Estimation théorique
Logrian Florian,30610 Logrian Florian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Logrian Florian,30610-Logrian Florian indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Logrian-Florian (30150), comprenant 270 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Logrian-Florian (30150), comprenant 270 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 5113 | BOUSQUES | 5 | 133 | 2337 | 215000€ | 1617€ |
2022-05-23 | 250 | RTE DE QUISSAC | 4 | 99 | 1000 | 286500€ | 2894€ |
2019-08-30 | 5095 | RUE BASSE | 6 | 140 | 251 | 145000€ | 1036€ |
2021-08-05 | 5102 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 2459 | 170000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 5143 | LOT LES BOUSQUES | 4 | 113 | 723 | 250500€ | 2217€ |
2022-02-15 | 5069 | RUE BASSE | 1 | 40 | 50 | 120300€ | 3008€ |
2021-07-21 | 5103 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1000 | 222000€ | 2018€ |
2022-02-15 | 5135 | BOUSQUES | 5 | 129 | 815 | 343500€ | 2663€ |
2022-12-20 | 5093 | RUE BASSE | 5 | 228 | 229 | 369020€ | 1619€ |
2020-01-23 | 5136 | LOT LES BOUSQUES | 4 | 81 | 804 | 193000€ | 2383€ |
2021-04-29 | 5157 | LOT LES BOUSQUES | 6 | 124 | 833 | 270470€ | 2181€ |
2022-01-04 | 5147 | LOT LES BOUSQUES | 5 | 123 | 927 | 300360€ | 2442€ |
2022-11-18 | 5037 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 75 | 85000€ | 2361€ |
2023-05-05 | 5125 | RUE BASSE | 2 | 45 | 46 | 110000€ | 2444€ |
2019-12-16 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 185 | 159771€ | 1288€ |
2021-11-30 | 5086 | LA BRASSERIE | 5 | 96 | 950 | 222850€ | 2321€ |
2020-10-15 | 5034 | RUE DU FOUR | 4 | 104 | 17 | 255335€ | 2455€ |
2019-06-28 | 68 | PL DE L HORLOGE | 6 | 170 | 19 | 140000€ | 824€ |
2021-10-28 | 68 | PL DE L HORLOGE | 6 | 170 | 19 | 178860€ | 1052€ |
2019-06-17 | 5008 | RTE DE CANAULES | 4 | 93 | 618 | 180000€ | 1935€ |
2023-04-03 | 5104 | RUE DU TEMPLE | 5 | 119 | 1420 | 254000€ | 2134€ |
2022-05-13 | 5124 | RUE DU PORCHE | 4 | 185 | 588 | 651300€ | 3521€ |
2019-04-12 | 5089 | BRASSERIES | 2 | 72 | 360 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-11 | 5002 | RTE DE CANAULES | 4 | 99 | 695 | 105000€ | 1061€ |
2019-08-08 | 5087 | BRASSERIES | 2 | 41 | 47 | 130000€ | 3171€ |
2020-06-12 | 5065 | LE MOULIN | 5 | 140 | 585 | 367600€ | 2626€ |
2022-12-13 | 5511 | PERDIGUIER BAS | 5 | 139 | 1975 | 486650€ | 3501€ |
2022-09-13 | 5505 | PERDIGUIER BAS | 5 | 169 | 1060 | 444700€ | 2631€ |
2020-09-10 | 5045 | THERON | 2 | 77 | 1330 | 134200€ | 1743€ |
2019-09-13 | 5820 | RTE DE LOGRIAN | 6 | 282 | 108 | 602000€ | 2135€ |
2022-07-01 | 86 | CHE DE ROUCAL | 4 | 144 | 265 | 388765€ | 2700€ |
2022-07-04 | 5041 | RECOUDE | 3 | 72 | 2110 | 325000€ | 4514€ |
2021-11-04 | 285 | CHE DES CHENES | 4 | 143 | 320 | 496450€ | 3472€ |
2021-06-29 | 305 | CHE DE LA CAPELANE | 5 | 117 | 700 | 180000€ | 1538€ |
2022-04-19 | 227 | LE CLOS MARION | 4 | 111 | 594 | 358000€ | 3225€ |
2021-03-11 | 618 | RTE D ANDUZE | 6 | 133 | 691 | 141000€ | 1060€ |
2020-03-12 | 130 | CHE DES CHENES | 2 | 49 | 1191 | 132000€ | 2694€ |
2020-09-29 | 273 | LE CLOS MARION | 5 | 120 | 680 | 215000€ | 1792€ |
2020-04-24 | 180 | LE CLOS MARION | 4 | 140 | 1163 | 299300€ | 2138€ |
2021-07-29 | 515 | RTE D ANDUZE | 5 | 126 | 569 | 275700€ | 2188€ |
2022-10-04 | 866 | CHE DE CAMPAGNE | 5 | 126 | 0 | 371320€ | 2947€ |
2021-06-08 | 15 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 650 | 291100€ | 2646€ |
2021-03-26 | 5018 | LA FAUGUIERE EST | 8 | 440 | 1170 | 747650€ | 1699€ |
2021-03-23 | 468 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1160 | 359847€ | 2726€ |
2020-10-28 | 138 | CHE DES SERRES | 4 | 86 | 625 | 226000€ | 2628€ |
2019-05-15 | 43 | LE CLOS MARION | 4 | 89 | 500 | 225550€ | 2534€ |
2020-06-08 | 43 | LE CLOS MARION | 4 | 104 | 500 | 264000€ | 2538€ |
2021-12-15 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 222000€ | 2846€ |
2022-07-26 | 95 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 263890€ | 3383€ |
2020-06-15 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 78 | 345 | 176900€ | 2268€ |
2022-09-26 | 97 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 225 | 258550€ | 3273€ |
2019-10-30 | 396 | RTE D ANDUZE | 3 | 94 | 1000 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-19 | 99 | IMP DES CABRETTES | 4 | 79 | 319 | 208500€ | 2639€ |
2019-06-17 | 397 | RTE DE SAINT THEODORIT | 3 | 82 | 899 | 178000€ | 2171€ |
2020-02-27 | 5548 | SABATIER | 7 | 200 | 0 | 449700€ | 2249€ |
2021-09-16 | 5012 | LE VILLAGE | 1 | 43 | 105 | 68000€ | 1581€ |
2019-10-24 | 68 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 45 | 119 | 136000€ | 3022€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 1 | 74 | 570 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-24 | 166 | IMP DE LA MOULINIERE | 5 | 82 | 988 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 124 | 167 | 185000€ | 1492€ |
2020-05-25 | 359 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 1000 | 362350€ | 3045€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU PRIEURE | 7 | 120 | 193 | 180720€ | 1506€ |
2023-05-05 | 5100 | LOT PRES DE L AIRE | 5 | 153 | 641 | 320000€ | 2092€ |
2021-07-29 | 5008 | SILLARGUES NORD | 8 | 219 | 840 | 525000€ | 2397€ |
2019-06-25 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-29 | 95 | IMP DES TULIPES | 4 | 85 | 0 | 351500€ | 4135€ |
2019-12-05 | 116 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 104 | 587 | 221298€ | 2128€ |
2022-06-27 | 154 | CHE DES CROUSASSES | 5 | 116 | 724 | 338900€ | 2922€ |
2021-04-08 | 82 | IMP DE LA MOULINIERE | 4 | 81 | 662 | 183000€ | 2259€ |
2022-11-23 | 65 | IMP DES MELLETTES | 5 | 128 | 866 | 346000€ | 2703€ |
2022-03-25 | 321 | CHE DU PUECH | 4 | 90 | 2116 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-24 | 163 | RUE DES GRISETS | 4 | 88 | 833 | 313600€ | 3564€ |
2023-05-23 | 219 | RTE D ANDUZE | 4 | 106 | 1177 | 363200€ | 3426€ |
2022-10-14 | 211 | RUE DES GRISETS | 5 | 110 | 823 | 358750€ | 3261€ |
2021-03-26 | 201 | RTE DE SAINT THEODORIT | 3 | 66 | 650 | 176000€ | 2667€ |
2022-03-21 | 214 | RTE D ANDUZE | 5 | 129 | 1205 | 250000€ | 1938€ |
2021-12-14 | 180 | RUE DES GRISETS | 4 | 84 | 722 | 237000€ | 2821€ |
2022-03-14 | 44 | TRA DU CHEVAL | 4 | 100 | 697 | 345300€ | 3453€ |
2023-01-06 | 460 | RUE DES GRISETS | 4 | 85 | 826 | 253859€ | 2987€ |
2022-09-13 | 164 | CHE DES IRIS | 5 | 149 | 687 | 386500€ | 2594€ |
2022-08-04 | 0 | LE MAS NEUF | 4 | 97 | 723 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-05 | 40 | LOT LE CADRAN SOLAIRE | 5 | 140 | 504 | 100000€ | 714€ |
2020-04-29 | 89 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 135 | 844 | 312770€ | 2317€ |
2020-06-02 | 73 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 82 | 1085 | 80000€ | 976€ |
2022-07-22 | 200 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 105 | 639 | 290700€ | 2769€ |
2021-06-30 | 180 | RUE DU BOIS EPAIS | 3 | 70 | 788 | 255250€ | 3646€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 127 | 1634 | 300000€ | 2362€ |
2021-07-27 | 341 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 74 | 357 | 208033€ | 2811€ |
2022-02-01 | 226 | RUE DU BOIS EPAIS | 5 | 106 | 786 | 315000€ | 2972€ |
2022-04-19 | 70 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 98 | 602 | 233100€ | 2379€ |
2022-05-05 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 153744€ | 1585€ |
2019-07-02 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 236000€ | 2433€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 110 | 43 | 219000€ | 1991€ |
2023-05-24 | 76 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-25 | 5105 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 112 | 131800€ | 1318€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 134 | 733 | 474800€ | 3543€ |
2022-07-20 | 34 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 632 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-24 | 184 | LEVESQUE | 4 | 156 | 346 | 417140€ | 2674€ |
2021-12-16 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 312 | 67713.6€ | 677€ |
2022-10-26 | 174 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 616 | 288000€ | 2880€ |
2020-09-15 | 193 | RUE DU LAC | 6 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 500 | 280000€ | 1918€ |
2020-05-23 | 3 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 78 | 1299 | 272000€ | 3487€ |
2021-03-03 | 60 | IMP DE BELLE VUE | 6 | 145 | 1426 | 390500€ | 2693€ |
2022-02-09 | 36 | IMP DES ROMPUDES | 4 | 100 | 1829 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 212 | 161000€ | 1464€ |
2023-02-22 | 446 | AV DE L'AIGOUAL | 3 | 90 | 962 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-27 | 543 | AV DE L'AIGOUAL | 1 | 40 | 42 | 164200€ | 4105€ |
2020-11-25 | 5054 | LE VILLAGE | 5 | 99 | 2051 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-23 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 529 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-16 | 110 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 550 | 357000€ | 1552€ |
2019-09-30 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 1701 | 188150€ | 2352€ |
2022-06-24 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 851 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-27 | 372 | CHE DES CHENES | 4 | 148 | 500 | 394000€ | 2662€ |
2023-04-06 | 26 | RTE DE SAUVE | 3 | 86 | 1006 | 200000€ | 2326€ |
2023-03-14 | 233 | RUE DE BEL AIR | 3 | 86 | 150 | 169000€ | 1965€ |
2023-02-13 | 29 | RTE DE SAUVE | 3 | 95 | 184 | 151000€ | 1589€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAUVE | 5 | 100 | 80 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DES BOULIDOUS | 5 | 114 | 532 | 309800€ | 2718€ |
2020-12-22 | 5082 | CHE DES CHENES | 4 | 114 | 500 | 304100€ | 2668€ |
2022-09-12 | 5078 | BOS NEGRE | 3 | 87 | 1000 | 305070€ | 3507€ |
2020-08-12 | 48 | IMP DES PALOMBES | 6 | 106 | 458 | 160000€ | 1509€ |
2021-11-23 | 12 | RTE DE SAUVE | 5 | 144 | 278 | 107500€ | 747€ |
2019-08-22 | 8 | RTE DE SAUVE | 2 | 40 | 207 | 96000€ | 2400€ |
2020-10-22 | 231 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 434 | 180500€ | 2579€ |
2021-06-02 | 51 | IMP DES PALOMBES | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE SAUVE | 5 | 131 | 602 | 225000€ | 1718€ |
2022-03-09 | 11 | RTE DE SAUVE | 8 | 132 | 169 | 260580€ | 1974€ |
2019-09-26 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 312 | 290000€ | 1933€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU PONT DE GARONNE | 5 | 250 | 246 | 300000€ | 1200€ |
2022-12-05 | 9 | RTE DE SAUVE | 6 | 210 | 169 | 150000€ | 714€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 711 | 260720€ | 2660€ |
2020-02-12 | 24 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 436 | 255640€ | 2556€ |
2022-07-18 | 62 | PROM D'AUZILHON | 3 | 85 | 162 | 231150€ | 2719€ |
2022-01-28 | 90 | PROM D'AUZILHON | 3 | 129 | 235 | 230000€ | 1783€ |
2021-11-15 | 136 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 141 | 500 | 129000€ | 915€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 3 | 74 | 182 | 222700€ | 3009€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DE RICARD | 5 | 174 | 354 | 215100€ | 1236€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 87700€ | 1253€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 98300€ | 1404€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 6 | 210 | 493 | 198000€ | 943€ |
2019-06-12 | 38 | RUE DU CAVEAU | 5 | 146 | 1017 | 208150€ | 1426€ |
2022-09-12 | 1 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 90 | 39 | 112500€ | 1250€ |
2021-09-30 | 307 | CHE DES PENARIES | 5 | 138 | 0 | 142200€ | 1030€ |
2022-10-07 | 3 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 120 | 68 | 217273€ | 1811€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU CAMP NEUF | 5 | 121 | 133 | 170000€ | 1405€ |
2020-09-19 | 303 | CHE DES PENARIES | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DE VIELE | 1 | 25 | 0 | 60000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE VIELE | 3 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2019-11-21 | 5075 | LE VILLAGE | 7 | 200 | 986 | 372000€ | 1860€ |