Estimation théorique
Lieu Dit la Brosse,61270 Les Aspres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Brosse,61270-Les Aspres indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aube (61008), comprenant 1324 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 198 | LA BROSSE | 3 | 106 | 1356 | 145000€ | 1368€ |
2019-04-06 | 203 | LA BROSSE | 2 | 70 | 5190 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-17 | 208 | LA FUTELAYE | 4 | 90 | 472 | 30000€ | 333€ |
2020-06-11 | 212 | LA FUTELAYE | 3 | 44 | 105 | 38000€ | 864€ |
2019-08-24 | 187 | GRIGNON | 7 | 162 | 682 | 216000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 194 | PERCHER | 2 | 108 | 2227 | 204140€ | 1890€ |
2020-07-03 | 239 | LA GAUPOTIERE | 4 | 120 | 77 | 132000€ | 1100€ |
2018-11-07 | 194 | PERCHER | 5 | 147 | 3622 | 159000€ | 1082€ |
2021-11-09 | 8 | RTE DE TOURSENOMS | 5 | 130 | 64 | 234500€ | 1804€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 1281 | 77365€ | 910€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 1778 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 978 | 197030€ | 1759€ |
2018-12-14 | 9 | LE TAILLIS DU SOUCHET | 7 | 173 | 500 | 227925€ | 1317€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 100 | 78000€ | 975€ |
2021-08-24 | 8 | PL NOTRE DAME | 3 | 75 | 130 | 70000€ | 933€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DU 1ER OCTOBRE 1959 | 4 | 76 | 38 | 100000€ | 1316€ |
2022-01-24 | 246 | LA DAUMALERIE | 4 | 112 | 3809 | 222000€ | 1982€ |
2021-08-26 | 2 | PL NOTRE DAME | 4 | 78 | 188 | 55000€ | 705€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DU 1ER OCTOBRE 1959 | 3 | 70 | 155 | 40000€ | 571€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU PERCHE | 9 | 151 | 1020 | 225500€ | 1493€ |
2020-04-23 | 4 | RUE DU PAYS D'OUCHE | 3 | 100 | 605 | 59730€ | 597€ |
2020-01-30 | 9 | LE FRICHE | 3 | 82 | 1120 | 122500€ | 1494€ |
2019-04-26 | 5 | RUE DU PAYS D'OUCHE | 4 | 81 | 90 | 81000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 5 | ALL DES ROSIERS | 4 | 67 | 140 | 75000€ | 1119€ |
2021-06-05 | 14 | RUE DU PERCHE | 3 | 100 | 845 | 232000€ | 2320€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 112 | 240 | 80000€ | 714€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU CLOS BARON | 3 | 75 | 980 | 74000€ | 987€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 405 | 62000€ | 521€ |
2019-03-27 | 270 | LE PUITS | 3 | 98 | 2180 | 125000€ | 1276€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 75 | 135 | 76700€ | 1023€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 1775 | 107500€ | 2150€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 98 | 876 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-23 | 5077 | LES CLOS | 3 | 95 | 636 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-10 | 34 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 102 | 2572 | 141500€ | 1387€ |
2021-06-17 | 33 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 575 | 50000€ | 833€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 605 | 96840€ | 1614€ |
2018-10-19 | 5055 | LE BUISSON | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-04-17 | 7 | RUE JEAN GABIN | 9 | 259 | 482 | 350000€ | 1351€ |
2020-11-30 | 117 | NOE DE LA GASTINE | 5 | 98 | 875 | 153450€ | 1566€ |
2019-04-26 | 48 | LA CHARPENTERIE | 1 | 27 | 4205 | 27500€ | 1019€ |
2020-08-29 | 24 | RUE JEAN GABIN | 4 | 89 | 535 | 94000€ | 1056€ |
2020-09-25 | 95 | SUR LE BOIS | 6 | 138 | 110 | 65010€ | 471€ |
2019-12-19 | 137 | LES CLOS | 10 | 192 | 3063 | 240000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 30 | RUE JEAN GABIN | 4 | 115 | 1000 | 152000€ | 1322€ |
2020-10-07 | 8 | RUE SUR LE BOIS | 6 | 112 | 1591 | 128000€ | 1143€ |
2021-05-07 | 11 | LES PUISARDS | 6 | 150 | 1478 | 155000€ | 1033€ |
2019-12-10 | 32 | LA TUBERIE | 4 | 104 | 1172 | 145000€ | 1394€ |
2021-11-05 | 10 | RUE SUR LE BOIS | 2 | 67 | 2850 | 223000€ | 3328€ |
2020-12-04 | 138 | LES CLOS | 5 | 161 | 1000 | 300000€ | 1863€ |
2019-12-11 | 131 | LES CLOS | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2021-05-25 | 10 | LES PUISARDS | 5 | 121 | 721 | 181000€ | 1496€ |
2019-11-19 | 16 | LES RUETTES | 3 | 81 | 1028 | 118000€ | 1457€ |
2018-11-16 | 129 | LES CLOS | 5 | 88 | 1111 | 98500€ | 1119€ |
2019-04-09 | 20 | LES RUETTES | 5 | 135 | 1341 | 129000€ | 956€ |
2020-07-08 | 122 | LES CHAUDERIES | 4 | 79 | 300 | 50000€ | 633€ |
2020-06-18 | 38 | LA TUBERIE | 2 | 60 | 0 | 95000€ | 1583€ |
2019-05-10 | 1 | RUE LEROUX BARROIS | 5 | 80 | 605 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-21 | 11 | LE CLOCHET | 6 | 135 | 950 | 195000€ | 1444€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DU CLOCHET | 4 | 97 | 1079 | 125000€ | 1289€ |
2019-05-06 | 17 | RUE LEROUX BARROIS | 4 | 65 | 657 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LEROUX BARROIS | 3 | 70 | 837 | 112000€ | 1600€ |
2019-06-20 | 14 | RUE LEROUX BARROIS | 4 | 67 | 596 | 88000€ | 1313€ |
2019-05-09 | 265 | LES SENTES DE BOUVET | 3 | 72 | 1000 | 76000€ | 1056€ |
2021-09-08 | 154 | LA BASSE COUR | 4 | 76 | 996 | 89000€ | 1171€ |
2019-09-03 | 38 | LES PRES DE BRAS | 4 | 115 | 155 | 119000€ | 1035€ |
2018-10-17 | 6 | RUE DES MARRES | 4 | 63 | 500 | 64000€ | 1016€ |
2019-07-16 | 224 | LE GRAVELOT | 4 | 73 | 2058 | 107000€ | 1466€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE CHAMBRAY | 3 | 94 | 287 | 287100€ | 3054€ |
2021-07-22 | 204 | LE PARC | 6 | 137 | 1230 | 300000€ | 2190€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE CHAMBRAY | 4 | 94 | 189 | 39500€ | 420€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DE CHAMBRAY | 3 | 125 | 287 | 80000€ | 640€ |
2018-11-28 | 9 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 73 | 993 | 60000€ | 822€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 73 | 993 | 90000€ | 1233€ |
2021-10-01 | 9 | RUE D ARPENTIGNY | 4 | 110 | 3818 | 143000€ | 1300€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DU CLOS ROBINET | 5 | 131 | 778 | 108000€ | 824€ |
2018-10-05 | 14 | RUE DU PAYS D OUCHE | 5 | 90 | 177 | 70000€ | 778€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU PAYS D OUCHE | 5 | 90 | 177 | 93000€ | 1033€ |
2018-12-14 | 121 | CHAUVIGNY | 3 | 85 | 2902 | 128000€ | 1506€ |
2020-08-17 | 121 | CHAUVIGNY | 4 | 138 | 13892 | 340000€ | 2464€ |
2021-10-08 | 218 | LES ECLUSES | 4 | 100 | 753 | 75000€ | 750€ |
2021-01-15 | 220 | LES ECLUSES | 2 | 68 | 1359 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-01 | 260 | LES ECLUSES | 5 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2019-04-24 | 25 | RUE DU PAYS D OUCHE | 1 | 55 | 1000 | 36000€ | 655€ |
2018-11-13 | 221 | LES ECLUSES | 5 | 108 | 1000 | 131000€ | 1213€ |
2019-07-19 | 209 | LE MOULIN DU PONT | 6 | 135 | 3000 | 330000€ | 2444€ |
2021-06-19 | 55 | LES GIGUERES | 2 | 36 | 340 | 108500€ | 3014€ |
2019-02-06 | 211 | LE PONT | 4 | 170 | 1000 | 156000€ | 918€ |
2019-11-07 | 350 | CHE DES MARES | 5 | 113 | 799 | 135000€ | 1195€ |
2021-03-26 | 99 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 271 | 76500€ | 695€ |
2018-11-07 | 112 | LA TOUCHE | 2 | 40 | 81 | 45000€ | 1125€ |
2020-05-11 | 77 | LES AULNES | 3 | 51 | 965 | 102000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 163 | CHE DE LA GOUILLETTE | 6 | 215 | 0 | 178000€ | 828€ |
2021-06-25 | 45 | LA HUTRIE | 7 | 142 | 3594 | 164300€ | 1157€ |
2019-08-21 | 185 | CHE DES MARES | 2 | 60 | 5407 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DU TREMBLAY | 3 | 74 | 1293 | 442000€ | 5973€ |
2021-09-02 | 26 | RTE DES ASPRES | 5 | 147 | 1994 | 165250€ | 1124€ |
2021-01-22 | 485 | CHE DE LA HENTRIE | 3 | 80 | 2727 | 83800€ | 1048€ |
2021-06-10 | 14 | CHE DE LA FONTE | 3 | 102 | 1000 | 138979€ | 1363€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE L'ITON | 6 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |
2021-05-21 | 1 | LA BELLE EPINE | 5 | 120 | 455 | 166850€ | 1390€ |
2020-02-22 | 12 | CHE DE LA FONTE | 2 | 70 | 7337 | 108000€ | 1543€ |
2021-07-26 | 16 | RTE DES ASPRES | 4 | 98 | 1255 | 127000€ | 1296€ |
2019-06-20 | 425 | LE HAUT CHESNET | 2 | 93 | 655 | 190000€ | 2043€ |
2021-02-12 | 14 | RTE DES ASPRES | 3 | 61 | 610 | 70000€ | 1148€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE L'ITON | 3 | 80 | 920 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-21 | 106 | LE GOUTIER | 4 | 86 | 1350 | 80000€ | 930€ |
2022-01-12 | 3 | CHE DE LA FONTE | 5 | 86 | 2160 | 166420€ | 1935€ |
2019-12-10 | 5024 | LA CHERAUDERIE | 2 | 80 | 767 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DES ASPRES | 6 | 80 | 165 | 170000€ | 2125€ |
2018-12-21 | 179 | CHE DE LA HENTRIE | 6 | 105 | 1511 | 153000€ | 1457€ |
2021-10-25 | 219 | CHE DU HAUT CHESNET | 4 | 86 | 500 | 122500€ | 1424€ |
2020-02-25 | 3 | RTE DES ASPRES | 5 | 88 | 1010 | 45000€ | 511€ |
2021-08-17 | 4 | RTE DES ASPRES | 5 | 65 | 935 | 170525€ | 2623€ |
2021-04-24 | 182 | COUPEY | 2 | 45 | 90 | 45000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 8 | RUE JEAN GABIN | 3 | 96 | 720 | 60000€ | 625€ |
2019-01-15 | 141 | LE HAUT CHESNET | 5 | 99 | 1335 | 118000€ | 1192€ |
2021-04-17 | 96 | CHE DE LA MARINETTERIE | 3 | 87 | 285 | 67000€ | 770€ |
2019-06-12 | 87 | LE PLESSIS | 3 | 75 | 1160 | 57000€ | 760€ |
2020-02-15 | 2 | RTE DES ASPRES | 5 | 127 | 8327 | 265000€ | 2087€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DES ASPRES | 5 | 127 | 8327 | 320000€ | 2520€ |
2019-11-30 | 400 | CHE DU PLESSIS | 3 | 59 | 248 | 50000€ | 847€ |
2020-11-30 | 1585 | RTE DE RANDONNAI | 3 | 100 | 2821 | 204260€ | 2043€ |
2019-09-24 | 5001 | LE PLESSIS | 5 | 80 | 5273 | 159500€ | 1994€ |
2020-11-16 | 4 | FEMISSON | 4 | 85 | 3000 | 141000€ | 1659€ |
2019-05-29 | 51 | LA HEURTAUDRIE | 3 | 30 | 2150 | 55000€ | 1833€ |
2021-10-16 | 2 | FEMISSON | 2 | 60 | 500 | 52000€ | 867€ |
2020-03-04 | 1 | IMP DU PETIT CHESNET | 6 | 117 | 2775 | 163000€ | 1393€ |
2021-01-15 | 356 | RUE DE LA GUIVIERE | 2 | 45 | 569 | 120000€ | 2667€ |