Estimation théorique
Lille,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lille,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 97 | BD VAUBAN | 7 | 219 | 192 | 1000000€ | 4566€ |
2023-03-03 | 112 | RUE COLBERT | 6 | 134 | 134 | 500000€ | 3731€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PIERRE MARTEL | 5 | 127 | 176 | 577750€ | 4549€ |
2019-07-26 | 148 | RUE COLBERT | 9 | 350 | 873 | 970500€ | 2773€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2020-05-15 | 3 | CRS ND R DECOURCHELLES | 2 | 40 | 18 | 145000€ | 3625€ |
2020-02-05 | 15 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 3 | 119 | 73 | 389000€ | 3269€ |
2021-05-18 | 119 | BD VAUBAN | 6 | 220 | 0 | 390000€ | 1773€ |
2021-03-16 | 6 | CRS ND R DECOURCHELLES | 2 | 40 | 18 | 125000€ | 3125€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2021-08-30 | 59 | RUE AUBER | 5 | 160 | 155 | 665500€ | 4159€ |
2020-11-30 | 112 | RUE MEUREIN | 8 | 212 | 434 | 770000€ | 3632€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2021-08-13 | 28 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 102 | 99 | 592000€ | 5804€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 8 | 154 | 116 | 290000€ | 1883€ |
2022-06-03 | 1 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 8 | 154 | 116 | 450000€ | 2922€ |
2020-01-10 | 30 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 100 | 61 | 352000€ | 3520€ |
2022-08-22 | 30 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 100 | 61 | 440000€ | 4400€ |
2019-11-19 | 35 | RUE AUBER | 6 | 160 | 144 | 400000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2021-04-16 | 10 | CRS BOHEM 163 RUE COLBERT | 2 | 39 | 17 | 77000€ | 1974€ |
2021-09-16 | 10 | CRS BOHEM 163 RUE COLBERT | 2 | 39 | 17 | 148000€ | 3795€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2019-06-04 | 35 | RUE ROLAND | 11 | 285 | 321 | 730000€ | 2561€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 700000€ | 4118€ |
2019-07-16 | 31 | RUE ADOLPHE | 4 | 40 | 98 | 327700€ | 8193€ |
2020-09-03 | 2 | CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND | 3 | 80 | 45 | 191000€ | 2388€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU PORT | 3 | 113 | 117 | 320000€ | 2832€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2022-10-21 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 845000€ | 4829€ |
2021-07-06 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 1330000€ | 7600€ |
2022-01-04 | 21 | RUE COLSON | 7 | 180 | 215 | 802920€ | 4461€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2022-09-20 | 4 | CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND | 3 | 80 | 43 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 83 | 56 | 322424€ | 3885€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DU SABOT | 4 | 71 | 0 | 334000€ | 4704€ |
2019-07-26 | 5 | RUE COLSON | 7 | 230 | 182 | 712970€ | 3100€ |
2020-09-18 | 15 | RUE ADOLPHE | 4 | 90 | 168 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-13 | 15 | RUE ADOLPHE | 4 | 90 | 168 | 350000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 67 | RUE MEUREIN | 3 | 90 | 0 | 372500€ | 4139€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 57 | 275000€ | 2806€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ADOLPHE | 3 | 70 | 64 | 335000€ | 4786€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 137 | 71 | 499000€ | 3642€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2022-10-27 | 19 | PL CATINAT | 4 | 74 | 132 | 364000€ | 4919€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2019-06-14 | 13 | PL CATINAT | 2 | 37 | 0 | 108500€ | 2932€ |
2020-02-13 | 4 | COUR DUBOIS 13B RUE CORBET | 3 | 47 | 56 | 195000€ | 4149€ |
2020-02-11 | 4 | RUE COLSON | 6 | 200 | 284 | 680000€ | 3400€ |
2020-11-24 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 285000€ | 3239€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2023-04-13 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 125 | 47 | 315600€ | 2525€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CORBET | 3 | 80 | 67 | 223000€ | 2788€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LESTIBOUDOIS | 5 | 130 | 158 | 380000€ | 2923€ |
2019-04-11 | 6 | RUE D ANTIN | 6 | 110 | 63 | 439000€ | 3991€ |
2021-05-05 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 720000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 1170000€ | 5270€ |
2022-08-03 | 17 | RUE LESTIBOUDOIS | 6 | 122 | 164 | 660652€ | 5415€ |
2022-04-29 | 1 | RUE CORBET | 6 | 69 | 71 | 300000€ | 4348€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 144 | 98 | 485000€ | 3368€ |
2022-01-14 | 75 | RUE ROLAND | 6 | 160 | 174 | 640270€ | 4002€ |
2022-02-24 | 19 | RUE LESTIBOUDOIS | 10 | 209 | 200 | 628000€ | 3005€ |
2023-05-22 | 19 | RUE LESTIBOUDOIS | 10 | 209 | 200 | 705000€ | 3373€ |
2022-02-04 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 65 | 54 | 305000€ | 4692€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2019-11-13 | 10 | RUE HENRI LOYER | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2022-11-24 | 6 | VLA LESAY | 3 | 46 | 93 | 237350€ | 5160€ |
2019-08-28 | 13 | BD BIGO DANEL | 3 | 150 | 95 | 515000€ | 3433€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-15 | 28 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 165 | 86 | 660000€ | 4000€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES STATIONS | 10 | 232 | 403 | 950000€ | 4095€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 202 | 189 | 780000€ | 3861€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 200 | 149 | 1430000€ | 7150€ |
2019-09-02 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 108434€ | 723€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2019-07-31 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 209496€ | 1397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 213000€ | 1420€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 433000€ | 3184€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 641000€ | 4713€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 154 | 388 | 1125000€ | 7305€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE LA MARMORA | 3 | 93 | 89 | 329000€ | 3538€ |
2019-12-30 | 23 | BD BIGO DANEL | 3 | 68 | 0 | 239828€ | 3527€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES STATIONS | 4 | 88 | 89 | 537000€ | 6102€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2019-11-22 | 5 | RUE FEUTRY | 5 | 95 | 89 | 150000€ | 1579€ |
2019-09-13 | 38 | RUE DE LA MARMORA | 3 | 58 | 48 | 248000€ | 4276€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES STATIONS | 6 | 113 | 81 | 415000€ | 3673€ |
2022-06-24 | 1 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 2 | 45 | 0 | 222000€ | 4933€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BOSQUET | 2 | 28 | 34 | 165000€ | 5893€ |
2021-06-09 | 11 | RUE ST JB DE LA SALLE | 4 | 68 | 108 | 383000€ | 5632€ |
2019-08-29 | 3 | RUE BOSQUET | 4 | 47 | 46 | 153000€ | 3255€ |
2020-08-07 | 222 | RUE COLBERT | 5 | 85 | 115 | 350000€ | 4118€ |
2020-07-16 | 35 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 125 | 131 | 212500€ | 1700€ |
2019-07-05 | 41 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 106 | 114 | 390000€ | 3679€ |
2019-09-27 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 160000€ | 1368€ |
2022-09-29 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 261250€ | 2233€ |
2021-07-13 | 6 | IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN | 6 | 117 | 54 | 499050€ | 4265€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 153 | 166 | 503000€ | 3288€ |
2021-11-30 | 27 | BD DE LORRAINE | 3 | 66 | 80 | 237500€ | 3598€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DESMAZIERES | 7 | 219 | 265 | 745150€ | 3403€ |
2020-10-14 | 2 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 4 | 80 | 49 | 226100€ | 2826€ |
2022-04-27 | 59 | RUE RATISBONNE | 1 | 40 | 0 | 181600€ | 4540€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 165 | 192 | 725000€ | 4394€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-25 | 12 | RUE BOSQUET | 6 | 131 | 49 | 297390€ | 2270€ |
2023-06-09 | 1 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 80 | 64 | 389000€ | 4863€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DE LA BASSEE | 10 | 153 | 163 | 677050€ | 4425€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2021-07-22 | 5 | PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN | 5 | 67 | 47 | 293750€ | 4384€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2019-09-23 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-09-09 | 47 | RUE RATISBONNE | 5 | 104 | 0 | 440900€ | 4239€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2022-06-24 | 67 | RUE DE TURENNE | 6 | 217 | 374 | 804000€ | 3705€ |
2020-06-15 | 59 | RUE DE TURENNE | 7 | 168 | 279 | 708100€ | 4215€ |
2023-02-15 | 39 | BD BIGO DANEL | 6 | 100 | 128 | 685000€ | 6850€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DE LA BASSEE | 9 | 187 | 125 | 720000€ | 3850€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 125 | 124 | 680000€ | 5440€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE TURENNE | 8 | 219 | 227 | 597100€ | 2726€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2019-09-06 | 69 | RUE DE TURENNE | 8 | 190 | 156 | 522155€ | 2748€ |
2019-10-09 | 85 | RUE DE TURENNE | 9 | 203 | 213 | 545000€ | 2685€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DESCHODT | 2 | 42 | 50 | 110000€ | 2619€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 165 | 100000€ | 658€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2023-01-19 | 1 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 2 | 30 | 28 | 130000€ | 4333€ |
2020-10-16 | 2 | VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 1 | 22 | 30 | 159000€ | 7227€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |