Valeur immobilière maison de 100m2 Lotissement Aquavilla à Matoury

Estimation théorique

Lotissement Aquavilla,97351 Matoury (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Aquavilla,97351-Matoury indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Matoury (97307) est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 17,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.744€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-0624LOT AQUAVILLA4108917117000€1083€
2024-05-0624LOT AQUAVILLA4108917117000€1083€
2023-01-206LOT LES BOIS JOLY'S41161030130000€1121€
2023-01-206LOT LES BOIS JOLY'S41161030130000€1121€
2020-06-2422LOT AQUAVILLA41051811315000€3000€
2020-06-2422LOT AQUAVILLA41051811315000€3000€
2022-12-145LOT LES BOIS JOLY'S4931031339060€3646€
2022-12-145LOT LES BOIS JOLY'S4931031339060€3646€
2022-06-159016LOT AQUAVILLA490923332500€3694€
2022-06-159016LOT AQUAVILLA490923332500€3694€
2023-02-131180RUE DE LA RAFFINERIE41011000391031€3872€
2023-02-131180RUE DE LA RAFFINERIE41011000391031€3872€
2022-05-185ACQUAVILLA380100080000€1000€
2022-05-185ACQUAVILLA380100080000€1000€
2022-05-18440RUE DU PRESSOIR51271243135000€1063€
2022-05-18440RUE DU PRESSOIR51271243135000€1063€
2022-11-2413COGNEAU LAMIRANDE23861555000€1447€
2022-11-2413COGNEAU LAMIRANDE23861555000€1447€
2022-12-141081LOT AQUAVILLA4971001295000€3041€
2022-12-141081LOT AQUAVILLA4971001295000€3041€
2023-03-17123COGNEAU LAMIRANDE41202058120000€1000€
2023-03-17123COGNEAU LAMIRANDE41202058120000€1000€
2021-06-249001LOT COGNEAU EST24181553000€1293€
2021-06-249001LOT COGNEAU EST24181553000€1293€
2022-07-018000LOT COGNEAU EST41260320000€2540€
2022-07-018000LOT COGNEAU EST41260320000€2540€
2022-08-16238LOT RHUMERIE484818215000€2560€
2022-08-16238LOT RHUMERIE484818215000€2560€
2022-09-091COGNEAU LAMIRANDE4120120336679.5€306€
2022-09-091COGNEAU LAMIRANDE4120120336679.5€306€
2022-05-0621RUE DU VIEUX PUITS496980280000€2917€
2022-05-0621RUE DU VIEUX PUITS496980280000€2917€
2021-11-085LOT RHUMERIE491657297556€3270€
2021-11-085LOT RHUMERIE491657297556€3270€
2022-02-231204COGNEAU LAMIRANDE61382779224665€1628€
2022-02-231204COGNEAU LAMIRANDE61382779224665€1628€
2022-01-1321LOT RHUMERIE596889334600€3485€
2022-01-1321LOT RHUMERIE596889334600€3485€
2021-11-03286COGNEAU LAMIRANDE3401555240000€6000€
2021-11-03286COGNEAU LAMIRANDE3401555240000€6000€
2020-09-181030COGNEAU LAMIRANDE36678623965.1€363€
2020-09-181030COGNEAU LAMIRANDE36678623965.1€363€
2021-04-131453RTE DE LA DISTILLERIE311152223490€212€
2021-04-131453RTE DE LA DISTILLERIE311152223490€212€
2022-07-041RUE VESOU695868165000€1737€
2022-07-041RUE VESOU695868165000€1737€
2023-12-1119IMP CITRON VERT2491300215000€4388€
2023-12-1119IMP CITRON VERT2491300215000€4388€
2022-03-1021LOT LA COTONNIERE OUEST61531500379000€2477€
2022-03-1021LOT LA COTONNIERE OUEST61531500379000€2477€
2023-02-2425COGNEAU LAMIRANDE41042068275000€2644€
2023-02-2425COGNEAU LAMIRANDE41042068275000€2644€
2022-08-1016RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE4101560287000€2842€
2022-08-1016RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE4101560287000€2842€
2023-06-0217RUE TOLTEQUES5105630303850€2894€
2023-06-0217RUE TOLTEQUES5105630303850€2894€
2021-07-069019LOT LES JARDINS CREOLES498798285000€2908€
2021-07-069019LOT LES JARDINS CREOLES498798285000€2908€
2020-09-148LOT JARDINS CREOLES II4127798278200€2191€
2020-09-148LOT JARDINS CREOLES II4127798278200€2191€
2023-02-019050RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE61641005422000€2573€
2023-02-019050RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE61641005422000€2573€
2023-12-1318LOT LES JARDINS CREOLES4105877272000€2590€
2023-12-1318LOT LES JARDINS CREOLES4105877272000€2590€
2024-01-241500LOT SAMUEL41351447320000€2370€
2024-01-241500LOT SAMUEL41351447320000€2370€
2023-08-293IMP DU CALICOT482718248000€3024€
2023-08-293IMP DU CALICOT482718248000€3024€
2021-11-052LOT LES JARDINS CREOLES493898293000€3151€
2021-11-052LOT LES JARDINS CREOLES493898293000€3151€
2023-01-1013LOT SAMUEL5902016330000€3667€
2023-01-1013LOT SAMUEL5902016330000€3667€
2023-03-286RUE DES PERRUCHES51201037375000€3125€
2023-03-286RUE DES PERRUCHES51201037375000€3125€
2021-10-056IMP CITRONNELLE4831256380000€4578€
2021-10-056IMP CITRONNELLE4831256380000€4578€
2020-11-279012CABASSOU4861138315000€3663€
2020-11-279012CABASSOU4861138315000€3663€
2022-06-071RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE41170389000€3325€
2022-06-071RTE DE LA CRIQUE FOUILLEE41170389000€3325€
2020-10-065001LA COTONNIERE EST51077851308000€12224€
2020-10-065001LA COTONNIERE EST51077851308000€12224€
2020-09-1732RUE EMERAUDES4102650350000€3431€
2020-09-1732RUE EMERAUDES4102650350000€3431€
2022-11-3027RUE AWARA51281098462000€3609€
2022-11-3027RUE AWARA51281098462000€3609€
2020-10-2320RUE EMERAUDES2861226328600€3821€
2020-10-2320RUE EMERAUDES2861226328600€3821€
2023-12-229RES LES JARDINS DE JADE496672370000€3854€
2023-12-229RES LES JARDINS DE JADE496672370000€3854€
2021-07-020RES LES JARDINS DE JADE484742247000€2940€
2021-07-020RES LES JARDINS DE JADE484742247000€2940€
2021-12-319LA COTONNIERE EST51671000288000€1725€
2021-12-319LA COTONNIERE EST51671000288000€1725€
2020-09-1133RUE AWARA41251000345700€2766€
2020-09-1133RUE AWARA41251000345700€2766€
2023-08-0814RUE EMERAUDES41021074344300€3375€
2023-08-0814RUE EMERAUDES41021074344300€3375€
2021-09-165856COGNEAU OUEST41601011210000€1313€
2021-09-165856COGNEAU OUEST41601011210000€1313€
2022-06-179RUE PATAWA4920251450€2733€
2022-06-179RUE PATAWA4920251450€2733€
2020-10-239RUE PATAWA4900240000€2667€
2020-10-239RUE PATAWA4900240000€2667€
2024-01-16320RUE DE LA COTONNIERE345395135000€3000€
2024-01-16320RUE DE LA COTONNIERE345395135000€3000€
2024-04-166RUE PATAWA5981050305000€3112€
2024-04-166RUE PATAWA5981050305000€3112€
2022-08-172LOT LES PICOLETTES41051034370000€3524€
2022-08-172LOT LES PICOLETTES41051034370000€3524€
2023-06-162LOT LES PICOLETTES41051034400000€3810€
2023-06-162LOT LES PICOLETTES41051034400000€3810€
2022-03-3118RUE PATAWA4931281410000€4409€
2022-03-3118RUE PATAWA4931281410000€4409€
2021-11-174LOT LES PICOLETTES4120884354000€2950€
2021-11-174LOT LES PICOLETTES4120884354000€2950€
2021-07-2810RUE ARA BLEU5165479388345€2354€
2021-07-2810RUE ARA BLEU5165479388345€2354€
2021-07-231LOT LA FERME DE CABASSOU51151054355000€3087€
2021-07-231LOT LA FERME DE CABASSOU51151054355000€3087€
2024-01-234RUE COMOU61351049495000€3667€
2024-01-234RUE COMOU61351049495000€3667€
2021-10-082LE CLOS DES AMOURETTES3670227000€3388€
2021-10-082LE CLOS DES AMOURETTES3670227000€3388€
2021-01-292LE CLOS DES AMOURETTES4990288000€2909€
2021-01-292LE CLOS DES AMOURETTES4990288000€2909€
2022-09-138LE CLOS DES AMOURETTES4990285000€2879€
2022-09-138LE CLOS DES AMOURETTES4990285000€2879€
2020-06-2621LOT LA FERME DE CABASSOU61311341380000€2901€
2020-06-2621LOT LA FERME DE CABASSOU61311341380000€2901€
2021-04-281RUE AWARA51611279281200€1747€
2021-04-281RUE AWARA51611279281200€1747€
2022-02-189000CHE FABIEN61602465350000€2188€
2022-02-189000CHE FABIEN61602465350000€2188€
2021-09-179CABASSOU4901007365000€4056€
2021-09-179CABASSOU4901007365000€4056€
2023-06-129036RTE DE CABASSOU (RD1)41201000332900€2774€
2023-06-129036RTE DE CABASSOU (RD1)41201000332900€2774€
2023-01-200RTE D'ATTILA CABASSOU3900190000€2111€
2023-01-200RTE D'ATTILA CABASSOU3900190000€2111€
2021-06-300RTE D'ATTILA CABASSOU4910189000€2077€
2021-06-300RTE D'ATTILA CABASSOU4910189000€2077€
2023-12-080RTE D'ATTILA CABASSOU4920249000€2707€
2023-12-080RTE D'ATTILA CABASSOU4920249000€2707€
2024-01-255341CITE JEAN MARIE EST4129722205000€1589€
2024-01-255341CITE JEAN MARIE EST4129722205000€1589€
2024-02-223RES PERLE ROSE4107600250000€2336€
2024-02-223RES PERLE ROSE4107600250000€2336€
2020-06-260LOT SAMUEL3731001350000€4795€
2020-06-260LOT SAMUEL3731001350000€4795€
2023-08-087RES PERLE ROSE4107622350000€3271€
2023-08-087RES PERLE ROSE4107622350000€3271€
2023-04-038RES PERLE ROSE4107612362000€3383€
2023-04-038RES PERLE ROSE4107612362000€3383€
2022-08-269RES PERLE ROSE4107612340000€3178€
2022-08-269RES PERLE ROSE4107612340000€3178€
2021-06-042650RTE D'ATTILA CABASSOU3670287971€4298€
2021-06-042650RTE D'ATTILA CABASSOU3670287971€4298€
2024-04-1610RES PERLE ROSE4107612355000€3318€
2024-04-1610RES PERLE ROSE4107612355000€3318€
2023-05-102650RTE D'ATTILA CABASSOU3670316336€4721€
2023-05-102650RTE D'ATTILA CABASSOU3670316336€4721€
2023-12-222650RTE D'ATTILA CABASSOU4890267500€3006€
2023-12-222650RTE D'ATTILA CABASSOU4890267500€3006€
2022-11-2218D 1 (RD1)4902722358600€3984€
2022-11-2218D 1 (RD1)4902722358600€3984€
2020-10-142RES LES BOIS PRECIEUX4103413254200€2468€
2020-10-142RES LES BOIS PRECIEUX4103413254200€2468€
2020-08-265335CITE JEAN MARIE EST51101301350000€3182€
2020-08-265335CITE JEAN MARIE EST51101301350000€3182€
2023-03-3133IMP DES FLAMBOYANTS61207550520000€4333€
2023-03-3133IMP DES FLAMBOYANTS61207550520000€4333€
2021-04-282820RTE D'ATTILA CABASSOU5101251260000€2574€
2021-04-282820RTE D'ATTILA CABASSOU5101251260000€2574€
2023-12-2211RUE DES CHRYSALIDES498393260000€2653€
2023-12-2211RUE DES CHRYSALIDES498393260000€2653€
2023-07-0626RES LES BOIS PRECIEUX4921000451170€4904€
2023-07-0626RES LES BOIS PRECIEUX4921000451170€4904€
2022-11-1720RUE ALPHONSE BOCS499790275000€2778€
2022-11-1720RUE ALPHONSE BOCS499790275000€2778€
2021-07-1317RES LES BOIS PRECIEUX51161239380000€3276€
2021-07-1317RES LES BOIS PRECIEUX51161239380000€3276€
2020-07-23505RUE DES GUARANIS41182420390000€3305€
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2020-09-1410RUE DES GUARANIS41301097320000€2462€
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2022-07-055256LOT GIBELIN II5108706195000€1806€
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2023-09-131LOT GIBELIN I576307200000€2632€
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2022-06-224RUE ACACIA4137888240000€1752€
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2022-06-305RUE RESEDA5143873180000€1259€
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2020-10-025249LOT GIBELIN II489565212000€2382€
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2021-05-2636RUE ALPHONSE BOCS4110624150000€1364€
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2021-07-0871RUE ACAJOU35019135000€700€
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2024-01-295243LOT GIBELIN II489540150000€1685€
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2021-12-2391LES MOUCAYAS41371083210000€1533€
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2023-09-2294LOT LES MOUCAYAS4114803289000€2535€
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2023-11-275809GIBELIN3971134357000€3680€
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2021-01-08101LOT LES MOUCAYAS411097984000€764€
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2021-08-245315LOT GIBELIN II584561168000€2000€
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2020-08-103CHE GIBELIN71481000327000€2209€
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2023-09-153CHE GIBELIN71481000413900€2797€
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2021-03-185390CITE JEAN MARIE OUEST3100719140000€1400€
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2024-05-3121RUE ZAGRINETTE410007166190€71662€
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2024-02-0998LOT LES MOUCAYAS481644199560€2464€
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2021-12-175329LOT GIBELIN II363505209000€3317€
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2023-10-179030LOT LES MOUCAYAS5140939367500€2625€
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2021-08-3014RUE OSCAR NEMEYER410020060000€600€
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2023-12-0537LOT LES MOUCAYAS497523270000€2784€
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2024-06-125007RUE JEAN JACQUES DESSALINES37024078652€1124€
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2021-09-145395CITE JEAN MARIE OUEST4100522171000€1710€
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2023-08-115395CITE JEAN MARIE OUEST4100522249000€2490€
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2023-09-2257RUE GABRIEL CHAUMIER597559150000€1546€
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2020-06-245233LOT GIBELIN II492540199100€2164€
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2022-06-2114LOT GIBELIN II375504194000€2587€
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2021-03-0510RUE CASTRIES480201130000€1625€
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2022-05-235570LOT LES JARDINS DE MATOURY375910222600€2968€
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2021-03-2583RUE RESEDA4109638165000€1514€
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2021-09-0819RUE GASTON MONNERVILLE476501232000€3053€
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2021-10-229900RUE SIMAROUBA5115193621847.7€190€
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2023-04-285602LE BOURG51180121696€1031€
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2020-09-118RES MELUSINE41211089255000€2107€
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2023-06-2311RUE MAHOGANY410167030150€299€
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2022-02-165RTE DE CABASSOU (RD1)3961000300000€3125€
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2022-09-1418RUE ALFRED PAREPOU5115932310000€2696€
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2022-12-2860LOT BALATA OUEST8270293160000€593€
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2024-01-269001LE BOURG4104816340000€3269€
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2022-02-22106LOT LES JARDINS DE MATOURY5104371198781€1911€
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2022-11-255238LOT GIBELIN II576641160000€2105€
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2021-11-0812LOT GUIMANMIN41151010264420€2299€
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2020-06-022RES MELUSINE41211251255000€2107€
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2021-04-2655BALATA OUEST412468730915€249€
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2021-07-135611LE BOURG388582120000€1364€
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2021-02-0911LOT LES COMOUS4841138290000€3452€
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2022-03-2410RUE SAINT HUBERT TARCY382350210000€2561€
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2024-05-175561LOT LES JARDINS DE MATOURY480845190000€2375€
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2021-09-0868LOT LES JARDINS DE MATOURY480826258000€3225€
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2023-08-3068LOT LES JARDINS DE MATOURY480826310000€3875€
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2024-06-0737RUE GABRIEL CHAUMIER590501165000€1833€
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2020-08-1833RTE DES LOUSSAIS410399830429€295€
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2022-12-3033RTE DES LOUSSAIS4103129145442.3€441€
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2021-01-295RUE DES MORPHOS2452015816000€18133€
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2020-08-199904LA COTONNIERE NORD6145128143410.7€299€
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2023-11-143RUE DES TAMBOURS4250133940826.1€163€
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