Estimation théorique
Lotissement Champ Perdu,64230 Arbus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Champ Perdu,64230-Arbus indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 348 | CHE DU BEDAT | 4 | 90 | 1000 | 87500€ | 972€ |
2019-12-17 | 348 | CHE DU BEDAT | 4 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-01 | 28 | LOT SAINT SORQUES | 4 | 114 | 1036 | 249500€ | 2189€ |
2020-02-06 | 38 | LOT SAINT SORQUES | 5 | 106 | 1004 | 224000€ | 2113€ |
2019-08-23 | 12 | LOT CHATEAU THIERRY | 7 | 170 | 863 | 297900€ | 1752€ |
2022-11-29 | 19 | LOT SAINT SORQUES | 4 | 128 | 1307 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-26 | 5 | LOT LE CASTEL | 4 | 137 | 1013 | 287000€ | 2095€ |
2020-02-20 | 3 | LOT LE CASTEL | 5 | 134 | 1003 | 217500€ | 1623€ |
2019-10-02 | 10 | LOT LE CASTEL | 4 | 119 | 989 | 276000€ | 2319€ |
2022-06-30 | 10 | LOT LE CASTEL | 4 | 119 | 989 | 316072€ | 2656€ |
2022-08-02 | 2 | IMP GIDZA | 5 | 190 | 0 | 313600€ | 1651€ |
2021-12-10 | 14 | DOM LOUP BERGON | 5 | 143 | 710 | 407000€ | 2846€ |
2022-02-15 | 20 | LOT DES BARTHES | 6 | 160 | 548 | 397240€ | 2483€ |
2023-01-09 | 3 | IMP GIDZA | 4 | 104 | 619 | 336750€ | 3238€ |
2022-08-09 | 3 | DOM LOUP BERGON | 5 | 113 | 653 | 439950€ | 3893€ |
2022-11-30 | 1 | IMP GIDZA | 5 | 190 | 1053 | 397000€ | 2089€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DU SEIGNEUR LOU-BERGON | 5 | 158 | 650 | 344000€ | 2177€ |
2021-10-19 | 1 | CHE DU SEIGNEUR LOU-BERGON | 5 | 158 | 650 | 424520€ | 2687€ |
2021-07-02 | 12 | DOM LOUP BERGON | 5 | 128 | 702 | 354250€ | 2768€ |
2020-04-29 | 77 | CHE PALETOU | 4 | 115 | 0 | 218000€ | 1896€ |
2020-10-30 | 77 | CHE PALETOU | 4 | 83 | 0 | 198934€ | 2397€ |
2021-05-10 | 7 | DOM LOUP BERGON | 5 | 132 | 700 | 345000€ | 2614€ |
2021-11-17 | 4 | DOM LOUP BERGON | 4 | 118 | 665 | 130000€ | 1102€ |
2023-06-16 | 22 | LOT DES BARTHES | 3 | 126 | 500 | 308800€ | 2451€ |
2020-07-10 | 23 | LOT DES BARTHES | 5 | 120 | 530 | 272850€ | 2274€ |
2019-10-31 | 672 | AV DU CHATEAU | 5 | 92 | 1084 | 300200€ | 3263€ |
2022-07-07 | 192 | CHE PENAULE | 4 | 106 | 1000 | 240000€ | 2264€ |
2021-05-26 | 9403 | CLOS PENAULE | 3 | 105 | 500 | 309915€ | 2952€ |
2019-12-20 | 643 | CHE JUNQUA | 5 | 147 | 700 | 261685€ | 1780€ |
2023-03-10 | 348 | AV DU CHATEAU | 4 | 120 | 402 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-20 | 301 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 1180 | 328700€ | 2267€ |
2021-03-25 | 217 | CHE BIROULET | 3 | 91 | 800 | 242500€ | 2665€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 160 | 508 | 344350€ | 2152€ |
2023-01-05 | 908 | CHE JUNQUA | 6 | 150 | 1047 | 356910€ | 2379€ |
2019-12-12 | 3 | LOT CLOS TOURNE BRIDES | 5 | 143 | 1004 | 246650€ | 1725€ |
2019-05-29 | 0 | IMP DE FRANCE | 5 | 257 | 710 | 505000€ | 1965€ |
2023-06-27 | 0 | IMP DE FRANCE | 5 | 257 | 800 | 677300€ | 2635€ |
2021-07-16 | 81 | CHE BIROULET | 4 | 122 | 376 | 396195€ | 3248€ |
2020-06-30 | 14 | LOT CLOS TOURNE BRIDES | 4 | 122 | 998 | 259000€ | 2123€ |
2021-07-30 | 105 | CHE BIROULET | 5 | 135 | 817 | 446000€ | 3304€ |
2021-12-20 | 24 | CHE DU BOURG | 5 | 160 | 911 | 340100€ | 2126€ |
2021-04-16 | 86 | CHE DU BOURG | 7 | 184 | 268 | 238750€ | 1298€ |
2020-05-25 | 9 | LOT LES MYOSOTIS | 4 | 165 | 713 | 333000€ | 2018€ |
2022-02-18 | 4 | LOT DOMAINE DU PIQUEUR | 5 | 169 | 500 | 413550€ | 2447€ |
2022-12-13 | 3 | LOT CLOS BEDAT | 5 | 120 | 1000 | 278250€ | 2319€ |
2022-08-25 | 22 | LOT DU MOULIN | 5 | 139 | 753 | 437000€ | 3144€ |
2022-07-05 | 7 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 907 | 404000€ | 2886€ |
2023-02-08 | 8 | LOT DU MOULIN | 5 | 98 | 231 | 316600€ | 3231€ |
2022-07-13 | 1 | LOT DU MOULIN | 4 | 127 | 755 | 380000€ | 2992€ |
2022-11-07 | 6 | LOT DU MOULIN | 4 | 90 | 489 | 257150€ | 2857€ |
2020-12-14 | 947 | AV GENERAL DUCOURNAU | 6 | 180 | 578 | 316411€ | 1758€ |
2021-04-27 | 176 | CHE MATACHOT | 6 | 147 | 694 | 387417€ | 2635€ |
2020-10-05 | 506 | AV GENERAL DUCOURNAU | 2 | 100 | 813 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-19 | 5 | LOT BOURROUILH | 3 | 127 | 1097 | 295730€ | 2329€ |
2022-11-24 | 896 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 166 | 580 | 384417€ | 2316€ |
2022-07-04 | 144 | CHE MATACHOT | 5 | 101 | 203 | 180000€ | 1782€ |
2022-03-16 | 9463 | LOT MULAS | 3 | 122 | 840 | 360000€ | 2951€ |
2022-04-06 | 3 | CHE PAILLE | 5 | 116 | 1129 | 310760€ | 2679€ |
2019-06-12 | 257 | CHE MATACHOT | 3 | 72 | 543 | 177000€ | 2458€ |
2019-07-04 | 9454 | LOT MULAS | 5 | 104 | 930 | 252000€ | 2423€ |
2022-04-29 | 6 | CHE MATACHOT | 5 | 135 | 1272 | 290250€ | 2150€ |
2020-01-09 | 740 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 108 | 283 | 185000€ | 1713€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE LA JUSCLE | 4 | 74 | 1074 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-20 | 14 | RTE D ARTIGUELOUVE | 5 | 124 | 1000 | 276000€ | 2226€ |
2022-04-05 | 19 | LOT LA RIBERE | 5 | 123 | 755 | 359230€ | 2921€ |
2021-05-03 | 9263 | CHE DU BRIDET | 4 | 108 | 1003 | 231550€ | 2144€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU BEDAT | 5 | 128 | 1370 | 212000€ | 1656€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE LA JUSCLE | 4 | 71 | 485 | 180050€ | 2536€ |
2020-11-02 | 30 | RTE DES PYRENEES | 6 | 264 | 3060 | 785000€ | 2973€ |
2022-06-17 | 501 | RTE D'AUBERTIN | 4 | 78 | 500 | 300000€ | 3846€ |
2019-11-20 | 585 | RTE D'AUBERTIN | 3 | 90 | 950 | 203250€ | 2258€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 1830 | 162000€ | 2314€ |
2019-08-08 | 603 | RTE D'AUBERTIN | 5 | 144 | 1200 | 256700€ | 1783€ |
2022-01-14 | 586 | RTE D'AUBERTIN | 4 | 120 | 500 | 286500€ | 2388€ |
2020-10-01 | 250 | CHE BENOU | 7 | 104 | 2710 | 285300€ | 2743€ |
2022-06-20 | 250 | CHE BENOU | 7 | 104 | 2710 | 301000€ | 2894€ |
2020-01-10 | 12 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 1237 | 186000€ | 2268€ |
2019-06-11 | 13 | LOT COULEUR ARC EN CIEL | 5 | 112 | 927 | 230000€ | 2054€ |
2019-10-15 | 782 | RTE D'AUBERTIN | 6 | 154 | 954 | 231000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 135 | 560 | 224800€ | 1665€ |
2020-06-03 | 51 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 162 | 800 | 340000€ | 2099€ |
2021-06-24 | 4 | CHE DES PALOMBIERES | 6 | 135 | 656 | 246000€ | 1822€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PALOMBIERES | 5 | 178 | 1850 | 378850€ | 2128€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 565 | 220100€ | 1747€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 126 | 565 | 289000€ | 2294€ |
2019-09-30 | 1136 | RTE D'AUBERTIN | 5 | 168 | 500 | 254626€ | 1516€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 340 | 202000€ | 1853€ |
2023-06-08 | 31 | RUE SWING | 3 | 61 | 118 | 183250€ | 3004€ |
2023-06-29 | 59 | RUE ALBATROS | 4 | 81 | 152 | 205700€ | 2540€ |
2022-01-18 | 27 | RUE SWING | 4 | 109 | 144 | 201980€ | 1853€ |
2022-08-19 | 9406 | IMP LANSOLLES | 4 | 108 | 1033 | 344000€ | 3185€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 10 | 600 | 6620 | 920000€ | 1533€ |
2023-01-24 | 55 | RUE ALBATROS | 5 | 102 | 262 | 258000€ | 2529€ |
2021-02-24 | 53 | RUE ALBATROS | 5 | 100 | 262 | 212300€ | 2123€ |
2022-11-10 | 1190 | CHE LANSOLLES | 6 | 164 | 977 | 377900€ | 2304€ |
2021-03-23 | 1114 | CHE LANSOLLES | 4 | 137 | 1300 | 315500€ | 2303€ |
2023-05-11 | 15 | RUE SWING | 4 | 80 | 135 | 206550€ | 2582€ |
2022-01-19 | 41 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 118 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-03 | 29 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 112 | 179000€ | 2983€ |
2021-07-29 | 1139 | CHE LANSOLLES | 5 | 120 | 1267 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-03 | 23 | RUE ALBATROS | 4 | 80 | 135 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-25 | 5029 | CHE CATROUILH | 2 | 42 | 515 | 35000€ | 833€ |
2021-03-03 | 10 | IMP EAGLE | 4 | 93 | 240 | 215000€ | 2312€ |
2022-10-11 | 17 | RUE ALBATROS | 4 | 94 | 234 | 229000€ | 2436€ |
2022-09-27 | 14 | IMP EAGLE | 3 | 60 | 112 | 180644€ | 3011€ |
2021-09-23 | 5135 | SAJETTES | 3 | 80 | 1740 | 45000€ | 563€ |
2022-06-22 | 7 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 108 | 199900€ | 3332€ |
2023-01-09 | 4 | IMP HOOK | 4 | 80 | 138 | 221550€ | 2769€ |
2022-04-06 | 6 | IMP HOOK | 4 | 80 | 142 | 207200€ | 2590€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ALBATROS | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2020-09-11 | 8 | RUE ALBATROS | 4 | 86 | 265 | 225000€ | 2616€ |
2022-10-26 | 6 | RTE DE PARBAYSE | 4 | 132 | 918 | 278800€ | 2112€ |
2019-10-10 | 6 | RUE ALBATROS | 4 | 86 | 270 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-27 | 14 | IMP HOOK | 5 | 101 | 236 | 223609€ | 2214€ |
2022-05-02 | 16 | IMP HOOK | 4 | 80 | 142 | 206949€ | 2587€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DU GEN POMMIES | 3 | 78 | 49 | 57000€ | 731€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES PYRENEES | 5 | 135 | 823 | 264650€ | 1960€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 1000 | 260000€ | 2476€ |
2022-01-25 | 5 | IMP DE GAVARNIE | 4 | 75 | 861 | 193548€ | 2581€ |
2021-12-07 | 4 | CAMI DE PUYALET | 7 | 148 | 222 | 282700€ | 1910€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DU CANAL | 2 | 130 | 606 | 230000€ | 1769€ |
2021-12-11 | 3 | CHE MANCIET | 2 | 102 | 2930 | 90000€ | 882€ |
2022-05-03 | 2 | RTE DU PONT DE LESCAR | 4 | 145 | 1000 | 312500€ | 2155€ |
2021-07-06 | 132 | CHE MANCIET | 7 | 156 | 520 | 310000€ | 1987€ |
2022-03-16 | 132 | CHE MANCIET | 7 | 156 | 5660 | 325000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 9121 | CHE DE BATAN | 4 | 118 | 3335 | 366000€ | 3102€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 76 | 0 | 192000€ | 2526€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 76 | 0 | 195000€ | 2566€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 77 | 0 | 168000€ | 2182€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 0 | 157850€ | 2024€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 0 | 161800€ | 2074€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 0 | 189000€ | 2423€ |
2022-05-23 | 5014 | RUE DU GEN POMMIES | 3 | 87 | 275 | 192500€ | 2213€ |
2020-03-11 | 7 | CAMI DE CATSUS | 5 | 154 | 524 | 190000€ | 1234€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DU GEN POMMIES | 4 | 103 | 885 | 176900€ | 1717€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DU GEN POMMIES | 5 | 98 | 428 | 272000€ | 2776€ |
2021-05-21 | 5106 | CHE DE BATAN | 3 | 108 | 622 | 252000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 23 | CAMI DE CATSUS | 2 | 45 | 423 | 85000€ | 1889€ |
2020-04-30 | 18 | CAMI DE CATSUS | 1 | 105 | 650 | 290000€ | 2762€ |
2022-08-31 | 4 | LOT DU VERT GALANT | 1 | 39 | 0 | 180000€ | 4615€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE BATAN | 5 | 150 | 565 | 230000€ | 1533€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 175 | 1204 | 357000€ | 2040€ |
2022-12-28 | 4 | CHE DE TUCOO | 4 | 102 | 724 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-31 | 15 | CAMI DE CAPBAT | 5 | 136 | 881 | 400000€ | 2941€ |
2022-08-30 | 7 | CHE LA CARRERRASSE | 4 | 111 | 972 | 345050€ | 3109€ |
2023-05-11 | 22 | LOT DU VERT GALANT | 5 | 159 | 886 | 295000€ | 1855€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PUCHEOU | 4 | 118 | 875 | 289200€ | 2451€ |
2021-06-28 | 27 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 121 | 652 | 345000€ | 2851€ |
2022-01-11 | 1 | CHE LABORY | 3 | 90 | 3950 | 116000€ | 1289€ |