Estimation théorique
Luc la Primaube,12450 Luc la Primaube (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Luc la Primaube,12450-Luc la Primaube indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmont (12043), comprenant 2184 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 907€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmont (12043), comprenant 2184 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 907€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 5770 | PRE DE LA SALLE | 8 | 200 | 2991 | 221000€ | 1105€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE L ARTISANAT | 7 | 149 | 1112 | 269800€ | 1811€ |
2021-12-13 | 5341 | NAUJAC | 6 | 140 | 560 | 167000€ | 1193€ |
2020-08-05 | 5338 | NAUJAC | 5 | 120 | 1299 | 157000€ | 1308€ |
2021-12-28 | 6097 | NAUJAC | 5 | 88 | 300 | 170950€ | 1943€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DU CROS | 4 | 88 | 653 | 226000€ | 2568€ |
2020-04-27 | 12 | LE CROS | 6 | 132 | 609 | 227650€ | 1725€ |
2021-10-01 | 40 | RUE HENRI FABRE | 4 | 85 | 638 | 252500€ | 2971€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DE L HORIZON | 4 | 101 | 468 | 96118.5€ | 952€ |
2021-04-07 | 12 | CITE DE NAUJAC | 4 | 78 | 545 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 652 | 328000€ | 3009€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE L HORIZON | 4 | 83 | 444 | 236500€ | 2849€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DE L HORIZON | 5 | 95 | 341 | 158000€ | 1663€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES PALOMBES | 4 | 98 | 658 | 190000€ | 1939€ |
2020-04-06 | 20 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 662 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-27 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 512 | 212000€ | 1876€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE L HORIZON | 5 | 95 | 338 | 198000€ | 2084€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 144 | 734 | 220000€ | 1528€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU BARACOU | 5 | 96 | 509 | 226500€ | 2359€ |
2019-05-07 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 362 | 190500€ | 2610€ |
2022-08-24 | 41 | RUE DU BARACOU | 5 | 96 | 545 | 262850€ | 2738€ |
2021-08-30 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 600 | 197600€ | 2148€ |
2020-12-23 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 60 | 603 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 122 | 693 | 281000€ | 2303€ |
2019-11-08 | 16 | AV DE RODEZ | 3 | 63 | 875 | 120000€ | 1905€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BEL AURORE | 5 | 93 | 392 | 172000€ | 1849€ |
2019-10-15 | 11 | RUE JEAN BOUDOU | 4 | 86 | 725 | 258600€ | 3007€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 147 | 597 | 257000€ | 1748€ |
2022-02-11 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 130 | 542 | 266500€ | 2050€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 81 | 345 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-21 | 27 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 106 | 589 | 285550€ | 2694€ |
2019-12-16 | 33 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 91 | 559 | 204000€ | 2242€ |
2021-01-19 | 23 | RUE ANTARES | 4 | 84 | 459 | 210050€ | 2501€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 120 | 592 | 234100€ | 1951€ |
2019-07-13 | 2 | RUE ANDROMEDE | 4 | 80 | 400 | 176000€ | 2200€ |
2021-12-08 | 40 | RUE LA PARRA | 5 | 210 | 647 | 468500€ | 2231€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ANTARES | 4 | 109 | 676 | 211800€ | 1943€ |
2022-07-05 | 23 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 111 | 350 | 290500€ | 2617€ |
2020-06-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 432 | 236000€ | 2269€ |
2019-07-23 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 497 | 36330€ | 343€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 698 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LA PARRA | 4 | 80 | 1512 | 630000€ | 7875€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 116 | 741 | 215000€ | 1853€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES SOURCES | 7 | 193 | 725 | 235000€ | 1218€ |
2021-05-26 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 95 | 289 | 223600€ | 2354€ |
2020-05-19 | 12 | RUE LA PARRA | 4 | 91 | 352 | 184600€ | 2029€ |
2019-05-16 | 225 | AV DE RODEZ | 5 | 90 | 323 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 589 | 199450€ | 1995€ |
2022-04-22 | 7 | AV DU STADE | 5 | 83 | 501 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-03 | 18 | AV DU STADE | 5 | 193 | 956 | 335000€ | 1736€ |
2020-08-31 | 16 | AV DU STADE | 4 | 138 | 595 | 239000€ | 1732€ |
2022-07-25 | 16 | AV DU STADE | 4 | 138 | 595 | 324500€ | 2351€ |
2021-02-10 | 21 | RUE ST MARTIN | 5 | 132 | 460 | 230860€ | 1749€ |
2022-10-05 | 23 | RUE ST MARTIN | 4 | 83 | 561 | 254470€ | 3066€ |
2019-10-15 | 4 | RTE DE LA FONTAL | 5 | 140 | 327 | 165000€ | 1179€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 79 | 474 | 169100€ | 2141€ |
2022-10-31 | 5257 | LA BOISSONNADE | 3 | 92 | 457 | 55000€ | 598€ |
2022-12-22 | 5 | RUE LE BUISSONNET | 4 | 110 | 612 | 310000€ | 2818€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 533 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LE BUISSONNET | 6 | 108 | 614 | 185000€ | 1713€ |
2019-11-14 | 5 | IMP DE LA FORGE | 3 | 85 | 349 | 136000€ | 1600€ |
2021-08-31 | 92 | AV DE TOULOUSE | 3 | 70 | 970 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES LANDES | 4 | 87 | 385 | 231150€ | 2657€ |
2020-10-02 | 15 | RUE ST JEAN | 6 | 172 | 733 | 166250€ | 967€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE L'AUBE | 3 | 90 | 570 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 97 | 542 | 197400€ | 2035€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES COLLINES | 5 | 116 | 481 | 218400€ | 1883€ |
2022-01-28 | 93 | AV DE TOULOUSE | 4 | 72 | 770 | 190000€ | 2639€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 585 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-07 | 37 | AV DU STADE | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DE LA COMBE | 4 | 89 | 660 | 173600€ | 1951€ |
2020-11-25 | 12 | IMP DU CHENE | 5 | 106 | 855 | 240000€ | 2264€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA COMBE | 4 | 83 | 697 | 178000€ | 2145€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 560 | 40000€ | 364€ |
2020-04-08 | 34 | RUE DE L'AUBE | 3 | 97 | 543 | 191000€ | 1969€ |
2023-06-15 | 32 | RUE DE L'AUBE | 4 | 65 | 271 | 166300€ | 2558€ |
2020-05-20 | 39 | AV DU STADE | 4 | 86 | 507 | 725000€ | 8430€ |
2023-01-31 | 254 | AV DE RODEZ | 6 | 115 | 814 | 245000€ | 2130€ |
2022-09-07 | 39 | AV DU STADE | 4 | 86 | 312 | 420000€ | 4884€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 600 | 106190€ | 1416€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 77 | 467 | 170000€ | 2208€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 245 | 198400€ | 2133€ |
2022-11-09 | 25 | RUE ST JEAN | 5 | 95 | 550 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ENSOLEILLEE | 5 | 96 | 741 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 551 | 248650€ | 2414€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 416 | 142780€ | 1854€ |
2020-06-17 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 126 | 847 | 221000€ | 1754€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 94 | 435 | 271000€ | 2883€ |
2022-07-29 | 27 | RUE ST JEAN | 5 | 88 | 587 | 147200€ | 1673€ |
2021-02-22 | 40 | AV DU STADE | 5 | 134 | 600 | 248970€ | 1858€ |
2021-02-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 301 | 157000€ | 1784€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES SAULES | 6 | 125 | 425 | 226500€ | 1812€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE VINCI | 5 | 140 | 840 | 285000€ | 2036€ |
2019-09-05 | 70 | LA BARRAQUE DE LUC | 6 | 138 | 1090 | 294250€ | 2132€ |
2022-11-02 | 47 | LA BARRAQUE DE LUC | 6 | 157 | 159 | 327850€ | 2088€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-26 | 28 | RUE PLEIN SUD | 5 | 218 | 658 | 298500€ | 1369€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 438 | 230000€ | 2738€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 355 | 133000€ | 1446€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 62 | 346 | 145000€ | 2339€ |
2022-05-16 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 72 | 535 | 251700€ | 3496€ |
2020-08-06 | 44 | LA BARRAQUE DE LUC | 5 | 148 | 1138 | 179000€ | 1209€ |
2021-04-14 | 45 | AV DU STADE | 8 | 257 | 865 | 399000€ | 1553€ |
2022-06-01 | 41 | RUE ST JEAN | 4 | 110 | 485 | 275000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 4 | RUE FONTAINE | 4 | 94 | 630 | 310000€ | 3298€ |
2020-12-21 | 40 | RUE ST JEAN | 8 | 225 | 1183 | 611000€ | 2716€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 136 | 875 | 276000€ | 2029€ |
2021-09-01 | 6 | RUE TREGOU | 4 | 92 | 486 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-29 | 6 | RUE TREGOU | 4 | 92 | 486 | 277800€ | 3020€ |
2019-04-29 | 11 | RUE DU PUECH | 5 | 112 | 414 | 170660€ | 1524€ |
2019-07-12 | 22 | LA BARRAQUE DE LUC | 7 | 120 | 750 | 155600€ | 1297€ |
2023-05-25 | 21 | RUE TREGOU | 4 | 98 | 458 | 189000€ | 1929€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 632 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 632 | 278000€ | 3159€ |
2022-10-24 | 36 | LA BARRAQUE DE LUC | 4 | 83 | 731 | 209320€ | 2522€ |
2022-05-30 | 13 | RUE TREGOU | 4 | 93 | 383 | 198200€ | 2131€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 514 | 247350€ | 3388€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 463 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-08 | 15 | RUE TREGOU | 3 | 98 | 477 | 167800€ | 1712€ |
2021-03-29 | 11 | RUE TREGOU | 4 | 111 | 379 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 698 | 320000€ | 3232€ |
2022-11-30 | 5632 | LES AMOURALS | 5 | 218 | 600 | 405000€ | 1858€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DE LA COSTE | 5 | 120 | 562 | 315000€ | 2625€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 89 | 619 | 237000€ | 2663€ |
2022-03-21 | 1 | PL DU BOURG | 2 | 50 | 77 | 83500€ | 1670€ |
2021-05-11 | 12 | IMP DE LA COSTE | 6 | 110 | 583 | 262120€ | 2383€ |
2020-03-06 | 5 | RUE TREGOU | 4 | 88 | 215 | 158700€ | 1803€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DE LA COSTE | 4 | 90 | 594 | 68333€ | 759€ |
2022-07-29 | 145 | AV DE TOULOUSE | 4 | 108 | 1600 | 288500€ | 2671€ |
2020-08-07 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 61 | 153079€ | 3402€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-20 | 5128 | MASSEVERE | 5 | 148 | 1013 | 354400€ | 2395€ |
2022-08-12 | 14 | RUE BRIENNE | 4 | 85 | 244 | 194000€ | 2282€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 83 | 552 | 244800€ | 2949€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 964 | 79380€ | 836€ |
2022-09-06 | 5473 | LES AMOURALS | 7 | 286 | 2156 | 420000€ | 1469€ |
2021-12-27 | 55 | AV DU STADE | 4 | 105 | 918 | 270250€ | 2574€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES FOUGERES | 3 | 77 | 425 | 204000€ | 2649€ |
2022-03-04 | 15 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 81 | 132500€ | 1325€ |
2020-02-13 | 22 | RUE BRIENNE | 5 | 106 | 516 | 222000€ | 2094€ |
2022-07-11 | 22 | RUE BRIENNE | 5 | 106 | 516 | 260500€ | 2458€ |
2023-02-09 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 529 | 181630€ | 2752€ |
2021-03-26 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 98 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-12 | 14 | PL DE L EGLISE | 5 | 180 | 383 | 150000€ | 833€ |
2022-05-30 | 19 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 256 | 191450€ | 1665€ |
2020-02-24 | 11 | RUE BRIENNE | 3 | 60 | 560 | 710000€ | 11833€ |
2021-06-29 | 34 | RUE BRIENNE | 3 | 81 | 470 | 230500€ | 2846€ |
2019-06-06 | 5230 | LA CALMETTE | 6 | 160 | 1288 | 240000€ | 1500€ |
2020-05-26 | 5117 | LA CROIX | 5 | 70 | 1730 | 110000€ | 1571€ |