Valeur de la maison de 100m2 Lotissement les Hibiscus à Chamagnieu

Estimation théorique

Lotissement les Hibiscus,38460 Chamagnieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hibiscus,38460-Chamagnieu indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-137LOT LES HIBISCUS481817353000€4358€
2020-12-183ALL DES JONQUILLES48268220000€2683€
2022-07-222610RTE DE VIENNE590805390000€4333€
2020-10-21215CHE DES BULLIANCES380405179000€2238€
2019-07-12214CHE DES BULLIANCES6140437230000€1643€
2022-05-3035ALL DES JONQUILLES479257272200€3446€
2020-11-0247ALL DES JONQUILLES479171290000€3671€
2022-05-2547ALL DES JONQUILLES479171350830€4441€
2021-02-1658CHE DES BULLIANCES61901321532800€2804€
2019-12-302738RTE DE VIENNE6180408265750€1476€
2021-04-012762RTE DE VIENNE386404173250€2015€
2021-10-2926CHE DES ARCHINAUX480202282170€3527€
2019-07-302737RTE DE VIENNE51641147527000€3213€
2019-09-30276ALL DES JONQUILLES5122923371000€3041€
2020-05-27120CHE DES ARCHINAUX5108377315700€2923€
2019-10-019IMP DES MURIERS489500256000€2876€
2019-03-29234ALL DES JONQUILLES4102571352000€3451€
2019-07-2458IMP DES MAGNOLIAS5150829317690€2118€
2022-12-0958IMP DES MAGNOLIAS5150829429000€2860€
2020-09-11413CHE DE LA PLAINE92881538548350€1904€
2020-05-27315CHE DE LA PLAINE498500476550€4863€
2019-07-15527CHE DES BULLIANCES597666368000€3794€
2020-11-181IMP DES MYOSOTIS490589349725€3886€
2022-06-0181CHE DU FRANCAIS BAS4103420410100€3982€
2019-07-10118CHE GRASSET41301460384500€2958€
2021-07-19118CHE GRASSET41301460441500€3396€
2020-07-3143IMP SAINT MARTIN5901000334091€3712€
2019-07-2910ALL DES COQUELICOTS484609287800€3426€
2021-06-25261RTE DE PANOSSAS5115502175000€1522€
2021-12-22120ALL DES COQUELICOTS596635430430€4484€
2019-04-0941CHE DES BOUTONS D'OR5125947342800€2742€
2021-03-1239IMP DU VIEUX CHENE373817393145€5386€
2020-12-29143IMP SAINT MARTIN488662285850€3248€
2021-12-10145IMP SAINT MARTIN4103584353000€3427€
2022-10-28326RTE DE PANOSSAS5991112396750€4008€
2020-11-2578CHE DES BOUTONS D'OR4125981412650€3301€
2021-07-2710CHE DES ROSIERS51451000433900€2992€
2019-07-19460CHE DU VIGNOBLE4140973317000€2264€
2019-09-24151CHE DES BOUTONS D'OR5122536348850€2859€
2022-05-06659CHE DU VIGNOBLE62362306768350€3256€
2019-11-0594CHE DES VIGNES4105625289900€2761€
2020-05-15689CHE DU VIGNOBLE5115620406375€3534€
2022-12-15173CHE DES VIGNES5126500505000€4008€
2019-10-18652CHE DU VIGNOBLE6130655381950€2938€
2021-09-14130IMP DU VIGNOBLE4105963290000€2762€
2020-06-0475IMP DU VIGNOBLE7215798501039€2330€
2021-10-0175IMP DU VIGNOBLE7215600766910€3567€
2022-05-0565IMP DU VIGNOBLE5141401610000€4326€
2019-07-2925IMP DU VIGNOBLE61741206439100€2524€
2022-07-2745CHE DE DUELLA61111045361700€3259€
2019-03-22131CHE DE DUELLA41551173327000€2110€
2019-03-12809CHE DE LA SERRE4132390394500€2989€
2022-05-30626CHE DE LA SERRE41531080520000€3399€
2020-07-02118RTE DU CHAFFARD5137546334000€2438€
2020-03-09303CHEM PRE DINAY51330334000€2511€
2022-05-10317CHEM PRE DINAY589974420000€4719€
2021-04-3075CHE DU PRESSOIR498346124000€1265€
2022-09-2375CHE DU PRESSOIR498346395000€4031€
2020-07-10199CHEM PRE DINAY480730146667€1833€
2020-01-2131IMP DE GONAS498600316000€3224€
2020-08-04195CHE DE BUCLET51081010320000€2963€
2023-04-1716IMP DE LA TOUR DE GONAS487805383000€4402€
2020-01-21387RTE DE LA BILLAUDIERE5103080000€777€
2020-12-10106RTE DE LA BILLAUDIERE5137700404000€2949€
2019-03-12606CHE DE LA TOUR DE GONAS4107611297700€2782€
2021-10-28619CHE DE LA CHAPELLE5110453180000€1636€
2022-01-03619CHE DE LA CHAPELLE5110453257000€2336€
2020-09-02296CHE DE LA SERRE483145392600€1116€
2021-01-0678IMP DES CAPUCINES41020375000€3676€
2021-01-29458CHE DE LA CHAPELLE488130250000€2841€
2022-12-21458CHE DE LA CHAPELLE488130299000€3398€
2019-04-1035RTE DE PANOSSAS51881200224050€1192€
2021-03-2698IMP DES CAPUCINES41161219385490€3323€
2021-02-2445IMP DE LA VERCHERE490634218000€2422€
2020-10-2767IMP DES CAPUCINES368500154900€2278€
2020-02-1367IMP DES CAPUCINES368500400000€5882€
2022-07-1361RTE DE JAMEYZIEU592497325450€3538€
2019-07-19142IMP DES BLES D OR51281001270000€2109€
2022-08-02116CHEM DE ROLLINIERE4140352296000€2114€
2021-07-05116CHEM DE ROLLINIERE4140352355880€2542€
2021-12-1524IMP DES CHARDONNERETS4101500400000€3960€
2020-12-22209RTE DE GONAS495471190000€2000€
2021-02-10133IMP DES CAPUCINES5143717411510€2878€
2019-04-18101CHE DE LA VERCHERE35067123500€2470€
2020-04-03155IMP DES BLES D OR4971023313100€3228€
2021-11-10102CHE DE LA VERCHERE5111249460550€4149€
2022-05-242IMP DE LA GRANGE7131899409630€3127€
2019-08-021375CHE DE COUTIEU4130515238000€1831€
2022-02-231365CHE DE COUTIEU372395430000€5972€
2019-09-0270IMP DES NARCISSES5161618160000€994€
2021-06-30828CHE DE LA CHAPELLE497404324400€3344€
2019-10-31176CHEM DU RUBIAU593384328050€3527€
2022-08-265443IMP DES NARCISSES51341357482450€3600€
2021-04-30830CHE DE LA CHAPELLE5114811370900€3254€
2019-08-30166RTE DE GONAS484220233312€2778€
2022-03-3063RTE DE LA BOURBRE4981100379320€3871€
2020-02-1492CHE DE LA SERRE395732304830€3209€
2020-06-09330CHEM DE ROLLINIERE484740270700€3223€
2021-03-011325CHE DE LA COTE51261000300000€2381€
2020-09-04166RTE DE GONAS47688242200€3187€
2019-07-116RTE DE GONAS5788392500€1186€
2022-04-275178CHEM DE ROLLINIERE36815056250€827€
2022-12-16564RTE DE CHARAMEL492138285000€3098€
2019-10-265363IMP DES LILAS6160891424440€2653€
2020-11-04405CHEM DE ROLLINIERE7131779260000€1985€
2020-07-2256CHE DU REBAT5159500452000€2843€
2019-09-2562IMP DES LILAS4961260335100€3491€
2019-05-1520IMP DU BERGERON49030165000€1833€
2021-05-2520IMP DU BERGERON49030256700€2852€
2022-02-2570IMP DU CHATEAU ROUGE7207605600000€2899€
2019-08-2816LOT LE CLOS DE L EPERON4971001352517€3634€
2021-11-2270IMP DU BERGERON4103430368600€3579€
2021-01-0685IMP DU BERGERON5119690376850€3167€
2021-05-2512LOT LE CLOS DE L EPERON61311003405000€3092€
2021-03-12297RTE DU BERGERON255649240000€4364€
2021-09-095338LOT DE ROPINAND7114951355305€3117€
2020-07-18264RTE DU BERGERON380487100000€1250€
2020-07-15263RTE DU BERGERON4108732150000€1389€
2021-04-028LOT LE CLOS DE L EPERON51191000336000€2824€
2020-02-17113RTE DE CHARAMEL488500370000€4205€
2021-09-01517MTE DE LA SERVE5132994526700€3990€
2019-08-02147CHE DES BRUYERES7145102676000€524€
2022-01-10160CHEM DE QUINCIEU2119530593030€4983€
2020-02-1980RTE DE CHARAMEL61370375000€2737€
2022-01-19120CHE DES BRUYERES8256220535000€2090€
2023-03-174LOT PRE DE LA FONTAINE4901041315000€3500€
2020-09-17531RTE DES QUATRE VIES475600420950€5613€
2020-12-07226CHE DES FUZIERS6103965185260€1799€
2022-04-07640RTE DES QUATRE VIES4681006275000€4044€
2019-08-29166CHE DES FUZIERS493534324200€3486€
2021-09-1426RUE DU MONT BOIRIEU385508277700€3267€
2021-11-10520RTE DE L ETANG DE VARNIEU494133196300€2088€
2019-04-17448RTE DES QUATRE VIES4140303306200€2187€
2022-05-2528IMP DES QUATRE VIES6134500400000€2985€
2020-01-21367RUE DU DAVID490215178500€1983€
2021-10-26744RTE DU CERTEAU4109335281120€2579€
2019-07-2978CHE DE MONTMIRAL61431585421300€2946€
2019-07-268LOT LE PARC DE SATOLAS41281058315000€2461€
2022-08-26764RTE DE BOURGOIN4971000385000€3969€
2022-06-24253RTE DES QUATRE VIES5109589325000€2982€
2019-12-16340RUE DU DAVID4120635219420€1829€
2022-03-25427CHE DES FUZIERS4102507327000€3206€
2022-05-2345CHEM DES IRIS41451232529500€3652€
2019-06-2754CHE DE L EGLISE4981000320020€3266€
2021-04-01690RTE DE BOURGOIN5102638280000€2745€
2020-07-085058CHEM DES IRIS5112540337050€3009€
2021-07-15691RTE DU CERTEAU586456321200€3735€
2020-11-27200RTE DES QUATRE VIES4102563265000€2598€
2020-09-013LOT LES HIRONDELLES5981078419750€4283€
2022-04-27389RTE DE L ETANG DE VARNIEU4100500418400€4184€