Valeur de la maison de 100m2 Lieu Dit les Cornus à Précy sur Vrin

Estimation théorique

Lieu Dit les Cornus,89116 Précy sur Vrin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Cornus,89116-Précy sur Vrin indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cyr (89063), comprenant 829 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-289001LES TUQUOIS31121250160000€1429€
2021-06-289001LES TUQUOIS31121250160000€1429€
2021-01-09206LES TUQUOIS3880145000€1648€
2021-01-09206LES TUQUOIS3880145000€1648€
2022-07-15199LES CHOPINOTS4172560138000€802€
2022-07-15199LES CHOPINOTS4172560138000€802€
2020-10-209001LE CHAMP DE LA MONTAGNE31291730183450€1422€
2020-10-209001LE CHAMP DE LA MONTAGNE31291730183450€1422€
2022-09-16141LES GIRARDS61451030165000€1138€
2022-09-16141LES GIRARDS61451030165000€1138€
2023-09-2522GR GRANDE RUE4158800547500€3465€
2023-09-2522GR GRANDE RUE4158800547500€3465€
2021-12-08247TERRES ET PRES DU MOULIN12270132000€1455€
2021-12-08247TERRES ET PRES DU MOULIN12270132000€1455€
2021-06-166CHE DE ST JULIEN5173420115000€665€
2021-06-166CHE DE ST JULIEN5173420115000€665€
2023-02-222CHE DE ST JULIEN345061000€1356€
2023-02-222CHE DE ST JULIEN345061000€1356€
2022-01-282CHE DE ST JULIEN345065000€1444€
2022-01-282CHE DE ST JULIEN345065000€1444€
2022-01-07150LA MURATTERIE3100502125000€1250€
2022-01-07150LA MURATTERIE3100502125000€1250€
2021-07-024RTE DE CUDOT382140107000€1305€
2021-07-024RTE DE CUDOT382140107000€1305€
2021-03-2511GR GRANDE RUE615154042500€281€
2021-03-2511GR GRANDE RUE615154042500€281€
2022-12-195RTE DE CUDOT36541045000€692€
2022-12-195RTE DE CUDOT36541045000€692€
2021-01-3026LE BOURG260360108000€1800€
2021-01-3026LE BOURG260360108000€1800€
2020-10-1977LE BOURG37016035000€500€
2020-10-1977LE BOURG37016035000€500€
2021-06-24132LA MURATTERIE5213945248500€1167€
2021-06-24132LA MURATTERIE5213945248500€1167€
2020-11-032RTE DE SEPEAUX36870090000€1324€
2020-11-032RTE DE SEPEAUX36870090000€1324€
2021-07-1021LES SAUQUEUX5971208150000€1546€
2021-07-1021LES SAUQUEUX5971208150000€1546€
2021-01-199031HAM LES SAUQUEUX27059080000€1143€
2021-01-199031HAM LES SAUQUEUX27059080000€1143€
2022-06-290LES SAUQUEUX499736155000€1566€
2022-06-290LES SAUQUEUX499736155000€1566€
2022-05-315RTE DE VILLEFRANCHE365370122500€1885€
2022-05-315RTE DE VILLEFRANCHE365370122500€1885€
2021-06-0710RTE DE VILLEFRANCHE6139230130000€935€
2021-06-0710RTE DE VILLEFRANCHE6139230130000€935€
2023-09-114RTE DE LA CELLE580902100000€1250€
2023-09-114RTE DE LA CELLE580902100000€1250€
2024-03-0420RTE DE VILLEFRANCHE13159050000€1613€
2024-03-0420RTE DE VILLEFRANCHE13159050000€1613€
2024-05-2121RTE DE VILLEFRANCHE23874067681.6€1781€
2024-05-2121RTE DE VILLEFRANCHE23874067681.6€1781€
2021-07-1919RTE DE VILLEFRANCHE6134731181260€1353€
2021-07-1919RTE DE VILLEFRANCHE6134731181260€1353€
2021-05-0617RTE DE VILLEFRANCHE24039068000€1700€
2021-05-0617RTE DE VILLEFRANCHE24039068000€1700€
2023-12-11185LES DEZONS2951530137000€1442€
2023-12-11185LES DEZONS2951530137000€1442€
2024-01-05187LES DEZONS37761095000€1234€
2024-01-05187LES DEZONS37761095000€1234€
2020-10-20186LES DEZONS25241045000€865€
2020-10-20186LES DEZONS25241045000€865€
2022-07-1914RTE DE SEPEAUX47472290000€1216€
2022-07-1914RTE DE SEPEAUX47472290000€1216€
2022-06-112RUBAN41522829105000€691€
2022-06-112RUBAN41522829105000€691€
2023-10-06343RUBAN378600135000€1731€
2023-10-06343RUBAN378600135000€1731€
2021-12-101RUE DE LA MARE41804040240000€1333€
2021-12-101RUE DE LA MARE41804040240000€1333€
2022-11-30341RUBAN23719237000€1000€
2022-11-30341RUBAN23719237000€1000€
2024-05-281IMP DU BIGNON584337152800€1819€
2024-05-281IMP DU BIGNON584337152800€1819€
2020-08-1112RTE DE PRECY41521180179000€1178€
2020-08-1112RTE DE PRECY41521180179000€1178€
2022-06-137RUE DU MONTARLIER61642980200000€1220€
2022-06-137RUE DU MONTARLIER61642980200000€1220€
2023-02-167RTE DE PRECY3589084700€1460€
2023-02-167RTE DE PRECY3589084700€1460€
2022-04-2012RUE DE LA SOURCE310026045000€450€
2022-04-2012RUE DE LA SOURCE310026045000€450€
2023-09-288RUE DU MONTARLIER4113498137000€1212€
2023-09-288RUE DU MONTARLIER4113498137000€1212€
2023-07-126RTE DE RUBAN578500160100€2053€
2023-07-126RTE DE RUBAN578500160100€2053€
2022-07-265RTE DE PRECY6137820190000€1387€
2022-07-265RTE DE PRECY6137820190000€1387€
2022-06-244RUE DE LA SOURCE38595080000€941€
2022-06-244RUE DE LA SOURCE38595080000€941€
2021-07-024RTE NEUVE LA PETITE CELLE5200146040000€200€
2021-07-024RTE NEUVE LA PETITE CELLE5200146040000€200€
2020-08-314MONTAGNE DU MOULIN310075069000€690€
2020-08-314MONTAGNE DU MOULIN310075069000€690€
2024-02-294MONTAGNE DU MOULIN3100750123000€1230€
2024-02-294MONTAGNE DU MOULIN3100750123000€1230€
2021-02-053MONTAGNE DU MOULIN36779385000€1269€
2021-02-053MONTAGNE DU MOULIN36779385000€1269€
2023-07-289027HAM LES POMMESOIS62001630130000€650€
2023-07-289027HAM LES POMMESOIS62001630130000€650€
2022-08-04370BOIS DE RECY5873187150000€1724€
2022-08-04370BOIS DE RECY5873187150000€1724€
2022-09-037RTE NEUVE LA PETITE CELLE578283115000€1474€
2022-09-037RTE NEUVE LA PETITE CELLE578283115000€1474€
2021-08-2621RUE DE L ERABLE371640108000€1521€
2021-08-2621RUE DE L ERABLE371640108000€1521€
2022-02-0712RTE DE PINELLE280460118000€1475€
2022-02-0712RTE DE PINELLE280460118000€1475€
2021-05-2915RUE DE L ERABLE474390120000€1622€
2021-05-2915RUE DE L ERABLE474390120000€1622€
2021-03-206BAS DU PARC576230107000€1408€
2021-03-206BAS DU PARC576230107000€1408€
2023-12-2822RUE DE L ERABLE377137095580€1241€
2023-12-2822RUE DE L ERABLE377137095580€1241€
2020-09-2316RUE DE L ERABLE38339099000€1193€
2020-09-2316RUE DE L ERABLE38339099000€1193€
2021-11-05180LE CHAMP DES GAUGUINS39092067000€744€
2021-11-05180LE CHAMP DES GAUGUINS39092067000€744€
2023-07-121RUE DE L EGLISE72461470750000€3049€
2023-07-121RUE DE L EGLISE72461470750000€3049€
2023-07-247RUE DE L EGLISE7152900155000€1020€
2023-07-247RUE DE L EGLISE7152900155000€1020€
2021-09-107RUE DE LA GRAND COUR33921071000€1821€
2021-09-107RUE DE LA GRAND COUR33921071000€1821€
2020-11-023RUE DE LA GRAND COUR355210107000€1945€
2020-11-023RUE DE LA GRAND COUR355210107000€1945€
2022-04-126RTE DE LA FONTAINE51601710290000€1813€
2022-04-126RTE DE LA FONTAINE51601710290000€1813€
2021-03-153RUE DE LA GRAND COUR58050070000€875€
2021-03-153RUE DE LA GRAND COUR58050070000€875€
2020-07-241LA MIGNONNERIE411898090000€763€
2020-07-241LA MIGNONNERIE411898090000€763€
2021-11-131RUE DE LA GRAND COUR477825149000€1935€
2021-11-131RUE DE LA GRAND COUR477825149000€1935€
2021-04-2910RTE DE LA FONTAINE48039490000€1125€
2021-04-2910RTE DE LA FONTAINE48039490000€1125€
2020-08-2525RUE DU CORMIER487688136000€1563€
2020-08-2525RUE DU CORMIER487688136000€1563€
2022-07-2118RUE DE L EGLISE81801250280000€1556€
2022-07-2118RUE DE L EGLISE81801250280000€1556€
2024-05-1518RUE DU CORMIER25832029000€500€
2024-05-1518RUE DU CORMIER25832029000€500€
2022-03-08236TERRES DE LA BRIQUETERIE590120750000€556€
2022-03-08236TERRES DE LA BRIQUETERIE590120750000€556€
2022-10-1322RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT370690129000€1843€
2022-10-1322RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT370690129000€1843€
2020-10-0310RUE DU CORMIER6161720270000€1677€
2020-10-0310RUE DU CORMIER6161720270000€1677€
2024-05-276RUE DU CORMIER4141420135050€958€
2024-05-276RUE DU CORMIER4141420135050€958€
2023-10-307RTE DU BAS DU PARC358240131500€2267€
2023-10-307RTE DU BAS DU PARC358240131500€2267€
2021-12-0211RTE DU BAS DU PARC513190160050€1222€
2021-12-0211RTE DU BAS DU PARC513190160050€1222€
2022-02-18236TERRES DE LA BRIQUETERIE411585762500€543€
2022-02-18236TERRES DE LA BRIQUETERIE411585762500€543€
2020-09-254RTE DU BAS DU PARC4100341105000€1050€
2020-09-254RTE DU BAS DU PARC4100341105000€1050€
2023-10-3166MOQUE GRANGE35748040000€702€
2023-10-3166MOQUE GRANGE35748040000€702€
2022-03-187RUE DE LA CHAPELLE7145550199000€1372€
2022-03-187RUE DE LA CHAPELLE7145550199000€1372€
2021-09-109RUE DE LA CHAPELLE5115929154500€1343€
2021-09-109RUE DE LA CHAPELLE5115929154500€1343€
2021-05-2014LES MARTINS57159070000€986€
2021-05-2014LES MARTINS57159070000€986€
2021-02-0810RUE DE LA CHAPELLE477886115000€1494€
2021-02-0810RUE DE LA CHAPELLE477886115000€1494€
2021-08-1027RUE DE L EGLISE6105980151450€1442€
2021-08-1027RUE DE L EGLISE6105980151450€1442€
2024-03-2512RUE DE LA CHAPELLE4871013125000€1437€
2024-03-2512RUE DE LA CHAPELLE4871013125000€1437€
2021-08-277LES MARTINS5153760136000€889€
2021-08-277LES MARTINS5153760136000€889€
2022-08-067LE CHAMP DES GAUGUINS5235710360000€1532€
2022-08-067LE CHAMP DES GAUGUINS5235710360000€1532€
2021-07-26172LA CABOTTERIE25680055000€982€
2021-07-26172LA CABOTTERIE25680055000€982€
2023-07-245000LES GAUGUINS51171050162000€1385€
2023-07-245000LES GAUGUINS51171050162000€1385€
2023-09-1117RTE DE CEZY1681120165000€2426€
2023-09-1117RTE DE CEZY1681120165000€2426€
2023-01-1919RTE DE CEZY4150360137000€913€
2023-01-1919RTE DE CEZY4150360137000€913€
2020-10-3113RTE DE CEZY51061400165000€1557€
2020-10-3113RTE DE CEZY51061400165000€1557€
2022-09-1017HAMEAU DES GAUGUINS3794900159425€2018€
2022-09-1017HAMEAU DES GAUGUINS3794900159425€2018€
2021-01-097HAMEAU DES GAUGUINS343106556000€1302€
2021-01-097HAMEAU DES GAUGUINS343106556000€1302€
2022-09-292GR GRANDE RUE496899162000€1688€
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2020-10-039RTE DE CEZY393430109990€1183€
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2022-03-092GR GRANDE RUE310335971500€694€
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2023-05-3010RTE DE CEZY26233024000€387€
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2022-11-193LES MARTINS37390060000€822€
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2020-09-142RTE DE CEZY41291020154000€1194€
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2022-04-227GR GRANDE RUE6164600138000€841€
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2020-07-242RUE DU PRESSOIR26545572000€1108€
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2020-12-1714HAMEAU DE BEAUMONT378250165000€2115€
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2022-01-044RTE DE LA CHARMEE591500147500€1621€
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2020-10-242IMP DU PRESSOIR39623055000€573€
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2021-12-105RUE DU PRESSOIR5120480149000€1242€
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2023-01-1712GR GRANDE RUE27228459000€819€
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2021-03-245RTE DE LA CHARMEE25080092500€1850€
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2021-01-28114CHAMP DES DAUBIGNY51051000115000€1095€
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2021-02-1716GR GRANDE RUE7169890164122€971€
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2021-06-0721GR GRANDE RUE390170116200€1291€
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2022-01-252RTE DE JOIGNY387560163000€1874€
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2020-07-2027GR GRANDE RUE352645123000€2365€
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2023-03-022CHE DE LA PATOUILLE150359217000€4340€
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2022-02-1129GR GRANDE RUE5130290183000€1408€
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2021-12-102LES VODOTS253055000€1038€
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2021-07-237COGNIE BOLLAY411417095000€833€
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2021-02-109COGNIE BOLLAY489112092000€1034€
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2023-07-240CONCISES DE LOIVRE5113839210000€1858€
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2021-04-093RUE DE LA FOIRE3126490150000€1190€
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2020-10-225RUE DES BLINS3127610125000€984€
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2020-11-272RUE DU MOULIN9299480180000€602€
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2021-03-090GR GRANDE RUE DE THEMES6162500450000€2778€
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2021-03-0971GR GRANDE RUE DE THEMES14542167000€1489€
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2023-01-0511LES BIDEAUX24040540500€1013€
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2024-06-156LES BIDEAUX4981000152000€1551€
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2021-08-3174GR GRANDE RUE DE THEMES4160172143000€894€
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2022-04-0155GR GRANDE RUE DE THEMES230124100000€3333€
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2023-11-18109CHAMP DES BOUCHOTS3723229115000€1597€
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2021-07-26111CHAMP DES BOUCHOTS31001360145000€1450€
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2024-05-075LES PRES NEUFS368803145000€2132€
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2022-12-0119LA HURAUDIERE6160500158000€988€
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2023-12-119LA CROIX MISSIPIERE390830140000€1556€
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2021-06-2139RUE DU PRESSOIR A THEMES51202538120000€1000€
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2020-08-0372GR GRANDE RUE DE THEMES475400165000€2200€
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2022-02-1116RUE DE ST JULIEN36526193000€1431€
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2022-09-261RUE DE L EGLISE4120360167000€1392€
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2022-07-155LA MI VOIE6134438108000€806€
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2021-07-10112CHAMP DES BOUCHOTS46572155000€846€
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2021-08-024LA PETITE JARDINERIE595797130000€1368€
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2023-05-3160GR GRANDE RUE DE THEMES260486164000€2733€
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2021-06-219LA HURAUDIERE5126990177000€1405€
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2023-07-2916LA HURAUDIERE4961520150000€1563€
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2023-01-2414LA HURAUDIERE31101940124000€1127€
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2020-11-209102RUE DE LA PORTE DU TAU411730140000€1197€
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2023-05-2610LA JARDINERIE469200095000€1377€
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2021-11-2629GR GRANDE RUE DE THEMES59085091000€1011€
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2022-05-1036GR GRANDE RUE DE THEMES2407495000€2375€
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2021-01-180LA FOSSE AUX CHEVAUX41261270170000€1349€
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