Valeur de la maison de 100m2 Lotissement le Pradas à Marquefave

Estimation théorique

Lotissement le Pradas,31390 Marquefave (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Pradas,31390-Marquefave indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0624LOT LE PRADAS51391250283900€2042€
2021-12-2117LE PRADAS481580195000€2407€
2019-05-2523LOT LE PRADAS4900170000€1889€
2018-01-252AV FRANCOIS MITTERRAND41001100235500€2355€
2020-09-1810RUE PIERRE MARTY260387130000€2167€
2021-03-262RUE PEYROU479890175000€2215€
2021-07-167RUE PIERRE MARTY375565115000€1533€
2018-10-185RUE PIERRE MARTY360290122000€2033€
2021-08-1213RUE PIERRE MARTY358591192150€3313€
2021-08-0613RTE DE CARBONNE5103552243850€2367€
2020-12-151RUE VICTOR HUGO35750110000€1930€
2021-08-19223LE PRADAS61301059265000€2038€
2021-07-2711RUE JEAN JAURES368202255000€3750€
2019-09-2866RTE DE CARBONNE3650150000€2308€
2021-03-095AV FRANCOIS MITTERRAND34815985000€1771€
2018-04-277RUE DU PRINTEMPS382136167750€2046€
2019-09-197RUE DU PRINTEMPS382136172000€2098€
2021-08-3111RUE DU PRINTEMPS360135154400€2573€
2019-08-097AV FRANCOIS MITTERRAND4105135110000€1048€
2022-03-011PL DU GENERAL DE GAULLE3921043263200€2861€
2020-08-317RTE DE CAPENS51231126128080€1041€
2020-01-3072RTE DE CARBONNE72761000390750€1416€
2020-11-123RTE DE MAOURAOUT3833500160000€1928€
2019-12-2776RTE DE CARBONNE4981083210000€2143€
2021-05-0514RUE JULES FERRY860048551330050€2217€
2021-05-257RTE DE CAPENS4921206231226€2513€
2021-04-219IMP D AOUERANEDE3681153190000€2794€
2019-09-0718RTE DE CAPENS2531000105000€1981€
2018-09-0431RTE DE CARBONNE4104500220000€2115€
2018-04-0629RTE DE CAPENS41271000228000€1795€
2019-04-3016RTE DE CAPENS51471327236000€1605€
2021-01-2218IMP SAINT LIZY5138853316600€2294€
2018-05-2590RTE DE CARBONNE364182685000€1328€
2021-08-0294RTE DE CARBONNE62021733343900€1702€
2019-09-2660RUE SAINT HYPPOLITE51001700252914€2529€
2021-05-2532RTE DE CAPENS5100400242500€2425€
2022-05-244CHE AUGE51201424250000€2083€
2018-09-295001CHE DE COURANT4113885225000€1991€
2018-02-273RUE D ESCANAT5138900257000€1862€
2021-01-2235RTE DE LONGAGES41021012235038€2304€
2019-08-2781RTE DE LONGAGES5931149200000€2151€
2019-12-0967RTE DE LONGAGES5121653218000€1802€
2021-03-0889RTE DE LONGAGES41590233000€1465€
2021-02-2289RTE DE LONGAGES41590245000€1541€
2019-10-2275RTE DE LONGAGES31071000145000€1355€
2020-10-2787RTE DE LONGAGES51511000274500€1818€
2020-01-2329RUE D ESCANAT5121485297900€2462€
2020-04-3041CHE DES NAUZES4581367139000€2397€
2020-09-2469RTE DE LONGAGES5121563218000€1802€
2018-03-218RTE DES CRETES41381000337000€2442€
2021-10-015005RTE DES CRETES51661942256000€1542€
2017-12-1247RUE D ESCANAT4106470190000€1792€
2018-01-307CHE DE LESCANAT52211339384990€1742€
2019-06-2569RTE DE LONGAGES5121682218000€1802€
2021-08-2017RTE DE LONGAGES5115500268300€2333€
2021-10-203IMP DE LA DOURDOUILLE496991245405€2556€
2021-09-1556CHE DES NAUZES41401316140000€1000€
2018-07-24117RTE DE LONGAGES7159482266550€1676€
2022-03-1550CHE DES NAUZES41411500376800€2672€
2021-10-29119RTE DE LONGAGES498953225000€2296€
2021-11-1948CHE DES NAUZES6160700270000€1688€
2020-12-09100RUE SAINT HYPPOLITE363156150000€2381€
2021-03-31105RTE DE LONGAGES4110795213500€1941€
2018-05-044LOT MARRASTON412098257550€2146€
2019-11-1929CHE DE LESCANAT4100650220000€2200€
2019-11-1531CHE DE LESCANAT4100677210000€2100€
2018-02-2814CHE DE LESCANAT41131000242000€2142€
2020-10-2927CHE DE LESCANAT4100653210000€2100€
2019-12-0523CHE DE LESCANAT4100605220000€2200€
2021-01-0525CHE DE LESCANAT4100646220000€2200€
2019-12-1821CHE DE LESCANAT3100441160000€1600€
2020-01-0219CHE DE LESCANAT3100450150000€1500€
2020-01-314RTE DE MARQUEFAVE51691380432000€2556€
2022-01-178ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE41021000212000€2078€
2019-06-0810RUE EDITH PIAF370482150000€2143€
2021-04-1515RUE EDITH PIAF61261501340000€2698€
2020-07-2825CHE DE LA DOURDOUILLE4114800248000€2175€
2018-12-0521RTE DE LONGAGES51251586248500€1988€
2018-11-3032LOT LA GUINGUETTE II490640188000€2089€
2021-06-2210RTE DU LANCON4801017145000€1813€
2021-05-1210RTE DU LANCON4801017166000€2075€
2020-12-079RUE CLAUDE NOUGARO6115636190000€1652€
2019-12-177RUE CHARLES TRENET490606199000€2211€
2018-04-281RUE CLAUDE NOUGARO38262482500€1006€
2021-04-155RUE GEORGES BRASSENS488644212940€2420€
2021-06-2914RUE CLAUDE NOUGARO485623210000€2471€
2018-12-1211RTE DU LANCON4120892198000€1650€
2019-11-1510RUE GEORGES BRASSENS484622193000€2298€
2020-02-0890AV DE TOULOUSE490408105000€1167€
2020-06-162RUE CLAUDE NOUGARO497623217372€2241€
2019-01-022IMP DES FONTAINES4108763274840€2545€
2018-03-2822RTE DE BOIS DE BONY41661500273050€1645€
2019-10-125IMP DU FONTAINIER4125127271000€2168€
2019-07-264IMP DU BRABE386176200000€2326€
2021-02-154RUE LEO FERRE4109672193000€1771€
2019-03-0419AV VINCENT AURIOL4105704180000€1714€
2021-07-0319AV VINCENT AURIOL4105704210000€2000€
2021-07-091080CANABERE5100840147000€1470€
2018-03-076IMP DES PINS496700229549€2391€
2021-11-3053RUE ETIENNE PROSJEAN3851500270000€3176€
2021-11-2623RUE JACQUES BREL597665210000€2165€
2021-09-225IMP DU BRABE71752882361000€2063€
2021-06-238IMP DES COQUELICOTS472239145000€2014€
2018-11-165001RTE DU LANCON335296333000€943€
2021-01-1933RUE JACQUES BREL479764160000€2025€
2019-11-0710IMP DES COQUELICOTS61891723333200€1763€
2020-06-068IMP DES COQUELICOTS472217150000€2083€
2021-12-16139AV DE TOULOUSE5721190210000€2917€
2020-04-302IMP DES COQUELICOTS31201000261700€2181€
2021-07-0115RUE JACQUES BREL488733210000€2386€
2019-02-083RUE DU CHATEAU D EAU4102584180000€1765€
2021-03-261IMP DES COQUELICOTS5169594270000€1598€
2018-03-2137CHE DE LA DOURDOUILLE41101500325000€2955€
2019-07-2468AV DE TOULOUSE51032277195000€1893€
2019-02-155IMP DE LA GUINGUETTE51601000350000€2188€
2020-03-263IMP DU CHATEAU D EAU4101453234170€2319€
2018-08-2562CHE DE LA DOURDOUILLE4920177110€1925€
2021-08-10128RTE DE LONGAGES4113500317300€2808€
2020-12-0264AV DE TOULOUSE51091194177150€1625€
2020-01-1662AV DE TOULOUSE371662175000€2465€
2018-04-032IMP LES MARAICHERS379912245000€3101€
2020-11-1754AV DE TOULOUSE4901318266975€2966€
2021-04-214CHE DES VIGNES376868161000€2118€
2020-08-206CHE DES VIGNES391321136500€1500€
2020-08-1419CHE DE CANABERE41161000250000€2155€
2020-11-207CHE DE LA RIVIERE4631363110000€1746€
2020-05-155010RTE DES CRETES31573216470000€2994€
2020-10-2349CHE DE LA DOURDOUILLE488947197550€2245€
2019-08-071IMP DE LA PEPINIERE367190130000€1940€
2018-09-1466RTE DU LANCON491798150000€1648€
2021-01-0868RTE DU LANCON61501517224000€1493€
2018-10-183IMP DE LA PEPINIERE490211165000€1833€
2022-01-183IMP DE LA PEPINIERE490211186420€2071€
2020-09-225001CASTANET41071170273000€2551€
2020-12-1846IMP DU CLAOUS3501724490000€9800€
2021-04-2941RTE DE L ARIZE41001457182500€1825€
2021-10-2032CHE DE LACROIX72971427550000€1852€
2020-11-2519IMP DE LA PEPINIERE489238180000€2022€
2018-12-0830RTE DU BAQUE51670217000€1299€
2021-12-3089AV DE TOULOUSE5122647800000€6557€
2018-12-1328RTE DE L ARIZE488100270000€3068€
2020-10-1644AV DE TOULOUSE5200920230000€1150€
2022-03-0594CHE DE LA DOURDOUILLE5130508292350€2249€
2019-02-0234RTE DU BAQUE6165975358000€2170€
2020-12-0871AV DE TOULOUSE484347189000€2250€
2018-01-1869AV DE TOULOUSE36157780000€1311€
2019-07-0963AV DE TOULOUSE370449150000€2143€
2017-12-1541RTE DU LANCON611029879000€718€
2022-02-142IMP DU CLAOUS7162426361700€2233€
2020-04-144IMP DU BAQUE5126988176000€1397€
2019-12-2750RTE DU BAQUE51301918211000€1623€
2021-11-085IMP DU CLAOUS387103200000€2299€
2021-01-139ALL DES CHENES52071125231960€1121€
2020-04-305003RTE DE MAOURAOUT41241499211000€1702€
2018-03-094RUE DES ACCACIAS61251042224370€1795€
2020-12-164IMP DU BAQUE373416157000€2151€
2021-09-096PONT DE L ARC382277175000€2134€
2018-10-2518RTE DE L ARIZE5101712160000€1584€
2022-02-2154RUE VICTOR HUGO285928488020€5741€
2021-09-107RUE DES ACCACIAS4102103750400€494€
2021-09-1618AV DE TOULOUSE5100342108000€1080€
2022-02-1629RTE DU BAQUE71701528350000€2059€
2018-10-2411RTE DE LACAUGNE464500187500€2930€
2019-04-0243RUE VICTOR HUGO3104423225000€2163€
2019-07-165001LE BOUSQUET490244190000€2111€
2020-01-315022RTE DE LACAUGNE51243412230000€1855€
2018-05-305RUE DE LA PLAINE476204163200€2147€
2021-05-1810IMP DES LILAS4100936247000€2470€
2021-07-083RUE DE LA PLAINE593271227050€2441€
2022-03-248AV DES PYRENEES4100912110000€1100€
2019-05-1431RTE DE L ARIZE37115380000€1127€
2019-03-0410AV DES PYRENEES4104912239900€2307€
2020-09-181AV DES PYRENEES5120500232350€1936€
2020-08-2513AV DE TOULOUSE379835175000€2215€
2019-04-263AV DE TOULOUSE498124178800€1824€
2020-11-093AV DE TOULOUSE498124189920€1938€
2020-01-096RUE DU PLATEAU49841193000€949€
2022-01-0771CHE DE LA DOURDOUILLE4811707264100€3260€
2018-08-0113RUE VICTOR HUGO6206597327000€1587€
2018-08-2727DANFLOUS487483205300€2360€
2018-08-034RUE DES CHATAIGNERS5135241232000€1719€
2018-12-281CHE DES COTES4100491228800€2288€
2020-06-303RUE DU PLATEAU592480216480€2353€
2019-03-2330CHE DE L INDUSTRIE4741000149000€2014€
2019-09-051RUE DU PLATEAU485502192359€2263€
2018-02-096IMP DU JARDINIER4101672215000€2129€
2019-12-0548CHE DE BORDENEUVE41691000344550€2039€
2020-05-077RUE DES FLEURS4109288241000€2211€
2021-01-115CHE DES COTES499494231750€2341€
2020-07-2030CHE DE L INDUSTRIE494999221000€2351€
2018-02-176ALL DES MONTAGNES598471194000€1980€
2021-07-3030CHE DE L INDUSTRIE4128925343050€2680€
2019-10-119ALL DES MONTAGNES490501208900€2321€
2021-08-1047RTE DU BAQUE4110632278710€2534€
2018-06-2511ALL DES MONTAGNES4104533204100€1963€
2018-12-125ALL DES MONTAGNES492500207600€2257€
2021-01-1332PL DE LA REPUBLIQUE7252891546200€2167€
2021-07-1525PL DE LA REPUBLIQUE4110143150000€1364€
2021-05-1230RUE GAMBETTA5900170000€1889€
2021-06-1434RUE LUCIEN CASSAGNE5133306285000€2143€
2021-10-2926RUE GAMBETTA5130334330000€2538€
2019-12-0738RUE LUCIEN CASSAGNE497195146000€1505€
2018-05-0528RUE LUCIEN CASSAGNE394104200846€2137€
2020-01-273RUE SAINT ETIENNE410594216060€2058€
2021-05-2663LE VILLAGE3908735000€389€
2021-01-218RTE DE L ARIZE378544300000€3846€
2020-10-0122RUE DU MILIEU3765086000€1132€
2018-07-2860LE VILLAGE49074128000€1422€
2021-04-0210PL DE LA REPUBLIQUE4155273220000€1419€
2019-01-0375RTE DU LANCON4821011195500€2384€
2018-04-128RUE LOUIS DOMEJEAN3806296180€1202€
2018-02-0125RTE DE L ARIZE25073460000€1200€
2021-07-2924RUE JEAN JAURES37436110000€1486€
2019-12-121RUE LOUIS DOMEJEAN3147391210000€1429€
2021-03-3124LE VILLAGE8182566110000€604€
2019-04-0460RUE LUCIEN CASSAGNE48545148590€572€
2022-06-075005RTE DE SAINT SULPICE3901378190000€2111€
2018-09-2252LE VILLAGE24869160000€3333€
2019-04-1658RUE LUCIEN CASSAGNE595446192000€2021€
2018-05-2613RUE GAMBETTA25036117870€2357€
2021-01-0515PL DU BARIOT29013190000€1000€
2022-01-1419PL DU BARIOT390148190000€2111€
2017-12-2117RUE LOUIS DOMEJEAN6220307287000€1305€
2020-12-2334RUE LOUIS DOMEJEAN485413209042€2459€
2018-01-0832RUE LOUIS DOMEJEAN35810883000€1431€
2021-05-2032RUE LOUIS DOMEJEAN358108132500€2284€
2018-01-027RUE GAMBETTA47573109000€1453€
2018-07-1157RUE LUCIEN CASSAGNE4101990245000€2426€
2019-07-18104PRATMIEJA4801458221550€2769€
2018-12-1536RUE LOUIS DOMEJEAN36781100000€1493€
2021-09-144RUE DE LA GONDOLE16066213750€3563€
2019-07-0514RUE SAINT ETIENNE5154295290800€1888€
2019-07-2564RUE DU PROF ETIENNE ROQUES3100170180000€1800€
2021-02-02122RTE DU LANCON495454253700€2671€
2021-08-2010CHE DE BORDENEUVE41201077291250€2427€
2018-09-282CHE DE LA BARRE5102470229000€2245€
2018-09-1314LES QUARTS489687155000€1742€
2021-01-2729RUE ST LAURENT486732172000€2000€
2019-01-2380RUE DU PROF ETIENNE ROQUES490111108000€1200€
2018-05-1682RUE DU PROF ETIENNE ROQUES416036195000€594€
2018-08-036RUE DES BAINS5134323235000€1754€
2021-07-3086RUE DU PROF ETIENNE ROQUES4129229200000€1550€
2020-11-0623RUE DU SCULPTEUR ABBAL388118110000€1250€
2022-05-1215RTE DE L ARIZE33838107000€2816€
2022-01-0764RUE DE L EGLISE47317490000€1233€
2021-03-12118CHE DE LA DOURDOUILLE4931000209000€2247€
2021-09-2512RUE DES BAINS24277125827€2996€
2018-08-2358RUE DE L EGLISE3855784000€988€
2021-07-0227RUE DE L EGLISE388110218590€2484€
2021-07-277AV DE LA GARE412424357690€465€