Estimation théorique
Lieu Dit les Fourniers,63350 Maringues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Fourniers,63350-Maringues indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 5 | LES FOURNIERS | 4 | 111 | 751 | 234048€ | 2109€ |
2020-04-23 | 24 | PL DE LA PRADE LES FOURNIERS | 4 | 82 | 1476 | 156000€ | 1902€ |
2020-09-25 | 9001 | CHE DU DEBAS LES FOURNIERS | 5 | 109 | 468 | 210585€ | 1932€ |
2020-08-04 | 5081 | RTE DE PUY GUILLAUME | 5 | 166 | 1120 | 295000€ | 1777€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DES CHENEVIERES - SANAT | 4 | 110 | 1533 | 120000€ | 1091€ |
2021-04-29 | 5 | RTE DES VIGNES - SANAT | 3 | 80 | 1795 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-15 | 9 | RTE DES VIGNES - SANAT | 4 | 108 | 1076 | 198150€ | 1835€ |
2020-09-23 | 4 | LOT LE BOUCHET | 4 | 99 | 563 | 187510€ | 1894€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE MONTGACON | 4 | 129 | 3649 | 355000€ | 2752€ |
2020-08-28 | 18 | RTE FEODALE - VENSAT | 3 | 70 | 827 | 58000€ | 829€ |
2020-01-21 | 16 | RTE FEODALE - VENSAT | 8 | 273 | 1264 | 320000€ | 1172€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DU PONT DE CREVANT GOSLARD | 2 | 70 | 425 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 8 | RUE GILBERT AGIER | 5 | 99 | 1120 | 144950€ | 1464€ |
2019-05-13 | 6321 | CHEM DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 100 | 901 | 271000€ | 2710€ |
2020-10-27 | 8 | PL DU FOUR - VENSAT | 3 | 110 | 2777 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DU BOUCHET | 5 | 78 | 331 | 128000€ | 1641€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 67 | 766 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-31 | 9007 | PL DES RECOLLETS | 3 | 105 | 316 | 144800€ | 1379€ |
2020-07-08 | 4 | RTE DE PUY GUILLAUME | 6 | 123 | 1825 | 116500€ | 947€ |
2019-11-08 | 12 | PL DES RECOLLETS | 2 | 60 | 135 | 40000€ | 667€ |
2020-09-15 | 10 | PL DES RECOLLETS | 5 | 80 | 90 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 82 | 130 | 94000€ | 1146€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DU BOUCHET | 4 | 109 | 1231 | 206940€ | 1899€ |
2022-07-13 | 1 | PL DES RECOLLETS | 4 | 52 | 21 | 30000€ | 577€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MAURICE VACHER | 4 | 87 | 650 | 157000€ | 1805€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DE BARABAN | 5 | 66 | 82 | 74500€ | 1129€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 210 | 98450€ | 985€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU BOUCHET | 4 | 80 | 943 | 156000€ | 1950€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 425 | 97900€ | 979€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOUCHET | 4 | 90 | 923 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 19 | RUE BEAUDET LAFARGE | 5 | 104 | 235 | 27000€ | 260€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE BARABAN | 3 | 116 | 389 | 137000€ | 1181€ |
2020-06-09 | 10 | IMP DE LA CHARME | 5 | 100 | 901 | 237600€ | 2376€ |
2021-07-29 | 32 | BD DU CHERY | 10 | 300 | 760 | 155000€ | 517€ |
2022-05-04 | 12 | PL FRANCOIS SEGUIN | 5 | 111 | 122 | 75000€ | 676€ |
2019-08-30 | 6 | PL BEAUDET LAFARGE | 4 | 88 | 41 | 103800€ | 1180€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DE LA HALLE | 3 | 150 | 50 | 59850€ | 399€ |
2021-04-14 | 41 | BD DU CHERY | 5 | 112 | 211 | 85000€ | 759€ |
2022-10-28 | 15 | PL FRANCOIS SEGUIN | 4 | 126 | 63 | 94000€ | 746€ |
2019-09-30 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 64880€ | 998€ |
2021-09-16 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 81210€ | 1249€ |
2020-12-17 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 84230€ | 1296€ |
2022-04-26 | 5046 | LA BARBINE | 3 | 120 | 2028 | 80000€ | 667€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA DIME | 2 | 65 | 179 | 48000€ | 738€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DE LA CHARME | 3 | 65 | 139 | 48000€ | 738€ |
2022-07-01 | 12 | RUE BEAUDET LAFARGE | 13 | 376 | 888 | 296000€ | 787€ |
2021-08-05 | 9002 | PETIT PROUILLAT | 6 | 196 | 1894 | 152000€ | 776€ |
2019-05-16 | 9001 | RTE DE THIERS | 5 | 140 | 1541 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE LA CHARME | 4 | 75 | 302 | 40000€ | 533€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 85 | 506 | 197000€ | 2318€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU CHERY | 3 | 113 | 92 | 136570€ | 1209€ |
2021-09-10 | 23 | BD DU CHERY | 3 | 76 | 43 | 58000€ | 763€ |
2019-10-29 | 1 | PL DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU CHERY | 4 | 127 | 73 | 52000€ | 409€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU CHERY | 4 | 80 | 142 | 79000€ | 988€ |
2020-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 211 | 96601€ | 903€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA DIME | 4 | 85 | 58 | 24000€ | 282€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU CHERY | 7 | 125 | 126 | 131150€ | 1049€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU CHERY | 3 | 56 | 255 | 124000€ | 2214€ |
2022-02-01 | 13 | BD DU CHERY | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2022-12-20 | 14 | BD DU CHERY | 4 | 90 | 48 | 67000€ | 744€ |
2020-01-16 | 12 | BD DU CHERY | 7 | 135 | 52 | 50000€ | 370€ |
2023-05-02 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 47 | 78950€ | 724€ |
2023-04-03 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 41 | 34000€ | 436€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 119 | 65 | 75000€ | 630€ |
2019-09-17 | 9006 | RUE DE L ENFER | 5 | 116 | 737 | 100000€ | 862€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRAND RUE | 8 | 192 | 513 | 213400€ | 1111€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 243 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 98 | 35 | 63000€ | 643€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 215 | 76 | 46440€ | 216€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 118 | 128500€ | 1071€ |
2021-01-18 | 3 | BD DU CHERY | 3 | 73 | 52 | 95000€ | 1301€ |
2021-07-26 | 1 | BD DU CHERY | 4 | 150 | 352 | 190600€ | 1271€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PONT DE MORGE | 2 | 50 | 66 | 69500€ | 1390€ |
2020-12-11 | 1 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 255 | 113000€ | 1027€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE THIERS | 3 | 70 | 44 | 35000€ | 500€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES GRANGES | 5 | 83 | 120 | 112650€ | 1357€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 105 | 101 | 80000€ | 762€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 38 | 35000€ | 467€ |
2022-10-13 | 2 | BD DU FOIRAIL | 5 | 110 | 51 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-06 | 3 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 81 | 27 | 72500€ | 895€ |
2020-04-10 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 34000€ | 378€ |
2021-09-20 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 35000€ | 389€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 30 | 78050€ | 1165€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA VERNELLE | 3 | 96 | 58 | 85310€ | 889€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 6 | 122 | 70 | 71000€ | 582€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 80 | 123 | 41000€ | 513€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 6 | 230 | 285 | 233300€ | 1014€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 70 | 46 | 72536€ | 1036€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU PONT DE MORGE | 4 | 135 | 1178 | 134200€ | 994€ |
2021-05-06 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 65 | 264 | 109900€ | 1691€ |
2019-06-26 | 6 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 60 | 24 | 57400€ | 957€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL BOUDET | 5 | 165 | 103 | 99275€ | 602€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GABRIEL BOUDET | 4 | 86 | 86 | 92000€ | 1070€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU PONT D ANDOUX | 6 | 180 | 351 | 136500€ | 758€ |
2021-09-07 | 14 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 56 | 53 | 57000€ | 1018€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE BASSE | 5 | 74 | 33 | 23000€ | 311€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PONT D ANDOUX | 3 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-03 | 6 | BD DU FOIRAIL | 4 | 130 | 310 | 128300€ | 987€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-03-25 | 9005 | PONT PICOT | 5 | 140 | 0 | 290700€ | 2076€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU CHAMP DE ROME | 3 | 120 | 1143 | 174300€ | 1453€ |
2019-06-28 | 4 | PL D ANDOUX | 5 | 87 | 80 | 95300€ | 1095€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DE CLERMONT | 5 | 99 | 822 | 164000€ | 1657€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 58 | 300 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 654 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-24 | 5 | LES RITOUX | 4 | 94 | 500 | 199000€ | 2117€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 98 | 558 | 139230€ | 1421€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE CLERMONT | 3 | 57 | 808 | 157500€ | 2763€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VAURES | 4 | 63 | 99 | 57000€ | 905€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 2 | 60 | 23 | 137870€ | 2298€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES VAURES | 8 | 150 | 129 | 162500€ | 1083€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU DOURMILLON | 7 | 129 | 384 | 55000€ | 426€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DES BARDINS | 4 | 141 | 1085 | 208500€ | 1479€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 196300€ | 2394€ |
2021-12-09 | 5018 | VIALLE | 3 | 72 | 374 | 95000€ | 1319€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 6 | 112 | 651 | 152000€ | 1357€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 302 | 82770€ | 930€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU DOURMILLON | 1 | 30 | 388 | 112000€ | 3733€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 70 | 624 | 154310€ | 2204€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 684 | 180500€ | 1880€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 622 | 168680€ | 1757€ |
2022-07-29 | 5356 | VIALLE | 5 | 83 | 1000 | 190000€ | 2289€ |
2020-03-16 | 10 | RTE DES BIGONS | 5 | 126 | 131 | 141500€ | 1123€ |
2019-09-25 | 2 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 592 | 166250€ | 1732€ |
2019-07-15 | 5226 | RUE DES PANTALONS | 5 | 107 | 503 | 198700€ | 1857€ |
2019-08-05 | 10 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 5 | 123 | 596 | 196585€ | 1598€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 105 | 759 | 233300€ | 2222€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 142 | 88000€ | 1100€ |
2021-03-16 | 9005 | RUE DU TRESOR | 5 | 110 | 1032 | 142800€ | 1298€ |
2021-01-18 | 12 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 86 | 665 | 176000€ | 2047€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 153000€ | 1594€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 223951€ | 2333€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 831 | 214500€ | 2234€ |
2021-08-05 | 6233 | RUE DES MARZELLES | 3 | 130 | 1089 | 238700€ | 1836€ |
2022-04-07 | 14 | RTE DU PORT - PONT PICOT | 5 | 133 | 1157 | 256500€ | 1929€ |
2021-07-12 | 5244 | LES BLANCHARDS | 3 | 108 | 902 | 163750€ | 1516€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 2 | 85 | 102 | 98000€ | 1153€ |
2020-09-11 | 6386 | LE VIOL DU MOULIN | 4 | 109 | 500 | 208000€ | 1908€ |
2019-07-05 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 951 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-17 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 309 | 147100€ | 2196€ |
2022-04-01 | 5283 | LAVEINE | 4 | 84 | 217 | 32000€ | 381€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE LAVEINE | 5 | 264 | 227 | 469900€ | 1780€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU BAJOLET | 4 | 82 | 1036 | 185000€ | 2256€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE LAVEINE | 5 | 150 | 81 | 211500€ | 1410€ |
2022-03-22 | 5115 | VILLERET | 5 | 100 | 2988 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-17 | 2 | COTE DE LA GOUTTE D'ORGIAT | 4 | 134 | 76 | 78000€ | 582€ |
2019-10-12 | 6302 | RUE DU TRESOR | 7 | 156 | 2013 | 274000€ | 1756€ |