Valeur immobilière maison de 100m2 Lotissement Macabou à Le Vauclin

Estimation théorique

Lotissement Macabou,97280 Le Vauclin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Macabou,97280-Le Vauclin indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vauclin (97232) est de 12,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.228€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 19,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.963€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-2263LOT PETIT MACABOU4971520235000€2423€
2021-04-2910LOT PETIT MACABOU5110600493500€4486€
2021-06-178LOT PETIT MACABOU4112500349000€3116€
2019-12-1349LOT PETIT MACABOU52001500610000€3050€
2022-05-1739LOT PETIT MACABOU61261500400000€3175€
2021-11-1816LOT PETIT MACABOU41381500850000€6159€
2021-04-195760MALLEVAUT4761071290000€3816€
2020-08-286604MORNE FLAMBEAU4120827214982€1792€
2020-03-206006POINTE FAULA499654482683€4876€
2021-12-086004POINTE FAULA5142478409810€2886€
2021-02-045420CAMBEILH4104050000€481€
2021-07-305625HABITATION MASSEL5130806385000€2962€
2021-11-025670HABITATION MASSEL51171000351450€3004€
2020-09-155879POINTE FAULA3561638340000€6071€
2021-09-225599ROC DE POINTE FAULA5164609248000€1512€
2022-02-075132SIGY3381026220000€5789€
2021-07-2132MASSY-MASSY51331190280000€2105€
2022-06-276362HABITATION RIVIERE515048565000€433€
2022-12-09791CAP MACRE371507240000€3380€
2022-04-294RUE FELIX EBOUE5140174155000€1107€
2022-12-215476MASSY-MASSY357500240000€4211€
2022-02-1513LOT SIGY372842120000€1667€
2021-08-055399VC NO 1 DES CAPS4870259900€2987€
2020-07-315177CR DE FONDS DEBASSE595109050000€526€
2021-07-235451RUE RENE CASSIN370130125000€1786€
2019-12-165479MORNE COURBARIL4740151000€2041€
2019-12-056621CAP BOIS NEUF393231255000€2742€
2021-06-175443RUE PRINCIPALE CITE SIAG549250138000€2816€
2021-10-085223BEAUJOLAIS51002851275000€2750€
2022-03-285435RUE PRINCIPALE CITE SIAG44421073000€1659€
2021-06-215433RUE PRINCIPALE CITE SIAG44432050000€1136€
2022-11-156637CAP BOIS NEUF482925268000€3268€
2022-07-295407BD DE LA S.I.A.G.54915060000€1224€
2022-04-065402BD DE LA S.I.A.G.35011098000€1960€
2021-03-305394RUE PRINCIPALE CITE SIAG44414590000€2045€
2020-08-275472RUE GABRIEL PERI4699875000€1087€
2020-10-075611BELLEVUE480800390000€4875€
2021-09-1320BD CHARLES DE GAULLE19711065000€670€
2020-07-315586VC NO 1 DES CAPS4128732380000€2969€
2021-06-231504CAP MACRE3480120990€2521€
2020-06-1131RUE GABRIEL PERI512673130000€1032€
2022-06-2149RUE JEAN JAURES3467580000€1739€
2022-02-105888MORNE COURBARIL374885184000€2486€
2020-03-065889LA HUVET31031055180000€1748€
2020-07-3153RUE SCHOELCHER410912490000€826€
2022-07-2234RUE JEAN JAURES410426550000€481€
2021-05-2121RUE DES TROIS CHANDELLES389228182000€2045€
2021-01-2126ALL DES ROSIERS26512720717.8€319€
2022-06-2744LOT DU STADE463511245000€3889€
2020-04-0865ALL DES ORCHIDEES464256147000€2297€
2020-12-1846LOT DU STADE4103566365000€3544€
2022-04-275403MORNE COURBARIL5128870598930€4679€
2021-06-215803LOT DU STADE480355218000€2725€
2019-12-0217RUE SAINT PIERRE22926850000€1724€
2021-06-145281FONDS GENS LIBRES4110544334050€3037€
2021-09-035279FONDS GENS LIBRES4120610380000€3167€
2020-11-198LOT DU STADE470313182500€2607€
2022-01-146925CAP CHAMP FLEURY37252328450€395€
2020-09-159LOT CHATEAU PAILLE NO 2356285290000€5179€