Estimation théorique
Lotissement du Pré du Bourg,42610 Saint+Romain+le+Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Pré du Bourg,42610-Saint+Romain+le+Puy indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 213000€ | 2130€ |
2019-10-17 | 2 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 113 | 779 | 237000€ | 2097€ |
2021-09-23 | 5000 | CHE DE LA ROUE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2022-11-22 | 17 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 80 | 275 | 276020€ | 3450€ |
2022-01-12 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 785 | 168000€ | 1846€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEON PORTIER | 5 | 155 | 738 | 370000€ | 2387€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 103 | 357 | 214300€ | 2081€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 103 | 804 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 135 | 137 | 320000€ | 2370€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LEON PORTIER | 5 | 168 | 291 | 150000€ | 893€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 95000€ | 950€ |
2023-03-07 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-12 | 24 | RUE LEON PORTIER | 5 | 116 | 692 | 218000€ | 1879€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 552 | 290000€ | 2710€ |
2022-07-28 | 9 | LA ROUE | 4 | 107 | 232 | 141500€ | 1322€ |
2021-11-16 | 8 | RUE FRANCOIS PAROT | 5 | 129 | 0 | 191500€ | 1484€ |
2023-02-20 | 11 | IMP DES TAMARIS | 5 | 142 | 1080 | 252000€ | 1775€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 69 | 942 | 199000€ | 2884€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES TAMARIS | 4 | 80 | 292 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA VERRERIE | 6 | 180 | 488 | 246350€ | 1369€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE TERLAND | 5 | 148 | 697 | 190000€ | 1284€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 4 | 152 | 216 | 304000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE TERLAND | 4 | 69 | 388 | 160000€ | 2319€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 7 | 133 | 317 | 185000€ | 1391€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 40 | 44 | 58000€ | 1450€ |
2022-02-15 | 19 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 60 | 146 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 7 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 5 | 99 | 337 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EMILE REYMOND | 6 | 140 | 178 | 136000€ | 971€ |
2022-05-19 | 23 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 98 | 149 | 125000€ | 1276€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE FRANCOIS PAROT | 6 | 144 | 234 | 390000€ | 2708€ |
2021-12-13 | 9020 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 4 | 90 | 881 | 188000€ | 2089€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE LARZAILLER | 4 | 92 | 622 | 266500€ | 2897€ |
2020-07-29 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 312 | 185000€ | 1762€ |
2020-02-05 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 250 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-04 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 603 | 139900€ | 3412€ |
2019-12-20 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 72 | 386 | 187000€ | 2597€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 793 | 244000€ | 3169€ |
2021-04-29 | 3 | MTE DE MAUBEC | 4 | 109 | 515 | 264680€ | 2428€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 84 | 56 | 60000€ | 714€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 412 | 177000€ | 1788€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 88 | 296 | 82000€ | 932€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 229000€ | 1877€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 279000€ | 2287€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-15 | 49 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 80 | 95 | 145250€ | 1816€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 1890 | 235000€ | 2009€ |
2019-11-25 | 5173 | GRANDES MARGUERITES | 3 | 68 | 450 | 208305€ | 3063€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 160700€ | 1747€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES SALLES | 4 | 113 | 522 | 308900€ | 2734€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2022-11-24 | 5000 | RUE DES SALLES | 4 | 110 | 635 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-09 | 36 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 97 | 77 | 165000€ | 1701€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES SALLES | 1 | 74 | 800 | 170000€ | 2297€ |
2021-02-05 | 22 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 0 | 174500€ | 2181€ |
2023-05-30 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE TERLAND | 4 | 94 | 505 | 198600€ | 2113€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 80 | 468 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 6 | AV DU CRUCHIN | 5 | 115 | 724 | 257000€ | 2235€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES SALLES | 3 | 72 | 847 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-14 | 7 | PROM DU CANAL | 4 | 73 | 760 | 152000€ | 2082€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-27 | 10 | PROM DES BERGES | 4 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-22 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 44700€ | 481€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 49802.4€ | 536€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 193000€ | 2075€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 94 | 500 | 245100€ | 2607€ |
2019-09-26 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 59000€ | 738€ |
2021-10-29 | 4 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 327 | 199500€ | 2494€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 150 | 500 | 336700€ | 2245€ |
2019-06-07 | 25 | PROM DU CANAL | 5 | 140 | 655 | 196800€ | 1406€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2022-10-24 | 17 | PROM DU CANAL | 3 | 80 | 848 | 60000€ | 750€ |
2019-10-07 | 18 | PROM DES BERGES | 4 | 81 | 430 | 157000€ | 1938€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 100 | 246 | 170400€ | 1704€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2023-02-27 | 20 | PROM DES BERGES | 3 | 61 | 360 | 206875€ | 3391€ |
2020-12-15 | 39 | PROM DU CANAL | 3 | 86 | 993 | 230320€ | 2678€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES PERRIERES | 2 | 51 | 1120 | 150000€ | 2941€ |
2020-11-10 | 5000 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 87 | 594 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 114 | 185 | 284000€ | 2491€ |
2019-04-29 | 40 | RUE DE GALAVESSE | 3 | 73 | 801 | 170000€ | 2329€ |
2021-12-13 | 7209 | LE BOURGEAT | 5 | 139 | 2111 | 305500€ | 2198€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DE ST ROMAIN | 5 | 120 | 610 | 299000€ | 2492€ |
2019-07-08 | 39 | PROM DU CANAL | 4 | 97 | 460 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-02 | 53 | PROM DU CANAL | 4 | 78 | 104 | 155950€ | 1999€ |
2021-03-04 | 16 | ALL DES JARDINS | 4 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2022-11-14 | 47 | PROM DU CANAL | 4 | 82 | 656 | 285000€ | 3476€ |
2021-07-20 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 183400€ | 3108€ |
2020-11-25 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 65 | 0 | 138900€ | 2137€ |
2022-08-08 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2021-02-09 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2021-12-07 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 2 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-16 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 116800€ | 1980€ |
2019-12-27 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-11-19 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2023-04-06 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 4 | 60 | 0 | 142500€ | 2375€ |
2021-01-22 | 5203 | AV PAUL LAURENT | 3 | 59 | 0 | 76000€ | 1288€ |
2019-06-28 | 5221 | PROM DU CANAL | 3 | 70 | 240 | 138000€ | 1971€ |
2020-05-18 | 10 | AV PAUL LAURENT | 4 | 110 | 0 | 126720€ | 1152€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU BOURGEAT | 6 | 160 | 500 | 351000€ | 2194€ |
2021-07-22 | 5181 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 487 | 128000€ | 1362€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DES LIMOUZINS | 6 | 108 | 690 | 100000€ | 926€ |
2022-08-01 | 9 | LOT LE CLOS DE GALATA | 3 | 84 | 221 | 257100€ | 3061€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 92 | 203 | 173000€ | 1880€ |
2020-03-10 | 27 | LOUBATIERE | 1 | 104 | 754 | 173000€ | 1663€ |
2022-10-27 | 5499 | LE BOURGEAT | 4 | 120 | 988 | 237500€ | 1979€ |
2020-03-04 | 18 | AV JEAN MOULIN | 6 | 245 | 398 | 298400€ | 1218€ |
2022-04-20 | 54 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 408 | 207000€ | 2654€ |
2019-06-06 | 16 | LE BOST | 4 | 93 | 425 | 182000€ | 1957€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 78 | 668 | 152000€ | 1949€ |
2021-01-22 | 7253 | LE BOURGEAT | 4 | 88 | 838 | 266200€ | 3025€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2022-10-03 | 5493 | LE BOURGEAT | 4 | 84 | 797 | 267000€ | 3179€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 118 | 694 | 83649.4€ | 709€ |
2020-07-10 | 7165 | LE BOURGEAT | 5 | 94 | 1236 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-10 | 10 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 4 | 91 | 1322 | 380000€ | 4176€ |
2020-02-25 | 22 | IMP DES PIERRES | 4 | 101 | 800 | 190000€ | 1881€ |
2021-02-22 | 8 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 98 | 75000€ | 974€ |
2021-01-19 | 118 | IMP DES PIERRES | 4 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-24 | 32 | AV DU CRUCHIN | 5 | 121 | 652 | 275000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 600 | 300550€ | 3455€ |
2023-05-04 | 32 | AV DU CRUCHIN | 4 | 107 | 663 | 325000€ | 3037€ |
2019-04-30 | 5583 | LES PLATS | 4 | 72 | 565 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-18 | 5443 | TERLAND | 2 | 51 | 481 | 75000€ | 1471€ |
2020-01-14 | 23 | LE BOST | 4 | 89 | 511 | 169000€ | 1899€ |
2021-09-23 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 398 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CRUCHIN | 3 | 98 | 775 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-21 | 7 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 162 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-19 | 38 | AV DU CRUCHIN | 5 | 119 | 1147 | 172000€ | 1445€ |
2020-05-15 | 5000 | LE BOURGEAT | 3 | 82 | 714 | 88888.9€ | 1084€ |
2020-02-24 | 7 | IMP DU CRUCHIN | 5 | 105 | 566 | 206990€ | 1971€ |
2021-03-08 | 5139 | LE BOST | 3 | 77 | 911 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 123 | 1174 | 285820€ | 2324€ |
2020-06-26 | 17 | GRAND TERLAND | 5 | 106 | 753 | 239350€ | 2258€ |
2019-08-02 | 53 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 95 | 379 | 190000€ | 2000€ |