Valeur maison de 100m2 Lotissement Lauriers Cocos à Saint Joseph

Estimation théorique

Lotissement Lauriers Cocos,97480 Saint Joseph (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Lauriers Cocos,97480-Saint Joseph indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joseph (97412) est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-064LOT LAURIERS COCOS5152502166706€1097€
2022-05-1811LOT TI COIN CHARMANT390517305000€3389€
2022-02-2331RUE VINCENT BORDET270183109500€1564€
2021-03-259RUE DES ANONES471528325000€4577€
2020-02-1916RUE DES ANONES470491185000€2643€
2022-12-2336RUE VINCENT BORDET45548899400€1807€
2023-06-228RUE ADRIEN BOYER5140539280000€2000€
2022-12-1626RUE DE LA STATION DE TRANSIT397527362000€3732€
2022-09-131BD DE L OCEAN4672482365000€5448€
2022-11-0320RUE DES ANONES5133581433350€3258€
2021-10-223RUE DE LA STATION DE TRANSIT4122186151500€1242€
2021-07-234LOT TI COIN CHARMANT276828288200€3792€
2022-05-067RUE DE LA STATION DE TRANSIT4125918250000€2000€
2022-05-303RUE DE LA STATION DE TRANSIT4122531200977€1647€
2020-02-2816LOT TI COIN CHARMANT494651245000€2606€
2022-03-0717RUE DE LA STATION DE TRANSIT485455317000€3729€
2019-06-2175RUE JUSTINIEN VITRY43637475000€2083€
2021-04-1536RUE JUSTINIEN VITRY376886265000€3487€
2021-06-1481RUE JUSTINIEN VITRY5180420253500€1408€
2020-07-109IMP DES SAUGES498538158000€1612€
2021-01-0425RUE JUSTINIEN VITRY495308214082€2253€
2021-04-1927RUE DES FUCHSIAS493514204600€2200€
2021-10-0846RTE DE LA GRANDE CORNICHE392366220000€2391€
2019-08-2815RUE RAPHAEL BABET3100820263000€2630€
2019-07-1213LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS)479553160000€2025€
2022-04-0113LOT GRONDIN (RUE DES FUSCHIAS)479553296000€3747€
2021-11-1517RUE DES GLAIEULS56831885000€1250€
2019-07-2517RUE DES GLAIEULS59117185000€934€
2023-03-2230RUE LEON DEHAULME498509105000€1071€
2021-08-2425BD DE L OCEAN6217613270000€1244€
2023-05-309RUE LEON DEHAULME47245160000€833€
2020-12-306RUE DES GLAIEULS560514161500€2692€
2022-04-2836BD DE L OCEAN5100333183500€1835€
2019-09-2310RUE LEON DEHAULME4142756306000€2155€
2021-07-0928RUE YLANG YLANG4127765350000€2756€
2019-11-2932RUE YLANG YLANG4108401253500€2347€
2020-10-2951RTE DE LA GRANDE CORNICHE6182627200000€1099€
2021-12-2131BD DE L OCEAN4105172205000€1952€
2021-09-2723RUE YLANG YLANG5110509326000€2964€
2023-06-168RUE MARTIN LUTHER KING352404253000€4865€
2020-01-1752RUE AUGUSTIN MONDON480344145000€1813€
2022-07-121CHE ELIODORE FONTAINE6127792350200€2757€
2022-06-2050RUE AUGUSTIN MONDON6136534337000€2478€
2019-11-2864RUE AUGUSTIN MONDON5101448172000€1703€
2019-10-103LOT RONDE DES EPICES5112400260000€2321€
2022-06-307CHE ELIODORE FONTAINE159291167000€2831€
2020-11-1764RUE TROVALET366256212000€3212€
2023-02-245RUE AUGUSTIN MONDON6148478365000€2466€
2022-06-132RUE JUSTINIEN VITRY48350065667€791€
2021-07-2224RTE DE LA GRANDE CORNICHE473464225000€3082€
2021-06-236LOT RONDE DES EPICES4140400360000€2571€
2021-08-3076RUE AUGUSTIN MONDON5116568215000€1853€
2019-10-3136RUE AUGUSTIN MONDON32928679000€2724€
2023-01-2417IMP DES MARGOUILLATS5158597488000€3089€
2020-07-137IMP CHENIEU5148747317000€2142€
2022-10-2814RUE DE LA BALANCE378479165000€2115€
2022-05-105IMP GEORGES SAND4148447242000€1635€
2022-04-2810RUE AUGUSTIN MONDON5108436168775€1563€
2022-04-2118IMP DES PIPENGAYES6163534648808€3980€
2022-11-1718RUE DE LA BALANCE378364135000€1731€
2022-07-2110RUE DE LA BALANCE3130340128520€989€
2020-01-038RUE DE LA BALANCE378373120000€1538€
2020-07-023ALL DES HIBISCUS46621285000€1288€
2020-05-2276BD DE L OCEAN460290125000€2083€
2022-11-1461RUE RAPHAEL BABET570931325000€4643€
2020-06-033RUE LA CRECHE379810212000€2684€
2020-02-2611RUE TROVALET490585125000€1389€
2022-07-2614ALL DES CORMORANS6135611135000€1000€
2022-09-2723RUE TROVALET4120225140000€1167€
2020-11-096ALL DES CORMORANS374850240000€3243€
2020-01-2216ALL DES CORMORANS475649258440€3446€
2023-03-0220ALL DES CORMORANS5110550255000€2318€
2019-06-2836RUE ROLAND GARROS561319100000€1639€
2020-01-299RUE RESEDAS578132157650€2021€
2022-08-1634RUE DU SAGOUTIER4125514410400€3283€
2021-11-1537CHE ELIODORE FONTAINE367287181000€2701€
2022-09-2111IMP DES PIMENTIERS490898110000€1222€
2021-03-259RUE CAZALA484182140000€1667€
2022-03-103RUE THERESIEN CADET497546275000€2835€
2020-02-055IMP DES PIMENTIERS471602100000€1408€
2020-12-1887RUE RAPHAEL BABET6118533408000€3458€
2021-06-3041RUE DES COCCINELLES482801209000€2549€
2021-08-1961RUE MAL LECLERC373441183000€2507€
2022-10-0473RUE MAL LECLERC34814538500€802€
2020-01-0646RUE VAITONE470150147000€2100€
2021-11-2946RUE VAITONE470150165500€2364€
2019-07-1585RUE MAL LECLERC380713180000€2250€
2021-02-172ALL DU FOUR A CHAUX356338243000€4339€
2020-07-0328RUE DES COCCINELLES5101281182500€1807€
2019-10-0942RUE VAITONE470146140350€2005€
2021-09-303RUE EUGENE DAYOT468293235530€3464€
2019-07-158RUE DE LA CAYENNE369509130000€1884€
2020-06-2629RUE EUGENE DAYOT592510120000€1304€
2021-04-2681RUE AMIRAL LACAZE3122819215000€1762€
2021-05-2510RUE DE LA CAYENNE5100675310000€3100€
2020-07-1314RUE DE LA CAYENNE4110286105000€955€
2019-11-2516RUE BERTIN595445130000€1368€
2020-09-114IMP DES LISERONS45827160500€1043€
2019-06-071IMP MONTGOMERY488337120000€1364€
2022-01-3117IMP DES LISERONS33432960000€1765€
2022-01-069RUE MARIUS ET ARY LEBLOND367839300000€4478€
2021-06-0313RUE MARIUS ET ARY LEBLOND570337104000€1486€
2021-03-157IMP MAGELLAN490279166000€1844€
2023-06-1539LES LIANES BESAVE71851274365000€1973€
2021-12-31173RUE RAPHAEL BABET4105299220000€2095€
2022-06-0916RUE BADAMIER5107622222000€2075€
2019-06-1223RUE BADAMIER260168165000€2750€
2022-09-082RUE ADOLPHE ERNY6150428210000€1400€
2019-09-0320IMP DES VIOLETTES360461170000€2833€
2022-06-098RUE DES 100 MARCHES5156680333130€2135€
2023-04-2811IMP RICHELIEU479274287750€3642€
2021-10-0514RUE DES 100 MARCHES496174200000€2083€
2020-01-081RUE ADOLPHE ERNY381500140000€1728€
2023-03-099IMP MONTESQUIEU473178302000€4137€
2022-02-236CHE DES PASTEQUES476318125000€1645€
2021-02-1024RUE HILLY391223110000€1209€
2020-12-286RUE BADAMIER375310169000€2253€
2022-10-1022RUE DES 100 MARCHES484288318600€3793€
2019-12-1982RUE EDMOND ALBIUS390396115000€1278€
2023-03-1382RUE EDMOND ALBIUS390396222000€2467€
2021-10-0714RUE DES 100 MARCHES496150201900€2103€
2020-05-1524RUE HILLY150103105000€2100€
2022-07-0116RUE DES 100 MARCHES370552500000€7143€
2020-02-061RUE LEON VIENNE4700138000€1971€
2022-08-232IMP ALFRED DE MUSSET253289145000€2736€
2022-05-0614RUE DES 100 MARCHES496245200000€2083€
2020-10-293RUE BADAMIER5110371295000€2682€
2022-01-2784RUE DARDANELLE35550098000€1782€
2021-08-161RLE MARCHAND474341214000€2892€
2021-05-2519RUE ALBERT LOUGNON47237086400€1200€
2023-02-2419RUE ALBERT LOUGNON472370140000€1944€
2019-07-1511RUE BENJAMIN ROBERT460335105000€1750€
2019-05-313RUE LEON VIENNE5100473228000€2280€
2019-09-09138BD DE L OCEAN696206273750€2852€
2021-04-213RUE DE LA CITERNE37017460000€857€
2022-10-139RUE LEON VIENNE474288185000€2500€
2021-04-309RUE LEON VIENNE474288185000€2500€
2022-02-043RUE LEONCE JEANNET4106525107402€1013€
2022-10-103RUE LEONCE JEANNET4106525145800€1375€
2020-07-0644RUE LACAUSSADE356315100000€1786€
2021-04-237RUE LEON VIENNE352299159495€3067€
2021-01-2722RUE BOURGINE5110538162000€1473€
2019-10-2845RUE EMILE HOAREAU468577100000€1471€
2021-01-0657RUE AMIRAL LACAZE4150543233480€1557€
2021-12-132IMP DU CHENE480112145000€1813€
2022-01-2013RUE DE LA CITERNE460176110000€1833€
2020-11-1314RUE PAUL HERMANN5149591235300€1579€
2020-12-07100RUE EMILE HOAREAU44019247000€1175€
2021-05-105RUE BOURGINE4107657306710€2866€
2020-12-1117RLE DES LETCHIS47230655000€764€