Estimation théorique
Lugrin,74500 Lugrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lugrin,74500-Lugrin indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 104 | 410000€ | 4824€ |
2022-05-31 | 16 | CHEM DU VIEUX TRONC | 3 | 50 | 155 | 179000€ | 3580€ |
2021-07-06 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 103 | 334800€ | 3939€ |
2021-12-20 | 6 | CHEM DU VIEUX TRONC | 4 | 70 | 374 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-01 | 4 | CHE DU GRAND TRONC | 4 | 85 | 138 | 345000€ | 4059€ |
2019-11-07 | 5971 | IMP DE CHEZ LE BARON | 5 | 131 | 882 | 187195€ | 1429€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 88 | 275 | 259000€ | 2943€ |
2019-10-10 | 35 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 75 | 138 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 75 | 77 | 247500€ | 3300€ |
2019-06-13 | 5317 | LE PETIT TRONC | 4 | 80 | 138 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-16 | 11 | RTE DE RYS | 7 | 141 | 736 | 386620€ | 2742€ |
2021-03-18 | 5241 | LES MOLLAIRES | 5 | 87 | 618 | 385000€ | 4425€ |
2022-07-27 | 6071 | CHE DU CHATEAU | 5 | 157 | 849 | 930000€ | 5924€ |
2022-04-13 | 5936 | LA FIN DU PETIT TRONC | 3 | 75 | 296 | 650000€ | 8667€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DES PRES PARRAU | 4 | 66 | 165 | 337600€ | 5115€ |
2022-09-19 | 5785 | LES PRES BLANCS | 5 | 108 | 1059 | 730000€ | 6759€ |
2020-02-11 | 41 | RTE DE CHEZ CACHAT | 8 | 173 | 1196 | 595000€ | 3439€ |
2021-06-24 | 21 | RTE DE RYS | 6 | 196 | 927 | 530000€ | 2704€ |
2020-10-15 | 11 | CHEZ BUSSET | 4 | 78 | 49 | 275000€ | 3526€ |
2021-08-24 | 11 | CHEZ BUSSET | 4 | 78 | 49 | 317000€ | 4064€ |
2021-06-17 | 5722 | CHAMP BOSSON | 4 | 100 | 304 | 419000€ | 4190€ |
2019-11-19 | 5252 | RUE DE CHEZ BUSSET | 7 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-29 | 5255 | CHEZ BUSSET | 3 | 60 | 94 | 295000€ | 4917€ |
2022-08-30 | 37 | RTE DE THOLLON | 4 | 126 | 629 | 640000€ | 5079€ |
2020-07-17 | 6030 | RTE DE THOLLON | 4 | 126 | 629 | 524850€ | 4165€ |
2019-08-27 | 16 | CHE DU CHATEAU | 6 | 127 | 601 | 479500€ | 3776€ |
2020-12-18 | 5787 | CHEZ CHATILLON | 4 | 90 | 1046 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE CHEZ BUSSET | 3 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE THOLLON | 5 | 139 | 1205 | 770200€ | 5541€ |
2021-02-12 | 5801 | LE PRE BLANC | 2 | 29 | 146 | 160000€ | 5517€ |
2022-02-15 | 0 | LES OUCHES | 5 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5405 | LES OUCHES | 5 | 120 | 171 | 122000€ | 1017€ |
2019-07-10 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 375200€ | 3573€ |
2021-08-27 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 421000€ | 4010€ |
2019-09-13 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 681 | 432330€ | 3727€ |
2022-08-19 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 795 | 539000€ | 4647€ |
2021-10-21 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 882 | 560000€ | 4828€ |
2021-02-18 | 5827 | EN RYS | 6 | 130 | 1525 | 515000€ | 3962€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE THOLLON | 5 | 155 | 603 | 614100€ | 3962€ |
2020-12-17 | 29 | RTE DE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 976 | 202667€ | 1501€ |
2020-07-23 | 5286 | CHEZ CHATILLON | 2 | 36 | 34 | 92500€ | 2569€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU MOULIN | 3 | 95 | 675 | 372500€ | 3921€ |
2021-06-24 | 65 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 278 | 385000€ | 3208€ |
2019-11-13 | 5141 | TOURRONDE OUEST | 5 | 95 | 64 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-11 | 5690 | VERON | 5 | 80 | 343 | 388500€ | 4856€ |
2021-07-01 | 5 | RTE DE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 99 | 130000€ | 963€ |
2021-06-17 | 16 | RTE DE CHEZ CACHAT | 1 | 35 | 31 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES GRABILLES | 4 | 88 | 74 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-11 | 5432 | VERON | 3 | 75 | 45 | 80000€ | 1067€ |
2022-01-14 | 6074 | RUE DE CHEZ LES NIVES | 4 | 100 | 241 | 30000€ | 300€ |
2020-09-25 | 5428 | VERON | 3 | 54 | 37 | 90000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 160 | 207240€ | 2961€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE VERON | 5 | 135 | 209 | 530000€ | 3926€ |
2023-01-16 | 5423 | VERON | 3 | 70 | 100 | 345000€ | 4929€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 330 | 532000€ | 4433€ |
2020-06-19 | 20 | IMP DE VALLONE | 2 | 39 | 116 | 45000€ | 1154€ |
2022-07-15 | 4 | AV DES GRABILLES | 6 | 189 | 1160 | 872138€ | 4614€ |
2022-05-13 | 5452 | VERON | 4 | 99 | 123 | 250000€ | 2525€ |
2022-09-23 | 9 | CHE SUR LE CRET | 2 | 58 | 282 | 33000€ | 569€ |
2022-12-09 | 66 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 1110 | 537800€ | 4137€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE VERON | 3 | 46 | 100 | 94000€ | 2043€ |
2021-12-17 | 81 | RTE NATIONALE | 9 | 180 | 569 | 1390000€ | 7722€ |
2020-11-13 | 12 | AV DES GRABILLES | 4 | 135 | 474 | 445000€ | 3296€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE VERON | 5 | 100 | 469 | 148223€ | 1482€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE VERON | 1 | 30 | 128 | 120000€ | 4000€ |
2021-08-27 | 11 | IMP DES BOIS DE RYS | 4 | 90 | 1000 | 442750€ | 4919€ |
2022-03-25 | 7 | RTE DE LA CHARIRETTE | 1 | 12 | 127 | 340000€ | 28333€ |
2019-05-09 | 11 | RTE DE LA CHARIRETTE | 5 | 115 | 848 | 375000€ | 3261€ |
2021-02-26 | 24 | AV DES GRABILLES | 4 | 75 | 634 | 405000€ | 5400€ |
2021-01-07 | 18 | RTE DES BOIS DE MANJOUX | 5 | 57 | 451 | 340000€ | 5965€ |
2020-06-04 | 5643 | BIRGUA | 3 | 53 | 1027 | 320000€ | 6038€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DE LA CHARIRETTE | 2 | 63 | 231 | 360000€ | 5714€ |
2019-06-13 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 1120 | 730000€ | 4867€ |
2021-11-12 | 6041 | RTE DE CRETAL | 5 | 137 | 213 | 485000€ | 3540€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 28000€ | 301€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 140000€ | 1505€ |
2019-04-29 | 5895 | BLONAY EST | 6 | 120 | 749 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 5895 | BLONAY EST | 6 | 120 | 749 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 46 | RTE DE CRETAL | 5 | 135 | 1126 | 360000€ | 2667€ |
2022-03-10 | 5721 | BLONAY EST | 3 | 70 | 369 | 430000€ | 6143€ |
2020-12-16 | 6863 | VIEILLE EGLISE NORD | 6 | 117 | 808 | 375000€ | 3205€ |
2021-01-30 | 5081 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 49 | 121 | 265000€ | 5408€ |
2020-11-26 | 5883 | PRESLES NORD | 2 | 70 | 1474 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-06 | 6010 | PRESLES NORD | 5 | 149 | 1770 | 530000€ | 3557€ |
2022-11-25 | 5949 | VIEILLE EGLISE NORD | 4 | 112 | 869 | 587000€ | 5241€ |
2021-11-30 | 5087 | VIEILLE EGLISE NORD | 2 | 45 | 211 | 155000€ | 3444€ |
2022-07-28 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-06 | 23 | RTE DE CRETAL | 7 | 140 | 443 | 945000€ | 6750€ |
2022-08-26 | 5881 | PRESLES NORD | 3 | 79 | 0 | 520000€ | 6582€ |
2021-05-31 | 40 | AV DU STADE | 6 | 150 | 279 | 320000€ | 2133€ |
2022-09-07 | 5015 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 170 | 861 | 469630€ | 2763€ |
2022-11-18 | 93 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 65 | 725000€ | 7250€ |
2020-12-16 | 5623 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 40 | 186 | 346500€ | 8663€ |
2019-07-25 | 5045 | VIEILLE EGLISE OUEST | 2 | 60 | 482 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-01 | 5044 | VIEILLE EGLISE SUD | 4 | 74 | 90 | 210000€ | 2838€ |
2020-01-06 | 5061 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 65 | 367 | 270000€ | 4154€ |
2021-02-04 | 5042 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 88 | 670 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-23 | 5052 | VIEILLE EGLISE SUD | 3 | 60 | 58 | 254400€ | 4240€ |
2021-10-25 | 5232 | CHEYMES | 3 | 100 | 791 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 5920 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 6 | 101 | 707 | 530836€ | 5256€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 104 | 472 | 435000€ | 4183€ |
2022-02-07 | 54 | AV DU STADE | 4 | 77 | 493 | 370000€ | 4805€ |
2020-10-16 | 5791 | LA FIN DE VERON EST | 4 | 92 | 724 | 340000€ | 3696€ |
2019-05-15 | 5812 | LA FIN DE VERON EST | 5 | 116 | 353 | 90000€ | 776€ |
2019-10-11 | 5818 | PRESLES SUD | 2 | 49 | 908 | 285000€ | 5816€ |
2019-05-07 | 16 | RTE DE TROUBOIS | 3 | 80 | 549 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE TROUBOIS | 6 | 145 | 516 | 649658€ | 4480€ |
2021-11-26 | 58 | AV DU STADE | 5 | 105 | 448 | 395000€ | 3762€ |
2019-05-13 | 5036 | CAVONAZ | 5 | 74 | 882 | 31865€ | 431€ |
2021-09-30 | 14 | ALL D ALLAMAN | 6 | 160 | 697 | 620000€ | 3875€ |
2022-02-18 | 5010 | DOMAINE D ALLEMAN NORD | 1 | 25 | 40 | 143000€ | 5720€ |
2019-08-13 | 5792 | DOMAINE D ALLEMAN SUD | 5 | 119 | 1210 | 435000€ | 3655€ |
2022-04-13 | 5900 | LA PLANTEE | 4 | 90 | 1260 | 635000€ | 7056€ |
2019-11-06 | 28 | RTE NATIONALE | 6 | 188 | 500 | 1100000€ | 5851€ |
2021-11-19 | 105 | RTE NATIONALE | 7 | 180 | 384 | 2239400€ | 12441€ |
2022-02-18 | 3057 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 138 | 1100 | 795000€ | 5761€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DU CHAMP DES PALINS | 5 | 126 | 617 | 563000€ | 4468€ |
2019-09-26 | 26 | RTE DE TROUBOIS | 2 | 65 | 300 | 247000€ | 3800€ |
2022-02-01 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 1494 | 760000€ | 6496€ |
2019-08-13 | 107 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 204 | 1390000€ | 7316€ |
2020-01-17 | 5596 | TROUBOIS | 4 | 85 | 686 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-26 | 10 | RTE DE CRETAL | 5 | 99 | 651 | 580200€ | 5861€ |
2019-08-14 | 5222 | LAPRAU | 3 | 80 | 1330 | 297000€ | 3713€ |
2023-02-22 | 5223 | LAPRAU | 2 | 130 | 572 | 473250€ | 3640€ |
2022-01-17 | 89 | CHEM DE CRETAL | 3 | 121 | 437 | 460000€ | 3802€ |
2022-05-30 | 4 | RTE DU CHAMP POIRIER | 4 | 103 | 1297 | 560000€ | 5437€ |
2021-11-26 | 32 | RTE DE LA CROIX MOURY | 2 | 45 | 602 | 280000€ | 6222€ |
2020-01-31 | 475 | RTE DE LUGRIN | 5 | 120 | 0 | 358000€ | 2983€ |
2019-08-14 | 81 | CHEM DE CRETAL | 5 | 96 | 500 | 462550€ | 4818€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU CHAMP POIRIER | 4 | 72 | 883 | 390000€ | 5417€ |
2022-11-25 | 2 | RTE DE CRETAL | 5 | 84 | 639 | 555000€ | 6607€ |
2022-04-06 | 411 | RTE DE LUGRIN | 3 | 133 | 500 | 693210€ | 5212€ |
2021-07-15 | 5225 | LA FIN DE LAPRAU | 5 | 120 | 756 | 198000€ | 1650€ |
2019-11-15 | 5217 | LA FIN DES WAGES EST | 6 | 120 | 563 | 311000€ | 2592€ |
2021-09-30 | 209 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 139 | 900 | 805630€ | 5796€ |
2022-10-03 | 119 | RTE DU CLOS MARCHAND | 2 | 39 | 258 | 223290€ | 5725€ |
2021-04-20 | 118 | RTE DE LUGRIN | 4 | 105 | 162 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-23 | 1200 | RTE NATIONALE | 7 | 161 | 728 | 720121€ | 4473€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 145 | 164500€ | 1828€ |
2022-10-07 | 5634 | LES BOSSONS | 4 | 62 | 690 | 140000€ | 2258€ |
2023-01-20 | 325 | RTE DE BEUGE | 4 | 98 | 477 | 634000€ | 6469€ |
2019-06-07 | 5620 | LA CHAPELLE | 2 | 50 | 935 | 215000€ | 4300€ |
2022-09-30 | 334 | RTE DE BEUGE | 6 | 110 | 1065 | 568200€ | 5165€ |
2023-02-27 | 176 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 182 | 1374 | 622255€ | 3419€ |
2020-11-12 | 105 | RTE DE BEUGE | 4 | 85 | 0 | 495000€ | 5824€ |
2021-09-07 | 135 | CHEM DU MOULIN | 5 | 107 | 190 | 365000€ | 3411€ |
2019-12-03 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 448545€ | 4272€ |
2023-02-17 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 580140€ | 5525€ |
2019-10-30 | 5819 | LA CHAPELLE | 5 | 117 | 845 | 390000€ | 3333€ |
2020-01-25 | 26 | RUE DES ORLOGERS | 3 | 80 | 87 | 295000€ | 3688€ |