Estimation théorique
Luc sur Mer,14530 Luc sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Luc sur Mer,14530-Luc sur Mer indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luc-sur-Mer (14384), comprenant 3280 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luc-sur-Mer (14384), comprenant 3280 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 6 | RUE LE MARCHANT DE CALIGNY | 6 | 127 | 616 | 371500€ | 2925€ |
2020-05-28 | 2 | PL ABBE PRIEUR | 3 | 46 | 406 | 185950€ | 4042€ |
2022-08-02 | 9 | PL DE LA CROIX | 1 | 32 | 73 | 145000€ | 4531€ |
2019-06-26 | 2 | RUE AUGUSTE LANGLOIS | 2 | 84 | 79 | 179450€ | 2136€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE CRESSERONS | 5 | 151 | 433 | 444500€ | 2944€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L EGLISE | 10 | 247 | 1264 | 500000€ | 2024€ |
2022-01-17 | 9 | PL DE LA CROIX | 4 | 85 | 60 | 257000€ | 3024€ |
2021-04-27 | 5 | PL DE LA CROIX | 7 | 117 | 29 | 263310€ | 2251€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 142 | 295 | 336380€ | 2369€ |
2022-02-22 | 4 | PL ABBE PRIEUR | 7 | 241 | 1818 | 608762€ | 2526€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 522 | 264600€ | 3113€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DE CRESSERONS | 2 | 30 | 40 | 119250€ | 3975€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE CRESSERONS | 3 | 70 | 110 | 186700€ | 2667€ |
2019-12-18 | 10 | RUE LOUIS MARIE | 4 | 126 | 345 | 295000€ | 2341€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 49 | 245000€ | 3063€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 52 | 89 | 230000€ | 4423€ |
2022-11-16 | 11 | RUE LOUIS MARIE | 2 | 25 | 354 | 150000€ | 6000€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 532 | 313000€ | 2981€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LOUIS MARIE | 3 | 93 | 177 | 255950€ | 2752€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 110 | 169 | 218050€ | 1982€ |
2021-05-04 | 3 | RUE ABBE VENGEON | 1 | 39 | 77 | 135000€ | 3462€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 190 | 344 | 348000€ | 1832€ |
2020-11-19 | 1 | RUE ABBE VENGEON | 7 | 185 | 655 | 425000€ | 2297€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 69 | 0 | 147000€ | 2130€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 84 | 80 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 1 | 24 | 45 | 150000€ | 6250€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE L ORBENOE | 5 | 97 | 658 | 260000€ | 2680€ |
2020-11-24 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 73 | 92300€ | 1846€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 6 | 131 | 880 | 499200€ | 3811€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DU ROCHEMER | 4 | 94 | 411 | 320000€ | 3404€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 250 | 204000€ | 3091€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DUVAL VAUTIER | 5 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 258 | 171000€ | 1710€ |
2019-05-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 60 | 135650€ | 1559€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 87 | 60 | 203000€ | 2333€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 206 | 523 | 737500€ | 3580€ |
2021-03-30 | 28 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 5 | 140 | 725 | 366000€ | 2614€ |
2020-12-09 | 42 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 120 | 347 | 255000€ | 2125€ |
2020-07-27 | 27 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 144 | 377 | 110000€ | 764€ |
2021-06-02 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 59 | 157000€ | 2181€ |
2021-11-19 | 61 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 67 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DUVAL VAUTIER | 2 | 64 | 265 | 225000€ | 3516€ |
2020-09-25 | 75 | AV PIERRE LAURENT | 7 | 200 | 1536 | 990000€ | 4950€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DUVAL VAUTIER | 3 | 48 | 47 | 90001€ | 1875€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 209 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DANIEL LEMANISSIER | 7 | 118 | 805 | 360000€ | 3051€ |
2020-12-28 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 210 | 296 | 315000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 3 | AV LUCIEN RAULET | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 646 | 459300€ | 4835€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DUVAL VAUTIER | 6 | 132 | 230 | 422500€ | 3201€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 918 | 447750€ | 5597€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU CLOS DU COQ | 4 | 96 | 621 | 308000€ | 3208€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 205 | 159 | 297000€ | 1449€ |
2019-06-20 | 1 | RUE ABEL LEMARCHAND | 3 | 70 | 33 | 117000€ | 1671€ |
2020-11-19 | 1 | RUE ABEL LEMARCHAND | 3 | 70 | 33 | 147500€ | 2107€ |
2021-03-11 | 67 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 64 | 530 | 218000€ | 3406€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DES POMMIERS | 5 | 91 | 894 | 323000€ | 3549€ |
2022-05-02 | 66 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 52 | 125000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DES POMMIERS | 5 | 140 | 599 | 313000€ | 2236€ |
2019-07-09 | 14 | RUE EDMOND HUE | 4 | 108 | 84 | 193000€ | 1787€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES VIDUCASSES | 5 | 153 | 802 | 423000€ | 2765€ |
2021-12-20 | 52 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 81 | 663 | 435000€ | 5370€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES VIDUCASSES | 7 | 160 | 502 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-22 | 14 | RUE MARIN LABBE | 4 | 134 | 603 | 345000€ | 2575€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAGINOT | 4 | 62 | 514 | 287450€ | 4636€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 176 | 712 | 457000€ | 2597€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 90 | 646 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 648 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-23 | 1 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 5 | 100 | 210 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 145 | 706 | 290000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 577 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-01 | 1 | RUE MARIN LABBE | 6 | 128 | 239 | 525000€ | 4102€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES ALGUES | 4 | 86 | 642 | 350000€ | 4070€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES ALGUES | 3 | 69 | 515 | 225000€ | 3261€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 5 | 86 | 609 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES VIDUCASSES | 6 | 166 | 996 | 460000€ | 2771€ |
2019-05-10 | 80 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 352 | 465000€ | 2642€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES VIDUCASSES | 6 | 205 | 98 | 634000€ | 3093€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MAGINOT | 2 | 56 | 610 | 259550€ | 4635€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA SOURCE BERTINE | 5 | 156 | 121 | 450000€ | 2885€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 50 | 178000€ | 2472€ |
2020-09-17 | 65 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 7 | 124 | 584 | 340000€ | 2742€ |
2021-11-26 | 53 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 65 | 508 | 282000€ | 4338€ |
2021-11-23 | 44 | AV PIERRE LAURENT | 2 | 29 | 580 | 204000€ | 7034€ |
2021-06-28 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 845 | 685000€ | 5269€ |
2020-01-07 | 5 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 4 | 114 | 446 | 309000€ | 2711€ |
2021-01-26 | 5 | RUE MAXIMILIEN PICHON | 4 | 114 | 446 | 345590€ | 3031€ |
2021-03-17 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 198 | 238000€ | 3839€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 541 | 300000€ | 3704€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 74 | 460 | 215000€ | 2905€ |
2019-08-27 | 86 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 237 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-05 | 109 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 684 | 580700€ | 3871€ |
2022-06-21 | 44 | AV PIERRE LAURENT | 5 | 184 | 878 | 810800€ | 4407€ |
2021-01-19 | 49 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 6 | 118 | 637 | 271500€ | 2301€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 75 | 70 | 279000€ | 3720€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 30 | 36 | 146700€ | 4890€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 42 | 399 | 190800€ | 4543€ |
2020-01-29 | 43 | AV PIERRE LAURENT | 5 | 110 | 522 | 267850€ | 2435€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 65 | 36 | 170000€ | 2615€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DE LA SOURCE BERTINE | 6 | 200 | 543 | 590000€ | 2950€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA SOURCE BERTINE | 6 | 200 | 543 | 674900€ | 3375€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 46 | 240 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR TESSEL | 4 | 61 | 252 | 214816€ | 3522€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE L EST | 3 | 41 | 272 | 293000€ | 7146€ |
2021-12-15 | 25 | RUE MARIN LABBE | 8 | 140 | 695 | 555000€ | 3964€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MAGINOT | 7 | 165 | 800 | 501000€ | 3036€ |
2021-05-31 | 35 | RUE MARIN LABBE | 7 | 155 | 701 | 464500€ | 2997€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L EST | 3 | 64 | 427 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-11 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 75 | 915 | 243000€ | 3240€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DE L EST | 5 | 116 | 12 | 145000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA GRANDE ETRAVE | 7 | 119 | 537 | 275000€ | 2311€ |
2020-03-06 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 384 | 200000€ | 3774€ |
2021-05-31 | 5636 | RUE DES CHASSES | 10 | 213 | 1515 | 225000€ | 1056€ |
2022-09-30 | 2 | RUE MAGINOT | 4 | 64 | 131 | 195000€ | 3047€ |
2020-12-17 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 69 | 215000€ | 3162€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE L EST | 2 | 29 | 44 | 95000€ | 3276€ |
2021-02-10 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2022-03-18 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 455 | 595000€ | 3967€ |
2021-01-13 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 154 | 177000€ | 4425€ |
2021-06-10 | 20 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 88 | 223 | 279000€ | 3170€ |
2019-10-02 | 18 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 58 | 190 | 222000€ | 3828€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DE LA BALEINE | 5 | 88 | 573 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-26 | 16 | AV PIERRE LAURENT | 3 | 34 | 232 | 185000€ | 5441€ |
2022-12-01 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 166 | 322357€ | 3792€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 5 | 88 | 69 | 265000€ | 3011€ |
2020-01-15 | 11 | AV PIERRE LAURENT | 4 | 72 | 225 | 247200€ | 3433€ |
2021-06-14 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 758 | 325200€ | 2644€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 72 | 571 | 235000€ | 3264€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 381 | 267400€ | 2346€ |
2020-01-31 | 12 | RUE ARCISSE DE CAUMONT | 3 | 82 | 453 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU VAL HERI | 5 | 108 | 700 | 455000€ | 4213€ |
2019-08-29 | 3 | RUE CAMILLE BLAISOT | 3 | 50 | 72 | 173000€ | 3460€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DE LA CAPRICIEUSE | 6 | 98 | 450 | 94953€ | 969€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU VAL HERI | 3 | 93 | 702 | 530000€ | 5699€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE LA BALEINE | 6 | 95 | 454 | 260000€ | 2737€ |
2019-07-25 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 277 | 405000€ | 2813€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 4 | 79 | 174 | 220000€ | 2785€ |
2019-09-04 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 124 | 887 | 370000€ | 2984€ |
2019-05-10 | 9 | RUE THIERS | 3 | 57 | 315 | 190000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 14 | AV CARNOT | 5 | 168 | 899 | 492500€ | 2932€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA MER | 5 | 115 | 600 | 435900€ | 3790€ |
2019-07-18 | 10 | RTE DE LION | 6 | 242 | 359 | 592000€ | 2446€ |
2020-05-25 | 10 | RTE DE LION | 4 | 72 | 354 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR SAUSSOL | 3 | 77 | 120 | 268500€ | 3487€ |
2021-07-06 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 137 | 878 | 531000€ | 3876€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-30 | 17 | ALL DES DEUX COUSINS | 2 | 56 | 356 | 220000€ | 3929€ |
2020-06-18 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 130 | 260 | 540000€ | 4154€ |