Estimation immobilière de la maison de 100m2 Liorzo à Lanvaudan

Estimation théorique

Liorzo,56240 Lanvaudan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Liorzo,56240-Lanvaudan indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-199002KERVENIC IZEL48496130000€1548€
2021-06-239001KERVENIC IZEL384112170000€2024€
2022-01-145100KEROLLIN489500250000€2809€
2021-06-225257KERVENIC IZEL4971160200000€2062€
2022-04-145095KERANROUE2801560250000€3125€
2023-05-115280PERENNO IHUEL25839880000€1379€
2021-08-125112KERMORCH36350090000€1429€
2020-12-305112KERMORCH372506113000€1569€
2020-05-276842KERLUGARE5102320132000€1294€
2022-11-029007SAINT SYMPHORIEN51041208295000€2837€
2020-09-165077LA GUERNE4182300230000€1264€
2021-08-205264PONT CLEHERNE6120327230000€1917€
2023-04-015271LE NISTOIRE480302275000€938€
2020-06-190TOUL EN HAYE4160500260000€1625€
2020-01-245094SAINT SYMPHORIEN5126217266000€2111€
2020-04-099003COUEDIC IZEL5165500185000€1121€
2022-09-065099KERGOES14511850000€1111€
2021-05-039001KERGOES3191704355000€1859€
2020-04-295000SAINT SYMPHORIEN4109500250000€2294€
2022-06-295112COET AN DICHON5180795670000€3722€
2020-12-246632BEMAT13051730000€1000€
2020-11-175206BEMAT211651070000€603€
2022-12-165190KERALLOCH2147500365000€2483€
2022-03-045039LE BOURG379172160000€2025€
2020-01-205001KERCROIHENNEC3571229180000€3158€
2022-12-145RTE SAINT ROCH487533175000€2011€
2022-03-119001COUEDIC IHUEL499995280000€2828€
2022-07-255191COUEDIC IZEL477765220000€2857€
2021-11-265058COSQUER254400243500€4509€
2020-09-2334LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET5121814210000€1736€
2022-11-215045LE BOURG470264115000€1643€
2023-02-066919COET LOCH4108715180000€1667€
2021-07-235081COET LOCH6150246203000€1353€
2021-09-109RUE SAINTE ANNE515312290000€588€
2022-11-049002COET LOCH36564142000€2185€
2022-09-169000COET LOCH24543123000€2733€
2021-05-1710LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET4106628205000€1934€
2022-09-305017LE BOURG3112938198500€1772€
2022-08-205221PONT BELLEC46954628750€417€
2022-08-205221PONT BELLEC46954628750€417€
2022-03-235117MANE GROEZ696273140000€1458€
2020-09-305002LE BOURG12070745000€2250€
2020-10-169RUE RONSARD691665145000€1593€
2020-09-185027KERANDIOT392720210000€2283€
2020-04-095029KERANDIOT386586171000€1988€
2022-10-049RUE JACQUES PREVERT584859208000€2476€
2022-03-146IMP DES SABOTIERS5106642210000€1981€
2022-05-272IMP DES SABOTIERS598549180000€1837€
2022-04-115204KERGAREC494838625000€266€
2021-12-3010RUE PORH ROUSSINE24019660000€1500€
2020-02-198RUE PORH ROUSSINE7168257176000€1048€
2022-08-017RUE DES SABOTIERS487578185000€2126€
2022-09-306923RUE DES SABOTIERS5101550258500€2559€
2022-05-139001RUE DES SABOTIERS7114659230000€2018€
2021-12-1611RUE DE LA VILLENEUVE49773655000€567€
2022-09-072CHEM DE KERGROIX349540122000€2490€
2021-04-275122KERMAINGUY145485130000€2889€
2021-09-188RTE DE BUBRY716896135000€804€
2020-02-215RTE DE PLOUAY61160165000€1422€
2021-07-279001KERGORIC61351557290000€2148€
2022-12-1924RUE L'AN DROH5100513200000€2000€
2021-07-308RUE DE LA GAVOTTE5105439180000€1714€
2021-11-055142LA VILLENEUVE39036748036.8€534€
2021-11-233IMP DU PLINN5120428210000€1750€
2022-01-072IMP DU PLINN484470233980€2785€
2022-07-013CHE CORNE GARH EN DU41090300000€2752€
2022-08-235211KERGONANIC4116304303000€2612€
2020-10-315308POUL PRIN252487112000€2154€
2019-12-049QUA DE LA SCIERIE487549147250€1693€
2022-01-145001FETAN SER H41081643100000€926€
2021-05-195315STANVENNE41361290283000€2081€
2021-03-014RTE DE PLOUAY598902215000€2194€
2019-12-175188KERGUERIS6130174193000€1485€
2022-09-082RTE DE TREMELIN61431013410000€2867€
2021-09-0619RTE DE TREMELIN4102885246000€2412€
2020-03-1321RTE DE TREMELIN51182504210000€1780€
2023-06-0913RTE DE TREMELIN5105327158000€1505€
2022-01-315556RLE DU PENHER5136388260000€1912€
2022-10-201RTE DE TREMELIN463492165000€2619€
2020-09-285RTE DE TREMELIN69159556000€615€
2022-03-2426RUE JOSEPH JEGOUSSE596716257000€2677€
2022-06-1521RTE DE LA FONTAINE369500140000€2029€
2020-11-105581LE BOURG6167611310000€1856€
2020-11-0223RUE DE GUERVIHAN588552199000€2261€
2020-12-0217RTE DE LA FONTAINE481513170000€2099€
2022-01-212RTE DE LA FONTAINE4134300315000€2351€
2019-12-185ROUTE DE KERGUER12813750000€1786€
2020-12-115ROUTE DE KERGUER370137130000€1857€
2021-09-037RTE DE LA FONTAINE3116463350000€3017€
2020-02-159ROUTE DE KERGUER355216155000€2818€
2020-10-191RTE DE LA FONTAINE23716945000€1216€
2021-03-2611RUE DU LAVOIR413519395000€704€
2022-07-264IMP CLOS DU LEVANT498417180000€1837€
2020-08-285061KERGUER363950132500€2103€
2020-11-185297STANG ER GUENIC4143994345000€2413€
2022-11-148RUE DU LAVOIR13266392000€2875€
2022-08-1731CITE DES GENETS5107624190000€1776€
2021-10-0611RUE DU LEVANT471182160000€2254€
2021-04-0815RUE DE BEG ER LANN4910185000€2033€
2021-12-235490VRAI SECOURS147080000€1702€
2022-02-085226KERGUEVELEC5137245160000€1168€
2022-02-187RUE DU LAVOIR39367121000€1301€
2022-12-197RUE DU LAVOIR39367174000€1871€
2020-03-135050KERGUER51070135000€1262€
2020-04-213RUE DU LAVOIR411892140000€1186€
2022-12-233RUE DU LAVOIR411892223750€1896€
2022-12-196862BRANGUEULE5137493520775€3801€
2022-04-259002BRANGUEULE61471169465000€3163€
2021-05-3115RUE JOSEPH JEGOUSSE380188183800€2298€
2022-06-025067FONTAINE MARIA71631550225000€1380€
2020-10-302IMP DES CYPRES5108478200000€1852€
2020-12-305RUE DU LEVANT5140282165000€1179€
2022-09-205RUE DU LEVANT5140282185000€1321€
2021-07-015083LE BOURG375193130000€1733€
2022-07-139RUE DES CYPRES493475245000€2634€
2021-09-3016RUE DES ANCIENS COMBATTANTS3694960000€870€
2021-07-0917RUE DES CHARMES6134518270000€2015€
2021-01-145108LE BOURG14023273000€1825€
2022-12-221RUE DU VIEUX FOUR310271135000€1324€
2021-01-2818RUE DES CYPRES474473210000€2838€
2020-06-0224RUE DES CHARMES579470187000€2367€
2020-04-2316RUE DES CYPRES4114671220000€1930€
2021-07-093IMP DES CHARMES6122676315000€2582€
2022-09-018RUE DES ANCIENS COMBATTANTS4103400225000€2184€
2020-12-282TY HENRY499500170000€1717€
2022-11-241TY HENRY5120533221000€1842€
2022-05-259001KERGARIO4157504382000€2433€
2021-03-0522RUE DE PARC LANN VRAS5101648203000€2010€
2021-04-211RUE DE L'ORME5109412203000€1862€
2020-12-187141PRATENO5230825175000€761€
2021-08-305371LOGE KERENDU4103960337000€3272€
2020-10-285529LE BOURG6120912220000€1833€
2022-03-0152KERPRAT VIHAN490520325300€3614€
2020-05-288TY HENRY289643120000€1348€
2022-07-188TY HENRY289540187000€2101€
2022-08-1210RUE DE PARC LANN VRAS471362200000€2817€
2022-01-1426RUE DE PARC LANN VRAS189520229000€2573€
2020-11-136RUE DU KREIS KER5120456225000€1875€
2020-12-176RUE JOSEPH JEGOUSSE487746150000€1724€
2020-08-1012RUE DES CHARMES5109540185000€1697€
2020-08-1413PARC LANN BRAS5114492235000€2061€
2022-12-092RUE DES COUDRIERS476444195500€2572€
2022-07-137RUE DE L'ORME475446235000€3133€
2020-12-186RUE DE L'ORME588468168000€1909€
2020-08-127RUE DES MELEZES4100428227000€2270€
2021-12-169001RUE DES MELEZES598587209000€2133€
2021-01-152RUE DES CYPRES4135424275000€2037€
2020-10-231RUE DES CHARMES9117466200000€1709€
2020-09-1817RUE DU JASMIN5113323236831€2096€
2022-11-2217RUE DU JASMIN5113323315000€2788€