Estimation théorique
Lunel Viel,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lunel Viel,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE VALERGUES | 5 | 123 | 823 | 360000€ | 2927€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BOSCS | 4 | 104 | 547 | 319000€ | 3067€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 78 | 268 | 240000€ | 3077€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 285280€ | 2972€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2020-02-18 | 376 | RTE DE VALERGUES | 4 | 90 | 351 | 310350€ | 3448€ |
2022-03-25 | 55 | LES CROSASSES | 3 | 97 | 621 | 366000€ | 3773€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DES TAULIS | 4 | 73 | 348 | 190000€ | 2603€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES CROSASSES | 4 | 95 | 154 | 239000€ | 2516€ |
2019-07-22 | 65 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 159 | 195000€ | 2321€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2019-09-25 | 200 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 102 | 601 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2019-10-24 | 140 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 316 | 273200€ | 3742€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2020-12-17 | 444 | RTE DE VALERGUES | 5 | 121 | 783 | 357000€ | 2950€ |
2022-05-25 | 8 | PL DES MURIERS | 4 | 85 | 342 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DES AGASSES | 5 | 111 | 499 | 445700€ | 4015€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2022-02-07 | 206 | RUE DE LA MADONE | 3 | 85 | 360 | 255000€ | 3000€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU DARDALHON | 6 | 143 | 287 | 320000€ | 2238€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2019-06-19 | 278 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 36 | 156 | 122500€ | 3403€ |
2019-10-10 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 177500€ | 2958€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2019-06-26 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 83600€ | 1161€ |
2019-07-22 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 94676.5€ | 1315€ |
2022-08-08 | 501 | RTE DE VALERGUES | 5 | 87 | 664 | 392750€ | 4514€ |
2019-11-29 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 144 | 94337.4€ | 1258€ |
2021-12-09 | 132 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 145 | 296845€ | 2882€ |
2019-09-27 | 170 | RUE DES AGASSES | 4 | 85 | 500 | 309700€ | 3644€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 401 | 388000€ | 3129€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CADES | 4 | 76 | 396 | 213550€ | 2810€ |
2020-02-12 | 118 | RUE DES CASTORS | 4 | 115 | 445 | 359728€ | 3128€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 134 | 194 | 279000€ | 2082€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 298 | 256800€ | 2493€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 212100€ | 2905€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 275850€ | 3779€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES CASTORS | 3 | 82 | 193 | 207000€ | 2524€ |
2019-10-01 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 100 | 243 | 263000€ | 2630€ |
2019-10-30 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 112 | 196 | 220000€ | 1964€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 88 | 380 | 295000€ | 3352€ |
2022-08-18 | 137 | RUE DE MARAUSSAN | 4 | 87 | 107 | 266000€ | 3057€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2021-04-29 | 283 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 127 | 229300€ | 2636€ |
2021-08-17 | 87 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 118 | 102 | 253450€ | 2148€ |
2021-09-29 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 358 | 280980€ | 4460€ |
2022-04-22 | 32 | PAS DU SERPOLET | 5 | 96 | 450 | 340060€ | 3542€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA MANADE | 4 | 88 | 450 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2022-12-09 | 32 | RUE JEAN LEON | 3 | 99 | 376 | 255000€ | 2576€ |
2019-08-26 | 221 | RUE DE L AVENIR | 5 | 122 | 352 | 279100€ | 2288€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DES ROSS | 4 | 100 | 391 | 329000€ | 3290€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 107 | 305 | 122500€ | 1145€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE LA MANADE | 5 | 124 | 468 | 353000€ | 2847€ |
2021-06-10 | 102 | RUE DU PETIT MURIN | 5 | 114 | 258 | 301530€ | 2645€ |
2019-07-16 | 21 | IMP JEAN LEON | 5 | 80 | 500 | 282780€ | 3535€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DES ROSS | 4 | 94 | 305 | 377950€ | 4021€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2022-01-13 | 245 | LE VERDIER | 2 | 65 | 275 | 279170€ | 4295€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2020-10-12 | 303 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 498 | 318150€ | 3458€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2021-12-10 | 82 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 95 | 324 | 309700€ | 3260€ |
2021-03-25 | 132 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 320 | 285250€ | 3067€ |
2022-07-26 | 50 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 133 | 456 | 428350€ | 3221€ |
2022-10-28 | 94 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 690 | 332500€ | 4493€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2023-01-16 | 65 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 145 | 488 | 440000€ | 3034€ |
2022-02-16 | 62 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 489 | 339350€ | 3085€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2023-01-23 | 45 | IMP DU CANIES | 4 | 77 | 256 | 305000€ | 3961€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 261 | 281900€ | 2685€ |
2019-11-29 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 99 | 444 | 250000€ | 2525€ |
2021-07-22 | 23 | LES HORTS | 4 | 86 | 124 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-02 | 42 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 85 | 191 | 270000€ | 3176€ |