Valeur de la maison de 100m2 Lotissement le Pradas à Marquefave

Estimation théorique

Lotissement le Pradas,31390 Marquefave (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Pradas,31390-Marquefave indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-la-Pierre (31071), comprenant 440 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0624LOT LE PRADAS51391250283900€2042€
2021-12-2117LE PRADAS481580195000€2407€
2019-05-2523LOT LE PRADAS4900170000€1889€
2022-09-1512RUE PIERRE MARTY6150771364000€2427€
2020-09-1810RUE PIERRE MARTY260387130000€2167€
2021-03-262RUE PEYROU479890175000€2215€
2022-09-308RUE PIERRE MARTY391137124000€1363€
2021-07-167RUE PIERRE MARTY375565115000€1533€
2023-03-291RTE DE LONGAGES4831092200000€2410€
2021-08-1213RUE PIERRE MARTY358579192150€3313€
2021-08-0613RTE DE CARBONNE5103552243850€2367€
2022-08-1115RUE PIERRE MARTY4135597248700€1842€
2020-12-151RUE VICTOR HUGO35750110000€1930€
2021-08-19223LE PRADAS61301059265000€2038€
2022-05-063AV FRANCOIS MITTERRAND483185227040€2735€
2021-07-2711RUE JEAN JAURES368202255000€3750€
2019-09-2866RTE DE CARBONNE3650150000€2308€
2022-08-1266RTE DE CARBONNE365452600000€9231€
2022-06-153RUE DU PRINTEMPS3556778000€1418€
2021-03-095AV FRANCOIS MITTERRAND34815985000€1771€
2019-09-197RUE DU PRINTEMPS382136172000€2098€
2019-08-097AV FRANCOIS MITTERRAND4105135110000€1048€
2022-03-011PL DU GENERAL DE GAULLE3921043263200€2861€
2020-08-317RTE DE CAPENS51231126128080€1041€
2022-04-1272RTE DE CARBONNE72762500200000€725€
2020-01-3072RTE DE CARBONNE72761000390750€1416€
2020-11-123RTE DE MAOURAOUT3833500160000€1928€
2019-12-2776RTE DE CARBONNE4981083210000€2143€
2021-05-0514RUE JULES FERRY860048551330050€2217€
2021-05-257RTE DE CAPENS4921206231226€2513€
2023-05-255CHE DE NAUZE51145925290000€2544€
2021-04-219IMP D AOUERANEDE3681153190000€2794€
2019-09-0718RTE DE CAPENS2531000105000€1981€
2019-04-3016RTE DE CAPENS51471327236000€1605€
2022-11-0331IMP SAINT LIZY61131137264000€2336€
2021-01-2218IMP SAINT LIZY51382000316600€2294€
2021-08-0294RTE DE CARBONNE62021000343900€1702€
2019-09-2660RUE SAINT HYPPOLITE51001700252914€2529€
2021-05-2532RTE DE CAPENS5100400242500€2425€
2023-05-2245RTE DE CARBONNE41051201254000€2419€
2022-05-244CHE AUGE51201424250000€2083€
2021-01-2235RTE DE LONGAGES41021012235038€2304€
2019-08-2781RTE DE LONGAGES5931149200000€2151€
2019-12-0967RTE DE LONGAGES5121653218000€1802€
2021-03-0889RTE DE LONGAGES41590233000€1465€
2021-02-2289RTE DE LONGAGES41590245000€1541€
2019-10-2275RTE DE LONGAGES31071000145000€1355€
2020-10-2787RTE DE LONGAGES51511000274500€1818€
2020-01-2329RUE D ESCANAT5121485297900€2462€
2022-12-0174RTE DE LONGAGES41191479311465€2617€
2020-04-3041CHE DES NAUZES4581367139000€2397€
2020-09-2469RTE DE LONGAGES5121563218000€1802€
2021-10-015005RTE DES CRETES51661789256000€1542€
2019-06-2569RTE DE LONGAGES5121682218000€1802€
2023-01-274CHE DE LESCANAT4133540266500€2004€
2023-06-169CHE DE LESCANAT41271342279850€2204€
2021-08-2017RTE DE LONGAGES5115500268300€2333€
2021-10-203IMP DE LA DOURDOUILLE496991245405€2556€
2023-06-2814ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE5102819285500€2799€
2022-11-1038CHE DE LA DOURDOUILLE51101000320000€2909€
2022-03-1550CHE DES NAUZES41411000376800€2672€
2021-10-29119RTE DE LONGAGES4981002225000€2296€
2021-11-1948CHE DES NAUZES6160762270000€1688€
2020-12-09100RUE SAINT HYPPOLITE363156150000€2381€
2021-03-31105RTE DE LONGAGES4110795213500€1941€
2022-03-144LOT MARRASTON412098321600€2680€
2019-11-1929CHE DE LESCANAT4100650220000€2200€
2019-11-1531CHE DE LESCANAT4100677210000€2100€
2020-10-2927CHE DE LESCANAT4100653210000€2100€
2019-12-0523CHE DE LESCANAT4100605220000€2200€
2021-01-0525CHE DE LESCANAT4100646220000€2200€
2019-12-1821CHE DE LESCANAT3100441160000€1600€
2020-01-0219CHE DE LESCANAT3100450150000€1500€
2020-01-314RTE DE MARQUEFAVE51691380432000€2556€
2022-01-178ART ANCIENNE RTE DE MARQUEFAVE4102500212000€2078€
2019-06-0810RUE EDITH PIAF370482150000€2143€
2021-04-1515RUE EDITH PIAF61261501340000€2698€
2020-07-2825CHE DE LA DOURDOUILLE4114800248000€2175€
2022-08-2427CHE DE LA DOURDOUILLE4143762341250€2386€
2021-06-2210RTE DU LANCON4801017145000€1813€
2021-05-1210RTE DU LANCON4801017166000€2075€
2020-12-079RUE CLAUDE NOUGARO6115636190000€1652€
2019-12-177RUE CHARLES TRENET490606199000€2211€
2023-05-237RUE GEORGES BRASSENS3110681277000€2518€
2022-05-038IMP DES FONTAINES3602220155000€2583€
2022-04-1912RUE CLAUDE NOUGARO5110752245000€2227€
2021-04-155RUE GEORGES BRASSENS488644212940€2420€
2021-06-2914RUE CLAUDE NOUGARO485623210000€2471€
2019-11-1510RUE GEORGES BRASSENS484622193000€2298€
2020-02-0890AV DE TOULOUSE490408105000€1167€
2020-06-162RUE CLAUDE NOUGARO497623217372€2241€
2023-03-096IMP DES FONTAINES3691564208090€3016€
2019-10-125IMP DU FONTAINIER4125127271000€2168€
2019-07-264IMP DU BRABE386176200000€2326€
2021-02-154RUE LEO FERRE4109672193000€1771€
2019-03-0419AV VINCENT AURIOL4105704180000€1714€
2021-07-0319AV VINCENT AURIOL4105704210000€2000€
2022-11-1620AV VINCENT AURIOL4103792175000€1699€
2021-07-091080CANABERE51001063147000€1470€
2022-09-0212IMP DES PINS498727280800€2865€
2022-08-306IMP DES PINS496700295199€3075€
2021-11-2623RUE JACQUES BREL597665210000€2165€
2021-09-225IMP DU BRABE71751000361000€2063€
2021-06-238IMP DES COQUELICOTS472239145000€2014€
2022-07-128RTE DE BOIS DE BONY72150365000€1698€
2021-01-1933RUE JACQUES BREL479764160000€2025€
2019-11-0710IMP DES COQUELICOTS61891723333200€1763€
2020-06-068IMP DES COQUELICOTS472217150000€2083€
2021-12-16139AV DE TOULOUSE5721190210000€2917€
2023-05-3029RUE JACQUES BREL488786180000€2045€
2020-04-302IMP DES COQUELICOTS31201000261700€2181€
2021-07-0115RUE JACQUES BREL488733210000€2386€
2021-03-261IMP DES COQUELICOTS5169594270000€1598€
2022-07-065001LOT LA GUINGUETTE I4100171250000€2500€
2019-07-2468AV DE TOULOUSE51032277195000€1893€
2022-12-13121AV DE TOULOUSE588674205000€2330€
2020-03-263IMP DU CHATEAU D EAU4101453234170€2319€
2021-08-10128RTE DE LONGAGES4113500317300€2808€
2020-12-0264AV DE TOULOUSE51091194177150€1625€
2020-01-1662AV DE TOULOUSE371662175000€2465€
2022-09-1652RTE DE L ARIZE51851702250000€1351€
2020-11-1754AV DE TOULOUSE4901318266975€2966€
2021-04-214CHE DES VIGNES376868161000€2118€
2020-08-206CHE DES VIGNES391321136500€1500€
2020-08-1419CHE DE CANABERE41161000250000€2155€
2022-11-1710RUE ETIENNE PROSJEAN3651124215000€3308€
2020-11-207CHE DE LA RIVIERE4631363110000€1746€
2020-05-155010RTE DES CRETES31573216470000€2994€
2020-10-2349CHE DE LA DOURDOUILLE488947197550€2245€
2019-08-071IMP DE LA PEPINIERE367190130000€1940€
2022-06-212IMP DE LA PEPINIERE367137185000€2761€
2022-01-183IMP DE LA PEPINIERE490211186420€2071€
2021-01-0868RTE DU LANCON61501517224000€1493€
2020-09-225001CASTANET41071170273000€2551€
2020-12-1846IMP DU CLAOUS3501724490000€9800€
2022-05-1341RTE DE L ARIZE41001457110000€1100€
2021-04-2941RTE DE L ARIZE41001457182500€1825€
2021-10-2032CHE DE LACROIX72971427550000€1852€
2020-11-2519IMP DE LA PEPINIERE489238180000€2022€
2021-12-3089AV DE TOULOUSE5122647800000€6557€
2020-10-1644AV DE TOULOUSE5200920230000€1150€
2022-07-2092CHE DE LA DOURDOUILLE51101000248600€2260€
2023-06-3083AV DE TOULOUSE2561603530860€63051€
2022-03-0594CHE DE LA DOURDOUILLE51301000292350€2249€
2020-12-0871AV DE TOULOUSE484347189000€2250€
2022-09-0671AV DE TOULOUSE484347210700€2508€
2019-07-0963AV DE TOULOUSE370449150000€2143€
2022-02-142IMP DU CLAOUS7162426361700€2233€
2022-09-191RTE DU BAQUE31002596235000€2350€
2020-04-144IMP DU BAQUE5126988176000€1397€