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Estimation immobilière de l'appartement (97m2) Liffré à Liffré

Estimation théorique

Liffré,35340 Liffré (97 m2)

Appartementde97 m2,  Liffré,35340 Liffré

Appartement

Fourchette estimation

( 2.206€ /m2)

( 2.495€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (2.292€ /m2) à 280.000€ (4.444€ /m2)
Indice de confiance (4.28)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Liffré,35340 Liffré indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.206€ et 2.495€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 55.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-05-074AV DE L EUROPE363194000€3079€
2020-09-222RUE KONRAD ADENAUER250111160€2223€
2020-07-242RUE KONRAD ADENAUER250111905€2238€
2020-09-112RUE KONRAD ADENAUER363137080€2176€
2020-11-192RUE KONRAD ADENAUER366138734€2102€
2020-06-222RUE KONRAD ADENAUER370142195€2031€
2020-10-122RUE KONRAD ADENAUER372141172€1961€
2021-01-152RUE KONRAD ADENAUER486171891€1999€
2020-06-222RUE KONRAD ADENAUER487174026€2000€
2018-12-200LA CORNILLERE250130100€2602€
2018-12-180LA CORNILLERE250130462€2609€
2020-03-138RUE ANDRE GIDE360128000€2133€
2017-05-303RUE DE LA MAIRIE379118000€1494€
2019-05-0215RUE DES ECOLES365120000€1846€
2020-02-2015RUE DES ECOLES245104000€2311€
2019-12-2015RUE DES ECOLES363158500€2516€
2018-10-1915RUE DES ECOLES245100000€2222€
2018-08-0915RUE DES ECOLES365135000€2077€
2018-10-2915RUE DES ECOLES365145000€2231€
2017-12-1115RUE DES ECOLES24596700€2149€
2018-09-0715RUE DES ECOLES365139000€2138€
2019-03-296AV PRESIDENT F. MITTERRAND273127000€1740€
2019-12-2012RUE DES ECOLES13062000€2067€
2020-01-3112RUE DES ECOLES24699800€2170€
2019-10-1112RUE DES ECOLES248105000€2188€
2020-03-1012RUE DES ECOLES248115000€2396€
2017-05-3112RUE DES ECOLES365111500€1715€
2019-04-1510RUE DE FOUGERES13368500€2076€
2020-05-2932RUE DE FOUGERES5145170000€1172€
2018-08-0334RUE DE FOUGERES6119140000€1176€
2019-04-3030RUE DE FOUGERES259119000€2017€
2018-04-0630RUE DE FOUGERES250100000€2000€
2018-07-3130RUE DE FOUGERES262107000€1726€
2019-07-0210RUE DE RENNES359152310€2582€
2020-03-1312RUE DE RENNES262140000€2258€
2017-07-051AV GENERAL DE GAULLE354109910€2035€
2017-08-251AV GENERAL DE GAULLE362125000€2016€
2017-05-051AV GENERAL DE GAULLE362129500€2089€
2017-05-033AV GENERAL DE GAULLE23664500€1792€
2017-07-123AV GENERAL DE GAULLE364149500€2336€
2019-04-301AV GENERAL DE GAULLE360105000€1750€
2019-07-221AV GENERAL DE GAULLE362145000€2339€
2019-07-083AV GENERAL DE GAULLE364130000€2031€
2017-07-261ALL GUILLAUME APOLLINAIRE385221520€2606€
2020-08-2728RUE FERDINAND BUISSON247110000€2340€
2020-01-1328RUE FERDINAND BUISSON361125000€2049€
2020-07-0730RUE FERDINAND BUISSON362163000€2629€
2017-02-0832RUE FERDINAND BUISSON362135000€2177€
2017-08-2328RUE LA FONTAINE245105000€2333€
2019-03-0435RUE DE RENNES34472000€1636€
2020-01-1628RUE LA FONTAINE245130000€2889€
2020-03-1328RUE LA FONTAINE245132000€2933€
2019-07-0336RUE DE RENNES23058000€1933€
2021-02-2536RUE DE RENNES355160000€2909€
2020-07-1541RUE DE RENNES226130000€5000€
2019-06-1941RUE DE RENNES226140000€5385€
2019-02-282IMP ROBERT SURCOUF363280000€4444€
2020-12-042AV DE LA FORET23990000€2308€
2020-07-312AV DE LA FORET371138000€1944€
2019-10-1156RUE DE RENNES24087150€2179€
2018-11-0756RUE DE RENNES13077000€2567€
2017-06-0216RUE JACQUES CARTIER246120000€2609€
2017-06-301RUE JEAN BART372179000€2486€
2020-03-1816RUE JACQUES CARTIER245120000€2667€
2021-01-1416RUE JACQUES CARTIER246135000€2935€
2019-03-0916RUE JACQUES CARTIER247123000€2617€
2021-01-291RUE JEAN BART247135000€2872€
2019-10-313RUE JEAN BART246129000€2804€
2019-02-153RUE JEAN BART363150000€2381€
2019-03-1476RUE DE RENNES368140000€2059€
2019-05-2976RUE DE RENNES368164000€2412€
2020-10-2076RUE DE RENNES369140000€2029€
2019-09-2378RUE DE RENNES24089000€2225€
2019-12-0578RUE DE RENNES359130000€2203€
2018-01-2776RUE DE RENNES368143000€2103€
2020-08-282RUE DE L ORGERAIS244102000€2318€
2020-08-262RUE DE L ORGERAIS245139000€3089€
2021-04-292RUE DE L ORGERAIS485231260€2721€
2020-06-222RUE DE L ORGERAIS246121950€2651€
2019-01-242RUE DE L ORGERAIS247102000€2170€
2019-03-272RUE DE L ORGERAIS247103000€2191€
2019-01-112RUE DE L ORGERAIS248135000€2813€
2019-07-102RUE DE L ORGERAIS361134000€2197€
2020-08-112RUE DE L ORGERAIS361136000€2230€
2021-05-072RUE DE L ORGERAIS361148000€2426€
2021-04-152RUE DE L ORGERAIS364148000€2313€
2020-12-102RUE DE L ORGERAIS364149700€2339€
2019-06-262RUE DE L ORGERAIS364180000€2813€
2020-03-0295RUE DE RENNES12455000€2292€
2021-05-0497RUE DE RENNES245103000€2289€
2020-10-0597RUE DE RENNES355118200€2149€
2020-09-0897RUE DE RENNES35886500€1491€
2018-02-262RUE DE L ORGERAIS241106000€2585€
2017-06-082RUE DE L ORGERAIS24595500€2122€
2018-01-222RUE DE L ORGERAIS24595500€2122€
2017-05-242RUE DE L ORGERAIS245117000€2600€
2017-06-022RUE DE L ORGERAIS246112000€2435€
2017-05-222RUE DE L ORGERAIS246119000€2587€
2018-02-162RUE DE L ORGERAIS247107190€2281€
2017-06-062RUE DE L ORGERAIS247118000€2511€
2018-03-012RUE DE L ORGERAIS361135000€2213€
2018-01-242RUE DE L ORGERAIS361137000€2246€
2017-06-302RUE DE L ORGERAIS361149000€2443€
2018-01-252RUE DE L ORGERAIS366139000€2106€
2018-02-012RUE DE L ORGERAIS367142000€2119€
2017-06-012RUE DE L ORGERAIS367155800€2325€
2017-06-152RUE DE L ORGERAIS479197000€2494€
2018-03-142RUE DE L ORGERAIS485178000€2094€
2017-09-252RUE DE L ORGERAIS486154000€1791€
2017-04-192RUE DE L ORGERAIS246108000€2348€
2017-06-092RUE DE L ORGERAIS247102000€2170€
2017-05-242RUE DE L ORGERAIS247116000€2468€
2017-06-092RUE DE L ORGERAIS361136000€2230€
2017-08-172RUE DE L ORGERAIS361136000€2230€
2018-11-282RUE DE L ORGERAIS364135000€2109€
2017-06-262RUE DE L ORGERAIS367136000€2030€
2018-12-192RUE DE L ORGERAIS367136000€2030€
2017-03-1595RUE DE RENNES34584500€1878€
2019-01-14115RUE DE RENNES241100000€2439€
2020-10-12115RUE DE RENNES244146800€3336€
2017-03-06115RUE DE RENNES242100000€2381€
2018-09-03115RUE DE RENNES246116715€2537€
2018-11-16115RUE DE RENNES246118500€2576€
2018-10-08115RUE DE RENNES360160000€2667€
2020-07-3115RUE JEAN MARIE PAVY252240000€4615€
2019-03-0115RUE JEAN MARIE PAVY24670000€1522€
2020-08-0515RUE JEAN MARIE PAVY359107000€1814€