Estimation théorique
Loiron Ruillé,53320 Loiron Ruillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Loiron Ruillé,53320-Loiron Ruillé indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Oudon (53026), comprenant 532 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 62500€ | 962€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 65 | 291 | 125000€ | 1923€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 700 | 104800€ | 1278€ |
2022-04-15 | 26 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 67 | 200 | 82000€ | 1224€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DE LA FORGE | 5 | 143 | 211 | 130000€ | 909€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 192 | 1100 | 160000€ | 833€ |
2021-03-19 | 30 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 0 | 67500€ | 993€ |
2019-06-06 | 21 | RUE D ANJOU LOIRON | 5 | 83 | 767 | 150000€ | 1807€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 587 | 100000€ | 1163€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 80 | 50000€ | 556€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 59 | 24 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-15 | 27 | RUE D ANJOU LOIRON | 4 | 68 | 435 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 8 | 146 | 653 | 204500€ | 1401€ |
2023-01-19 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 447 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU CLOS LOIRON | 4 | 90 | 630 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 102 | 507 | 133000€ | 1304€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 80 | 393 | 31000€ | 388€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 51 | 78 | 82500€ | 1618€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 188500€ | 1584€ |
2022-04-14 | 33 | RUE D ANJOU LOIRON | 3 | 59 | 989 | 120000€ | 2034€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 972 | 215000€ | 2009€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 123 | 538 | 170000€ | 1382€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 99 | 396 | 111000€ | 1121€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 123 | 759 | 197000€ | 1602€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA DURIERE | 5 | 135 | 488 | 232000€ | 1719€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 88 | 493 | 139000€ | 1580€ |
2019-06-19 | 5001 | LA RAINETTE | 5 | 156 | 600 | 228500€ | 1465€ |
2021-04-29 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 788 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 617 | 183760€ | 2112€ |
2022-07-06 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 565 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 115 | 667 | 249000€ | 2165€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 89 | 445 | 124500€ | 1399€ |
2019-06-26 | 4 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 813 | 227350€ | 1709€ |
2020-07-28 | 4 | RUE HENRI ROUSSEAU | 6 | 124 | 560 | 199000€ | 1605€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 530 | 83520€ | 1085€ |
2021-09-02 | 34 | RUE DE LA DURIERE | 4 | 77 | 609 | 126000€ | 1636€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE L'ETANG | 7 | 138 | 421 | 158000€ | 1145€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 659 | 107210€ | 1469€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 311 | 148500€ | 1811€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 820 | 122000€ | 1312€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 462 | 73000€ | 913€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 91 | 589 | 121850€ | 1339€ |
2022-04-06 | 7 | RUE ROBERT TATIN | 6 | 120 | 435 | 199900€ | 1666€ |
2020-09-29 | 5404 | LES ROCHETTES | 1 | 35 | 863 | 650000€ | 18571€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 106 | 407 | 188000€ | 1774€ |
2019-09-11 | 5138 | LA PLOUSIERE | 6 | 142 | 1200 | 245000€ | 1725€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ROBERT TATIN | 5 | 140 | 560 | 274000€ | 1957€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 484 | 147500€ | 1756€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 98 | 438 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 96 | 587 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-18 | 13 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 90 | 373 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ALFRED JARRY | 6 | 126 | 382 | 200000€ | 1587€ |
2021-06-10 | 5377 | CHANTEPIE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 110 | 523 | 226000€ | 2055€ |
2020-10-27 | 5269 | L ARDONNIERE | 6 | 95 | 2170 | 159600€ | 1680€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE L ESPONNIERE | 4 | 82 | 552 | 165130€ | 2014€ |
2020-09-17 | 2 | LOT DES LANDES | 5 | 153 | 1000 | 258000€ | 1686€ |
2021-07-07 | 3 | LOT DE LA MONNERIE | 5 | 88 | 574 | 149000€ | 1693€ |
2023-04-04 | 384 | RTE DE BEL AIR | 4 | 143 | 936 | 120000€ | 839€ |
2020-08-28 | 2 | LOT DE L EPRONNIERE | 6 | 126 | 345 | 88000€ | 698€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DU BRAYE | 6 | 167 | 668 | 230000€ | 1377€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 101 | 743 | 55860€ | 553€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BRAYE | 5 | 140 | 599 | 210000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 892 | 90000€ | 1304€ |
2021-10-25 | 3 | 5 | 80 | 844 | 173070€ | 2163€ | |
2021-05-07 | 5 | RUE DU CLOS | 6 | 170 | 493 | 199000€ | 1171€ |
2021-05-18 | 5 | LOT DU CLOSEAU | 5 | 93 | 518 | 232500€ | 2500€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 75 | 764 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 840 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU CLOS | 5 | 102 | 538 | 187000€ | 1833€ |
2021-01-05 | 1 | IMP DU CLOS RUILLE | 6 | 155 | 564 | 187900€ | 1212€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 109 | 1272 | 270000€ | 2477€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DE L ESPONNIERE | 3 | 45 | 49 | 70000€ | 1556€ |
2020-11-23 | 5002 | L EPRONNIERE | 6 | 120 | 500 | 205000€ | 1708€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 95 | 714 | 162000€ | 1705€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 889 | 190000€ | 1827€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES SORBIERS | 6 | 121 | 795 | 259000€ | 2140€ |
2020-03-02 | 10 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 658 | 91500€ | 1307€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 78 | 585 | 126500€ | 1622€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 100 | 551 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-15 | 5 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 92 | 846 | 184000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 6 | LOT DE LA BRETONNIERE | 4 | 90 | 724 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-04 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 118 | 827 | 185000€ | 1568€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE L'AUBIER | 6 | 100 | 560 | 169285€ | 1693€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE L'AUBIER | 4 | 124 | 546 | 259500€ | 2093€ |
2019-09-27 | 5181 | LA CROIX PAPIN | 5 | 80 | 960 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-27 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 114 | 67000€ | 838€ |
2023-02-21 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 111 | 119 | 125500€ | 1131€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 58 | 65000€ | 813€ |
2022-07-21 | 114 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 0 | 183000€ | 1430€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MAINE RUILLE | 4 | 120 | 461 | 159000€ | 1325€ |
2022-12-15 | 833 | RTE DE LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 1767 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 333 | 45000€ | 577€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 878 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-08 | 1028 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 119 | 1000 | 106000€ | 891€ |
2020-01-27 | 2 | RUE D ANJOU RUILLE | 4 | 50 | 170 | 28000€ | 560€ |
2019-11-15 | 5252 | LA PETITE RICHAUSSIERE | 4 | 107 | 548 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-31 | 5000 | L'IDEAL | 4 | 108 | 1167 | 175000€ | 1620€ |
2020-07-17 | 5186 | LA MACHEFERRIERE | 3 | 69 | 1030 | 67500€ | 978€ |
2019-08-23 | 5189 | RTE DE MONTJEAN RUILLE | 3 | 69 | 110 | 110000€ | 1594€ |
2019-09-25 | 5226 | LA GRANDE ROTHERIE | 4 | 103 | 2403 | 143000€ | 1388€ |
2022-11-04 | 1514 | RTE DU CHENE MACE | 3 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-13 | 5258 | LA TERRERIE | 3 | 90 | 1000 | 108000€ | 1200€ |
2021-09-24 | 339 | RTE DU PERTRE | 6 | 99 | 600 | 85000€ | 859€ |
2022-06-28 | 401 | RTE DU PERTRE | 5 | 90 | 162 | 159000€ | 1767€ |
2022-09-13 | 415 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 4 | 67 | 883 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DU PERTRE | 4 | 101 | 2450 | 223935€ | 2217€ |
2022-08-30 | 689 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 3 | 65 | 1471 | 56000€ | 862€ |
2022-05-30 | 588 | CHE DU HAUT PINEAU | 6 | 130 | 1250 | 252545€ | 1943€ |
2022-01-25 | 1 | L HERRERIE | 4 | 69 | 477 | 85000€ | 1232€ |
2022-04-15 | 573 | RTE DU PERTRE | 2 | 64 | 195 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-05 | 5196 | LA LAURENCIERE | 2 | 48 | 117 | 100000€ | 2083€ |
2022-02-11 | 857 | RTE DE LA CROIX AUX VANNEURS | 7 | 108 | 1600 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-16 | 5207 | LA MARQUERIE | 4 | 82 | 880 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-11 | 5206 | LA FRILOUZIERE LOIRON | 2 | 46 | 1920 | 40000€ | 870€ |
2019-07-31 | 5278 | LA ROUILLERE | 3 | 86 | 2012 | 205000€ | 2384€ |
2020-05-27 | 1 | L HERMENERIE | 6 | 172 | 1164 | 130000€ | 756€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 168 | 1140 | 215000€ | 1280€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 1037 | 157000€ | 1826€ |
2021-07-29 | 4 | LA PRISE | 3 | 60 | 680 | 101000€ | 1683€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FORGES | 5 | 87 | 500 | 132000€ | 1517€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 586 | 135000€ | 1534€ |
2019-11-14 | 5123 | LA GRANDE PIERRE | 3 | 80 | 7694 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 317 | 64000€ | 653€ |
2020-07-01 | 5237 | LA BOUILLERE | 4 | 87 | 1000 | 155000€ | 1782€ |
2019-08-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 175 | 172 | 33000€ | 189€ |
2019-11-27 | 5000 | FOUGEROLLES | 3 | 125 | 583 | 237000€ | 1896€ |
2023-04-06 | 747 | CHE DE LA PORTERIE | 1 | 49 | 760 | 80000€ | 1633€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 201 | 500 | 173000€ | 861€ |
2021-08-31 | 1310 | RTE LOIRON | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2020-10-27 | 4 | LA CROIX AU VANEUR | 11 | 305 | 1825 | 225000€ | 738€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2019-06-28 | 2 | LA POTERIE | 6 | 226 | 3900 | 389200€ | 1722€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DU BOSQUET | 3 | 66 | 452 | 83500€ | 1265€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DU BOSQUET | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 67 | 946 | 189000€ | 2821€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 84 | 828 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-12 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 3 | 83 | 916 | 50000€ | 602€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 500 | 147500€ | 1695€ |
2020-02-14 | 5245 | LES FAUVELLIERES | 5 | 115 | 0 | 130000€ | 1130€ |
2019-09-18 | 5122 | LA BASSE TREGONNIERE | 3 | 90 | 1080 | 231000€ | 2567€ |
2020-09-03 | 5232 | LA BATE | 4 | 75 | 4866 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-21 | 1517 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 173 | 1834 | 385000€ | 2225€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 825 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 718 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-25 | 9 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 61 | 1368 | 147000€ | 2410€ |
2022-10-28 | 2477 | RTE DE LA TRIBOUILLERE | 7 | 230 | 1500 | 379000€ | 1648€ |