Estimation théorique
Liorzo,56240 Lanvaudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Liorzo,56240-Lanvaudan indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 9002 | KERVENIC IZEL | 4 | 84 | 96 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-23 | 9001 | KERVENIC IZEL | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-14 | 5100 | KEROLLIN | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-22 | 5257 | KERVENIC IZEL | 4 | 97 | 1160 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-14 | 5095 | KERANROUE | 2 | 80 | 1560 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-11 | 5280 | PERENNO IHUEL | 2 | 58 | 398 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-12 | 5112 | KERMORCH | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-30 | 5112 | KERMORCH | 3 | 72 | 506 | 113000€ | 1569€ |
2020-05-27 | 6842 | KERLUGARE | 5 | 102 | 320 | 132000€ | 1294€ |
2022-11-02 | 9007 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 104 | 1208 | 295000€ | 2837€ |
2020-09-16 | 5077 | LA GUERNE | 4 | 182 | 300 | 230000€ | 1264€ |
2021-08-20 | 5264 | PONT CLEHERNE | 6 | 120 | 327 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-01 | 5271 | LE NISTOIRE | 4 | 80 | 3022 | 75000€ | 938€ |
2020-06-19 | 0 | TOUL EN HAYE | 4 | 160 | 500 | 260000€ | 1625€ |
2020-01-24 | 5094 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 126 | 217 | 266000€ | 2111€ |
2020-04-09 | 9003 | COUEDIC IZEL | 5 | 165 | 500 | 185000€ | 1121€ |
2022-09-06 | 5099 | KERGOES | 1 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-03 | 9001 | KERGOES | 3 | 191 | 704 | 355000€ | 1859€ |
2020-04-29 | 5000 | SAINT SYMPHORIEN | 4 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-29 | 5112 | COET AN DICHON | 5 | 180 | 795 | 670000€ | 3722€ |
2020-12-24 | 6632 | BEMAT | 1 | 30 | 517 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 5206 | BEMAT | 2 | 116 | 510 | 70000€ | 603€ |
2022-12-16 | 5190 | KERALLOCH | 2 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2022-03-04 | 5039 | LE BOURG | 3 | 79 | 172 | 160000€ | 2025€ |
2020-01-20 | 5001 | KERCROIHENNEC | 3 | 57 | 1229 | 180000€ | 3158€ |
2022-12-14 | 5 | RTE SAINT ROCH | 4 | 87 | 533 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-11 | 9001 | COUEDIC IHUEL | 4 | 99 | 995 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-25 | 5191 | COUEDIC IZEL | 4 | 77 | 765 | 220000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 5058 | COSQUER | 2 | 54 | 400 | 243500€ | 4509€ |
2020-09-23 | 34 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 5 | 121 | 814 | 210000€ | 1736€ |
2022-11-21 | 5045 | LE BOURG | 4 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-06 | 6919 | COET LOCH | 4 | 108 | 715 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 5081 | COET LOCH | 6 | 150 | 246 | 203000€ | 1353€ |
2021-09-10 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 153 | 122 | 90000€ | 588€ |
2022-11-04 | 9002 | COET LOCH | 3 | 65 | 64 | 142000€ | 2185€ |
2022-09-16 | 9000 | COET LOCH | 2 | 45 | 43 | 123000€ | 2733€ |
2021-05-17 | 10 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 4 | 106 | 628 | 205000€ | 1934€ |
2022-09-30 | 5017 | LE BOURG | 3 | 112 | 938 | 198500€ | 1772€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-03-23 | 5117 | MANE GROEZ | 6 | 96 | 273 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-30 | 5002 | LE BOURG | 1 | 20 | 707 | 45000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 9 | RUE RONSARD | 6 | 91 | 665 | 145000€ | 1593€ |
2020-09-18 | 5027 | KERANDIOT | 3 | 92 | 720 | 210000€ | 2283€ |
2020-04-09 | 5029 | KERANDIOT | 3 | 86 | 586 | 171000€ | 1988€ |
2022-10-04 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 859 | 208000€ | 2476€ |
2022-03-14 | 6 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 106 | 642 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-27 | 2 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2022-04-11 | 5204 | KERGAREC | 4 | 94 | 8386 | 25000€ | 266€ |
2021-12-30 | 10 | RUE PORH ROUSSINE | 2 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 8 | RUE PORH ROUSSINE | 7 | 168 | 257 | 176000€ | 1048€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 87 | 578 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-30 | 6923 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 101 | 550 | 258500€ | 2559€ |
2022-05-13 | 9001 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 114 | 659 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 97 | 736 | 55000€ | 567€ |
2022-09-07 | 2 | CHEM DE KERGROIX | 3 | 49 | 540 | 122000€ | 2490€ |
2021-04-27 | 5122 | KERMAINGUY | 1 | 45 | 485 | 130000€ | 2889€ |
2021-09-18 | 8 | RTE DE BUBRY | 7 | 168 | 96 | 135000€ | 804€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE PLOUAY | 6 | 116 | 0 | 165000€ | 1422€ |
2021-07-27 | 9001 | KERGORIC | 6 | 135 | 1557 | 290000€ | 2148€ |
2022-12-19 | 24 | RUE L'AN DROH | 5 | 100 | 513 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 439 | 180000€ | 1714€ |
2021-11-05 | 5142 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 367 | 48036.8€ | 534€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU PLINN | 5 | 120 | 428 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DU PLINN | 4 | 84 | 470 | 233980€ | 2785€ |
2022-07-01 | 3 | CHE CORNE GARH EN DU | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2022-08-23 | 5211 | KERGONANIC | 4 | 116 | 304 | 303000€ | 2612€ |
2020-10-31 | 5308 | POUL PRIN | 2 | 52 | 487 | 112000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 9 | QUA DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 549 | 147250€ | 1693€ |
2022-01-14 | 5001 | FETAN SER H | 4 | 108 | 1643 | 100000€ | 926€ |
2021-05-19 | 5315 | STANVENNE | 4 | 136 | 1290 | 283000€ | 2081€ |
2021-03-01 | 4 | RTE DE PLOUAY | 5 | 98 | 902 | 215000€ | 2194€ |
2019-12-17 | 5188 | KERGUERIS | 6 | 130 | 174 | 193000€ | 1485€ |
2022-09-08 | 2 | RTE DE TREMELIN | 6 | 143 | 1013 | 410000€ | 2867€ |
2021-09-06 | 19 | RTE DE TREMELIN | 4 | 102 | 885 | 246000€ | 2412€ |
2020-03-13 | 21 | RTE DE TREMELIN | 5 | 118 | 2504 | 210000€ | 1780€ |
2023-06-09 | 13 | RTE DE TREMELIN | 5 | 105 | 327 | 158000€ | 1505€ |
2022-01-31 | 5556 | RLE DU PENHER | 5 | 136 | 388 | 260000€ | 1912€ |
2022-10-20 | 1 | RTE DE TREMELIN | 4 | 63 | 492 | 165000€ | 2619€ |
2020-09-28 | 5 | RTE DE TREMELIN | 6 | 91 | 595 | 56000€ | 615€ |
2022-03-24 | 26 | RUE JOSEPH JEGOUSSE | 5 | 96 | 716 | 257000€ | 2677€ |
2022-06-15 | 21 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 500 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-10 | 5581 | LE BOURG | 6 | 167 | 611 | 310000€ | 1856€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DE GUERVIHAN | 5 | 88 | 552 | 199000€ | 2261€ |
2020-12-02 | 17 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 513 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 134 | 300 | 315000€ | 2351€ |
2019-12-18 | 5 | ROUTE DE KERGUER | 1 | 28 | 137 | 50000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 5 | ROUTE DE KERGUER | 3 | 70 | 137 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-03 | 7 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 116 | 463 | 350000€ | 3017€ |
2020-02-15 | 9 | ROUTE DE KERGUER | 3 | 55 | 216 | 155000€ | 2818€ |
2020-10-19 | 1 | RTE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 169 | 45000€ | 1216€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 193 | 95000€ | 704€ |
2022-07-26 | 4 | IMP CLOS DU LEVANT | 4 | 98 | 417 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-28 | 5061 | KERGUER | 3 | 63 | 950 | 132500€ | 2103€ |
2020-11-18 | 5297 | STANG ER GUENIC | 4 | 143 | 994 | 345000€ | 2413€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU LAVOIR | 1 | 32 | 663 | 92000€ | 2875€ |
2022-08-17 | 31 | CITE DES GENETS | 5 | 107 | 624 | 190000€ | 1776€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 71 | 182 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE BEG ER LANN | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2021-12-23 | 5490 | VRAI SECOURS | 1 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-02-08 | 5226 | KERGUEVELEC | 5 | 137 | 245 | 160000€ | 1168€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 93 | 67 | 121000€ | 1301€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 93 | 67 | 174000€ | 1871€ |
2020-03-13 | 5050 | KERGUER | 5 | 107 | 0 | 135000€ | 1262€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 118 | 92 | 140000€ | 1186€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 118 | 92 | 223750€ | 1896€ |
2022-12-19 | 6862 | BRANGUEULE | 5 | 137 | 493 | 520775€ | 3801€ |
2022-04-25 | 9002 | BRANGUEULE | 6 | 147 | 1169 | 465000€ | 3163€ |
2021-05-31 | 15 | RUE JOSEPH JEGOUSSE | 3 | 80 | 188 | 183800€ | 2298€ |
2022-06-02 | 5067 | FONTAINE MARIA | 7 | 163 | 1550 | 225000€ | 1380€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES CYPRES | 5 | 108 | 478 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU LEVANT | 5 | 140 | 282 | 165000€ | 1179€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU LEVANT | 5 | 140 | 282 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-01 | 5083 | LE BOURG | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 93 | 475 | 245000€ | 2634€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 69 | 49 | 60000€ | 870€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DES CHARMES | 6 | 134 | 518 | 270000€ | 2015€ |
2021-01-14 | 5108 | LE BOURG | 1 | 40 | 232 | 73000€ | 1825€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 102 | 71 | 135000€ | 1324€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DES CYPRES | 4 | 74 | 473 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DES CHARMES | 5 | 79 | 470 | 187000€ | 2367€ |
2020-04-23 | 16 | RUE DES CYPRES | 4 | 114 | 671 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES CHARMES | 6 | 122 | 676 | 315000€ | 2582€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 103 | 400 | 225000€ | 2184€ |
2020-12-28 | 2 | TY HENRY | 4 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2022-11-24 | 1 | TY HENRY | 5 | 120 | 533 | 221000€ | 1842€ |
2022-05-25 | 9001 | KERGARIO | 4 | 157 | 504 | 382000€ | 2433€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE PARC LANN VRAS | 5 | 101 | 648 | 203000€ | 2010€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE L'ORME | 5 | 109 | 412 | 203000€ | 1862€ |
2020-12-18 | 7141 | PRATENO | 5 | 230 | 825 | 175000€ | 761€ |
2021-08-30 | 5371 | LOGE KERENDU | 4 | 103 | 960 | 337000€ | 3272€ |
2020-10-28 | 5529 | LE BOURG | 6 | 120 | 912 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-01 | 52 | KERPRAT VIHAN | 4 | 90 | 520 | 325300€ | 3614€ |
2020-05-28 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 643 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-18 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 540 | 187000€ | 2101€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DE PARC LANN VRAS | 4 | 71 | 362 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE PARC LANN VRAS | 1 | 89 | 520 | 229000€ | 2573€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU KREIS KER | 5 | 120 | 456 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 6 | RUE JOSEPH JEGOUSSE | 4 | 87 | 746 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DES CHARMES | 5 | 109 | 540 | 185000€ | 1697€ |
2020-08-14 | 13 | PARC LANN BRAS | 5 | 114 | 492 | 235000€ | 2061€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 76 | 444 | 195500€ | 2572€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE L'ORME | 4 | 75 | 446 | 235000€ | 3133€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE L'ORME | 5 | 88 | 468 | 168000€ | 1909€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DES MELEZES | 4 | 100 | 428 | 227000€ | 2270€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DES MELEZES | 5 | 98 | 587 | 209000€ | 2133€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES CYPRES | 4 | 135 | 424 | 275000€ | 2037€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CHARMES | 9 | 117 | 466 | 200000€ | 1709€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU JASMIN | 5 | 113 | 323 | 236831€ | 2096€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DU JASMIN | 5 | 113 | 323 | 315000€ | 2788€ |