Estimation théorique
Lissac et Mouret,46100 Lissac et Mouret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lissac et Mouret,46100-Lissac et Mouret indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-07 | 5725 | PECH PARROT | 5 | 82 | 2000 | 209000€ | 2549€ |
2022-01-06 | 5295 | CAUSSE DE SAINT DENIS | 4 | 115 | 1085 | 225000€ | 1957€ |
2022-04-05 | 5083 | MAS DES MARIES | 5 | 97 | 1800 | 85000€ | 876€ |
2023-02-08 | 5801 | PECH PARROT | 4 | 85 | 2500 | 262450€ | 3088€ |
2020-08-01 | 171 | RTE DU CAUSSE DE CANTEMERLE | 3 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-07 | 5804 | MAS DES MARIES | 4 | 90 | 1703 | 172500€ | 1917€ |
2020-05-16 | 5833 | MAS DES MARIES | 1 | 30 | 0 | 24000€ | 800€ |
2021-03-09 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 68 | 512 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 527 | 172500€ | 1760€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 131 | 757 | 183500€ | 1401€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 526 | 89800€ | 1230€ |
2021-04-13 | 5396 | LA VITATERNE | 5 | 106 | 1346 | 147000€ | 1387€ |
2022-12-14 | 5396 | LA VITATERNE | 5 | 106 | 1346 | 170000€ | 1604€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 833 | 196180€ | 2156€ |
2021-04-30 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 621 | 141000€ | 1602€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 119 | 732 | 166000€ | 1395€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 951 | 193200€ | 1710€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 85600€ | 1157€ |
2022-07-20 | 5066 | LA VITATERNE | 2 | 71 | 808 | 175000€ | 2465€ |
2021-05-29 | 1 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 87 | 328 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-01 | 3 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 74 | 289 | 79000€ | 1068€ |
2019-07-22 | 7 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 139 | 415 | 176000€ | 1266€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 114 | 544 | 160000€ | 1404€ |
2019-10-19 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 1500 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-29 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 500 | 311500€ | 2325€ |
2020-06-12 | 145 | RTE DE LISSAC | 4 | 110 | 1550 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-24 | 5118 | LE FRAYSSE | 2 | 80 | 593 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 8 | RUE L AIGUILLE DE LISSAC | 4 | 65 | 110 | 100000€ | 1538€ |
2019-11-14 | 264 | CHEM DU CAUSSE DE LA PINTRE | 4 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE NAYRAC | 4 | 66 | 480 | 173000€ | 2621€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE LA COMBE DOREE | 3 | 76 | 515 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-12 | 6385 | LES PAYSSIERES | 4 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2020-12-30 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE CANTEMERLE | 4 | 78 | 480 | 60000€ | 769€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE NAYRAC | 4 | 70 | 432 | 163740€ | 2339€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE NAYRAC | 4 | 67 | 548 | 155000€ | 2313€ |
2020-05-15 | 461 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 111 | 500 | 224000€ | 2018€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CANTEMERLE | 4 | 78 | 432 | 165000€ | 2115€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA COMBE DOREE | 4 | 64 | 555 | 103700€ | 1620€ |
2023-03-21 | 6245 | LES PAYSSIERES | 4 | 98 | 1860 | 253900€ | 2591€ |
2021-05-12 | 50 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 144 | 120 | 240000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 5104 | LABORIE | 4 | 163 | 1052 | 180000€ | 1104€ |
2020-01-11 | 140 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 98 | 1418 | 108000€ | 1102€ |
2019-06-07 | 5378 | MAS DE MERIGUE | 1 | 50 | 87 | 72000€ | 1440€ |
2021-11-25 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 2590 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-21 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 500 | 187800€ | 1936€ |
2022-09-28 | 42 | AV RATIER | 5 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2022-05-31 | 18 | RUE PIERRE BERTRANDY | 4 | 95 | 850 | 90000€ | 947€ |
2023-03-23 | 5130 | MAS DE MERIGUE | 3 | 99 | 995 | 166800€ | 1685€ |
2023-03-31 | 309 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 88 | 1064 | 253000€ | 2875€ |
2019-06-28 | 29 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 120 | 735 | 83000€ | 692€ |
2021-05-20 | 431 | RTE DE LA CASTANIAL | 3 | 80 | 341 | 124000€ | 1550€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES MIATTES | 6 | 100 | 564 | 133500€ | 1335€ |
2019-09-21 | 32 | RUE PARRINE BASSE | 4 | 95 | 729 | 117000€ | 1232€ |
2022-10-14 | 35 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 134 | 569 | 174000€ | 1299€ |
2019-12-14 | 3 | RUE JULES CELS | 5 | 122 | 510 | 205000€ | 1680€ |
2021-07-16 | 160 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 122 | 760 | 190000€ | 1557€ |
2019-07-31 | 580 | RTE DE LA CASTANIAL | 4 | 85 | 2710 | 223400€ | 2628€ |
2023-02-18 | 10 | RUE JACQUES LUTTRINGER | 3 | 73 | 544 | 87500€ | 1199€ |
2020-07-28 | 5056 | LA RIVIERE | 3 | 70 | 400 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-19 | 17 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 157 | 3000 | 160000€ | 1019€ |
2022-07-08 | 19 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 138 | 557 | 204300€ | 1480€ |
2019-09-14 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 75 | 493 | 122000€ | 1627€ |
2022-11-22 | 16 | CHE DES MIATTES | 7 | 180 | 1044 | 125000€ | 694€ |
2023-02-22 | 18 | CHE DES MIATTES | 3 | 60 | 250 | 159000€ | 2650€ |
2022-09-03 | 5102 | LE CLOUP | 4 | 112 | 1500 | 265000€ | 2366€ |
2022-12-21 | 9001 | CRETES DE LA ROSIERE | 6 | 154 | 2226 | 325000€ | 2110€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-16 | 13 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 73 | 320 | 67500€ | 925€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2021-11-12 | 5340 | LA RIVIERE | 4 | 79 | 1265 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-23 | 49 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 78 | 285 | 195000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2021-07-01 | 45 | RUE CYPRIEN TILLET | 6 | 198 | 800 | 227000€ | 1146€ |
2021-04-30 | 187 | IMP DES CRETES DE COMBECAVE | 3 | 75 | 1005 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ANTONIN DELPUECH | 4 | 80 | 530 | 189500€ | 2369€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2021-08-18 | 5054 | LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 2980 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-18 | 19 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 128 | 545 | 185000€ | 1445€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 4 | 80 | 328 | 107000€ | 1338€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2020-04-07 | 36 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 6 | 103 | 540 | 116000€ | 1126€ |
2019-11-26 | 40 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 80 | 630 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PARRINE BASSE | 5 | 112 | 640 | 155000€ | 1384€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 210000€ | 1909€ |
2023-01-25 | 34 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 4 | 80 | 565 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 115 | 528 | 268000€ | 2330€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JEAN PONS | 4 | 81 | 482 | 126000€ | 1556€ |
2019-05-15 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 101 | 735 | 276000€ | 2733€ |
2020-05-13 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 82 | 473 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DE LAFARRAYRIE | 4 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN PONS | 3 | 135 | 360 | 118000€ | 874€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 90 | 360 | 161980€ | 1800€ |
2020-06-27 | 5044 | PELEGRI | 2 | 60 | 371 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 123 | 584 | 149500€ | 1215€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 1497 | RTE DE PUY DE CORN | 5 | 110 | 1100 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2022-03-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 510 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 41 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 70 | 472 | 126000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 5280 | CROIX DE LOUIS MAURY | 2 | 45 | 517 | 185000€ | 4111€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-01 | 80 | AV DES CRETES | 3 | 73 | 496 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-17 | 6 | RUE PAUL PELLERIN | 3 | 61 | 488 | 96000€ | 1574€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2021-05-21 | 56 | AV DES CRETES | 4 | 68 | 1030 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2021-06-02 | 4 | RUE PAUL PELLERIN | 4 | 74 | 495 | 145000€ | 1959€ |
2020-01-21 | 1290 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 112 | 1518 | 257650€ | 2300€ |
2019-10-05 | 12 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA RODE | 5 | 81 | 584 | 169000€ | 2086€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES CRETES | 5 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2022-08-19 | 1276 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 160 | 2925 | 246150€ | 1538€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2020-09-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 593 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 12 | RUE FANNY DELPUECH | 4 | 65 | 740 | 161000€ | 2477€ |
2019-11-22 | 5317 | LA RODE | 4 | 62 | 2180 | 170000€ | 2742€ |
2022-06-24 | 9007 | MAS DE LACROIX | 4 | 99 | 1127 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2022-03-10 | 1335 | CHE DES CRETES | 6 | 137 | 1202 | 302900€ | 2211€ |
2021-02-15 | 5039 | CHAMP D ARNALDY | 4 | 100 | 500 | 166000€ | 1660€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2022-09-13 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 2004 | 175000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 20 | AV DES CRETES | 8 | 162 | 675 | 190000€ | 1173€ |
2020-09-29 | 92 | IMP DE LAFARRAYRIE | 1 | 47 | 1313 | 140000€ | 2979€ |
2020-04-29 | 1339 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 3 | 101 | 2314 | 133250€ | 1319€ |
2022-03-16 | 1938 | RTE DE PUY DE CORN | 2 | 46 | 605 | 110000€ | 2391€ |
2022-11-07 | 5 | RUE HAUTEVAL | 4 | 91 | 508 | 173250€ | 1904€ |
2021-04-13 | 9 | AV DES CRETES | 5 | 92 | 481 | 108000€ | 1174€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 12 | AV DES CRETES | 4 | 105 | 492 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |