Estimation théorique
Lohéac,35550 Lohéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lohéac,35550-Lohéac indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 4 | RUE DU CLOS SAINT ANDRE | 4 | 82 | 332 | 85000€ | 1037€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 89 | 450 | 80000€ | 899€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE L ECUSSON | 7 | 187 | 820 | 288720€ | 1544€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 77 | 204 | 132000€ | 1714€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 78 | 209 | 112320€ | 1440€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 108 | 105000€ | 875€ |
2020-12-22 | 5 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DE RENNES | 7 | 175 | 416 | 269000€ | 1537€ |
2021-04-17 | 14 | RUE DE RENNES | 6 | 154 | 412 | 190600€ | 1238€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE RENNES | 5 | 146 | 105 | 175000€ | 1199€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 150 | 138 | 215200€ | 1435€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 144 | 434 | 459000€ | 3188€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L EUROPE | 4 | 82 | 313 | 168000€ | 2049€ |
2020-04-28 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 90 | 283 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-25 | 2 | SQ DE LA BERLINETTE | 4 | 106 | 796 | 243500€ | 2297€ |
2022-02-24 | 5204 | LE PONT ROBERT | 3 | 84 | 1714 | 221000€ | 2631€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 924 | 317000€ | 3522€ |
2022-04-13 | 24 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 750 | 290000€ | 2042€ |
2022-07-06 | 3 | LES VIEUX CHAMPS | 3 | 91 | 1400 | 303455€ | 3335€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE LA COUR NEUVE | 5 | 80 | 1460 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-25 | 5215 | LA PONELAIS | 4 | 55 | 1000 | 40000€ | 727€ |
2019-05-15 | 2 | L ABBAYE | 5 | 138 | 500 | 267500€ | 1938€ |
2022-12-21 | 8 | L ABBAYE | 2 | 46 | 848 | 119000€ | 2587€ |
2020-11-23 | 5114 | SAINT GERMAIN | 4 | 83 | 85 | 145990€ | 1759€ |
2022-06-14 | 30 | LE ROCHER RIMBAULT | 3 | 60 | 451 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 72 | LA MAUVESINAIE | 2 | 92 | 209 | 52935€ | 575€ |
2022-07-27 | 8 | LES ECONNAIS | 1 | 40 | 276 | 42990€ | 1075€ |
2022-05-11 | 93 | MAUPERTUIS | 2 | 63 | 2240 | 82500€ | 1310€ |
2019-06-24 | 93 | MAUPERTUIS | 2 | 63 | 3030 | 165000€ | 2619€ |
2022-12-14 | 36 | LA CHENAIE MOISON | 7 | 178 | 1000 | 322500€ | 1812€ |
2021-10-15 | 32 | LE HAUT QUENILLAC | 4 | 169 | 604 | 210000€ | 1243€ |
2020-11-23 | 6230 | LA MISSAIS | 5 | 148 | 2362 | 248000€ | 1676€ |
2022-08-18 | 6230 | LA MISSAIS | 5 | 148 | 2362 | 383250€ | 2590€ |
2021-05-10 | 6231 | LA MISSAIS | 3 | 64 | 1296 | 65000€ | 1016€ |
2019-09-18 | 34 | LA CROIX DE LA BIZAIE | 3 | 83 | 1000 | 162680€ | 1960€ |
2022-07-22 | 34 | LA CROIX DE LA BIZAIE | 3 | 83 | 1000 | 280000€ | 3373€ |
2019-04-26 | 42 | CHAUMERAY | 4 | 87 | 480 | 86000€ | 989€ |
2022-04-04 | 6252 | LA HATTAIS | 2 | 55 | 587 | 90000€ | 1636€ |
2021-03-08 | 40 | CHAUMERAY | 5 | 124 | 480 | 183000€ | 1476€ |
2023-04-24 | 20 | CHAUMERAY | 5 | 115 | 270 | 120000€ | 1043€ |
2019-12-05 | 30 | LE BAS QUENILLAC | 4 | 122 | 3035 | 149995€ | 1229€ |
2020-01-14 | 28 | LE BAS QUENILLAC | 6 | 133 | 1000 | 193000€ | 1451€ |
2019-11-29 | 1 | JOIE | 1 | 30 | 3540 | 22000€ | 733€ |
2021-02-18 | 6214 | LA MIGNONNAIS | 4 | 75 | 20000 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-22 | 5216 | LA FONCHAIS | 5 | 133 | 1000 | 224000€ | 1684€ |
2022-12-19 | 5876 | LE FRENE | 4 | 100 | 240 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-23 | 15 | LA FONCHAIS | 6 | 160 | 1020 | 211000€ | 1319€ |
2019-11-05 | 11 | GOVEN | 4 | 117 | 480 | 195000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 6201 | LA BARBOUENAIS PICHARD | 5 | 101 | 1533 | 95000€ | 941€ |
2021-03-25 | 6822 | QUENIEUX | 5 | 99 | 0 | 100000€ | 1010€ |
2022-01-27 | 8 | LA TOUCHE MORICE | 3 | 70 | 115 | 105000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 13 | QUENIEUX | 1 | 36 | 280 | 35000€ | 972€ |
2020-12-21 | 10 | TROUMEL | 2 | 61 | 519 | 110047€ | 1804€ |
2020-10-16 | 48 | TREMAC | 5 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-22 | 5 | LOUMEL | 5 | 158 | 574 | 219700€ | 1391€ |
2021-10-14 | 42 | TREMAC | 6 | 112 | 539 | 460000€ | 4107€ |
2020-07-01 | 46 | TREMAC | 7 | 147 | 1000 | 230000€ | 1565€ |
2021-04-30 | 24 | LA MELATIERE | 3 | 79 | 114 | 50000€ | 633€ |
2022-07-27 | 10 | LA BESNERAIS | 1 | 90 | 1055 | 80000€ | 889€ |
2022-09-13 | 5223 | PAINHOUET | 1 | 36 | 1590 | 80000€ | 2222€ |
2019-05-21 | 23 | LA NOUERAIE | 8 | 176 | 687 | 291866€ | 1658€ |
2022-09-13 | 14 | COURBOUTON | 3 | 60 | 3779 | 120000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 31 | LA NOUERAIE | 5 | 120 | 1000 | 165000€ | 1375€ |
2022-12-22 | 31 | LA NOUERAIE | 5 | 120 | 605 | 190000€ | 1583€ |
2020-05-25 | 13 | COURBOUTON | 5 | 144 | 2170 | 283000€ | 1965€ |
2021-07-28 | 33 | HAUTE BOUEXIERE | 2 | 71 | 990 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-21 | 29 | HAUTE BOUEXIERE | 2 | 63 | 735 | 140000€ | 2222€ |
2021-03-29 | 6289 | LA HAUTE BAUDIERE | 3 | 49 | 663 | 82000€ | 1673€ |
2021-09-15 | 4 | COURBOUTON | 6 | 156 | 690 | 130000€ | 833€ |
2021-12-08 | 6064 | LA PIBOURDIERE | 5 | 138 | 802 | 260000€ | 1884€ |
2021-10-18 | 2 | COURBOUTON | 4 | 78 | 1318 | 168000€ | 2154€ |
2020-10-12 | 30 | HAUTE BOUEXIERE | 1 | 29 | 230 | 55000€ | 1897€ |
2021-03-03 | 6275 | LA COULAIS | 2 | 46 | 440 | 37500€ | 815€ |
2021-04-23 | 6279 | LA COULAIS | 1 | 38 | 149 | 30000€ | 789€ |
2019-11-04 | 1 | LA BEAUFATAIS | 4 | 86 | 2315 | 48000€ | 558€ |
2019-06-17 | 5376 | LA FOURCHAIS | 1 | 46 | 58 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-09 | 32 | LE PETIT BONHEUR | 4 | 123 | 1372 | 324500€ | 2638€ |
2021-02-18 | 71 | LES QUERIS | 1 | 65 | 270 | 152990€ | 2354€ |
2022-11-03 | 31 | LA ROBIDELAIE | 6 | 138 | 975 | 279500€ | 2025€ |
2020-02-01 | 33 | LA ROBIDELAIE | 7 | 149 | 600 | 188000€ | 1262€ |
2019-07-30 | 39 | LA ROBIDELAIE | 4 | 104 | 530 | 160000€ | 1538€ |
2022-01-04 | 41 | LA ROBIDELAIE | 3 | 110 | 155 | 223949€ | 2036€ |
2020-06-09 | 8 | LE PETIT BONHEUR | 3 | 68 | 220 | 37990€ | 559€ |
2020-03-10 | 36 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 5 | 131 | 959 | 165000€ | 1260€ |
2019-06-20 | 83 | LA RABATAIE | 3 | 79 | 1978 | 90000€ | 1139€ |
2020-07-01 | 6117 | LA COFARIE | 6 | 108 | 890 | 150000€ | 1389€ |
2020-05-27 | 8 | LA BARBOTAIS | 4 | 180 | 580 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 23 | LA BARBOTAIS | 4 | 72 | 1192 | 113720€ | 1579€ |
2021-09-27 | 34 | L HOTE VINAUD | 3 | 75 | 354 | 169800€ | 2264€ |
2020-10-03 | 68 | LA TIMOURIAIE | 4 | 99 | 80 | 106000€ | 1071€ |
2022-06-27 | 21 | LA BARBOTAIS | 1 | 39 | 1055 | 40000€ | 1026€ |
2020-06-17 | 82 | LA TIMOURIAIE | 3 | 43 | 110 | 27990€ | 651€ |
2021-09-30 | 5234 | LA COFARIE | 2 | 28 | 350 | 101000€ | 3607€ |
2022-10-07 | 5242 | LA COFARIE | 4 | 137 | 191 | 407079€ | 2971€ |
2022-11-02 | 5200 | LE TERTRE | 3 | 75 | 179 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-15 | 1 | LA PERDRILAIS | 3 | 89 | 1000 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-07 | 26 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 2 | 45 | 214 | 52500€ | 1167€ |
2020-09-22 | 30 | LA BRIANTAIS | 2 | 60 | 1000 | 35000€ | 583€ |
2020-09-03 | 4004 | LA MALTERRE | 8 | 170 | 1000 | 425000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 5198 | LE TERTRE | 5 | 118 | 598 | 211000€ | 1788€ |
2023-02-02 | 6063 | LE TERTRE | 5 | 78 | 749 | 189000€ | 2423€ |
2020-02-07 | 6451 | LES MONETTES | 4 | 115 | 970 | 90000€ | 783€ |
2021-01-29 | 5741 | LE BOULAY | 3 | 70 | 135 | 127000€ | 1814€ |
2023-05-02 | 62 | LA ROUSSELAIE | 4 | 94 | 2306 | 181220€ | 1928€ |
2019-10-21 | 5185 | LE TERTRE | 5 | 126 | 301 | 174000€ | 1381€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 3 | 90 | 345 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 3 | 107 | 187 | 120000€ | 1121€ |
2019-10-31 | 4 | LE BOULAY | 0 | 32 | 70 | 40000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 6063 | LE VAL | 6 | 123 | 1032 | 219500€ | 1785€ |
2019-12-13 | 5439 | LE VAL | 4 | 120 | 85 | 170000€ | 1417€ |
2022-02-15 | 26 | LA BRIANTAIS | 3 | 80 | 155 | 157900€ | 1974€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 5 | 101 | 416 | 165000€ | 1634€ |
2020-06-05 | 5438 | LE VAL | 6 | 155 | 135 | 286305€ | 1847€ |
2022-07-15 | 39 | LA MENARDAIE | 3 | 60 | 620 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-16 | 8 | LE BOULAY | 3 | 88 | 594 | 166000€ | 1886€ |
2022-10-07 | 31 | LA MENARDAIE | 2 | 60 | 220 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 1000 | 212000€ | 2409€ |
2020-11-27 | 4 | LE PETIT BOUEXIC | 4 | 150 | 1378 | 130000€ | 867€ |
2019-07-26 | 6101 | LE VAL | 3 | 80 | 800 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-30 | 9 | LE VAL | 3 | 80 | 800 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-01 | 29 | LA MENARDAIE | 4 | 98 | 345 | 154000€ | 1571€ |
2020-08-25 | 32 | LA BOUEXIERE MOQUEREL | 2 | 75 | 245 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-13 | 6231 | LE GOULET | 3 | 103 | 200 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA CROIX BOUEXIC | 5 | 112 | 337 | 215000€ | 1920€ |
2020-01-02 | 6386 | LE VAL | 6 | 175 | 400 | 288000€ | 1646€ |
2020-03-20 | 47 | LA MENARDAIE | 2 | 75 | 654 | 120000€ | 1600€ |
2020-04-23 | 51 | LA MENARDAIE | 3 | 61 | 698 | 129000€ | 2115€ |
2022-09-27 | 51 | LA MENARDAIE | 3 | 61 | 698 | 145000€ | 2377€ |
2020-03-13 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 158 | 926 | 202527€ | 1282€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 100 | 759 | 189500€ | 1895€ |
2022-11-16 | 14 | RUE SAINTE PHILOMENE | 4 | 87 | 516 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-23 | 7 | LE TERTRE BLAY | 3 | 118 | 2710 | 144845€ | 1228€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 51 | 32000€ | 727€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 83 | 41000€ | 418€ |
2020-12-16 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 366 | 156000€ | 2080€ |
2021-08-26 | 5856 | COIMUR | 2 | 85 | 170 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-26 | 80 | LE HIL | 1 | 20 | 270 | 30000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1284 | 133000€ | 1330€ |
2020-10-29 | 31 | LA PREJOTIERE | 3 | 105 | 2195 | 212990€ | 2028€ |
2020-12-17 | 5178 | L ORIGON | 4 | 127 | 1000 | 246000€ | 1937€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE LA CROIX MOISON | 2 | 52 | 199 | 54521€ | 1048€ |
2019-07-18 | 8 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 103 | 714 | 92990€ | 903€ |
2022-09-26 | 8 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 103 | 714 | 226900€ | 2203€ |
2019-10-04 | 58 | LE HIL | 5 | 126 | 350 | 167000€ | 1325€ |
2022-11-21 | 58 | LE HIL | 5 | 126 | 1387 | 229000€ | 1817€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 18 | 420 | 23000€ | 1278€ |
2020-12-11 | 6144 | COIMUR | 5 | 160 | 841 | 260000€ | 1625€ |
2023-01-19 | 6155 | COIMUR | 4 | 106 | 715 | 275000€ | 2594€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 114 | 277 | 115000€ | 1009€ |
2023-04-14 | 33 | LA PREJOTIERE | 2 | 108 | 721 | 325000€ | 3009€ |