
2020-10-299CITE PAGNOLET 2491579118000€1297€
2020-11-253CITE PAGNOLET 2491606120000€1319€
2021-06-0113CITE PAGNOLET 26126699157000€1246€
2022-10-2818CITE PAGNOLET 25111629135000€1216€
2022-07-2912CITE PAGNOLET 1491356148345€1630€
2020-10-0115CITE PAGNOLET 15111458138440€1247€
2020-01-31906PAGNOLET OUEST51301532205000€1577€
2021-03-3119CITE PAGNOLET 15111505138000€1243€
2020-05-261388RTE DE SAINT CIERS3781070159000€2038€
2020-01-081CITE PAGNOLET 15111582109000€982€
2021-08-064CITE PAGNOLET 16126562137000€1087€
2021-05-03744PAGNOLET-OUEST720034094000€470€
2021-11-16646RUE DE LA LANDE61571070190000€1210€
2021-04-19577RUE DE LA LANDE4230384184000€800€
2020-12-0136RTE DES LAMBERTS41131484131000€1159€
2019-08-23525RUE DE LA LANDE38672583000€965€
2020-10-28258LA FARFIERE51551410208800€1347€
2022-02-18260MONGUYON48065090000€1125€
2022-12-1216LES CHAUVRELLES41121090169850€1517€
2020-10-228CITE MAUCHIEN491802108000€1187€
2021-04-15572RUE DES AMELINS6180563194900€1083€
2020-09-2560RUE DU PALAIS DU ROY5109500165000€1514€
2021-05-2811CITE MAUCHIEN491476110000€1209€
2019-10-1812LES CHAUVRELLES510150070000€693€
2019-08-0227CITE MAUCHIEN5111486120000€1081€
2022-08-1927CITE MAUCHIEN5111486161000€1450€
2022-02-0918LES CHAUVRELLES6153938270000€1765€
2020-08-111070LA GRAND FONT SUD258256677500€1336€
2020-04-01866LES CHAUVRELLES4881568115000€1307€
2023-02-23489RUE DU CHAMP DES CHAILLES4107764185000€1729€
2021-08-273FOURAT5132666248000€1879€
2020-09-28725LES CHAUVRELLES3102340140000€1373€
2020-05-18715LES CHAUVRELLES26016550000€833€
2019-10-218CITE LES ROULEAUX49066450000€556€
2022-06-2815CITE MAUCHIEN491435130000€1429€
2022-10-196CITE LES ROULEAUX5110604181150€1647€
2019-11-299CITE LES ROULEAUX490537103000€1144€
2021-09-2130CITE LES CHAUVRELLES490956107000€1189€
2019-07-254CITE LES CHAUVRELLES490492118750€1319€
2021-12-02230LES PIERRIERES26055562500€1042€
2020-05-267CITE LES CHAUVRELLES3801523118000€1475€
2021-03-2463AV DE LA GRAND FOND4901940169000€1878€
2020-11-2518ALL DES CHENES5154745108000€701€
2021-10-0118ALL DES CHENES5154745121600€790€
2020-12-213CITE LES ROULEAUX490517117000€1300€
2020-07-096COULON7145165225000€1552€
2021-04-1319CITE MAUCHIEN5111368127000€1144€
2022-07-058CITE LES CHAUVRELLES380747120000€1500€
2019-07-2417CITE LES ROULEAUX490807106000€1178€
2023-04-22284RUE DU PAS DES FENETRES629366370000€239€
2020-03-20596LES ROULEAUX EST47796149900€1947€
2022-12-05356CORPS DE LOUPS73208295569500€1780€
2019-11-079CITE LES CHAUVRELLES49037698000€1089€
2020-06-2417LE PT GUILHEM NORD489500151500€1702€
2020-07-0324RTE DE SAINTES490400136000€1511€
2019-08-2810RUE DES SAINT CYR DE FRANCE3116940219800€1895€
2019-11-2610PIERRIERES SUD4901918146000€1622€
2022-10-1110PIERRIERES-SUD490442260700€2897€
2020-08-1811CITE LES CHAUVRELLES38050297000€1213€