Estimation théorique
Lieu Dit les Cornus,89116 Précy+sur+Vrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Cornus,89116-Précy+sur+Vrin indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cyr (89063), comprenant 829 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cyr (89063), comprenant 829 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 9001 | LES TUQUOIS | 3 | 112 | 1250 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-09 | 206 | LES TUQUOIS | 3 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2019-07-05 | 5001 | AUX FOULONS DE PRECY | 5 | 88 | 750 | 117000€ | 1330€ |
2020-06-06 | 227 | LES PRES DE LA FORGE | 2 | 47 | 2780 | 74000€ | 1574€ |
2022-07-15 | 199 | LES CHOPINOTS | 4 | 172 | 560 | 138000€ | 802€ |
2020-10-20 | 9001 | LE CHAMP DE LA MONTAGNE | 3 | 129 | 1730 | 183450€ | 1422€ |
2022-09-16 | 141 | LES GIRARDS | 6 | 145 | 1030 | 165000€ | 1138€ |
2020-03-14 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 314 | 124500€ | 1415€ |
2021-12-08 | 247 | TERRES ET PRES DU MOULIN | 1 | 22 | 701 | 32000€ | 1455€ |
2021-06-16 | 6 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 173 | 420 | 115000€ | 665€ |
2023-02-22 | 2 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 45 | 0 | 61000€ | 1356€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2022-01-07 | 150 | LA MURATTERIE | 3 | 100 | 502 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE CUDOT | 3 | 82 | 140 | 107000€ | 1305€ |
2021-03-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 540 | 42500€ | 281€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE CUDOT | 3 | 65 | 410 | 45000€ | 692€ |
2021-01-30 | 26 | LE BOURG | 2 | 60 | 360 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-19 | 77 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 35000€ | 500€ |
2021-06-24 | 132 | LA MURATTERIE | 5 | 213 | 945 | 248500€ | 1167€ |
2020-11-03 | 2 | RTE DE SEPEAUX | 3 | 68 | 700 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-10 | 21 | LES SAUQUEUX | 5 | 97 | 1208 | 150000€ | 1546€ |
2021-01-19 | 9031 | HAM LES SAUQUEUX | 2 | 70 | 590 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-29 | 0 | LES SAUQUEUX | 4 | 99 | 736 | 155000€ | 1566€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 65 | 370 | 122500€ | 1885€ |
2021-06-07 | 10 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 139 | 230 | 130000€ | 935€ |
2021-07-19 | 19 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 134 | 731 | 181260€ | 1353€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 40 | 390 | 68000€ | 1700€ |
2020-10-20 | 186 | LES DEZONS | 2 | 52 | 410 | 45000€ | 865€ |
2022-07-19 | 14 | RTE DE SEPEAUX | 4 | 74 | 722 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-17 | 9001 | LA CASSINE | 3 | 215 | 2840 | 45000€ | 209€ |
2022-06-11 | 2 | RUBAN | 4 | 152 | 2829 | 105000€ | 691€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 180 | 4040 | 240000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 341 | RUBAN | 2 | 37 | 192 | 37000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 12 | RTE DE PRECY | 4 | 152 | 1180 | 179000€ | 1178€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU MONTARLIER | 6 | 164 | 2980 | 200000€ | 1220€ |
2023-02-16 | 7 | RTE DE PRECY | 3 | 58 | 90 | 84700€ | 1460€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 100 | 260 | 45000€ | 450€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 72 | 500 | 42400€ | 589€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU MONTARLIER | 3 | 60 | 250 | 35000€ | 583€ |
2022-07-26 | 5 | RTE DE PRECY | 6 | 137 | 820 | 190000€ | 1387€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 32 | 320 | 76000€ | 2375€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 100500€ | 1005€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 102000€ | 1020€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 950 | 80000€ | 941€ |
2021-07-02 | 4 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 200 | 1460 | 40000€ | 200€ |
2020-08-31 | 4 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 100 | 750 | 69000€ | 690€ |
2021-02-05 | 3 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 67 | 793 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-04 | 370 | BOIS DE RECY | 5 | 87 | 63653 | 150000€ | 1724€ |
2022-09-03 | 7 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 78 | 283 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE L ERABLE | 3 | 71 | 640 | 108000€ | 1521€ |
2019-10-14 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 99500€ | 1244€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 118000€ | 1475€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 140 | 791 | 195000€ | 1393€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DE L ERABLE | 4 | 74 | 390 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-20 | 6 | BAS DU PARC | 5 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 140 | 480 | 185000€ | 1321€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE L ERABLE | 3 | 83 | 390 | 99000€ | 1193€ |
2021-11-05 | 180 | LE CHAMP DES GAUGUINS | 3 | 90 | 920 | 67000€ | 744€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE L ERABLE | 4 | 93 | 1640 | 95000€ | 1022€ |
2019-09-21 | 14 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 5 | 158 | 609 | 171500€ | 1085€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 39 | 210 | 71000€ | 1821€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 55 | 210 | 107000€ | 1945€ |
2019-12-14 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 1710 | 255000€ | 1594€ |
2022-04-12 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 1710 | 290000€ | 1813€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 80 | 500 | 70000€ | 875€ |
2020-07-24 | 1 | LA MIGNONNERIE | 4 | 118 | 980 | 90000€ | 763€ |
2021-11-13 | 1 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 77 | 825 | 149000€ | 1935€ |
2021-04-29 | 10 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 688 | 136000€ | 1563€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 8 | 180 | 1250 | 280000€ | 1556€ |
2022-03-08 | 236 | TERRES DE LA BRIQUETERIE | 5 | 90 | 1207 | 50000€ | 556€ |
2019-06-17 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-13 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 129000€ | 1843€ |
2020-10-03 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 161 | 720 | 270000€ | 1677€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU CORMIER | 2 | 57 | 360 | 105000€ | 1842€ |
2019-06-07 | 7 | RTE DU BAS DU PARC | 3 | 58 | 240 | 50000€ | 862€ |
2021-12-02 | 11 | RTE DU BAS DU PARC | 5 | 131 | 90 | 160050€ | 1222€ |
2022-02-18 | 236 | TERRES DE LA BRIQUETERIE | 4 | 115 | 857 | 62500€ | 543€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DU BAS DU PARC | 4 | 100 | 341 | 105000€ | 1050€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 550 | 199000€ | 1372€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 929 | 62000€ | 539€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 929 | 154500€ | 1343€ |
2021-05-20 | 14 | LES MARTINS | 5 | 71 | 590 | 70000€ | 986€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 886 | 115000€ | 1494€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 980 | 151450€ | 1442€ |
2021-08-27 | 7 | LES MARTINS | 5 | 153 | 760 | 136000€ | 889€ |
2020-06-13 | 6 | LES MARTINS | 3 | 80 | 460 | 76000€ | 950€ |
2022-08-06 | 7 | LE CHAMP DES GAUGUINS | 5 | 235 | 710 | 360000€ | 1532€ |
2021-07-26 | 172 | LA CABOTTERIE | 2 | 56 | 800 | 55000€ | 982€ |
2023-01-19 | 19 | RTE DE CEZY | 4 | 150 | 360 | 137000€ | 913€ |
2020-10-31 | 13 | RTE DE CEZY | 5 | 106 | 1400 | 165000€ | 1557€ |
2020-06-27 | 3 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 95 | 1159 | 128000€ | 1347€ |
2022-09-10 | 17 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 79 | 4900 | 159425€ | 2018€ |
2021-01-09 | 7 | HAMEAU DES GAUGUINS | 3 | 43 | 1065 | 56000€ | 1302€ |
2022-09-29 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 899 | 162000€ | 1688€ |
2020-10-03 | 9 | RTE DE CEZY | 3 | 93 | 430 | 109990€ | 1183€ |
2022-03-09 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 359 | 71500€ | 694€ |
2022-11-19 | 3 | LES MARTINS | 3 | 73 | 900 | 60000€ | 822€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CEZY | 4 | 129 | 1020 | 154000€ | 1194€ |
2022-04-22 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 164 | 600 | 138000€ | 841€ |
2019-07-31 | 12 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 75 | 600 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 455 | 72000€ | 1108€ |
2020-12-17 | 14 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 78 | 250 | 165000€ | 2115€ |
2020-01-18 | 16 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 80 | 430 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE LA CHARMEE | 5 | 91 | 500 | 147500€ | 1621€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 96 | 230 | 55000€ | 573€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 120 | 480 | 149000€ | 1242€ |
2020-06-03 | 3 | CHAMP DU FOUR | 4 | 124 | 1390 | 159000€ | 1282€ |
2023-01-17 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 72 | 284 | 59000€ | 819€ |
2021-03-24 | 5 | RTE DE LA CHARMEE | 2 | 50 | 800 | 92500€ | 1850€ |
2021-01-28 | 114 | CHAMP DES DAUBIGNY | 5 | 105 | 1000 | 115000€ | 1095€ |
2021-02-17 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 169 | 890 | 164122€ | 971€ |
2019-06-08 | 6 | RTE DE LA CHARMEE | 7 | 136 | 694 | 150000€ | 1103€ |
2021-06-07 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 170 | 116200€ | 1291€ |
2020-03-17 | 1 | RTE DE JOIGNY | 2 | 32 | 813 | 67000€ | 2094€ |
2022-01-25 | 2 | RTE DE JOIGNY | 3 | 87 | 560 | 163000€ | 1874€ |
2020-07-20 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 645 | 123000€ | 2365€ |
2023-03-02 | 2 | CHE DE LA PATOUILLE | 1 | 50 | 359 | 217000€ | 4340€ |
2022-02-11 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 290 | 183000€ | 1408€ |
2021-12-10 | 2 | LES VODOTS | 2 | 53 | 0 | 55000€ | 1038€ |
2021-07-23 | 7 | COGNIE BOLLAY | 4 | 114 | 170 | 95000€ | 833€ |
2019-08-22 | 9 | RTE DE JOIGNY | 5 | 115 | 850 | 125500€ | 1091€ |
2021-02-10 | 9 | COGNIE BOLLAY | 4 | 89 | 1120 | 92000€ | 1034€ |
2019-05-20 | 12 | COGNIE BOLLAY | 3 | 68 | 500 | 111000€ | 1632€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 126 | 490 | 150000€ | 1190€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES BLINS | 3 | 127 | 610 | 125000€ | 984€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 9 | 299 | 480 | 180000€ | 602€ |
2021-03-09 | 0 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 6 | 162 | 500 | 450000€ | 2778€ |
2021-03-09 | 71 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 1 | 45 | 421 | 67000€ | 1489€ |
2023-01-05 | 11 | LES BIDEAUX | 2 | 40 | 405 | 40500€ | 1013€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE VILLECIEN | 3 | 68 | 328 | 69000€ | 1015€ |
2021-08-31 | 74 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 160 | 172 | 143000€ | 894€ |
2022-04-01 | 55 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 30 | 124 | 100000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 111 | CHAMP DES BOUCHOTS | 3 | 100 | 1360 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-01 | 19 | LA HURAUDIERE | 6 | 160 | 500 | 158000€ | 988€ |
2019-11-18 | 12 | LES BIDEAUX | 1 | 45 | 1000 | 48000€ | 1067€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU PRESSOIR A THEMES | 5 | 120 | 2538 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 64 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 180 | 252 | 125000€ | 694€ |
2020-08-03 | 72 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 75 | 400 | 165000€ | 2200€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 65 | 261 | 93000€ | 1431€ |
2019-07-25 | 9073 | HAM LES BIDEAUX | 2 | 75 | 40 | 35000€ | 467€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 360 | 167000€ | 1392€ |
2022-07-15 | 5 | LA MI VOIE | 6 | 134 | 438 | 108000€ | 806€ |
2021-07-10 | 112 | CHAMP DES BOUCHOTS | 4 | 65 | 721 | 55000€ | 846€ |
2021-08-02 | 4 | LA PETITE JARDINERIE | 5 | 95 | 797 | 130000€ | 1368€ |
2023-05-31 | 60 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 60 | 486 | 164000€ | 2733€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DES BLINS | 3 | 54 | 1030 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-21 | 9 | LA HURAUDIERE | 5 | 126 | 990 | 177000€ | 1405€ |
2019-05-21 | 3 | LA JARDINERIE | 3 | 67 | 1128 | 103000€ | 1537€ |
2023-01-24 | 14 | LA HURAUDIERE | 3 | 110 | 1090 | 124000€ | 1127€ |