Valeur maison de 100m2 Lieu Dit la Grandiniere à Marigné Laillé

Estimation théorique

Lieu Dit la Grandiniere,72220 Marigné Laillé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Grandiniere,72220-Marigné Laillé indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1910LA GRANDINIERE51069247110000€1038€
2020-09-234LA GRANDINIERE3851304120000€1412€
2021-04-151LA GRANDINIERE5150788161000€1073€
2021-03-265785LA FOSSE4901511205000€2278€
2019-08-015815LA FOSSE31081500170000€1574€
2022-09-235816LA FOSSE4921018185000€2011€
2022-09-285831LA BOMMERIE27075085000€1214€
2022-10-135832LA BOMMERIE369101668000€986€
2022-04-085812LA BARILLERIE51382092190000€1377€
2022-04-0124LA PAQUERIE399995190500€1924€
2022-12-136484LA GANDOLIERE61801573168000€933€
2022-06-2828LA PAQUERIE49232590000€978€
2019-09-235027LA MAISON BLANCHE4781338158000€2026€
2021-05-185774LA BORDE3103497100000€971€
2021-07-065009LA GASSERIE37918468150000€1899€
2019-11-155792LES COCHARDIERES71422688176000€1239€
2022-06-075081LA BRAUDIERE28059558000€725€
2021-04-065007LA PICTERIE51323561173000€1311€
2023-02-097LA ROCHE378183090000€1154€
2019-11-057LA ROCHE378391112000€1436€
2020-01-245790BOUILLERE386912175000€2035€
2019-12-185061LA BRANLARDIERE41003021161000€1610€
2022-11-185032LA PETITE BRAUDIERE38978785000€955€
2022-06-1761RUE CHARLES DOUGLAS51051234232000€2210€
2021-06-146RUE DES PELLONNIERS590670130000€1444€
2021-11-081RUE DES FILEUSES695628130000€1368€
2021-04-128RUE DES FILEUSES492803180000€1957€
2022-10-218RUE DES FILEUSES492803214000€2326€
2022-09-2772RUE CHARLES DOUGLAS102571200310000€1206€
2023-04-145378LA CHENAIE31041197147000€1413€
2023-02-0912CHE DE L'HOMMEAU479805150000€1899€
2019-12-2054RUE CHARLES DOUGLAS497722167000€1722€
2023-02-2154RUE CHARLES DOUGLAS497514215000€2216€
2019-07-035846LA TACONNIERE240769106000€2650€
2021-06-0856RUE CHARLES DOUGLAS5801000132000€1650€
2020-11-045RUE DE LA PIECE DU BOURG4730120000€1644€
2020-04-166579LE BOIS QUARTIER6149500104390€701€
2022-02-2437RUE CHARLES DOUGLAS35561497200€1767€
2020-02-205733LA PRALE6146673138000€945€
2020-07-225125LES PLANTES51601312183000€1144€
2022-06-275796LE PLAUDIER41151987216000€1878€
2022-04-212RUE DU 19 MARS 1962360200119000€1983€
2020-09-149IMP DOUGLAS48115545000€556€
2020-01-1314RUE CHARLES DOUGLAS36945250000€725€
2022-05-105646LE PETIT SAINT HUBERT4117627325000€2778€
2020-12-232RUE CHARLES DOUGLAS511626496700€834€
2020-07-235118LA VARENNE39057988000€978€
2019-11-295724LE RUISSEAU270114732000€457€
2021-06-115065LA CHENERIE37450075600€1022€
2023-05-175065LA CHENERIE374842138000€1865€
2022-12-265732LA COQUETIERE5140726230000€1643€
2021-08-175732LA COQUETIERE5140726242000€1729€
2021-11-265179LA COQUETIERE51331380157910€1187€
2021-12-2324PL FELIX LEMAIRE36972590000€1304€
2020-05-285110LE PIN38380291000€1096€
2021-09-295686LE CHAMP DU GREFFIER6146108165000€1130€
2023-03-0330PL FELIX LEMAIRE387749107936€1241€
2020-06-055110LE PIN71461537116000€795€
2020-11-241CHE DE LA MARIETTE5115556190000€1652€
2022-01-2468RTE DE TOURS470481115000€1643€
2022-02-1442RUE DE LA CHRISTOPHLERE4107500135000€1262€
2021-01-0510RUE DE LA GARE473774137000€1877€
2022-07-205864LA LIBAUDIERE2731910250000€3425€
2023-06-2964RTE DE TOURS358580135000€2328€
2019-08-1495RTE DE TOURS365830100000€1538€
2022-05-165683LA TIERCERIE3871176151500€1741€
2021-08-045420LES GABILLES2421160160000€1429€
2021-12-1716RUE DE LA GARE484702118000€1405€
2021-09-306CHE DE LA MARIETTE6120539190000€1583€
2021-11-1530RUE DE LA CHRISTOPHLERE5118899275000€2331€
2023-02-2873RTE DE TOURS355641115270€2096€
2023-04-0537RUE DE LA CHRISTOPHLERE41271179272000€2142€
2020-09-3016CHE DE LA MARIETTE46575255000€846€
2022-07-075333LE MOULIN MESLIER41031580225000€2184€
2022-09-1618CHE DE LA MARIETTE4104272218000€2096€
2021-05-185099LA BEUVERIE61321076175000€1326€
2019-08-172RUE JULES BRANGEON7119871135000€1134€
2022-01-2817RUE JULES BRANGEON7207600220000€1063€
2021-03-2213RUE JULES BRANGEON286988208000€2419€
2020-05-115351LA GILARDIERE376117477000€1013€
2022-12-029RUE JULES BRANGEON6120986200000€1667€
2020-09-255163LES RIOLONNERIES268074000€1088€
2020-03-043IMP DES AJONCS6139626197000€1417€
2020-09-305879LA PILLETTE41051662190000€1810€
2021-07-204IMP DES GENETS5144757223000€1549€
2019-11-1511RUE DE LA CHRISTOPHLERE469464103300€1497€
2021-08-305596LA HATONNIERE37498886000€1162€
2021-04-285877LA ROCHE MONT PETIT61801500280000€1556€
2020-09-3017RUE DE LA CHRISTOPHLERE6159500290000€1824€
2020-11-303IMP DES GENETS5118646185000€1568€
2021-12-2011RUE DU JOUBERDIER293622117000€1258€
2022-09-199RUE DE LA CHRISTOPHLERE6911478150000€1648€
2021-08-059RUE DU JOUBERDIER26440780000€1250€
2022-07-1147RTE DE TOURS36656777000€1167€
2023-02-2819RUE MONTE CRISTO5106552225000€2123€
2020-11-105354LA BRARDIERE3120955130000€1083€
2023-04-1415RUE DES BRUYERES587682182000€2092€
2022-12-2143RTE DE TOURS46883780000€1176€
2022-12-0917RUE DE LA CHRISTOPHLERE91821241337000€1852€
2021-12-236RTE DE L'ENTE5106762213500€2014€
2020-09-3017RUE MONTE CRISTO5127501217000€1709€
2021-02-255704L ENFOURNERIE4832123170000€2048€
2021-12-1615RUE MONTE CRISTO485573150000€1765€
2021-02-084RTE DE L'ENTE5118650213500€1809€
2023-05-2337RTE DE TOURS493457112000€1204€
2023-06-0940RTE DE TOURS36068980000€1333€
2020-07-0213RUE MONTE CRISTO5112511200000€1786€
2021-08-2511RUE DES BRUYERES5117660220000€1880€
2021-05-1733RUE MONTE CRISTO6114451205000€1798€
2022-07-065167LE VIEUX CLOS71501729295000€1967€
2023-04-243RUE MONTE CRISTO5107503221550€2071€
2020-01-2441RUE MONTE CRISTO4126517209000€1659€
2022-07-2941RUE MONTE CRISTO4126517243000€1929€
2020-07-3126RTE DE TOURS485774120000€1412€
2022-12-0516RUE MOULIERE6110318145000€1318€
2021-11-235089LA CHAMPENIERE4851248107318€1263€
2020-01-206064FONTENAILLE41110200000€1802€
2020-11-2322RTE DE TOURS463347101000€1603€
2020-07-0223RTE DE TOURS4133584120750€908€
2022-02-256617L EPARGNE488746200000€2273€
2022-10-286573CHE DES VAUGEONS498949223000€2276€
2021-03-125211LA GUERINIERE145511133800€2973€
2022-03-295334MONTRUBERT35054040000€800€
2022-09-205334MONTRUBERT35054041000€820€
2020-11-167RUE DES ACACIAS5150903269980€1800€
2020-01-273RUE DES ACACIAS6152915238535€1569€
2020-09-077IMP ALEXANDRE BELLANGER6166512232000€1398€
2022-03-15620PROUILLERES585250080000€941€
2019-09-273IMP DES ACACIAS274914180000€2432€
2022-06-075IMP DES ACACIAS461706153000€2508€
2020-11-145414LES LANDES DE LA FERRONNER41201000195000€1625€
2021-05-275580PAJOTERIE51501791212000€1413€
2021-06-105155LA BROQUETIERE4961727160000€1667€
2021-08-318IMP DES ACACIAS5132747240000€1818€
2020-10-2614LES SUHARDIERES580733160000€2000€
2022-03-3017LES SUHARDIERES41071471150000€1402€
2019-12-098RTE DE TOURS6119818185000€1555€
2021-08-032RUE JEAN RAMEAU5150833210000€1400€
2022-06-202RUE JEAN RAMEAU5150833230000€1533€
2019-10-248RUE JEAN RAMEAU8160979200000€1250€
2020-10-235093LA MAILLETIERE31801317150000€833€
2021-05-257RUE ALEXANDRE BELLANGER5141500285000€2021€
2022-04-0725RUE DE LA CHARITE27463541540.3€561€
2022-04-0725RUE DE LA CHARITE27463541540.4€561€
2021-04-2238RUE RONSARD5131773240000€1832€
2019-12-127RUE JEAN RAMEAU8194680149000€768€
2022-12-025LES SUHARDIERES5167800325000€1946€
2019-09-2716RTE DE FONTENAILLES3721000125000€1736€
2020-10-155690LE PISSOT411256780000€714€
2021-04-275664LE PISSOT5148822254000€1716€