Estimation théorique
Lotissement la Lisiere,33210 Fargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Lisiere,33210-Fargues indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 2 | JOUANDON-NORD | 5 | 99 | 248 | 244500€ | 2470€ |
2021-10-20 | 1 | LOT LA LISIERE | 3 | 75 | 747 | 188000€ | 2507€ |
2020-12-23 | 3 | LOT LA LISIERE | 4 | 103 | 735 | 236200€ | 2293€ |
2019-12-04 | 5 | LOT LA LISIERE | 5 | 125 | 784 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-20 | 4 | LOT BOIS DE JOUANDON | 5 | 111 | 852 | 245000€ | 2207€ |
2021-09-08 | 39 | RTE DE MOUNIC | 4 | 93 | 904 | 240000€ | 2581€ |
2022-06-15 | 173 | JOUANDON-NORD | 5 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2023-02-21 | 38 | RTE DES PICHONS | 5 | 128 | 1204 | 415000€ | 3242€ |
2022-07-11 | 44 | RTE DES PICHONS | 3 | 82 | 630 | 235000€ | 2866€ |
2022-03-10 | 13 | RTE DES PICHONS | 3 | 55 | 0 | 146250€ | 2659€ |
2019-12-20 | 64 | RTE DE MOUNIC | 5 | 120 | 650 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-25 | 16 | RTE DE MOUNIC | 3 | 81 | 787 | 248900€ | 3073€ |
2022-10-13 | 17 | RTE DE MOUNIC | 3 | 120 | 260 | 221063€ | 1842€ |
2022-03-10 | 70 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 523 | 263500€ | 2928€ |
2023-05-22 | 9 | RTE DE MOUNIC | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-24 | 74 | RTE DE MOUNIC | 5 | 93 | 500 | 308000€ | 3312€ |
2022-05-16 | 35 | RTE DE TOUILLA | 6 | 93 | 1 | 176000€ | 1892€ |
2023-06-30 | 59 | RTE DE MOUNIC | 5 | 144 | 5461 | 371460€ | 2580€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE MOUNIC | 4 | 96 | 990 | 232500€ | 2422€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DES PICHONS | 5 | 110 | 522 | 100800€ | 916€ |
2020-02-14 | 25 | RTE DE TOUILLA | 4 | 85 | 877 | 211000€ | 2482€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 77 | 425 | 135000€ | 1753€ |
2023-04-13 | 8 | LE BERNICAT | 3 | 81 | 567 | 270332€ | 3337€ |
2022-02-22 | 11 | RTE DE TOUILLA | 5 | 135 | 0 | 235000€ | 1741€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE TOUILLA | 4 | 78 | 352 | 195000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 362 | LE BERNICAT | 4 | 103 | 1500 | 225000€ | 2184€ |
2021-12-22 | 5 | RTE DE TOUILLA | 4 | 78 | 355 | 185000€ | 2372€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DES GRISONS | 5 | 93 | 787 | 158500€ | 1704€ |
2021-04-30 | 37 | RTE DE TOUILLA | 3 | 100 | 205 | 168000€ | 1680€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES GRISONS | 3 | 103 | 741 | 200000€ | 1942€ |
2023-01-03 | 26 | RUE DES GRISONS | 5 | 85 | 760 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-21 | 27 | RUE DES GRISONS | 5 | 136 | 692 | 382100€ | 2810€ |
2022-07-25 | 65 | LE GRISON | 6 | 124 | 929 | 202000€ | 1629€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DES GRISONS | 4 | 73 | 1184 | 185000€ | 2534€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 789 | 247800€ | 2693€ |
2021-06-01 | 71 | RUE DES GRISONS | 3 | 150 | 568 | 403800€ | 2692€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE TOUILLA | 4 | 75 | 1266 | 107500€ | 1433€ |
2021-01-20 | 78 | RTE DE MOUNIC | 4 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2022-10-11 | 52 | IMP DES GENETS | 4 | 86 | 500 | 249000€ | 2895€ |
2023-02-03 | 1 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 110 | 913 | 310000€ | 2818€ |
2021-05-18 | 60 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 133 | 300 | 209000€ | 1571€ |
2022-06-15 | 63 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 87 | 936 | 240000€ | 2759€ |
2022-02-11 | 4 | LOT LES RAMIERS 2 | 4 | 93 | 859 | 239500€ | 2575€ |
2023-03-07 | 3 | LOT LES RAMIERS 2 | 5 | 102 | 850 | 273100€ | 2677€ |
2021-11-30 | 26 | RTE DU STADE | 5 | 149 | 500 | 384000€ | 2577€ |
2020-10-15 | 8 | LA VIEILLE TUILIERE | 4 | 80 | 882 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-14 | 20 | RTE DE JEAN BLANC | 3 | 76 | 500 | 176500€ | 2322€ |
2022-06-03 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2023-06-15 | 59 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 112 | 500 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-11 | 25 | RTE DU STADE | 5 | 170 | 1135 | 275000€ | 1618€ |
2021-02-16 | 5 | RTE DES GARRES | 7 | 210 | 500 | 813350€ | 3873€ |
2021-01-13 | 5 | RTE DES GARRES | 6 | 127 | 500 | 321775€ | 2534€ |
2023-06-20 | 14 | RTE DE VILLANDRAUT | 5 | 112 | 140 | 283970€ | 2535€ |
2020-12-28 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TUILIERE | 5 | 170 | 985 | 303150€ | 1783€ |
2021-01-20 | 38 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 82 | 468 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-17 | 21 | RTE DU STADE | 4 | 60 | 1214 | 194750€ | 3246€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE BEAU FOSSE | 4 | 71 | 560 | 123000€ | 1732€ |
2022-07-29 | 12 | RTE DES TUILERIES | 5 | 110 | 1075 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-05 | 36 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 92 | 436 | 227000€ | 2467€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 157000€ | 1963€ |
2023-03-23 | 47 | RTE DE LANDIRAS | 4 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-27 | 30 | RTE DE CALAY | 5 | 105 | 500 | 253000€ | 2410€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 933 | 227000€ | 2270€ |
2022-06-24 | 14 | RTE DE CALAY | 6 | 143 | 828 | 325970€ | 2280€ |
2023-02-24 | 3 | CHE DE LOUSTALOT | 6 | 170 | 500 | 483000€ | 2841€ |
2023-03-30 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 112 | 1207 | 180000€ | 1607€ |
2022-09-23 | 17 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 83 | 616 | 269750€ | 3250€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DE CALAY | 4 | 125 | 616 | 262000€ | 2096€ |
2021-02-12 | 13 | RTE DU STADE | 4 | 114 | 1330 | 161500€ | 1417€ |
2020-06-26 | 9 | HAM DE TOURTE | 5 | 100 | 662 | 207565€ | 2076€ |
2021-01-27 | 7 | HAM DE TOURTE | 4 | 89 | 661 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DE CASTAING | 4 | 90 | 540 | 273100€ | 3034€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 75 | 221 | 186000€ | 2480€ |
2020-11-09 | 10 | RTE DES GARRES | 5 | 125 | 500 | 283000€ | 2264€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 95 | 606 | 210893€ | 2220€ |
2021-01-30 | 14 | HAM DE TOURTE | 4 | 91 | 736 | 278500€ | 3060€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DU LANUSQUET | 4 | 78 | 778 | 177700€ | 2278€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DES VIDEAUX | 6 | 94 | 487 | 271000€ | 2883€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 130 | 53 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES VIGNES | 5 | 90 | 605 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-16 | 2 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2019-12-23 | 6 | RTE DU STADE | 5 | 131 | 500 | 277000€ | 2115€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE MILLASSOT | 4 | 109 | 530 | 190000€ | 1743€ |
2020-09-17 | 20 | RTE DE LANDIRAS | 5 | 119 | 782 | 254250€ | 2137€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 326 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 75 | 480 | 122000€ | 1627€ |
2020-02-20 | 9999 | RUE DE JEAN CABOS | 3 | 72 | 318 | 133000€ | 1847€ |
2021-03-25 | 6 | CHAI-NEUF | 4 | 122 | 702 | 218650€ | 1792€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 98 | 500 | 192000€ | 1959€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 6 | 145 | 1840 | 410000€ | 2828€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 5 | 118 | 794 | 51000€ | 432€ |
2021-11-23 | 21 | RTE DES GARRES | 7 | 233 | 1667 | 624535€ | 2680€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 108 | 500 | 293000€ | 2713€ |
2020-09-15 | 16 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 875 | 167450€ | 1861€ |
2020-02-13 | 4 | PL DU BOURG | 4 | 125 | 85 | 86000€ | 688€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 127 | 500 | 102695€ | 809€ |
2021-10-12 | 6 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 101 | 756 | 259000€ | 2564€ |
2022-12-26 | 6 | RTE DU CHATEAU RESPIDE | 4 | 90 | 815 | 274000€ | 3044€ |
2020-11-20 | 7 | RTE DU STADE | 5 | 118 | 625 | 304500€ | 2581€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DE CHAI NEUF | 5 | 139 | 1000 | 220000€ | 1583€ |
2022-03-31 | 6 | PL DU BOURG | 3 | 69 | 50 | 152000€ | 2203€ |
2023-05-11 | 17 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 118 | 0 | 107000€ | 907€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DU BOIS | 2 | 37 | 96 | 54000€ | 1459€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 189500€ | 1895€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 100 | 330 | 247580€ | 2476€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU BOIS | 3 | 60 | 212 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES VIDEAUX | 5 | 115 | 778 | 310000€ | 2696€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DE MILLASSOT | 5 | 99 | 1197 | 232431€ | 2348€ |
2023-04-20 | 10 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 125000€ | 2660€ |
2021-10-04 | 13 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 158000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 14 | ALL PETIT PARC | 2 | 47 | 0 | 108000€ | 2298€ |
2022-07-27 | 25 | ALL PETIT PARC | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 27 | ALL PETIT PARC | 2 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-02-26 | 3 | ALL PETIT PARC | 4 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2023-06-07 | 4 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2022-06-28 | 6 | ALL PETIT PARC | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 84 | 257 | 79900€ | 951€ |
2021-06-04 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 261 | 148000€ | 2056€ |
2021-11-09 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 135 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 142 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-28 | 29 | RTE DE VILLANDRAUT | 4 | 89 | 1188 | 172500€ | 1938€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 91800€ | 1996€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 46 | 0 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE MILLASSOT | 2 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2020-11-20 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 143 | 142000€ | 1972€ |
2021-05-07 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 226 | 143500€ | 1993€ |
2021-05-07 | 26 | RTE DE VILLANDRAUT | 7 | 136 | 470 | 200000€ | 1471€ |
2021-06-02 | 10 | RTE DE LANDIRAS | 1 | 72 | 140 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-17 | 703 | LE TAPISSIER-NORD | 7 | 150 | 1167 | 262909€ | 1753€ |
2020-10-27 | 19 | RTE DE LANDIRAS | 6 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 198 | 1375 | 350000€ | 1768€ |
2019-11-07 | 130 | POUTEAU | 5 | 220 | 610 | 157000€ | 714€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 90 | 75 | 137000€ | 1522€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE GAZETTE | 3 | 70 | 472 | 165800€ | 2369€ |
2022-05-12 | 15 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 53 | 546 | 160000€ | 3019€ |
2022-07-22 | 5 | AV LASSALLE DU CIRON | 4 | 112 | 500 | 259000€ | 2313€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 95 | 461 | 155000€ | 1632€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE GAZETTE | 2 | 57 | 679 | 168600€ | 2958€ |
2023-06-23 | 9 | RTE DU CHATEAU DE MALLE | 4 | 81 | 1127 | 172500€ | 2130€ |
2022-11-30 | 2 | RTE DE PEYRE | 7 | 152 | 480 | 110000€ | 724€ |
2021-05-10 | 7 | RTE DE LANDIRAS | 3 | 89 | 435 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DE JEAN CABOS | 4 | 77 | 775 | 218000€ | 2831€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 102 | 170 | 235121€ | 2305€ |
2020-12-11 | 19 | ALL DU PEUPLIER | 5 | 119 | 787 | 125000€ | 1050€ |
2021-10-04 | 24 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 87 | 500 | 257000€ | 2954€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE VINCENNES | 4 | 76 | 651 | 195000€ | 2566€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE VILLANDRAUT | 3 | 107 | 420 | 210000€ | 1963€ |
2023-05-26 | 44 | AV SAINT JULIEN | 3 | 100 | 815 | 212500€ | 2125€ |
2021-02-20 | 35 | RUE DU PIN FRANC | 5 | 78 | 840 | 250000€ | 3205€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 85 | 1141 | 265000€ | 3118€ |