Estimation théorique
Lizerbaud,44410 Herbignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lizerbaud,44410-Herbignac indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 5986 | CAILLERMO | 1 | 36 | 395 | 171500€ | 4764€ |
2022-01-10 | 345 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 100 | 369 | 133500€ | 1335€ |
2021-05-07 | 44 | LE TERTRE | 4 | 140 | 871 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-25 | 5965 | LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 250 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-15 | 47 | LE TERTRE | 3 | 64 | 491 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-27 | 68 | LE TERTRE | 2 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2019-05-24 | 70 | LE TERTRE | 1 | 66 | 460 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 3 | 93 | 500 | 229000€ | 2462€ |
2022-08-31 | 5965 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 97 | 450 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-27 | 7086 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 108 | 938 | 268000€ | 2481€ |
2020-06-26 | 34 | BREZANVE | 3 | 80 | 49 | 112400€ | 1405€ |
2019-07-02 | 26 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 104 | 1455 | 157200€ | 1512€ |
2022-06-30 | 6136 | BREZANVE | 5 | 139 | 236 | 265928€ | 1913€ |
2019-10-15 | 40 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 118 | 500 | 239000€ | 2025€ |
2020-08-10 | 7189 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 126 | 1606 | 276000€ | 2190€ |
2022-08-31 | 7189 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 126 | 1606 | 370000€ | 2937€ |
2019-07-19 | 9 | KER RICHARD | 6 | 143 | 275 | 140000€ | 979€ |
2022-06-03 | 31 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 121 | 674 | 265000€ | 2190€ |
2022-09-16 | 3 | LA GAGNERIE DES BOIS | 4 | 88 | 515 | 197100€ | 2240€ |
2022-08-23 | 30 | KER BOUHY | 6 | 102 | 683 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-21 | 2 | COISPRAS | 4 | 86 | 460 | 220200€ | 2560€ |
2019-06-14 | 518 | LANGUIHEN | 4 | 82 | 1157 | 176000€ | 2146€ |
2021-04-22 | 520 | LANGUIHEN | 3 | 74 | 2972 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-12 | 30 | RUE DE BILON | 7 | 184 | 4435 | 554000€ | 3011€ |
2021-01-25 | 6335 | LA TARIOLE | 6 | 195 | 1245 | 408000€ | 2092€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE GOLVEN | 4 | 110 | 700 | 296000€ | 2691€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE BILON | 3 | 52 | 701 | 132000€ | 2538€ |
2021-09-03 | 196 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 120 | 940 | 268000€ | 2233€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE BILON | 5 | 105 | 1332 | 164000€ | 1562€ |
2019-08-01 | 7279 | KER DENO | 2 | 60 | 14474 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 10 | KER CHUS | 3 | 85 | 333 | 80000€ | 941€ |
2020-07-21 | 188 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 106 | 500 | 181000€ | 1708€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE KERGUISNET | 4 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE KERGUISNET | 1 | 36 | 277 | 240000€ | 6667€ |
2022-12-23 | 16 | KER JULIENNE | 5 | 80 | 1041 | 330000€ | 4125€ |
2020-10-27 | 169 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 95 | 0 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DU CLOS ROUSSEL | 1 | 36 | 379 | 45000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DU CLOS ROUSSEL | 1 | 36 | 379 | 50000€ | 1389€ |
2021-10-21 | 51 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 1 | 50 | 730 | 79200€ | 1584€ |
2021-10-28 | 53 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 1 | 46 | 150 | 150000€ | 3261€ |
2022-09-12 | 24 | RTE DE MISSILLAC (RD2) | 3 | 54 | 1740 | 200000€ | 3704€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE MISSILLAC (RD2) | 4 | 80 | 815 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 50 | 279 | 40000€ | 800€ |
2019-06-24 | 9 | LE GUERNAIS | 5 | 108 | 1008 | 235000€ | 2176€ |
2022-06-28 | 63 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 76 | 1135 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-21 | 1 | LE PRE DE DURET | 5 | 78 | 513 | 162000€ | 2077€ |
2019-08-23 | 7 | DURET | 4 | 67 | 833 | 166200€ | 2481€ |
2022-09-28 | 7 | DURET | 5 | 99 | 833 | 208200€ | 2103€ |
2022-07-07 | 5893 | LA SAFARDIERE | 5 | 133 | 500 | 275000€ | 2068€ |
2022-02-24 | 129 | RTE DE ROCHE BERNARD | 3 | 77 | 192 | 54000€ | 701€ |
2020-02-28 | 2 | RTE DE QUESTOUBIN - DURET | 4 | 120 | 373 | 205200€ | 1710€ |
2020-09-28 | 26 | LE GUERNAIS | 5 | 162 | 1434 | 275000€ | 1698€ |
2022-10-05 | 0 | KER ALINE | 3 | 87 | 78 | 335000€ | 3851€ |
2023-05-24 | 3 | KER ALINE | 1 | 40 | 120 | 105000€ | 2625€ |
2021-10-15 | 4 | LE PRE DE DURET | 4 | 76 | 475 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-10 | 30 | LE GUERNAIS | 4 | 107 | 500 | 278000€ | 2598€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU DURNY -VIL PERROTIN | 5 | 157 | 270 | 315000€ | 2006€ |
2020-11-05 | 5 | LE PRE DE DURET | 4 | 80 | 852 | 223000€ | 2788€ |
2021-01-25 | 259 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 2 | 63 | 500 | 237000€ | 3762€ |
2020-07-06 | 46 | LE GUERNAIS | 5 | 120 | 210 | 232600€ | 1938€ |
2019-09-26 | 123 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 80 | 765 | 198000€ | 2475€ |
2019-10-22 | 113 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 76 | 290 | 234000€ | 3079€ |
2022-08-04 | 262 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 5 | 102 | 519 | 342000€ | 3353€ |
2020-09-29 | 5853 | KER ALINE | 6 | 180 | 21060 | 680000€ | 3778€ |
2021-07-06 | 102 | RTE DE ROCHE BERNARD | 3 | 81 | 465 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 5 | 146 | 3083 | 327000€ | 2240€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 3 | 79 | 716 | 234500€ | 2968€ |
2021-06-21 | 6401 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 4 | 117 | 1713 | 220000€ | 1880€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 4 | 110 | 500 | 128000€ | 1164€ |
2021-07-29 | 298 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 5 | 105 | 726 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 164 | 244 | 165000€ | 1006€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 164 | 244 | 221500€ | 1351€ |
2020-04-28 | 5819 | L ETANG | 3 | 66 | 4029 | 160000€ | 2424€ |
2019-11-06 | 5819 | L ETANG | 3 | 50 | 655 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-31 | 308 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 4 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 129 | 2000 | 370000€ | 2868€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 90 | 153 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-11 | 1 | LE HAUT QUILIO | 1 | 56 | 808 | 204250€ | 3647€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 4 | 100 | 580 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 5 | 140 | 1174 | 240000€ | 1714€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 5 | 166 | 1470 | 430000€ | 2590€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU FOUR | 5 | 131 | 500 | 245000€ | 1870€ |
2020-08-04 | 33 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 6 | 127 | 364 | 178000€ | 1402€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 3 | 115 | 780 | 235000€ | 2043€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 2 | 59 | 111 | 115000€ | 1949€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 2 | 69 | 628 | 70000€ | 1014€ |
2019-11-20 | 47 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 83 | 364 | 175000€ | 2108€ |
2021-07-06 | 7405 | LE BOIS MARQUE | 4 | 126 | 1195 | 50000€ | 397€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 140 | 500 | 345200€ | 2466€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-11 | 65 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 202 | 5625 | 402100€ | 1991€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 90 | 1451 | 122000€ | 1356€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 169 | 295 | 205000€ | 1213€ |
2020-04-28 | 5818 | KER LAND | 4 | 95 | 2083 | 90000€ | 947€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CLOS LUMETTE - MALADRIE | 7 | 102 | 600 | 214500€ | 2103€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PLANCHO - SAPILON | 3 | 46 | 96 | 132000€ | 2870€ |
2020-05-07 | 5 | CLOS DE LA MALADRIE | 4 | 81 | 457 | 75000€ | 926€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DES VERGERS - SAPILON | 2 | 73 | 0 | 90000€ | 1233€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES VERGERS - SAPILON | 4 | 140 | 306 | 204000€ | 1457€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU COURTIL | 4 | 77 | 413 | 188000€ | 2442€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU COURTIL | 3 | 70 | 533 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU COURTIL | 5 | 120 | 265 | 67640€ | 564€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU COURTIL | 5 | 120 | 265 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 53 | 435 | 195000€ | 3679€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE - SAPILON | 2 | 81 | 259 | 300000€ | 3704€ |
2023-02-04 | 5 | RUE DES VERGERS - SAPILON | 3 | 54 | 399 | 140000€ | 2593€ |
2022-08-26 | 6150 | LE GRAND RENLAY | 3 | 267 | 2490 | 1055500€ | 3953€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 500 | 236000€ | 2810€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 205 | 350000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 6 | 159 | 500 | 265000€ | 1667€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 682 | 229000€ | 1908€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 205 | 222000€ | 2114€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 218 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 300 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-14 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 405 | 163000€ | 1852€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 410 | 198000€ | 2250€ |
2023-03-31 | 69 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 22 | 179500€ | 2564€ |
2022-07-25 | 69 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 22 | 245000€ | 3500€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 446 | 175000€ | 1651€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU RETZ | 3 | 70 | 500 | 210000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 2071 | LA GRANDE GARENNE | 5 | 116 | 867 | 245000€ | 2112€ |
2020-12-01 | 70 | BD DE BRIERE (RD774) | 5 | 110 | 427 | 210000€ | 1909€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE LA COURTILLETAIS | 4 | 114 | 458 | 205000€ | 1798€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA COURTILLETAIS | 3 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU RETZ | 4 | 90 | 663 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 5 | 96 | 1029 | 228336€ | 2379€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU RETZ | 5 | 120 | 826 | 330000€ | 2750€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 1060 | 380000€ | 3304€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MANNE-COULEMENT | 5 | 110 | 500 | 312450€ | 2840€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES ECOBUTS COULEMENT | 1 | 30 | 290 | 24000€ | 800€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU PRE ROBIC | 11 | 280 | 400 | 255000€ | 911€ |
2020-03-04 | 7407 | LA VILLE DURAND | 5 | 115 | 500 | 213000€ | 1852€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 54200€ | 723€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-22 | 6269 | LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 1350 | 285000€ | 1900€ |
2022-01-29 | 5772 | LE RETZ | 5 | 105 | 278 | 254000€ | 2419€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU MORBIHAN (RD47) | 6 | 127 | 595 | 375807€ | 2959€ |
2020-10-09 | 6794 | LE RETZ | 6 | 113 | 500 | 259000€ | 2292€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU PRE ROBIC | 5 | 113 | 546 | 103500€ | 916€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DU PRE ROBIC | 5 | 113 | 546 | 334000€ | 2956€ |
2019-12-11 | 7174 | ALL DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 120 | 1543 | 214000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 98 | 449 | 233500€ | 2383€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU MORBIHAN (RD47) | 5 | 104 | 605 | 175000€ | 1683€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 1 | 38 | 816 | 112000€ | 2947€ |
2022-09-09 | 7356 | LA VILLE DURAND | 5 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES CYPRES-COULEMENT | 2 | 52 | 2794 | 189000€ | 3635€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DES PERRIERES COULEMENT | 5 | 110 | 700 | 140000€ | 1273€ |