Estimation théorique
Lieu Dit Peynaud,33820 Braud et Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Peynaud,33820-Braud et Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 8 | CITE DES FRAPPES | 4 | 66 | 440 | 141000€ | 2136€ |
2023-06-30 | 14 | CITE DES FRAPPES | 3 | 57 | 796 | 115000€ | 2018€ |
2020-05-07 | 17 | CITE DES FRAPPES | 4 | 73 | 482 | 93000€ | 1274€ |
2020-12-03 | 96 | TERREFORTS | 3 | 84 | 1620 | 135000€ | 1607€ |
2021-04-16 | 7 | CITE LA GARENNE | 5 | 111 | 503 | 125000€ | 1126€ |
2020-08-03 | 28 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 643 | 106000€ | 1165€ |
2021-09-15 | 9 | LES FRAPPES | 7 | 213 | 2645 | 285000€ | 1338€ |
2021-11-03 | 18 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 552 | 131000€ | 1440€ |
2019-11-29 | 25 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 523 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-28 | 15 | AV KLEBER MARSAUD | 7 | 216 | 1070 | 145000€ | 671€ |
2021-02-11 | 14 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 500 | 110000€ | 1209€ |
2022-05-06 | 13 | LES FRAPPES | 11 | 311 | 1000 | 607531€ | 1953€ |
2023-06-02 | 13 | LES FRAPPES | 11 | 311 | 1000 | 619389€ | 1992€ |
2021-12-16 | 19 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 585 | 117000€ | 1286€ |
2021-03-16 | 22 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 498 | 110000€ | 1209€ |
2020-06-25 | 3 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 541 | 110000€ | 1209€ |
2021-07-08 | 3 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 541 | 141000€ | 1549€ |
2019-11-14 | 4 | CITE LA GARENNE | 5 | 111 | 550 | 115000€ | 1036€ |
2021-09-01 | 21 | CITE LA GARENNE | 4 | 91 | 822 | 153000€ | 1681€ |
2019-11-19 | 107 | LE BOURG NORD | 1 | 33 | 127 | 47000€ | 1424€ |
2020-11-14 | 22 | CITE LA CHENAIE | 5 | 110 | 445 | 131000€ | 1191€ |
2020-07-22 | 21 | CITE LA CHENAIE | 4 | 90 | 488 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-19 | 102 | LE BOURG NORD | 4 | 140 | 920 | 68000€ | 486€ |
2022-05-30 | 103 | LE BOURG-NORD | 10 | 360 | 570 | 294270€ | 817€ |
2020-07-03 | 11 | CITE LA CHENAIE | 4 | 90 | 237 | 104000€ | 1156€ |
2021-11-18 | 15 | CITE LA CHENAIE | 4 | 90 | 463 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-23 | 13 | CITE LA CHENAIE | 4 | 90 | 570 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-30 | 13 | CITE LA CHENAIE | 4 | 90 | 570 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 14 | CITE LA CHENAIE | 5 | 110 | 693 | 131000€ | 1191€ |
2022-09-19 | 14 | CITE LA CHENAIE | 5 | 110 | 693 | 177950€ | 1618€ |
2022-03-08 | 9 | PIECE ROULINE | 5 | 135 | 2497 | 210000€ | 1556€ |
2022-02-09 | 4 | CITE FIEF DE BOUINOT | 4 | 91 | 629 | 122000€ | 1341€ |
2021-06-02 | 9 | CITE FIEF DE BOUINOT | 5 | 127 | 545 | 156950€ | 1236€ |
2022-04-05 | 386 | LE TOUZINARD-OUEST | 4 | 93 | 760 | 165000€ | 1774€ |
2022-11-30 | 37 | LE FIEF DE BOUINOT SUD | 3 | 80 | 306 | 70000€ | 875€ |
2021-02-10 | 1 | RTE DE SAINTONGE | 3 | 73 | 81 | 126950€ | 1739€ |
2022-04-08 | 18 | CITE BUCHAUD | 5 | 111 | 637 | 135000€ | 1216€ |
2020-01-09 | 4 | RES SAINT LOUIS | 5 | 94 | 902 | 146500€ | 1559€ |
2021-04-14 | 15 | CITE BUCHAUD | 5 | 111 | 693 | 105991€ | 955€ |
2021-04-02 | 22 | CITE BUCHAUD | 5 | 111 | 721 | 135000€ | 1216€ |
2021-09-24 | 11 | CITE BUCHAUD | 6 | 126 | 625 | 128000€ | 1016€ |
2023-01-25 | 9 | PREDEAU | 3 | 68 | 422 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-04 | 308 | MARQUET-SUD | 1 | 30 | 399 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 18 | RTE DU PORT | 4 | 116 | 500 | 235000€ | 2026€ |
2022-01-24 | 258 | LE FIEF DE BOUINOT SUD | 4 | 80 | 532 | 55000€ | 688€ |
2021-09-22 | 41 | LA GROSSE RAYE | 2 | 42 | 430 | 55000€ | 1310€ |
2020-04-16 | 46 | LA GROSSE RAYE | 2 | 64 | 160 | 47900€ | 748€ |
2022-06-09 | 32 | LE PORT-NORD | 3 | 78 | 1130 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-21 | 25 | LE PORT-NORD | 5 | 160 | 1440 | 111000€ | 694€ |
2020-10-02 | 18 | CHAMP DE SEGUIN | 5 | 109 | 500 | 185000€ | 1697€ |
2022-10-07 | 152 | LES PAQUES | 1 | 143 | 240 | 80000€ | 559€ |
2022-10-07 | 3 | LES ALLAINS | 4 | 128 | 217 | 133300€ | 1041€ |
2022-07-01 | 18 | LE PORT-NORD | 4 | 117 | 90 | 163000€ | 1393€ |
2022-07-21 | 19 | LES ALLAINS | 4 | 125 | 548 | 55350€ | 443€ |
2021-04-27 | 270 | LE PORT SUD | 4 | 90 | 1005 | 129000€ | 1433€ |
2021-01-22 | 448 | MARQUET-NORD | 4 | 88 | 2026 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-16 | 52 | LE PORT-NORD | 4 | 140 | 210 | 121000€ | 864€ |
2022-10-26 | 33 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 400 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-30 | 23 | LE PORT-NORD | 7 | 180 | 1170 | 82500€ | 458€ |
2021-05-18 | 2 | TERRIER-DE-ROUSSEAU | 4 | 120 | 275 | 148950€ | 1241€ |
2021-08-27 | 4 | MOULIN NEUF | 5 | 86 | 510 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-28 | 15 | LA BORDERIE | 3 | 103 | 500 | 185850€ | 1804€ |
2022-06-30 | 175 | LA BLANCHETERIE | 4 | 89 | 1025 | 160000€ | 1798€ |
2023-03-09 | 778 | LARNAUDERIE | 3 | 125 | 610 | 59000€ | 472€ |
2020-10-09 | 77 | LES FERRES-OUEST | 3 | 92 | 606 | 84000€ | 913€ |
2022-03-30 | 77 | LES FERRES SUD | 3 | 96 | 710 | 90000€ | 938€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES BUCHERIES | 3 | 53 | 170 | 83000€ | 1566€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DES BUCHERIES | 3 | 53 | 170 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES BUCHERIES | 4 | 105 | 1415 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DES BUCHERIES | 3 | 113 | 680 | 135300€ | 1197€ |
2021-06-11 | 1 | AZAC | 4 | 123 | 500 | 155720€ | 1266€ |
2021-01-22 | 232 | RUE D'AZAC | 5 | 127 | 962 | 242268€ | 1908€ |
2022-07-05 | 35 | RTE DES FERRES | 2 | 36 | 1145 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES JOURNAUX | 3 | 77 | 1213 | 30000€ | 390€ |
2023-02-21 | 215 | AZAC | 6 | 120 | 1550 | 135000€ | 1125€ |
2022-02-22 | 27 | RTE DES FERRES | 3 | 80 | 1942 | 235000€ | 2938€ |
2019-11-08 | 22 | CHE ROGER ROUILLARD | 4 | 85 | 205 | 69000€ | 812€ |
2019-11-05 | 3 | CHE ROGER ROUILLARD | 3 | 85 | 917 | 138600€ | 1631€ |
2023-06-01 | 14 | CHE ROGER ROUILLARD | 4 | 130 | 507 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-09 | 20 | RUE D'AZAC | 4 | 78 | 440 | 101000€ | 1295€ |
2020-12-17 | 48 | AZAC | 3 | 93 | 579 | 108000€ | 1161€ |
2020-03-05 | 635 | LES RENAUDS SUD | 7 | 130 | 438 | 134500€ | 1035€ |
2020-12-23 | 678 | COTE DES RENAUDS | 2 | 48 | 345 | 43000€ | 896€ |
2021-01-15 | 24 | LES AUGIRONS-NORD | 1 | 60 | 610 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-12 | 6 | LES PASQUIERS NORD | 6 | 235 | 470 | 300000€ | 1277€ |
2021-12-14 | 726 | LES PASQUIERS NORD | 6 | 160 | 981 | 276081€ | 1726€ |
2020-10-29 | 9 | CITE PAGNOLET 2 | 4 | 91 | 579 | 118000€ | 1297€ |
2020-11-25 | 3 | CITE PAGNOLET 2 | 4 | 91 | 606 | 120000€ | 1319€ |
2021-06-01 | 13 | CITE PAGNOLET 2 | 6 | 126 | 699 | 157000€ | 1246€ |
2022-10-28 | 18 | CITE PAGNOLET 2 | 5 | 111 | 629 | 135000€ | 1216€ |
2022-07-29 | 12 | CITE PAGNOLET 1 | 4 | 91 | 356 | 148345€ | 1630€ |
2020-10-01 | 15 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 458 | 138440€ | 1247€ |
2020-01-31 | 906 | PAGNOLET OUEST | 5 | 130 | 1532 | 205000€ | 1577€ |
2021-03-31 | 19 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 505 | 138000€ | 1243€ |
2020-05-26 | 1388 | RTE DE SAINT CIERS | 3 | 78 | 1070 | 159000€ | 2038€ |
2020-01-08 | 1 | CITE PAGNOLET 1 | 5 | 111 | 582 | 109000€ | 982€ |
2021-08-06 | 4 | CITE PAGNOLET 1 | 6 | 126 | 562 | 137000€ | 1087€ |
2021-05-03 | 744 | PAGNOLET-OUEST | 7 | 200 | 340 | 94000€ | 470€ |
2021-11-16 | 646 | RUE DE LA LANDE | 6 | 157 | 1070 | 190000€ | 1210€ |
2021-04-19 | 577 | RUE DE LA LANDE | 4 | 230 | 384 | 184000€ | 800€ |
2020-12-01 | 36 | RTE DES LAMBERTS | 4 | 113 | 1484 | 131000€ | 1159€ |
2020-10-28 | 258 | LA FARFIERE | 5 | 155 | 1410 | 208800€ | 1347€ |
2022-02-18 | 260 | MONGUYON | 4 | 80 | 650 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-12 | 16 | LES CHAUVRELLES | 4 | 112 | 1090 | 169850€ | 1517€ |
2020-10-22 | 8 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 802 | 108000€ | 1187€ |
2021-04-15 | 572 | RUE DES AMELINS | 6 | 180 | 563 | 194900€ | 1083€ |
2020-09-25 | 60 | RUE DU PALAIS DU ROY | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2021-05-28 | 11 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 476 | 110000€ | 1209€ |
2022-08-19 | 27 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 486 | 161000€ | 1450€ |
2022-02-09 | 18 | LES CHAUVRELLES | 6 | 153 | 938 | 270000€ | 1765€ |
2020-08-11 | 1070 | LA GRAND FONT SUD | 2 | 58 | 2566 | 77500€ | 1336€ |
2020-04-01 | 866 | LES CHAUVRELLES | 4 | 88 | 1568 | 115000€ | 1307€ |
2023-02-23 | 489 | RUE DU CHAMP DES CHAILLES | 4 | 107 | 764 | 185000€ | 1729€ |
2021-08-27 | 3 | FOURAT | 5 | 132 | 666 | 248000€ | 1879€ |
2020-09-28 | 725 | LES CHAUVRELLES | 3 | 102 | 340 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-18 | 715 | LES CHAUVRELLES | 2 | 60 | 165 | 50000€ | 833€ |
2022-06-28 | 15 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 435 | 130000€ | 1429€ |
2022-10-19 | 6 | CITE LES ROULEAUX | 5 | 110 | 604 | 181150€ | 1647€ |
2019-11-29 | 9 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 537 | 103000€ | 1144€ |
2021-09-21 | 30 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 956 | 107000€ | 1189€ |
2021-12-02 | 230 | LES PIERRIERES | 2 | 60 | 555 | 62500€ | 1042€ |
2020-05-26 | 7 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1523 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-24 | 63 | AV DE LA GRAND FOND | 4 | 90 | 1940 | 169000€ | 1878€ |
2020-11-25 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 154 | 745 | 108000€ | 701€ |
2021-10-01 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 154 | 745 | 121600€ | 790€ |
2020-12-21 | 3 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 517 | 117000€ | 1300€ |
2020-07-09 | 6 | COULON | 7 | 145 | 165 | 225000€ | 1552€ |
2021-04-13 | 19 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 368 | 127000€ | 1144€ |
2022-07-05 | 8 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 747 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-22 | 284 | RUE DU PAS DES FENETRES | 6 | 293 | 663 | 70000€ | 239€ |
2020-03-20 | 596 | LES ROULEAUX EST | 4 | 77 | 96 | 149900€ | 1947€ |
2022-12-05 | 356 | CORPS DE LOUPS | 7 | 320 | 8295 | 569500€ | 1780€ |
2019-11-07 | 9 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 376 | 98000€ | 1089€ |
2020-06-24 | 17 | LE PT GUILHEM NORD | 4 | 89 | 500 | 151500€ | 1702€ |
2020-07-03 | 24 | RTE DE SAINTES | 4 | 90 | 400 | 136000€ | 1511€ |
2019-11-26 | 10 | PIERRIERES SUD | 4 | 90 | 1918 | 146000€ | 1622€ |
2022-10-11 | 10 | PIERRIERES-SUD | 4 | 90 | 442 | 260700€ | 2897€ |
2020-08-18 | 11 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 502 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-30 | 22 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 1095 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-16 | 862 | RTE DE BLAYE | 6 | 153 | 500 | 250000€ | 1634€ |
2021-07-01 | 21 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 659 | 104000€ | 1156€ |
2019-12-06 | 21 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 575 | 90768€ | 1009€ |
2020-01-17 | 35 | AV DE LA GRAND FOND | 5 | 165 | 1214 | 260000€ | 1576€ |
2023-03-24 | 20 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 662 | 116400€ | 1455€ |
2022-09-21 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-03 | 16 | CITE LARDILLE | 5 | 110 | 838 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-24 | 278 | LE PT GUILHEM NORD | 3 | 91 | 120 | 92000€ | 1011€ |
2021-04-23 | 31 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 139 | 394 | 230000€ | 1655€ |
2021-05-12 | 213 | RUE DU CHAMP DES CHAILLES | 6 | 170 | 7474 | 247000€ | 1453€ |
2022-01-08 | 9 | RTE DU PETIT GUILHEM | 3 | 100 | 220 | 115000€ | 1150€ |