Estimation théorique
Limours,91470 Limours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Limours,91470-Limours indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-06 | 15 | RUE D ARPAJON | 4 | 76 | 193 | 240000€ | 3158€ |
2019-10-11 | 25 | RUE D ARPAJON | 4 | 85 | 593 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-30 | 39 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 358 | 313000€ | 5217€ |
2019-08-02 | 29 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 338 | 348000€ | 5800€ |
2020-08-31 | 27 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 387 | 280000€ | 4667€ |
2023-04-13 | 5 | RUE D ARPAJON | 4 | 90 | 990 | 217000€ | 2411€ |
2021-08-16 | 21 | AV BEETHOVEN | 6 | 95 | 389 | 390000€ | 4105€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 125 | 650 | 521745€ | 4174€ |
2019-07-25 | 14 | AV BEETHOVEN | 7 | 130 | 419 | 320000€ | 2462€ |
2020-11-27 | 23 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 115 | 616 | 524070€ | 4557€ |
2022-03-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 186 | 322000€ | 3659€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 529 | 465000€ | 4079€ |
2021-09-16 | 6 | BD DES ECOLES | 4 | 90 | 671 | 324732€ | 3608€ |
2020-05-12 | 6 | BD DES ECOLES | 6 | 132 | 657 | 353000€ | 2674€ |
2022-05-17 | 6 | VLA RAVEL | 3 | 65 | 392 | 320000€ | 4923€ |
2021-12-14 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 192 | 354000€ | 3688€ |
2022-11-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2022-09-23 | 10 | VLA RAVEL | 5 | 124 | 621 | 427560€ | 3448€ |
2021-06-25 | 15 | VLA RAVEL | 8 | 103 | 444 | 350300€ | 3401€ |
2019-07-31 | 22 | VLA DU HERON | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 0 | 242000€ | 3408€ |
2023-02-17 | 10 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 144 | 478 | 610090€ | 4237€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 214 | 328000€ | 3216€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 235 | 334000€ | 3275€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MICHEL BERGER | 6 | 179 | 600 | 610000€ | 3408€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 328 | 362000€ | 3549€ |
2022-05-13 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 95 | 665 | 447000€ | 4705€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 245 | 265000€ | 3732€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 319000€ | 4493€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 100 | 289 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 104 | 500 | 343000€ | 3298€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 221 | 205000€ | 2887€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 151 | 500 | 506000€ | 3351€ |
2021-08-11 | 14 | RUE MAURICE BENE | 3 | 140 | 500 | 510000€ | 3643€ |
2022-05-09 | 6 | VLA DE LA CIGOGNE | 3 | 71 | 183 | 256720€ | 3616€ |
2021-11-29 | 11 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2022-07-08 | 36 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 105 | 297 | 360000€ | 3429€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE BENE | 4 | 108 | 169 | 315000€ | 2917€ |
2019-10-31 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-19 | 12 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 342000€ | 2803€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2019-05-17 | 16 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 370000€ | 3033€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-29 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 122 | 0 | 363000€ | 2975€ |
2019-07-03 | 9 | RUE MOZART | 6 | 139 | 0 | 401000€ | 2885€ |
2023-04-21 | 1 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 338250€ | 2773€ |
2021-07-27 | 11 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 0 | 426050€ | 3065€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-12 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 350400€ | 3185€ |
2022-03-25 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 147 | 0 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-30 | 25 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 413000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 3 | RUE TOLSTOI | 6 | 170 | 0 | 604000€ | 3553€ |
2022-02-18 | 45 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 388001€ | 2791€ |
2022-12-01 | 5 | RUE RIMBAUD | 6 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2020-12-28 | 5 | RUE TOLSTOI | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MOLIERE | 6 | 122 | 0 | 411000€ | 3369€ |
2023-02-17 | 62 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2021-05-10 | 16 | VLA DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 454 | 365000€ | 4056€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE MARCOUSSIS | 7 | 170 | 1350 | 780000€ | 4588€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DE LA FORIERE | 7 | 183 | 500 | 609000€ | 3328€ |
2020-10-02 | 24 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 436 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-04 | 7 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1000 | 625000€ | 5208€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES ARPENTS | 4 | 99 | 640 | 481547€ | 4864€ |
2022-06-10 | 32 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 354000€ | 3933€ |
2019-10-18 | 5 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 160 | 250 | 429200€ | 2683€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DE LA BASSE COUR | 8 | 250 | 551 | 689750€ | 2759€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 391 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 124 | 316 | 420000€ | 3387€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA JACHERE | 5 | 127 | 0 | 435000€ | 3425€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES ARPENTS | 7 | 145 | 606 | 469000€ | 3234€ |
2020-09-29 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 168 | 1470 | 650000€ | 3869€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 69 | 367 | 350000€ | 5072€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DES ANDAINS | 5 | 120 | 946 | 484000€ | 4033€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 212 | 660 | 505800€ | 2386€ |
2022-01-27 | 76 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 151 | 500 | 539000€ | 3570€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 8 | 118 | 536 | 472000€ | 4000€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 119 | 806 | 205000€ | 1723€ |
2020-12-15 | 4 | ALL DES VEILLOTTES | 4 | 78 | 696 | 382000€ | 4897€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MOYETTES | 6 | 135 | 927 | 550000€ | 4074€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 91 | 690 | 425000€ | 4670€ |
2020-02-18 | 2 | AV DE LA PICAUDIERE | 4 | 84 | 0 | 310710€ | 3699€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES DIZIEAUX | 7 | 170 | 741 | 495000€ | 2912€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 100 | 711 | 405000€ | 4050€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES DIZIEAUX | 5 | 140 | 756 | 359000€ | 2564€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 121 | 635 | 450000€ | 3719€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES JAVELLES | 5 | 143 | 976 | 615000€ | 4301€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 119 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES VEILLOTTES | 8 | 186 | 500 | 449400€ | 2416€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU COUVENT | 5 | 146 | 496 | 427000€ | 2925€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DES MOYETTES | 6 | 136 | 919 | 240000€ | 1765€ |
2022-09-21 | 2 | AV DE VERDUN | 7 | 216 | 700 | 920000€ | 4259€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE L AIREE | 6 | 122 | 993 | 420000€ | 3443€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DU SETIER D ENGRAIN | 7 | 139 | 500 | 470431€ | 3384€ |
2019-08-30 | 4 | VLA EMILE ZOLA | 5 | 106 | 859 | 384000€ | 3623€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE PICPUS | 4 | 121 | 782 | 431750€ | 3568€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA BRELANDIERE | 5 | 140 | 234 | 505000€ | 3607€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2021-01-06 | 49 | RUE DU COUVENT | 5 | 166 | 680 | 473000€ | 2849€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA GARE | 8 | 200 | 340 | 710000€ | 3550€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE CHAMBORD | 5 | 123 | 613 | 492000€ | 4000€ |
2021-03-23 | 13 | AV DE VERDUN | 7 | 151 | 655 | 418000€ | 2768€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE LA PICAUDIERE | 3 | 82 | 832 | 372000€ | 4537€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 0 | 309000€ | 3815€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2023-02-14 | 15 | AV DE LA PICAUDIERE | 5 | 106 | 882 | 400000€ | 3774€ |
2021-07-23 | 11 | AV DE CHAMBORD | 3 | 60 | 445 | 323000€ | 5383€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2021-09-30 | 8 | AV DE CHAMBORD | 10 | 240 | 500 | 554000€ | 2308€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2022-03-01 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 91 | 303 | 500000€ | 5495€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 108 | 772 | 455000€ | 4213€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2022-11-24 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 1025 | 838000€ | 6029€ |
2020-07-17 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 132 | 666 | 438000€ | 3318€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE PARIS | 9 | 268 | 287 | 312000€ | 1164€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 110 | 663 | 393000€ | 3573€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 70 | 895 | 307000€ | 4386€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 108 | 429 | 398000€ | 3685€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE PREDECELLE | 4 | 94 | 403 | 340000€ | 3617€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU COUVENT | 5 | 151 | 418 | 410000€ | 2715€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 118 | 379 | 390000€ | 3305€ |
2021-12-08 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 285000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2021-07-02 | 17 | BD DU GEN LECLERC | 6 | 182 | 997 | 674000€ | 3703€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 774 | 390000€ | 3023€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 223000€ | 3982€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 243700€ | 4352€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-08 | 28 | AV DE VERDUN | 8 | 182 | 1325 | 590000€ | 3242€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE CHAUMUSSON | 8 | 230 | 500 | 688120€ | 2992€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES SOURCES | 10 | 220 | 1897 | 718000€ | 3264€ |
2021-11-08 | 17 | RUE D ORSAY | 4 | 96 | 863 | 297317€ | 3097€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |