Estimation théorique
Lotissement les Jardins de Neyve,38200 Serpaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Jardins de Neyve,38200-Serpaize indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 28 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 176 | 259000€ | 3047€ |
2022-05-31 | 29 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 177 | 338550€ | 3983€ |
2022-07-05 | 24 | RTE DE MONS | 4 | 87 | 203 | 328900€ | 3780€ |
2022-08-01 | 5292 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 132 | 324000€ | 3812€ |
2022-07-11 | 100 | RTE DE MONS | 4 | 94 | 143 | 316560€ | 3368€ |
2021-04-30 | 5298 | RTE DE MONS | 4 | 78 | 157 | 258510€ | 3314€ |
2021-06-29 | 37 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 159 | 256000€ | 2844€ |
2019-07-31 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 241000€ | 2739€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-13 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 315200€ | 3582€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MONS | 4 | 86 | 223 | 302000€ | 3512€ |
2020-02-27 | 5283 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 261 | 259500€ | 2883€ |
2020-10-19 | 5272 | RTE DE MONS | 4 | 95 | 432 | 320700€ | 3376€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 92 | 408 | 405000€ | 4402€ |
2022-03-02 | 5267 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 476 | 374800€ | 4164€ |
2020-12-18 | 42 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 169 | 261550€ | 2972€ |
2021-10-06 | 0 | NEYVE | 3 | 65 | 0 | 218000€ | 3354€ |
2020-02-04 | 0 | NEYVE | 7 | 114 | 0 | 279000€ | 2447€ |
2022-04-19 | 0 | RTE DE MONS | 4 | 96 | 357 | 368500€ | 3839€ |
2021-08-25 | 315 | RTE DE MONS | 4 | 100 | 442 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-17 | 46 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 358 | 335300€ | 3945€ |
2019-08-09 | 44 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 320 | 261500€ | 2906€ |
2022-07-21 | 7 | NEYVE | 5 | 103 | 532 | 393900€ | 3824€ |
2020-06-17 | 5406 | RTE DE MONS | 5 | 96 | 605 | 288000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 5428 | RTE DE MONS | 4 | 91 | 370 | 328900€ | 3614€ |
2019-07-23 | 11 | NEYVE | 4 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-01-30 | 5427 | RTE DE MONS | 4 | 106 | 377 | 329000€ | 3104€ |
2022-09-20 | 5439 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 357 | 377500€ | 4194€ |
2019-06-14 | 12 | NEYVE | 4 | 95 | 388 | 303000€ | 3189€ |
2020-10-14 | 285 | RTE DE LA BALME | 5 | 101 | 1257 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 1000 | 434250€ | 3948€ |
2020-08-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 601 | 320000€ | 2667€ |
2021-05-21 | 9015 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-01-23 | 18 | ALL DES GUEPIERS | 5 | 123 | 1200 | 435000€ | 3537€ |
2022-07-29 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 401 | 329060€ | 3392€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-09 | 9001 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 286700€ | 2986€ |
2019-06-12 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 405 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 346 | 311380€ | 3313€ |
2021-11-29 | 9009 | ALL DES MESANGES | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 9015 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 0 | 226000€ | 2539€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DU MONT PILAT | 5 | 160 | 200 | 585200€ | 3658€ |
2020-07-31 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 0 | 198700€ | 2365€ |
2020-07-15 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2021-01-27 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 264350€ | 2970€ |
2021-07-15 | 5002 | RTE DU MERIDIEN | 4 | 82 | 812 | 358800€ | 4376€ |
2019-07-31 | 44 | RTE DES CYPRES | 3 | 80 | 623 | 304500€ | 3806€ |
2019-06-12 | 302 | RTE DE L EGLISE | 7 | 184 | 615 | 410000€ | 2228€ |
2020-12-10 | 5015 | ALL DES CYTISES | 5 | 130 | 1019 | 368000€ | 2831€ |
2022-07-21 | 5002 | LOT LA COMBE | 4 | 93 | 1200 | 474850€ | 5106€ |
2019-05-17 | 375 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 351 | 206000€ | 2341€ |
2022-10-18 | 385 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 353 | 338650€ | 3848€ |
2020-06-30 | 395 | RTE DE L EGLISE | 4 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-14 | 5016 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 185 | 208000€ | 1651€ |
2020-02-27 | 5007 | ALL DES CYTISES | 4 | 103 | 1266 | 304000€ | 2951€ |
2021-03-18 | 5000 | RTE DU CANAL | 5 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2021-12-17 | 5006 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 1500 | 440700€ | 5008€ |
2021-01-19 | 5007 | RTE DU CANAL | 8 | 150 | 812 | 408000€ | 2720€ |
2021-08-25 | 69 | RTE DU CANAL | 4 | 113 | 1116 | 440000€ | 3894€ |
2022-02-14 | 330 | RTE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 207500€ | 2306€ |
2019-08-21 | 5004 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 166 | 458500€ | 5152€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 272000€ | 2495€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 485000€ | 4450€ |
2019-06-17 | 110 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 600 | 313000€ | 2504€ |
2022-07-11 | 5004 | ALL DES POMMIERS | 4 | 97 | 1163 | 559000€ | 5763€ |
2019-06-24 | 5011 | RTE DU VILLAGE | 6 | 178 | 738 | 488000€ | 2742€ |
2020-03-06 | 5002 | ALL DES BLEUETS | 5 | 117 | 1200 | 370000€ | 3162€ |
2021-11-19 | 5004 | SERPAIZE ET PREMOULON | 4 | 101 | 958 | 380921€ | 3771€ |
2019-08-27 | 5003 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 91 | 1203 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-12 | 5005 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1526 | 472000€ | 4673€ |
2020-11-03 | 5000 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 1200 | 347500€ | 3374€ |
2021-06-11 | 5118 | SERPAIZE ET PREMOULON | 2 | 101 | 332 | 90000€ | 891€ |
2020-01-03 | 410 | RTE DE PREMOULON | 5 | 99 | 501 | 292000€ | 2949€ |
2021-07-30 | 5001 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 93 | 1201 | 275000€ | 2957€ |
2020-08-25 | 5000 | QUA LES GONNETTES | 5 | 124 | 1000 | 412500€ | 3327€ |
2022-04-28 | 5003 | CUMER | 5 | 166 | 1000 | 540000€ | 3253€ |
2022-04-01 | 5006 | RTE DU VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-14 | 5003 | RTE DU VILLAGE | 2 | 83 | 1181 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-15 | 5005 | RTE DE VILLETTE | 5 | 122 | 500 | 404600€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1770 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2019-12-19 | 5006 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 79 | 315 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-29 | 5002 | MONS | 6 | 122 | 1000 | 523750€ | 4293€ |
2021-07-26 | 1197 | RTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 0 | 499200€ | 3994€ |
2019-09-13 | 5002 | RTE DE LUZINAY | 5 | 93 | 628 | 321500€ | 3457€ |
2022-04-21 | 2451 | RTE DE SERPAIZE | 3 | 117 | 840 | 706000€ | 6034€ |
2021-07-22 | 1231 | RTE DE MONS | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 5008 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 136 | 908 | 240000€ | 1765€ |
2020-07-10 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-12 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 165000€ | 3300€ |
2019-09-25 | 5228 | LA COUPE NORD | 5 | 175 | 1243 | 403000€ | 2303€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2021-06-23 | 5080 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 45 | 59 | 35000€ | 778€ |
2021-03-19 | 5079 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 30 | 77 | 119000€ | 3967€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2021-01-28 | 5010 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 130 | 947 | 283000€ | 2177€ |
2020-07-31 | 1132 | CHE DU SALIN | 4 | 145 | 534 | 343800€ | 2371€ |
2021-07-16 | 5002 | RTE DE LA COUPE | 4 | 83 | 1599 | 225000€ | 2711€ |
2021-09-10 | 5003 | RTE DU MUSCADIN | 4 | 83 | 666 | 398750€ | 4804€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2021-02-22 | 440 | CHE DES VERNES | 5 | 90 | 1073 | 415760€ | 4620€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DES VERNES | 6 | 230 | 1038 | 724700€ | 3151€ |
2019-09-30 | 290 | CHE DES VERNES | 4 | 114 | 1454 | 418000€ | 3667€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2022-03-15 | 5014 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 5 | 140 | 1201 | 310000€ | 2214€ |
2019-11-25 | 5270 | GRANGE HTE | 4 | 104 | 471 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2021-12-22 | 5016 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 2 | 70 | 1102 | 198000€ | 2829€ |
2022-10-24 | 627 | RTE DU CLOUTRIER | 5 | 122 | 9754 | 309000€ | 2533€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2021-08-06 | 139 | CHE DES BROSSES | 5 | 190 | 609 | 642675€ | 3383€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2019-04-29 | 762 | CHE DES MURIERS | 4 | 105 | 1335 | 215000€ | 2048€ |
2019-11-08 | 5571 | LA VIALLIERE EST | 6 | 200 | 1000 | 429000€ | 2145€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2022-06-28 | 0 | LA VIALLIERE EST | 5 | 97 | 1005 | 367000€ | 3784€ |
2019-06-27 | 9005 | LA VIALLIERE OUEST | 5 | 154 | 625 | 312660€ | 2030€ |
2019-10-04 | 57 | IMP DES EPIS | 6 | 135 | 0 | 37507.5€ | 278€ |
2019-07-01 | 5310 | LA VIALLIERE OUEST | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2021-09-21 | 95 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 404000€ | 3453€ |
2020-07-01 | 69 | RTE DE LUZINAY | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2021-04-09 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 354000€ | 3026€ |
2022-01-07 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 419480€ | 3585€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2022-10-18 | 603 | LA VIALLIERE OUEST | 6 | 137 | 1418 | 508820€ | 3714€ |
2021-10-18 | 5439 | LES SERPAIZIERES EST | 5 | 186 | 1911 | 510900€ | 2747€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2020-03-03 | 98 | RUE DE LA FORGE | 5 | 150 | 1324 | 540000€ | 3600€ |
2021-10-26 | 141 | CHE DE LA FROMENTIERE | 5 | 125 | 939 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-30 | 49 | CHE DES VERNETTES | 6 | 115 | 462 | 505000€ | 4391€ |
2019-08-28 | 58 | CHE DES VERNETTES | 4 | 97 | 1001 | 350900€ | 3618€ |
2021-04-22 | 5293 | CHAMPOT | 4 | 84 | 662 | 158000€ | 1881€ |
2020-04-27 | 58 | CHE DES VERNETTES | 6 | 138 | 1000 | 429200€ | 3110€ |
2020-01-06 | 240 | CHE DE LA CARRA | 5 | 110 | 425 | 131000€ | 1191€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2021-08-05 | 161 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 75 | 267840€ | 2976€ |
2022-02-23 | 381 | CHE DE COTE RENARD | 4 | 90 | 563 | 384700€ | 4274€ |