Estimation théorique
Loches,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Loches,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 58 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DES PREBANDES | 6 | 139 | 755 | 268000€ | 1928€ |
2021-09-27 | 2 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 8 | 232 | 918 | 240000€ | 1034€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES PREBANDES | 6 | 152 | 866 | 164000€ | 1079€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES LEZARDS | 5 | 113 | 670 | 167000€ | 1478€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DE LA GAITE | 6 | 120 | 897 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES PREBANDES | 5 | 108 | 769 | 214100€ | 1982€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES PREBANDES | 5 | 147 | 274 | 245100€ | 1667€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES LEZARDS | 6 | 145 | 961 | 275000€ | 1897€ |
2021-12-20 | 75 | RUE DE LA GAITE | 4 | 114 | 516 | 210000€ | 1842€ |
2021-05-07 | 67 | RUE DE LA GAITE | 9 | 310 | 317 | 300000€ | 968€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES PREBANDES | 4 | 94 | 822 | 199500€ | 2122€ |
2021-02-12 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 355 | 241600€ | 1917€ |
2019-08-05 | 55 | RUE DE LA GAITE | 4 | 74 | 285 | 108500€ | 1466€ |
2021-05-04 | 100 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 479 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-16 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 270 | 96000€ | 1600€ |
2019-11-14 | 92 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 261 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-05 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 240 | 50800€ | 627€ |
2021-07-02 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 498 | 125500€ | 1394€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 222330€ | 1316€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 155 | 403 | 220000€ | 1419€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE LA GAITE | 7 | 129 | 240 | 240500€ | 1864€ |
2022-05-23 | 65 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 188 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 265 | 185000€ | 1480€ |
2021-09-16 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-02 | 9016 | LES LOUPS | 3 | 84 | 765 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-10 | 20 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 82 | 420 | 169000€ | 2061€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU COTILLON BLANC | 1 | 26 | 210 | 35000€ | 1346€ |
2023-05-23 | 22 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 88 | 162 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-07 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 216000€ | 2274€ |
2019-12-09 | 12 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 80 | 584 | 131500€ | 1644€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 272 | 264000€ | 1760€ |
2020-01-13 | 8 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 84 | 260 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 3 | 99 | 262 | 78000€ | 788€ |
2022-06-02 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 486 | 615000€ | 5168€ |
2020-08-13 | 26 | IMP DU COTEAU DU ROI | 6 | 136 | 708 | 210000€ | 1544€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 83 | 810 | 160000€ | 1928€ |
2023-02-10 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 796 | 140100€ | 1444€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GAITE | 6 | 106 | 472 | 240000€ | 2264€ |
2022-02-08 | 32 | RUE LAMBLARDIE | 7 | 123 | 527 | 360000€ | 2927€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 71 | 449 | 95000€ | 1338€ |
2021-06-24 | 30 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 115 | 400 | 164000€ | 1426€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 114 | 382 | 125000€ | 1096€ |
2021-08-11 | 9003 | RUE DU COTEAU DU ROI | 8 | 207 | 900 | 396000€ | 1913€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 122 | 619 | 190000€ | 1557€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 406 | 87500€ | 1232€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 4 | 90 | 248 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-20 | 9002 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 164 | 557 | 266980€ | 1628€ |
2020-10-27 | 9003 | GRAND VAU | 3 | 82 | 920 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 4 | 90 | 290 | 60000€ | 667€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 138 | 167 | 166100€ | 1204€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE PUYGIBAULT | 6 | 147 | 1000 | 240000€ | 1633€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 62 | 123 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 368 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 93 | 374 | 192000€ | 2065€ |
2021-09-03 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 303 | 100000€ | 893€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 145000€ | 1559€ |
2023-06-07 | 23 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 78 | 213 | 168800€ | 2164€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 128 | 1060 | 214000€ | 1672€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 596 | 185500€ | 2235€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 5 | 128 | 136 | 266940€ | 2085€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 2 | 66 | 270 | 95000€ | 1439€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 143 | 449 | 240000€ | 1678€ |
2022-05-31 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 325 | 327000€ | 3633€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 140 | 767 | 265000€ | 1893€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-21 | 47 | RUE BOURDILLET | 3 | 81 | 228 | 80000€ | 988€ |
2022-09-07 | 49 | RUE BOURDILLET | 4 | 83 | 285 | 95000€ | 1145€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 112 | 186 | 245000€ | 2188€ |
2020-03-02 | 7 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 129 | 134 | 163000€ | 1264€ |
2021-10-05 | 5 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2021-08-27 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 120 | 197 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 85 | 344 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DES POETES | 1 | 35 | 250 | 22000€ | 629€ |
2022-01-13 | 9006 | LES RENARDIERES | 4 | 74 | 765 | 100000€ | 1351€ |
2021-05-17 | 36 | RUE BOURDILLET | 4 | 100 | 418 | 182000€ | 1820€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 394 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-01 | 30 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 6 | 85 | 705 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 175 | 550 | 315000€ | 1800€ |
2020-06-24 | 9002 | VAUZELLE | 4 | 171 | 873 | 175000€ | 1023€ |
2020-02-11 | 2 | RUE PASQUIER BOURRAY | 5 | 126 | 219 | 193000€ | 1532€ |
2023-02-10 | 32 | RUE BOURDILLET | 5 | 105 | 325 | 140000€ | 1333€ |
2022-08-08 | 46 | RUE DES LYS | 6 | 140 | 660 | 275000€ | 1964€ |
2019-12-09 | 104 | AV DES BAS CLOS | 4 | 82 | 366 | 111000€ | 1354€ |
2020-03-16 | 25 | RUE BOURDILLET | 3 | 96 | 102 | 75000€ | 781€ |
2022-06-21 | 26 | RUE BOURDILLET | 2 | 47 | 64 | 78000€ | 1660€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE PUYGIBAULT | 6 | 148 | 2000 | 260000€ | 1757€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES URSULINES | 5 | 119 | 193 | 230000€ | 1933€ |
2019-11-13 | 19 | RUE DE PUYGIBAULT | 4 | 105 | 1500 | 180000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 112 | RUE PORTE POITEVINE | 5 | 168 | 1791 | 385000€ | 2292€ |
2020-01-09 | 10 | RUE GUY MARIE OURY | 6 | 158 | 792 | 258000€ | 1633€ |
2022-11-16 | 11 | AV DES BAS CLOS | 5 | 96 | 388 | 350000€ | 3646€ |
2021-10-05 | 2 | RUE RENE BOYLESVE | 3 | 57 | 601 | 155000€ | 2719€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU GODET | 2 | 47 | 334 | 62180€ | 1323€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BIGOTTEAUX | 4 | 75 | 379 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES URSULINES | 7 | 133 | 263 | 250000€ | 1880€ |
2021-07-23 | 13 | RUE BOURDILLET | 4 | 94 | 241 | 180000€ | 1915€ |
2021-04-29 | 69 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 5 | 101 | 608 | 170000€ | 1683€ |
2023-03-02 | 106 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 87 | 263 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-17 | 110 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 90 | 183 | 70000€ | 778€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU GODET | 4 | 65 | 574 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 55 | 158 | 58000€ | 1055€ |
2021-06-10 | 8 | RUE BOURDILLET | 4 | 86 | 93 | 102000€ | 1186€ |
2023-01-04 | 6 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 374 | 190000€ | 2235€ |
2021-03-26 | 6 | RUE BOURDILLET | 2 | 42 | 37 | 75140€ | 1789€ |
2022-06-02 | 102 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 106 | 88 | 160000€ | 1509€ |
2020-05-29 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 35093€ | 540€ |
2022-11-16 | 4 | RUE BOURDILLET | 3 | 65 | 75 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DU BOUT DU PAVE | 1 | 98 | 383 | 75000€ | 765€ |
2022-12-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 11 | 200 | 260 | 350000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 14 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 355 | 140000€ | 2373€ |
2020-07-01 | 18 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 313 | 122000€ | 1386€ |
2019-08-30 | 43 | RUE PICOIS | 3 | 88 | 55 | 29000€ | 330€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 94 | 226 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-02 | 9001 | MOULIN DE VAUZELLE | 7 | 157 | 940 | 355000€ | 2261€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GODET | 2 | 50 | 268 | 63000€ | 1260€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES SAPINS | 6 | 140 | 562 | 165620€ | 1183€ |
2022-03-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 170 | 95000€ | 1532€ |
2023-04-05 | 35 | RUE PICOIS | 6 | 118 | 135 | 240000€ | 2034€ |
2020-11-27 | 123 | AV DES BAS CLOS | 4 | 67 | 660 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DU BOUT DU PAVE | 2 | 40 | 120 | 42000€ | 1050€ |
2023-06-30 | 128 | AV DES BAS CLOS | 5 | 85 | 640 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PICOIS | 6 | 105 | 133 | 137500€ | 1310€ |
2020-08-19 | 48 | RUE BALZAC | 2 | 100 | 37 | 166000€ | 1660€ |
2023-04-03 | 52 | RUE BALZAC | 7 | 265 | 198 | 740000€ | 2792€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 138 | 138 | 155000€ | 1123€ |
2020-10-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 88 | 160000€ | 1468€ |
2022-08-25 | 38 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 92 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 34 | RUE PICOIS | 3 | 60 | 47 | 52000€ | 867€ |
2019-08-12 | 20 | RUE BALZAC | 8 | 201 | 560 | 260000€ | 1294€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES SAPINS | 1 | 48 | 31 | 64000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 56 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 86 | 190 | 85000€ | 988€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 64 | 64 | 87000€ | 1359€ |
2019-12-06 | 58 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 65 | 125 | 82500€ | 1269€ |
2022-02-01 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 117000€ | 1393€ |
2023-04-19 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 210550€ | 2507€ |
2021-03-31 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 89 | 99 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-28 | 9 | CITE HLM DE MARIAUDE | 4 | 75 | 123 | 88550€ | 1181€ |
2023-04-28 | 6 | CITE HLM DE MARIAUDE | 5 | 85 | 373 | 97750€ | 1150€ |
2022-02-21 | 16 | RUE BALZAC | 4 | 104 | 116 | 45000€ | 433€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA POULETTERIE | 6 | 111 | 538 | 210000€ | 1892€ |
2019-12-05 | 46 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 65 | 297 | 118000€ | 1815€ |
2020-07-24 | 44 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 138 | 590 | 180000€ | 1304€ |
2019-08-09 | 13 | RUE PICOIS | 3 | 78 | 80 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 232 | 112000€ | 1231€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU DOC LEFORT | 3 | 71 | 496 | 171615€ | 2417€ |
2021-04-14 | 20 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 83 | 351 | 118000€ | 1422€ |