Estimation théorique
Lotissement le Pradas,31390 Marquefave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Pradas,31390-Marquefave indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 24 | LOT LE PRADAS | 5 | 139 | 1250 | 283900€ | 2042€ |
2021-12-21 | 17 | LE PRADAS | 4 | 81 | 580 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-15 | 12 | RUE PIERRE MARTY | 6 | 150 | 771 | 364000€ | 2427€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PIERRE MARTY | 2 | 60 | 387 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-26 | 2 | RUE PEYROU | 4 | 79 | 890 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-30 | 8 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 91 | 137 | 124000€ | 1363€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 75 | 565 | 115000€ | 1533€ |
2023-03-29 | 1 | RTE DE LONGAGES | 4 | 83 | 1092 | 200000€ | 2410€ |
2021-08-12 | 13 | RUE PIERRE MARTY | 3 | 58 | 579 | 192150€ | 3313€ |
2021-08-06 | 13 | RTE DE CARBONNE | 5 | 103 | 552 | 243850€ | 2367€ |
2022-08-11 | 15 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 135 | 597 | 248700€ | 1842€ |
2020-12-15 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 50 | 110000€ | 1930€ |
2021-08-19 | 223 | LE PRADAS | 6 | 130 | 1059 | 265000€ | 2038€ |
2022-05-06 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 185 | 227040€ | 2735€ |
2021-07-27 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 202 | 255000€ | 3750€ |
2019-09-28 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-12 | 66 | RTE DE CARBONNE | 3 | 65 | 452 | 600000€ | 9231€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 55 | 67 | 78000€ | 1418€ |
2021-03-09 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 48 | 159 | 85000€ | 1771€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 82 | 136 | 172000€ | 2098€ |
2019-08-09 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 105 | 135 | 110000€ | 1048€ |
2022-03-01 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 1043 | 263200€ | 2861€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DE CAPENS | 5 | 123 | 1126 | 128080€ | 1041€ |
2022-04-12 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 2500 | 200000€ | 725€ |
2020-01-30 | 72 | RTE DE CARBONNE | 7 | 276 | 1000 | 390750€ | 1416€ |
2020-11-12 | 3 | RTE DE MAOURAOUT | 3 | 83 | 3500 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-27 | 76 | RTE DE CARBONNE | 4 | 98 | 1083 | 210000€ | 2143€ |
2021-05-05 | 14 | RUE JULES FERRY | 8 | 600 | 4855 | 1330050€ | 2217€ |
2021-05-25 | 7 | RTE DE CAPENS | 4 | 92 | 1206 | 231226€ | 2513€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE NAUZE | 5 | 114 | 5925 | 290000€ | 2544€ |
2021-04-21 | 9 | IMP D AOUERANEDE | 3 | 68 | 1153 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-07 | 18 | RTE DE CAPENS | 2 | 53 | 1000 | 105000€ | 1981€ |
2022-11-03 | 31 | IMP SAINT LIZY | 6 | 113 | 1137 | 264000€ | 2336€ |
2021-01-22 | 18 | IMP SAINT LIZY | 5 | 138 | 2000 | 316600€ | 2294€ |
2021-08-02 | 94 | RTE DE CARBONNE | 6 | 202 | 1000 | 343900€ | 1702€ |
2019-09-26 | 60 | RUE SAINT HYPPOLITE | 5 | 100 | 1700 | 252914€ | 2529€ |
2021-05-25 | 32 | RTE DE CAPENS | 5 | 100 | 400 | 242500€ | 2425€ |
2023-05-22 | 45 | RTE DE CARBONNE | 4 | 105 | 1201 | 254000€ | 2419€ |
2022-05-24 | 4 | CHE AUGE | 5 | 120 | 1424 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-22 | 35 | RTE DE LONGAGES | 4 | 102 | 1012 | 235038€ | 2304€ |
2019-08-27 | 81 | RTE DE LONGAGES | 5 | 93 | 1149 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-09 | 67 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 653 | 218000€ | 1802€ |
2021-03-08 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 233000€ | 1465€ |
2021-02-22 | 89 | RTE DE LONGAGES | 4 | 159 | 0 | 245000€ | 1541€ |
2019-10-22 | 75 | RTE DE LONGAGES | 3 | 107 | 1000 | 145000€ | 1355€ |
2020-10-27 | 87 | RTE DE LONGAGES | 5 | 151 | 1000 | 274500€ | 1818€ |
2020-01-23 | 29 | RUE D ESCANAT | 5 | 121 | 485 | 297900€ | 2462€ |
2022-12-01 | 74 | RTE DE LONGAGES | 4 | 119 | 1479 | 311465€ | 2617€ |
2020-04-30 | 41 | CHE DES NAUZES | 4 | 58 | 1367 | 139000€ | 2397€ |
2020-09-24 | 69 | RTE DE LONGAGES | 5 | 121 | 563 | 218000€ | 1802€ |
2021-10-01 | 5005 | RTE DES CRETES | 5 | 166 | 1789 | 256000€ | 1542€ |
2023-01-27 | 4 | CHE DE LESCANAT | 4 | 133 | 540 | 266500€ | 2004€ |
2023-06-16 | 9 | CHE DE LESCANAT | 4 | 127 | 1342 | 279850€ | 2204€ |
2021-08-20 | 17 | RTE DE LONGAGES | 5 | 115 | 500 | 268300€ | 2333€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DE LA DOURDOUILLE | 4 | 96 | 991 | 245405€ | 2556€ |
2023-06-28 | 14 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 102 | 819 | 285500€ | 2799€ |
2022-11-10 | 38 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-15 | 50 | CHE DES NAUZES | 4 | 141 | 1000 | 376800€ | 2672€ |
2021-10-29 | 119 | RTE DE LONGAGES | 4 | 98 | 1002 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-19 | 48 | CHE DES NAUZES | 6 | 160 | 762 | 270000€ | 1688€ |
2020-12-09 | 100 | RUE SAINT HYPPOLITE | 3 | 63 | 156 | 150000€ | 2381€ |
2021-03-31 | 105 | RTE DE LONGAGES | 4 | 110 | 795 | 213500€ | 1941€ |
2022-03-14 | 4 | LOT MARRASTON | 4 | 120 | 98 | 321600€ | 2680€ |
2019-11-19 | 29 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 650 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-15 | 31 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 677 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-29 | 27 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 653 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-05 | 23 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 605 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-05 | 25 | CHE DE LESCANAT | 4 | 100 | 646 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-18 | 21 | CHE DE LESCANAT | 3 | 100 | 441 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-02 | 19 | CHE DE LESCANAT | 3 | 100 | 450 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DE MARQUEFAVE | 5 | 169 | 1380 | 432000€ | 2556€ |
2022-01-17 | 8 | ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE | 4 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2021-04-15 | 15 | RUE EDITH PIAF | 6 | 126 | 1501 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 114 | 800 | 248000€ | 2175€ |
2022-08-24 | 27 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 143 | 762 | 341250€ | 2386€ |
2021-06-22 | 10 | RTE DU LANCON | 4 | 80 | 1017 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-12 | 10 | RTE DU LANCON | 4 | 80 | 1017 | 166000€ | 2075€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 115 | 636 | 190000€ | 1652€ |
2019-12-17 | 7 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 90 | 606 | 199000€ | 2211€ |
2023-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 110 | 681 | 277000€ | 2518€ |
2022-05-03 | 8 | IMP DES FONTAINES | 3 | 60 | 2220 | 155000€ | 2583€ |
2022-04-19 | 12 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 110 | 752 | 245000€ | 2227€ |
2021-04-15 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 644 | 212940€ | 2420€ |
2021-06-29 | 14 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 623 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-15 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 622 | 193000€ | 2298€ |
2020-02-08 | 90 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 408 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 97 | 623 | 217372€ | 2241€ |
2023-03-09 | 6 | IMP DES FONTAINES | 3 | 69 | 1564 | 208090€ | 3016€ |
2019-10-12 | 5 | IMP DU FONTAINIER | 4 | 125 | 127 | 271000€ | 2168€ |
2021-02-15 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 109 | 672 | 193000€ | 1771€ |
2021-07-03 | 19 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 105 | 704 | 210000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 20 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 103 | 792 | 175000€ | 1699€ |
2021-07-09 | 1080 | CANABERE | 5 | 100 | 1063 | 147000€ | 1470€ |
2022-09-02 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 727 | 280800€ | 2865€ |
2022-08-30 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 96 | 700 | 295199€ | 3075€ |
2021-11-26 | 23 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 665 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-22 | 5 | IMP DU BRABE | 7 | 175 | 1000 | 361000€ | 2063€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 239 | 145000€ | 2014€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE BOIS DE BONY | 7 | 215 | 0 | 365000€ | 1698€ |
2021-01-19 | 33 | RUE JACQUES BREL | 4 | 79 | 764 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-07 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 1723 | 333200€ | 1763€ |
2020-06-06 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 217 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 139 | AV DE TOULOUSE | 5 | 72 | 1190 | 210000€ | 2917€ |
2023-05-30 | 29 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 786 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 120 | 1000 | 261700€ | 2181€ |
2021-07-01 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 733 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-26 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 169 | 594 | 270000€ | 1598€ |
2022-07-06 | 5001 | LOT LA GUINGUETTE I | 4 | 100 | 171 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 121 | AV DE TOULOUSE | 5 | 88 | 674 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-26 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 453 | 234170€ | 2319€ |
2021-08-10 | 128 | RTE DE LONGAGES | 4 | 113 | 500 | 317300€ | 2808€ |
2020-12-02 | 64 | AV DE TOULOUSE | 5 | 109 | 1194 | 177150€ | 1625€ |
2020-01-16 | 62 | AV DE TOULOUSE | 3 | 71 | 662 | 175000€ | 2465€ |
2022-09-16 | 52 | RTE DE L ARIZE | 5 | 185 | 1702 | 250000€ | 1351€ |
2020-11-17 | 54 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 1318 | 266975€ | 2966€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 76 | 868 | 161000€ | 2118€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES VIGNES | 3 | 91 | 321 | 136500€ | 1500€ |
2020-08-14 | 19 | CHE DE CANABERE | 4 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2022-11-17 | 10 | RUE ETIENNE PROSJEAN | 3 | 65 | 1124 | 215000€ | 3308€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 63 | 1363 | 110000€ | 1746€ |
2020-05-15 | 5010 | RTE DES CRETES | 3 | 157 | 3216 | 470000€ | 2994€ |
2020-10-23 | 49 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 4 | 88 | 947 | 197550€ | 2245€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 190 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 137 | 185000€ | 2761€ |
2022-01-18 | 3 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 211 | 186420€ | 2071€ |
2021-01-08 | 68 | RTE DU LANCON | 6 | 150 | 1517 | 224000€ | 1493€ |
2020-09-22 | 5001 | CASTANET | 4 | 107 | 1170 | 273000€ | 2551€ |
2020-12-18 | 46 | IMP DU CLAOUS | 3 | 50 | 1724 | 490000€ | 9800€ |
2022-05-13 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-29 | 41 | RTE DE L ARIZE | 4 | 100 | 1457 | 182500€ | 1825€ |
2021-10-20 | 32 | CHE DE LACROIX | 7 | 297 | 1427 | 550000€ | 1852€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 238 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-30 | 89 | AV DE TOULOUSE | 5 | 122 | 647 | 800000€ | 6557€ |
2020-10-16 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 200 | 920 | 230000€ | 1150€ |
2022-07-20 | 92 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 110 | 1000 | 248600€ | 2260€ |
2023-06-30 | 83 | AV DE TOULOUSE | 2 | 56 | 160 | 3530860€ | 63051€ |
2022-03-05 | 94 | CHE DE LA DOURDOUILLE | 5 | 130 | 1000 | 292350€ | 2249€ |
2020-12-08 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 189000€ | 2250€ |
2022-09-06 | 71 | AV DE TOULOUSE | 4 | 84 | 347 | 210700€ | 2508€ |
2022-02-14 | 2 | IMP DU CLAOUS | 7 | 162 | 426 | 361700€ | 2233€ |
2022-09-19 | 1 | RTE DU BAQUE | 3 | 100 | 2596 | 235000€ | 2350€ |
2020-04-14 | 4 | IMP DU BAQUE | 5 | 126 | 988 | 176000€ | 1397€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DU BAQUE | 5 | 130 | 1918 | 211000€ | 1623€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DU CLAOUS | 3 | 87 | 103 | 200000€ | 2299€ |
2021-01-13 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 207 | 1125 | 231960€ | 1121€ |
2020-04-30 | 5003 | RTE DE MAOURAOUT | 4 | 124 | 1499 | 211000€ | 1702€ |
2020-12-16 | 4 | IMP DU BAQUE | 3 | 73 | 416 | 157000€ | 2151€ |
2021-09-09 | 6 | PONT DE L ARC | 3 | 82 | 1728 | 175000€ | 2134€ |
2022-02-21 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 85 | 928 | 488020€ | 5741€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES ACCACIAS | 4 | 102 | 1037 | 50400€ | 494€ |