Estimation théorique
Lunéville,54300 Lunéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lunéville,54300-Lunéville indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 3 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 395 | 205000€ | 1507€ |
2019-06-28 | 10 | PL EUGENE FERRY | 4 | 141 | 91 | 119000€ | 844€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 36 | 19 | 24500€ | 681€ |
2023-05-12 | 42 | RUE BANAUDON | 7 | 190 | 260 | 127000€ | 668€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ERCKMANN | 10 | 258 | 498 | 190000€ | 736€ |
2021-03-31 | 91 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 110 | 47000€ | 553€ |
2021-11-16 | 91 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 110 | 129500€ | 1524€ |
2021-06-23 | 89 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 215 | 55000€ | 809€ |
2021-07-01 | 16 | PL SAINT JACQUES | 5 | 105 | 99 | 99900€ | 951€ |
2022-02-10 | 95 | RUE D ALSACE | 3 | 63 | 51 | 144400€ | 2292€ |
2021-08-18 | 16 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 150 | 107 | 85000€ | 567€ |
2021-06-17 | 7 | RUE ERCKMANN | 4 | 102 | 219 | 135000€ | 1324€ |
2022-04-21 | 3 | RUE CHARLES GUERIN | 7 | 141 | 421 | 270000€ | 1915€ |
2020-07-07 | 43 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 40 | 1880 | 90000€ | 2250€ |
2022-08-16 | 9 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 723 | 350000€ | 2713€ |
2020-06-15 | 18 | RUE ERCKMANN | 4 | 99 | 132 | 110000€ | 1111€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE LA MENAGERIE | 5 | 141 | 500 | 399000€ | 2830€ |
2020-02-21 | 70 | RUE D ALSACE | 3 | 76 | 269 | 96000€ | 1263€ |
2021-09-09 | 70 | RUE D ALSACE | 3 | 76 | 269 | 116000€ | 1526€ |
2019-09-18 | 70 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 425 | 87000€ | 870€ |
2021-06-23 | 70 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 425 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-02 | 30 | RUE BANAUDON | 4 | 86 | 313 | 266000€ | 3093€ |
2020-10-22 | 13 | RUE ERCKMANN | 10 | 224 | 344 | 201250€ | 898€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 68 | 39 | 26500€ | 390€ |
2021-07-12 | 18 | RUE CHARLES GUERIN | 7 | 159 | 248 | 180500€ | 1135€ |
2021-08-24 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 80 | 185 | 129000€ | 1613€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 193 | 171000€ | 1710€ |
2023-03-17 | 25 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 5 | 140 | 2003 | 190000€ | 1357€ |
2020-03-02 | 2 | RUE JEAN NICOLAS JADOT | 5 | 120 | 521 | 263760€ | 2198€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 107 | 117 | 76100€ | 711€ |
2022-02-01 | 23 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 149 | 283 | 322550€ | 2165€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 74 | 379 | 148000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 27 | RUE RIVOLET | 3 | 90 | 314 | 108300€ | 1203€ |
2021-06-03 | 6 | RUE ALEXANDRE JOLY | 5 | 122 | 600 | 182400€ | 1495€ |
2019-07-01 | 98 | RUE D ALSACE | 6 | 201 | 0 | 212000€ | 1055€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES ARDENNES | 6 | 97 | 509 | 172000€ | 1773€ |
2021-04-23 | 27 | RUE RIVOLET | 3 | 105 | 210 | 121000€ | 1152€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 330 | 157000€ | 1539€ |
2019-07-15 | 7 | RUE ALEXANDRE JOLY | 3 | 73 | 600 | 112000€ | 1534€ |
2020-03-06 | 10 | RUE HAXO | 5 | 184 | 398 | 107000€ | 582€ |
2021-10-05 | 17 | RUE RIVOLET | 4 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 138 | 369 | 173100€ | 1254€ |
2020-02-19 | 3 | RUE CASTARA | 3 | 77 | 73 | 50000€ | 649€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE SARREBOURG | 9 | 190 | 752 | 126906€ | 668€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 78 | 428 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 74 | 512 | 109000€ | 1473€ |
2023-02-01 | 35 | RUE CHARLES VUE | 5 | 192 | 356 | 290000€ | 1510€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 428 | 110000€ | 1486€ |
2019-08-30 | 11 | AV VOLTAIRE | 9 | 260 | 910 | 170000€ | 654€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 92 | 498 | 135000€ | 1467€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HARGAUT | 2 | 60 | 34 | 61500€ | 1025€ |
2020-03-02 | 21 | RUE GAILLARDOT | 7 | 194 | 453 | 228000€ | 1175€ |
2021-08-16 | 21 | RUE GAILLARDOT | 7 | 194 | 453 | 347500€ | 1791€ |
2020-06-26 | 15 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 7 | 194 | 854 | 251400€ | 1296€ |
2021-09-06 | 12 | RUE CASTARA | 3 | 80 | 81 | 124140€ | 1552€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 485 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 40 | CRS DE VERDUN | 4 | 95 | 297 | 50000€ | 526€ |
2019-09-10 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 92 | 477 | 107500€ | 1168€ |
2022-11-16 | 7 | QUAI DE STRASBOURG | 6 | 143 | 365 | 276000€ | 1930€ |
2020-09-25 | 11 | QUAI DE STRASBOURG | 5 | 139 | 599 | 177000€ | 1273€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PACATTE | 3 | 129 | 44 | 130350€ | 1010€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 114 | 490 | 157500€ | 1382€ |
2023-03-02 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 97 | 428 | 65500€ | 675€ |
2019-07-31 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 106 | 512 | 122500€ | 1156€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE FLANDRE | 4 | 117 | 428 | 163000€ | 1393€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 428 | 170550€ | 2305€ |
2022-06-30 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 97 | 428 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-10 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 495 | 124230€ | 1553€ |
2021-05-11 | 17 | RUE GIRARDET | 3 | 75 | 105 | 93000€ | 1240€ |
2022-06-24 | 36 | RUE CHARLES VUE | 5 | 101 | 500 | 251000€ | 2485€ |
2023-03-06 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 92 | 512 | 163250€ | 1774€ |
2019-11-29 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 121 | 73500€ | 1050€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 428 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 216 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-11 | 9 | CRS DE VERDUN | 4 | 89 | 495 | 171000€ | 1921€ |
2020-08-26 | 30 | AV DU DEUXIEME B C P | 6 | 150 | 330 | 209000€ | 1393€ |
2019-10-30 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-03-30 | 17 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 51 | 75000€ | 938€ |
2021-03-31 | 7 | ALL DES MERLES | 3 | 74 | 365 | 96500€ | 1304€ |
2023-01-10 | 39 | AV VOLTAIRE | 9 | 282 | 490 | 271000€ | 961€ |
2022-06-14 | 8 | RUE EUGENE MARQUIS | 4 | 100 | 292 | 168000€ | 1680€ |
2021-03-24 | 14 | RUE GIRARDET | 5 | 130 | 651 | 181000€ | 1392€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 8 | 250 | 1122 | 385000€ | 1540€ |
2022-10-27 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 567 | 285000€ | 1952€ |
2020-09-11 | 13 | RUE CYFFLE | 6 | 139 | 449 | 156500€ | 1126€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 97 | 428 | 161000€ | 1660€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 97 | 428 | 163000€ | 1680€ |
2019-10-23 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 125 | 614 | 180500€ | 1444€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 428 | 154300€ | 1591€ |
2019-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE FRANCOIS | 4 | 80 | 549 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-21 | 29 | QUAI DE STRASBOURG | 11 | 312 | 400 | 395000€ | 1266€ |
2022-11-07 | 34 | RUE SEBASTIEN KELLER | 3 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 92 | 428 | 147000€ | 1598€ |
2023-02-24 | 9 | RUE VALOT CHRETIEN | 3 | 84 | 58 | 111420€ | 1326€ |
2021-07-30 | 42 | AV DU DEUXIEME B C P | 6 | 219 | 380 | 66000€ | 301€ |
2022-01-11 | 11 | AV DU DEUXIEME B C P | 7 | 139 | 149 | 162875€ | 1172€ |
2021-12-14 | 3 | PL VICTOR HUGO | 3 | 59 | 106 | 141550€ | 2399€ |
2023-02-20 | 7 | QUAI DE SELESTAT | 8 | 120 | 315 | 166300€ | 1386€ |
2019-08-21 | 8 | ALL DES PINSONS | 4 | 79 | 545 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-27 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 200 | 137000€ | 1245€ |
2023-05-10 | 5 | RUE LOUIS FERRY | 3 | 70 | 185 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 12 | SEN DE MENIL | 4 | 70 | 197 | 75000€ | 1071€ |
2020-02-18 | 3 | RUE LOUIS FERRY | 4 | 80 | 88 | 71250€ | 891€ |
2020-01-08 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 550 | 151000€ | 1110€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L ABBE JEROME | 4 | 100 | 357 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS AF | 4 | 73 | 350 | 135000€ | 1849€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 428 | 109000€ | 1185€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 428 | 170000€ | 1848€ |
2019-12-31 | 10 | RUE CHERON | 7 | 233 | 403 | 146100€ | 627€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 120 | 508 | 174000€ | 1450€ |
2019-12-06 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 146000€ | 1058€ |
2023-06-16 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 190000€ | 1377€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 558 | 199000€ | 1809€ |
2020-09-09 | 44 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 447 | 132000€ | 1245€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 167 | 500 | 216000€ | 1293€ |
2020-02-06 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 45000€ | 643€ |
2020-10-22 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 73000€ | 1043€ |
2020-05-22 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 78500€ | 1402€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 85000€ | 1518€ |
2019-08-29 | 35 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 417 | 197000€ | 1407€ |
2021-10-15 | 17 | RUE LOUIS FERRY | 6 | 145 | 199 | 167000€ | 1152€ |
2020-05-20 | 54 | AV DU DEUXIEME B C P | 3 | 101 | 0 | 90425€ | 895€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 113 | 696 | 120000€ | 1062€ |
2020-07-01 | 16 | ALL DES CERISIERS | 4 | 62 | 198 | 75000€ | 1210€ |
2023-05-17 | 21 | RUE BOUTET DE MONVEL | 4 | 104 | 386 | 143000€ | 1375€ |
2020-06-08 | 10 | QUAI DE SELESTAT | 4 | 171 | 604 | 208050€ | 1217€ |
2021-05-27 | 22 | RUE GUIBAL | 9 | 200 | 1000 | 479000€ | 2395€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 273 | 138000€ | 2029€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 354 | 77600€ | 946€ |
2020-01-27 | 29 | RUE LOUIS FERRY | 6 | 104 | 227 | 80000€ | 769€ |
2020-04-28 | 36 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 143 | 339 | 168000€ | 1175€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 247 | 75000€ | 1103€ |
2021-10-21 | 4 | RUE COSSON | 4 | 88 | 356 | 80750€ | 918€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE MENIL | 4 | 109 | 162 | 184130€ | 1689€ |
2019-09-04 | 1 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 275 | 140000€ | 2059€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DE MENIL | 10 | 201 | 946 | 726000€ | 3612€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GUIBAL | 5 | 118 | 608 | 203000€ | 1720€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 68 | 256 | 124000€ | 1824€ |
2023-01-20 | 32 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 246 | 157800€ | 1205€ |
2021-10-29 | 38 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 120 | 550 | 271000€ | 2258€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BOFFRAND | 4 | 104 | 199 | 63500€ | 611€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 162000€ | 1473€ |
2019-10-09 | 39 | RUE ANCEL | 5 | 92 | 307 | 118000€ | 1283€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DU CLOS SAINT LOUIS | 7 | 140 | 607 | 180000€ | 1286€ |
2023-05-09 | 33 | CITE LOUIS FERRY | 3 | 76 | 89 | 72000€ | 947€ |
2020-07-06 | 65 | RUE DE VILLER | 7 | 135 | 262 | 182070€ | 1349€ |
2022-04-13 | 21 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 590 | 189000€ | 2054€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE GRAFFIGNY | 4 | 110 | 437 | 172500€ | 1568€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE GRAFFIGNY | 5 | 119 | 332 | 165000€ | 1387€ |
2019-05-31 | 22 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 113 | 397 | 151000€ | 1336€ |