Estimation théorique
Limonest,69760 Limonest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Limonest,69760-Limonest indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limonest (69116), comprenant 3750 habitants est de 13,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.341€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.764€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limonest (69116), comprenant 3750 habitants est de 13,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.341€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.764€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 198 | IMP DU PT PARIS | 5 | 304 | 500 | 1363850€ | 4486€ |
2019-07-08 | 1517 | RTE DU PUY D OR | 7 | 180 | 500 | 845000€ | 4694€ |
2023-05-11 | 1559 | RTE DU PUY D OR | 3 | 115 | 506 | 775000€ | 6739€ |
2023-02-24 | 1051 | RTE DU PUY D OR | 3 | 137 | 700 | 821400€ | 5996€ |
2021-12-15 | 790 | CHE DE BELUZE | 5 | 163 | 2310 | 1108870€ | 6803€ |
2022-12-15 | 1675 | RTE DU PUY D OR | 6 | 200 | 715 | 1453370€ | 7267€ |
2020-04-02 | 1675 | RTE DU PUY D OR | 4 | 76 | 1011 | 480000€ | 6316€ |
2021-10-27 | 1747 | RTE DU PUY D OR | 5 | 120 | 589 | 638800€ | 5323€ |
2023-06-20 | 2267 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 140 | 2555 | 864000€ | 6171€ |
2021-05-07 | 687 | RTE DE LA GARDE | 5 | 221 | 1112 | 994900€ | 4502€ |
2022-01-27 | 734 | RTE DE LA GARDE | 6 | 177 | 442 | 695000€ | 3927€ |
2021-11-29 | 1025 | CHE DE BELUZE | 5 | 120 | 205 | 585000€ | 4875€ |
2020-12-24 | 998 | RTE DE LA GARDE | 4 | 155 | 1033 | 1007400€ | 6499€ |
2021-12-22 | 1843 | RTE DU PUY D OR | 4 | 118 | 1197 | 695000€ | 5890€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DE LA GARDE | 7 | 220 | 1627 | 1684000€ | 7655€ |
2022-11-04 | 524 | RTE DE LA GARDE | 6 | 140 | 1420 | 930000€ | 6643€ |
2019-07-05 | 79 | CHE DE BELUZE | 6 | 151 | 2505 | 843000€ | 5583€ |
2021-01-22 | 998 | RTE DE LA GARDE | 5 | 160 | 884 | 816000€ | 5100€ |
2020-05-06 | 432 | RTE DE LA GARDE | 5 | 170 | 1108 | 861950€ | 5070€ |
2021-10-22 | 1065 | RTE DE LA GARDE | 7 | 143 | 0 | 870000€ | 6084€ |
2022-11-25 | 95 | ALL DES MEANDRES | 7 | 210 | 20 | 1457500€ | 6940€ |
2020-01-07 | 10 | IMP DE LA GARDE | 5 | 133 | 566 | 443200€ | 3332€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA GARDE | 5 | 133 | 566 | 517410€ | 3890€ |
2022-07-20 | 47 | IMP DE LA GARDE | 5 | 150 | 257 | 594700€ | 3965€ |
2019-06-24 | 384 | RTE DE LA GARDE | 4 | 116 | 747 | 714450€ | 6159€ |
2023-01-10 | 2641 | CHE DE ST-ANDRE | 4 | 105 | 280 | 925000€ | 8810€ |
2020-07-24 | 661 | RTE DU PUY D OR | 5 | 267 | 318 | 1014600€ | 3800€ |
2021-09-27 | 2171 | RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY | 3 | 59 | 805 | 440000€ | 7458€ |
2023-05-16 | 321 | ALL DU CORBELET | 6 | 144 | 1322 | 710000€ | 4931€ |
2022-08-23 | 2741 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 195 | 4401 | 1535000€ | 7872€ |
2021-05-06 | 126 | IMP DE LA GARDE | 4 | 135 | 324 | 537950€ | 3985€ |
2020-04-08 | 2033 | RTE DU PUY D OR | 5 | 120 | 277 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-21 | 208 | RTE DE LA GARDE | 4 | 170 | 545 | 864350€ | 5084€ |
2022-08-31 | 2771 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 664 | 1080000€ | 6750€ |
2023-03-14 | 1810 | CHE DE ST-ANDRE | 4 | 180 | 312 | 600000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 1790 | CHE DE ST-ANDRE | 3 | 120 | 515 | 740550€ | 6171€ |
2019-06-28 | 470 | RTE DE ST DIDIER | 7 | 233 | 0 | 110000€ | 472€ |
2023-04-04 | 231 | ALL DU PUY D OR | 5 | 81 | 1112 | 439000€ | 5420€ |
2021-12-30 | 322 | CHE DU VALLON DU RUISSEAU | 5 | 160 | 1189 | 884160€ | 5526€ |
2020-02-03 | 5708 | CHE DE ST ANDRE | 6 | 93 | 2926 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-02 | 278 | ALL DU VALLON DU RUISSEAU | 5 | 119 | 1009 | 430000€ | 3613€ |
2019-07-29 | 1642 | CHE DE ST ANDRE | 5 | 161 | 205 | 634125€ | 3939€ |
2020-09-25 | 1093 | RTE DE ST DIDIER | 6 | 187 | 780 | 1430800€ | 7651€ |
2021-09-15 | 1093 | RTE DE ST DIDIER | 6 | 187 | 780 | 1633090€ | 8733€ |
2020-12-10 | 2924 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 325 | 815000€ | 5094€ |
2021-07-15 | 5749 | CHE DU VALLON DU RUISSEAU | 4 | 107 | 1047 | 680000€ | 6355€ |
2023-04-27 | 84 | CHE DES TUILERIES | 6 | 111 | 708 | 416000€ | 3748€ |
2022-04-26 | 2700 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 148 | 500 | 1535000€ | 10372€ |
2020-10-19 | 68 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 311 | 399575€ | 4391€ |
2022-09-12 | 410 | RTE DU PUY D OR | 6 | 183 | 1008 | 985500€ | 5385€ |
2023-03-28 | 62 | ALL DE LA CROISEE | 4 | 103 | 0 | 480000€ | 4660€ |
2020-09-28 | 125 | IMP DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 214 | 3587 | 938750€ | 4387€ |
2020-11-20 | 64 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 262 | 346300€ | 3805€ |
2021-10-22 | 77 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 420 | 430900€ | 4735€ |
2020-04-28 | 63 | ALL DE LA CROISEE | 5 | 124 | 890 | 733768€ | 5917€ |
2022-11-28 | 63 | ALL DE LA CROISEE | 5 | 124 | 890 | 886756€ | 7151€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 1349 | 512100€ | 5690€ |
2020-02-04 | 93 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 340 | 345005€ | 3791€ |
2021-10-05 | 52 | CHE DES TUILERIES | 5 | 89 | 354 | 420000€ | 4719€ |
2023-04-21 | 48 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 755 | 474900€ | 5219€ |
2023-02-21 | 1117 | CHE DU MATHIAS | 6 | 133 | 850 | 990000€ | 7444€ |
2021-02-16 | 6 | ROUTE NATIONALE 6 | 6 | 114 | 580 | 227000€ | 1991€ |
2020-11-30 | 132 | IMP DE LA CHATAIGNIERE | 5 | 110 | 412 | 425000€ | 3864€ |
2021-07-30 | 296 | CHE DE LA TORCHETIERE | 7 | 221 | 985 | 1432200€ | 6481€ |
2021-01-27 | 1184 | CHE DU MATHIAS | 6 | 300 | 755 | 717500€ | 2392€ |
2020-03-11 | 14 | CHE DU VERGER | 4 | 102 | 704 | 516100€ | 5060€ |
2023-04-25 | 16 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 220 | 0 | 1000000€ | 4545€ |
2020-02-14 | 339 | CHE DE LA TORCHETIERE | 4 | 98 | 161 | 332175€ | 3390€ |
2019-06-04 | 1915 | RTE DE ST DIDIER | 5 | 170 | 944 | 695000€ | 4088€ |
2019-12-13 | 347 | CHE DE LA TORCHETIERE | 5 | 80 | 405 | 875000€ | 10938€ |
2019-09-20 | 11 | CHE DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 228 | 880 | 1021250€ | 4479€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 305 | 397650€ | 4370€ |
2023-06-09 | 29 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 275 | 459000€ | 5044€ |
2021-03-24 | 32 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 294 | 426000€ | 4681€ |
2021-12-01 | 11 | ROUTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 568 | 385000€ | 3775€ |
2023-01-25 | 786 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 197 | 1000 | 1341750€ | 6811€ |
2023-03-17 | 1424 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 207 | 984 | 1547420€ | 7475€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DE LIMONEST | 3 | 72 | 491 | 341850€ | 4748€ |
2023-06-27 | 21 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 412 | 470000€ | 5165€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES TUILERIES | 6 | 118 | 309 | 420800€ | 3566€ |
2020-09-28 | 335 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 111 | 318 | 655000€ | 5901€ |
2021-09-27 | 1351 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 117 | 2621 | 655000€ | 5598€ |
2019-07-05 | 980 | CHE DU MATHIAS | 5 | 148 | 533 | 562000€ | 3797€ |
2022-11-28 | 18 | CHE DES TUILERIES | 6 | 99 | 486 | 572000€ | 5778€ |
2019-09-20 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 131 | 596 | 563200€ | 4299€ |
2022-12-01 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 135 | 596 | 768700€ | 5694€ |
2020-09-08 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 130 | 594 | 683430€ | 5257€ |
2021-12-15 | 336 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 118 | 492 | 812620€ | 6887€ |
2021-04-28 | 1400 | CHE DE ST-ANDRE | 8 | 230 | 2457 | 400000€ | 1739€ |
2021-05-12 | 308 | RUE CHARLES MACHET | 5 | 211 | 290 | 725440€ | 3438€ |
2021-03-12 | 275 | RUE CHARLES MACHET | 5 | 120 | 420 | 638960€ | 5325€ |
2021-04-08 | 193 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 104 | 240 | 590850€ | 5681€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE CHARRIERE | 3 | 103 | 1289 | 391728€ | 3803€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 110 | 912 | 334700€ | 3043€ |
2022-02-25 | 15 | CHE DU DAVID | 6 | 168 | 1207 | 1024000€ | 6095€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 263 | 5095 | 926725€ | 3524€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 193 | 1250000€ | 8929€ |
2022-09-15 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 1931 | 1560000€ | 11143€ |
2020-08-27 | 9007 | CHE DE LA PUISATIERE | 7 | 246 | 1600 | 1048730€ | 4263€ |
2020-09-14 | 246 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 108 | 420 | 646000€ | 5981€ |
2020-11-02 | 33 | CHE DE CHARRIERE | 7 | 140 | 1527 | 662750€ | 4734€ |
2019-04-30 | 4 | CHE DE CHARRIERE | 9 | 158 | 920 | 600000€ | 3797€ |
2020-09-30 | 882 | CHE DU MATHIAS | 4 | 113 | 974 | 473250€ | 4188€ |
2022-04-28 | 6 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 405 | 1266540€ | 6666€ |
2021-06-07 | 39 | RTE DE LIMONEST | 8 | 238 | 1546 | 1100000€ | 4622€ |
2020-07-21 | 425 | CHE DU MATHIAS | 4 | 115 | 99 | 390000€ | 3391€ |
2019-07-18 | 1567 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 190 | 2300 | 735450€ | 3871€ |
2019-06-21 | 1455 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 9 | 216 | 500 | 1631900€ | 7555€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 91 | 1002 | 552650€ | 6073€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES MARSAULTS | 6 | 104 | 678 | 613050€ | 5895€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DE LA BAROLLIERE | 5 | 106 | 426 | 650900€ | 6141€ |
2019-09-06 | 55 | CHE DE LA VALLONIERE | 6 | 232 | 605 | 700000€ | 3017€ |
2019-08-09 | 51 | CHE DE LA VALLONIERE | 4 | 127 | 2217 | 520000€ | 4094€ |
2021-04-26 | 339 | CHE DU MATHIAS | 6 | 153 | 773 | 637100€ | 4164€ |
2022-07-20 | 34 | CHE DES MARSAULTS | 5 | 106 | 726 | 665355€ | 6277€ |
2020-05-15 | 254 | RTE DU MONT VERDUN | 3 | 112 | 3005 | 640000€ | 5714€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DU PUITS DU MATHIAS | 5 | 117 | 500 | 674880€ | 5768€ |
2022-10-21 | 43 | RTE DE LIMONEST | 3 | 90 | 740 | 590000€ | 6556€ |
2022-09-30 | 56 | CHE DE NARCEL | 5 | 165 | 465 | 1337050€ | 8103€ |
2021-04-20 | 12 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 7 | 216 | 500 | 1425000€ | 6597€ |
2022-02-28 | 8 | AV JEAN JAURES | 7 | 374 | 500 | 2609830€ | 6978€ |
2022-03-02 | 179 | CHE DU MATHIAS | 13 | 256 | 89 | 2170110€ | 8477€ |
2023-04-12 | 118 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 186 | 3390 | 1029850€ | 5537€ |
2021-09-28 | 236 | CHE DU MATHIAS | 3 | 65 | 502 | 700000€ | 10769€ |
2023-03-30 | 236 | CHE DU MATHIAS | 3 | 65 | 502 | 830000€ | 12769€ |
2022-07-22 | 268 | CHE DU MATHIAS | 6 | 144 | 1227 | 950000€ | 6597€ |
2022-10-28 | 170 | ALL DU MATHIAS | 5 | 129 | 714 | 736890€ | 5712€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 209 | 956 | 1816100€ | 8689€ |
2021-02-26 | 113 | CHE DE LA VALLONIERE | 7 | 266 | 1858 | 950000€ | 3571€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DES MARSAULTS | 4 | 85 | 613 | 538130€ | 6331€ |
2020-09-28 | 5471 | CHE DU MATHIAS | 4 | 96 | 139 | 421900€ | 4395€ |
2022-08-10 | 5122 | RTE DU MONT VERDUN | 2 | 80 | 150 | 403800€ | 5048€ |
2022-01-24 | 42 | CHE DU MATHIAS | 3 | 71 | 145 | 453650€ | 6389€ |
2022-05-11 | 9001 | CHE DE VOLANGE | 5 | 165 | 3252 | 1120000€ | 6788€ |
2020-06-17 | 42 | CHE DU MATHIAS | 6 | 128 | 500 | 594000€ | 4641€ |
2019-07-01 | 31 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 462 | 389947€ | 3000€ |
2020-05-14 | 397 | RTE DU MONT VERDUN | 7 | 260 | 1013 | 1066200€ | 4101€ |
2019-09-30 | 15 | CHE DE LA PUISATIERE | 5 | 173 | 400 | 526100€ | 3041€ |
2019-09-24 | 55 | MTE GRAPILLON DES ROCHES | 4 | 81 | 141 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-29 | 15 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 9 | 295 | 725 | 1700000€ | 5763€ |
2020-02-20 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 157 | 318 | 678920€ | 4324€ |
2020-02-04 | 42 | CHE DU MATHIAS | 4 | 112 | 637 | 458390€ | 4093€ |
2023-03-06 | 540 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 504 | 1350000€ | 7105€ |
2022-01-10 | 34 | AV JEAN JAURES | 6 | 199 | 750 | 1186500€ | 5962€ |
2020-11-17 | 20 | CHE DE LA PUISATIERE | 9 | 252 | 2798 | 1075980€ | 4270€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES MONTS D OR | 5 | 90 | 1120 | 580000€ | 6444€ |
2020-07-03 | 36 | AV JEAN JAURES | 6 | 218 | 500 | 2092000€ | 9596€ |
2023-05-02 | 8 | CHE DU MENESTREL | 5 | 168 | 319 | 822680€ | 4897€ |
2022-12-26 | 10 | CHE DES MONTS D OR | 6 | 160 | 500 | 1036000€ | 6475€ |
2020-07-29 | 18 | CHE DE LA PUISATIERE | 6 | 180 | 358 | 975000€ | 5417€ |