Estimation théorique
Lunel,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lunel,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 102 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 140 | 687 | 430950€ | 3078€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DES GAUCELMS | 3 | 77 | 532 | 214000€ | 2779€ |
2019-10-02 | 80 | RUE GUILLAUME BOUQUET | 4 | 88 | 400 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-19 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 82 | 251 | 213000€ | 2598€ |
2021-08-10 | 92 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 88 | 268 | 277000€ | 3148€ |
2020-08-03 | 112 | AV MAL LECLERC | 4 | 95 | 437 | 250400€ | 2636€ |
2019-05-13 | 82 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 91 | 450 | 240000€ | 2637€ |
2020-06-12 | 67 | AV MAL LECLERC | 3 | 70 | 209 | 164000€ | 2343€ |
2021-02-23 | 155 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 5 | 88 | 198 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-10 | 21 | RUE COUDOURET | 4 | 91 | 417 | 306000€ | 3363€ |
2020-08-07 | 9294 | CHE DES CANNIERS | 6 | 160 | 784 | 278000€ | 1738€ |
2021-06-03 | 63 | RUE BERNARD D ANDUZE | 4 | 90 | 353 | 282000€ | 3133€ |
2020-01-27 | 79 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 62 | 806 | 225000€ | 3629€ |
2022-02-07 | 131 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 80 | 221 | 313500€ | 3919€ |
2020-07-07 | 23 | RUE BERNARD D ANDUZE | 3 | 85 | 435 | 231000€ | 2718€ |
2021-08-20 | 19 | PL DES CAMISARDS | 4 | 103 | 525 | 312200€ | 3031€ |
2021-02-22 | 119 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 276 | 241700€ | 2948€ |
2020-11-19 | 181 | CHE DES CANNIERS | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-22 | 116 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 112 | 652 | 225600€ | 2014€ |
2019-08-23 | 13 | CHE DU MAS DE BLANC | 4 | 87 | 473 | 175000€ | 2011€ |
2022-04-11 | 9074 | CHE DES CANNIERS | 3 | 71 | 798 | 195000€ | 2746€ |
2019-06-03 | 41 | IMP DU TILLEUL | 6 | 118 | 822 | 265000€ | 2246€ |
2021-12-22 | 129 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 89 | 581 | 247050€ | 2776€ |
2023-05-05 | 320 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 87 | 987 | 190000€ | 2184€ |
2023-02-27 | 35 | AV GAL SARRAIL | 5 | 110 | 819 | 230000€ | 2091€ |
2020-04-15 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 326200€ | 2812€ |
2021-08-30 | 403 | AV MAL LECLERC | 4 | 116 | 480 | 362200€ | 3122€ |
2022-07-28 | 384 | AV MAL LECLERC | 3 | 110 | 671 | 517300€ | 4703€ |
2019-12-26 | 83 | RUE DU LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 81 | 509 | 105000€ | 1296€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 108 | 232000€ | 3683€ |
2021-07-28 | 214 | RUE DES GAUCELMS | 4 | 88 | 479 | 343742€ | 3906€ |
2022-02-18 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 64 | 92 | 198000€ | 3094€ |
2023-05-09 | 37 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 82 | 213 | 262950€ | 3207€ |
2022-10-21 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 98 | 232542€ | 3751€ |
2020-10-30 | 167 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 87 | 397 | 283500€ | 3259€ |
2020-07-06 | 403 | AV MAL LECLERC | 5 | 155 | 630 | 431500€ | 2784€ |
2019-07-11 | 123 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 90 | 460 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES JARDINS D'ANTAN | 4 | 90 | 301 | 334200€ | 3713€ |
2021-08-17 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 61 | 91 | 208200€ | 3413€ |
2021-07-19 | 46 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 103 | 448 | 293900€ | 2853€ |
2020-12-10 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 92 | 180410€ | 2910€ |
2022-12-13 | 115 | CHE DE LA PIERRE PLANTADE | 3 | 108 | 131 | 225700€ | 2090€ |
2021-02-03 | 9010 | AV GAL SARRAIL | 5 | 135 | 419 | 351000€ | 2600€ |
2021-08-12 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 71 | CHE DES TAMARIS | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-31 | 100 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 63 | 91 | 246000€ | 3905€ |
2021-02-01 | 41 | RUE MAUBON | 4 | 88 | 252 | 235474€ | 2676€ |
2021-09-07 | 63 | RUE MAUBON | 5 | 97 | 238 | 246700€ | 2543€ |
2021-02-23 | 163 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 90 | 445 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 100 | 410 | 332100€ | 3321€ |
2021-09-13 | 136 | RUE THOMAS MILLEROT | 5 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-28 | 153 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 96 | 541 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-26 | 201 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 74 | 246 | 157350€ | 2126€ |
2023-02-07 | 531 | AV MAL LECLERC | 4 | 120 | 1598 | 225600€ | 1880€ |
2021-07-30 | 295 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 111 | 373 | 264700€ | 2385€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 56 | 256 | 262500€ | 4688€ |
2020-12-11 | 465 | CHE DU MAS DE BLANC | 5 | 116 | 595 | 400380€ | 3452€ |
2021-01-15 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 180 | 1250 | 325000€ | 1806€ |
2020-03-26 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 169770€ | 1886€ |
2021-05-17 | 130 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-05 | 130 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 0 | 201000€ | 1971€ |
2021-07-23 | 180 | CHE DES TAMARIS | 4 | 98 | 535 | 250000€ | 2551€ |
2023-01-04 | 272 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 94 | 368 | 356500€ | 3793€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU RIEU | 5 | 90 | 237 | 407000€ | 4522€ |
2022-09-20 | 57 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 60 | 260 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-14 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 3 | 81 | 295 | 250624€ | 3094€ |
2021-12-02 | 482 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 127 | 683 | 352250€ | 2774€ |
2022-08-12 | 365 | RUE LAKANAL | 2 | 35 | 44 | 165850€ | 4739€ |
2019-08-13 | 40 | RUE THOMAS MILLEROT | 3 | 85 | 457 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-26 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 83 | 95000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 84 | 240 | 221000€ | 2631€ |
2022-01-05 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 407030€ | 3283€ |
2023-02-23 | 300 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 124 | 409 | 429000€ | 3460€ |
2019-12-04 | 328 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 4 | 113 | 358 | 305955€ | 2708€ |
2022-09-02 | 54 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 58 | 154 | 211500€ | 3647€ |
2022-12-13 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2020-11-24 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-07 | 233 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 86 | 0 | 214000€ | 2488€ |
2020-06-26 | 324 | CHE DU MAS DE CHAMBON | 5 | 150 | 526 | 348000€ | 2320€ |
2019-06-12 | 69 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 240 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-20 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-09 | 46 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 154 | 204250€ | 2585€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 73 | 154 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-01 | 274 | RUE LAKANAL | 4 | 101 | 81 | 275000€ | 2723€ |
2022-09-28 | 330 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 105 | 789 | 152500€ | 1452€ |
2022-06-27 | 158 | RUE DES ROSES | 3 | 68 | 295 | 240520€ | 3537€ |
2022-04-14 | 250 | RUE LAKANAL | 5 | 191 | 327 | 374000€ | 1958€ |
2022-12-08 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 547 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-04 | 554 | CHE DU MAS DE BLANC | 2 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2019-06-06 | 50 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 71 | 265 | 175500€ | 2472€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 109 | 280 | 217400€ | 1994€ |
2021-03-30 | 213 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 51 | 334 | 210000€ | 4118€ |
2019-05-20 | 55 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 263 | 203370€ | 1937€ |
2020-11-09 | 72 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 535 | 312900€ | 3638€ |
2021-08-24 | 560 | CHE DU MAS DE BLANC | 3 | 66 | 922 | 289300€ | 4383€ |
2023-05-24 | 86 | RUE DE LA MARGERIDE | 4 | 71 | 254 | 230000€ | 3239€ |
2021-07-20 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 243000€ | 2859€ |
2022-10-24 | 211 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 0 | 263300€ | 3098€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 325 | 249000€ | 3234€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 136 | 791 | 412000€ | 3029€ |
2020-06-30 | 82 | RUE BOUTONNET | 3 | 75 | 63 | 154800€ | 2064€ |
2019-05-17 | 280 | RUE HENRI REYNAUD | 3 | 61 | 118 | 137000€ | 2246€ |
2020-10-21 | 367 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 126 | 610 | 234300€ | 1860€ |
2021-06-22 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 288000€ | 2642€ |
2021-06-16 | 265 | CHE DES TAMARIS | 4 | 109 | 726 | 348000€ | 3193€ |
2023-04-14 | 47 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 83 | 351 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-20 | 199 | RUE DE LA MARGERIDE | 4 | 124 | 467 | 364450€ | 2939€ |
2023-04-24 | 351 | AV D ESPAGNE | 4 | 85 | 406 | 318800€ | 3751€ |
2019-09-24 | 304 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 195073€ | 1823€ |
2021-08-26 | 310 | CHE DES TAMARIS | 4 | 107 | 264 | 277000€ | 2589€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 403 | 480000€ | 4706€ |
2022-05-23 | 11 | PAS GAMBETTA | 5 | 85 | 147 | 210350€ | 2475€ |
2020-01-21 | 142 | AV LOUIS ABRIC | 4 | 103 | 826 | 310000€ | 3010€ |
2022-08-02 | 10 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 124 | 449 | 404850€ | 3265€ |
2023-01-09 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 120 | 213400€ | 3557€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2022-08-17 | 37 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 331 | 371090€ | 3711€ |
2020-12-11 | 81 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 7 | 252 | 413 | 242500€ | 962€ |
2020-10-26 | 105 | RUE DES MYRTILLES | 7 | 118 | 815 | 303000€ | 2568€ |
2020-09-22 | 371 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 113 | 205000€ | 1519€ |
2019-10-31 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 157000€ | 2617€ |
2021-10-04 | 267 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 144 | 197100€ | 3285€ |
2023-04-14 | 51 | PAS GAMBETTA | 4 | 76 | 127 | 253900€ | 3341€ |
2020-10-27 | 105 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-28 | 111 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 189500€ | 2340€ |
2021-01-15 | 131 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 209870€ | 2591€ |
2022-12-27 | 167 | AV CHARLES FLAHAULT | 3 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-23 | 231 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 223700€ | 2762€ |
2022-11-21 | 251 | AV CHARLES FLAHAULT | 4 | 81 | 0 | 252900€ | 3122€ |
2022-09-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 274600€ | 3390€ |
2022-10-10 | 33 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 0 | 287000€ | 3588€ |
2020-01-31 | 36 | RUE HERVE HARANT | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 38 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 80 | 0 | 192600€ | 2408€ |
2020-10-27 | 46 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 187500€ | 2315€ |
2020-01-14 | 49 | RUE PIERRE MAGNOL | 3 | 69 | 0 | 158000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 55 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 60 | RUE HERVE HARANT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-14 | 63 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 274100€ | 3426€ |
2019-08-09 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 204426€ | 2524€ |
2022-11-02 | 81 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 252850€ | 3122€ |
2022-12-20 | 86 | RUE PIERRE MAGNOL | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2022-01-31 | 87 | RUE HERVE HARANT | 4 | 80 | 0 | 232800€ | 2910€ |
2022-04-08 | 144 | RUE DES NOYERS | 4 | 138 | 233 | 339050€ | 2457€ |
2019-06-25 | 151 | RUE HENRI REYNAUD | 5 | 96 | 231 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2021-10-08 | 154 | RUE DES NOYERS | 3 | 60 | 222 | 258000€ | 4300€ |
2023-02-23 | 35 | PAS ANDREA | 4 | 75 | 119 | 239350€ | 3191€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2022-09-05 | 705 | CHE DU MAS DE BLANC | 8 | 201 | 500 | 503400€ | 2504€ |