Estimation théorique
Lieu Dit les Petites Bondes,72170 Ass�� le Riboul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Petites Bondes,72170-Ass�� le Riboul indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 5097 | LES BONDES | 3 | 87 | 340 | 75000€ | 862€ |
2023-05-22 | 5097 | LES BONDES | 3 | 87 | 340 | 95000€ | 1092€ |
2021-11-25 | 5098 | LES BONDES | 2 | 57 | 2297 | 120000€ | 2105€ |
2020-09-25 | 5150 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 120 | 2017 | 170838€ | 1424€ |
2021-06-04 | 5751 | LE PATIS | 3 | 82 | 3352 | 80000€ | 976€ |
2020-06-08 | 5754 | SAINT LAURENT | 2 | 45 | 1130 | 40000€ | 889€ |
2020-07-06 | 5094 | LE CLOS D ARGENT | 5 | 84 | 712 | 87000€ | 1036€ |
2020-12-18 | 5114 | LES FRIBAUDIERES | 4 | 100 | 1544 | 49000€ | 490€ |
2022-11-14 | 5114 | LES FRIBAUDIERES | 4 | 100 | 1544 | 67273€ | 673€ |
2022-03-04 | 269 | CHE DU GUE DE LA CLAIE | 4 | 97 | 434 | 143800€ | 1482€ |
2019-11-26 | 97 | CHE DES NOBLETTES | 7 | 131 | 1350 | 160000€ | 1221€ |
2022-06-30 | 152 | CHE DES NOBLETTES | 6 | 134 | 1000 | 366000€ | 2731€ |
2022-08-25 | 174 | CHE DES NOBLETTES | 5 | 121 | 1399 | 195000€ | 1612€ |
2023-01-03 | 5122 | LA BARRE | 5 | 90 | 2411 | 107000€ | 1189€ |
2021-07-05 | 5140 | LE CHENE VERT | 4 | 93 | 822 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-21 | 5124 | LA BABILLE | 6 | 160 | 2327 | 175000€ | 1094€ |
2019-09-17 | 5066 | LA GRANGE | 4 | 150 | 764 | 130000€ | 867€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 718 | 142000€ | 1614€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 40 | 350 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 482 | 133000€ | 1064€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES CYTISES | 5 | 86 | 461 | 138000€ | 1605€ |
2019-05-09 | 5188 | AUBIGNY | 2 | 62 | 628 | 37000€ | 597€ |
2020-11-10 | 5184 | AUBIGNY | 4 | 85 | 61 | 108000€ | 1271€ |
2019-11-20 | 1 | RUE BELLE BOUCHE | 4 | 98 | 1040 | 117000€ | 1194€ |
2019-07-30 | 5131 | LA CROIX DU HAMEAU | 2 | 54 | 245 | 52710€ | 976€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES PAGES | 6 | 148 | 135 | 85000€ | 574€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DE LA SABOTIERE | 4 | 138 | 110 | 90000€ | 652€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DES PAGES | 6 | 130 | 500 | 137200€ | 1055€ |
2020-11-19 | 4 | CHE DE LA DUCASIERE | 2 | 50 | 370 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 5171 | LA BLUTIERE | 1 | 59 | 1870 | 105000€ | 1780€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DES PAGES | 6 | 150 | 615 | 133560€ | 890€ |
2023-01-07 | 6 | CHE DE LA DUCASIERE | 5 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-16 | 5773 | LA PETITE LARDIERE | 2 | 53 | 492 | 30000€ | 566€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 126 | 44944€ | 1124€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 65 | 140 | 67000€ | 1031€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES PAGES | 6 | 146 | 221 | 61750€ | 423€ |
2022-11-02 | 5135 | LE HAMEAU | 4 | 122 | 1274 | 205000€ | 1680€ |
2021-07-03 | 5734 | LA PICANETTE | 4 | 124 | 718 | 85000€ | 685€ |
2020-05-28 | 5734 | LA PICANETTE | 4 | 124 | 718 | 87210€ | 703€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 97 | 324 | 48500€ | 500€ |
2021-09-27 | 5192 | LE FOUILLET | 2 | 55 | 2281 | 109900€ | 1998€ |
2022-09-20 | 5028 | LA CLOCHERIE | 2 | 64 | 393 | 35000€ | 547€ |
2020-12-18 | 5775 | LA BOUCANE | 6 | 139 | 1500 | 162500€ | 1169€ |
2022-09-19 | 5831 | LA MAUFIERE | 8 | 143 | 1230 | 225000€ | 1573€ |
2020-02-13 | 5196 | LA CONTOUDIERE | 3 | 107 | 1165 | 144000€ | 1346€ |
2021-08-27 | 5251 | SAINT VIOGIN | 3 | 94 | 1172 | 124000€ | 1319€ |
2019-11-08 | 5841 | LA MAUFIERE | 4 | 81 | 3839 | 165700€ | 2046€ |
2019-11-13 | 5730 | LA MOTTE PICAINE | 5 | 134 | 1322 | 210000€ | 1567€ |
2021-05-12 | 2 | LA MONNERIE | 3 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2019-05-10 | 5839 | LA MAUFIERE | 4 | 89 | 2436 | 124360€ | 1397€ |
2023-05-02 | 5143 | CHAMP DE L OUCHE | 3 | 87 | 150 | 147000€ | 1690€ |
2021-01-21 | 5713 | BOIS LANDON | 3 | 112 | 2312 | 260000€ | 2321€ |
2022-01-20 | 105 | RTE DU MANS | 4 | 88 | 300 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-01 | 12 | RTE DE ST JEAN D ASSE | 6 | 184 | 288 | 436650€ | 2373€ |
2020-05-28 | 5721 | LE CHAMP AU JAS | 3 | 85 | 2030 | 117000€ | 1376€ |
2022-02-09 | 5237 | LA COSMERIE | 5 | 126 | 499 | 74500€ | 591€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE SILLE | 3 | 77 | 751 | 60000€ | 779€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE SILLE | 3 | 77 | 751 | 61000€ | 792€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DE SILLE | 4 | 61 | 435 | 88000€ | 1443€ |
2022-12-28 | 5266 | MOULIN DU SOUCI | 4 | 124 | 1914 | 186000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 1 | LA MENARDERIE | 2 | 64 | 668 | 64000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE L ESCARGOT | 3 | 73 | 881 | 129660€ | 1776€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU MORTIER | 4 | 85 | 217 | 112000€ | 1318€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MORTIER | 4 | 85 | 211 | 108000€ | 1271€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 6 | 178 | 945 | 150000€ | 843€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 6 | 178 | 945 | 230000€ | 1292€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DU MANS | 6 | 100 | 1315 | 80000€ | 800€ |
2019-09-04 | 13 | RUE GASTON TROCHERIE | 4 | 109 | 898 | 200000€ | 1835€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE L'ESCARGOT | 4 | 92 | 721 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE L'ESCARGOT | 4 | 78 | 552 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-16 | 2 | LA MESANGERIE | 2 | 40 | 1490 | 160000€ | 4000€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 3 | 38 | 485 | 28000€ | 737€ |
2020-04-24 | 5078 | LA CROIX VERTE | 2 | 56 | 995 | 156160€ | 2789€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU MANS | 5 | 96 | 889 | 151250€ | 1576€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 2 | 50 | 115 | 55600€ | 1112€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DU MANS | 2 | 53 | 53 | 29200€ | 551€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU LEARD | 3 | 73 | 694 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-25 | 1506 | RTE DES ALPES MANCELLES | 3 | 180 | 960 | 195000€ | 1083€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DU TERTRE DE CHALIGNE | 3 | 89 | 317 | 26820€ | 301€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 734 | 155000€ | 1867€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU MANS | 2 | 70 | 390 | 81000€ | 1157€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU MANS | 4 | 100 | 205 | 90000€ | 900€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 216 | 68001€ | 756€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 86 | 475 | 132300€ | 1538€ |
2022-07-26 | 4 | LA VACHERIE | 3 | 54 | 200 | 80000€ | 1481€ |
2019-12-09 | 4 | RTE D ASSE LE RIBOUL | 6 | 151 | 1173 | 177500€ | 1175€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU BETHUN | 5 | 112 | 706 | 214000€ | 1911€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DU MANS | 4 | 86 | 563 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU MANS | 3 | 63 | 125 | 57000€ | 905€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU MANS | 1 | 76 | 74 | 65000€ | 855€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 41 | 242 | 69000€ | 1683€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DU MANS | 3 | 70 | 106 | 78000€ | 1114€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU MANS | 3 | 70 | 106 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU MANS | 5 | 90 | 758 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 78 | 313 | 60000€ | 769€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 140 | 59000€ | 787€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 125 | 247 | 80000€ | 640€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU MANS | 3 | 73 | 168 | 30500€ | 418€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 92 | 365 | 125000€ | 1359€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 46 | 31000€ | 721€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 55 | 245 | 69000€ | 1255€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 80 | 50 | 78593€ | 982€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU CHAMP SOREAU | 2 | 42 | 611 | 100000€ | 2381€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 6 | 97 | 135 | 119000€ | 1227€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DU BETHUN | 5 | 107 | 871 | 180000€ | 1682€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 107 | 460 | 105000€ | 981€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU LEARD | 2 | 63 | 530 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU CHAMP SOREAU | 4 | 94 | 656 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-15 | 43 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 204 | 908 | 70000€ | 343€ |
2022-01-28 | 5 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 71 | 98 | 82000€ | 1155€ |
2022-05-12 | 1 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 12 | 100 | 317 | 58000€ | 580€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 5 | 110 | 198 | 75000€ | 682€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 95 | 50000€ | 758€ |
2022-12-29 | 5210 | LA PREE DE MONCHENOU | 1 | 20 | 669 | 55000€ | 2750€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR JEAN MADELEINE | 3 | 70 | 140 | 52000€ | 743€ |
2022-09-27 | 31 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 171 | 151500€ | 1894€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PONT ROMAIN | 1 | 46 | 85 | 35560€ | 773€ |
2023-03-10 | 28 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 149 | 262 | 31500€ | 211€ |
2020-03-27 | 39 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 301 | 36000€ | 353€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALBERT MAIGNAN | 1 | 33 | 33 | 26000€ | 788€ |
2019-05-03 | 5708 | SAINT AUBIN | 4 | 96 | 545 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-21 | 5708 | SAINT AUBIN | 4 | 96 | 545 | 205000€ | 2135€ |
2021-09-09 | 5212 | LA PREE DE MONCHENOU | 2 | 20 | 687 | 30000€ | 1500€ |
2022-08-18 | 3 | COUR HERVE | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU CHAMP SOREAU | 5 | 99 | 632 | 117000€ | 1182€ |
2020-09-11 | 65 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 97 | 405 | 62000€ | 639€ |
2020-11-04 | 81 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 77 | 373 | 82500€ | 1071€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 140 | 663 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 39 | RUE ALBERT MAIGNAN | 5 | 108 | 347 | 60000€ | 556€ |
2021-12-18 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 52 | 0 | 37000€ | 712€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DU CHAMP SOREAU | 6 | 130 | 650 | 183000€ | 1408€ |
2022-08-02 | 5214 | LA PREE DE MONCHENOU | 2 | 32 | 762 | 45000€ | 1406€ |
2022-12-28 | 4 | PL BEL AIR | 4 | 78 | 76 | 84905€ | 1089€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 713 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-20 | 1 | RLE DU SOLEIL | 3 | 80 | 117 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 78 | 182 | 53000€ | 679€ |
2022-02-24 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 89 | 181 | 45000€ | 506€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE LA FUIE | 3 | 76 | 1135 | 65000€ | 855€ |
2022-05-24 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 250000€ | 1238€ |
2020-10-14 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 290000€ | 1436€ |
2021-11-26 | 20 | RUE ALBERT MAIGNAN | 3 | 100 | 122 | 78000€ | 780€ |
2022-10-11 | 8 | RUE ALBERT MAIGNAN | 4 | 90 | 140 | 92500€ | 1028€ |
2021-01-30 | 113 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 250 | 55000€ | 917€ |
2020-08-25 | 5248 | LA HOUSSARIE | 4 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 100 | 237 | 60300€ | 603€ |
2021-09-15 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 54 | 388 | 21000€ | 389€ |
2020-05-15 | 60 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 115 | 520 | 91490€ | 796€ |
2019-09-17 | 15 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 769 | 116500€ | 1404€ |
2021-06-21 | 15 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 769 | 153000€ | 1843€ |
2020-11-27 | 82 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 105 | 267 | 74000€ | 705€ |