Estimation théorique
Lunéville,54300 Lunéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lunéville,54300-Lunéville indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 3 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 395 | 205000€ | 1507€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ERCKMANN | 10 | 258 | 498 | 190000€ | 736€ |
2021-03-31 | 91 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 110 | 47000€ | 553€ |
2021-11-16 | 91 | RUE D ALSACE | 4 | 85 | 110 | 129500€ | 1524€ |
2021-06-23 | 89 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 215 | 55000€ | 809€ |
2021-06-17 | 7 | RUE ERCKMANN | 4 | 102 | 219 | 135000€ | 1324€ |
2022-02-10 | 95 | RUE D ALSACE | 3 | 63 | 51 | 144400€ | 2292€ |
2020-06-15 | 18 | RUE ERCKMANN | 4 | 99 | 132 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-22 | 13 | RUE ERCKMANN | 10 | 224 | 344 | 201250€ | 898€ |
2022-04-21 | 3 | RUE CHARLES GUERIN | 7 | 141 | 421 | 270000€ | 1915€ |
2020-02-21 | 70 | RUE D ALSACE | 3 | 76 | 269 | 96000€ | 1263€ |
2021-09-09 | 70 | RUE D ALSACE | 3 | 76 | 269 | 116000€ | 1526€ |
2019-09-18 | 70 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 425 | 87000€ | 870€ |
2021-06-23 | 70 | RUE D ALSACE | 4 | 100 | 425 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-28 | 10 | PL EUGENE FERRY | 4 | 141 | 91 | 119000€ | 844€ |
2023-05-12 | 42 | RUE BANAUDON | 7 | 190 | 260 | 127000€ | 668€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 3 | 36 | 19 | 24500€ | 681€ |
2022-08-16 | 9 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 723 | 350000€ | 2713€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE LA MENAGERIE | 5 | 141 | 500 | 399000€ | 2830€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 74 | 379 | 148000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 16 | PL SAINT JACQUES | 5 | 105 | 99 | 99900€ | 951€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES ARDENNES | 6 | 97 | 509 | 172000€ | 1773€ |
2020-07-07 | 43 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 40 | 1880 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-01 | 98 | RUE D ALSACE | 6 | 201 | 0 | 212000€ | 1055€ |
2021-08-18 | 16 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 150 | 107 | 85000€ | 567€ |
2021-07-12 | 18 | RUE CHARLES GUERIN | 7 | 159 | 248 | 180500€ | 1135€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 102 | 330 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 193 | 171000€ | 1710€ |
2020-03-06 | 10 | RUE HAXO | 5 | 184 | 398 | 107000€ | 582€ |
2023-05-02 | 30 | RUE BANAUDON | 4 | 86 | 313 | 266000€ | 3093€ |
2021-08-24 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 80 | 185 | 129000€ | 1613€ |
2019-08-29 | 27 | RUE RIVOLET | 3 | 90 | 314 | 108300€ | 1203€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 78 | 428 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 74 | 512 | 109000€ | 1473€ |
2021-04-23 | 27 | RUE RIVOLET | 3 | 105 | 210 | 121000€ | 1152€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 68 | 39 | 26500€ | 390€ |
2023-02-01 | 35 | RUE CHARLES VUE | 5 | 192 | 356 | 290000€ | 1510€ |
2019-08-30 | 11 | AV VOLTAIRE | 9 | 260 | 910 | 170000€ | 654€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 428 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 92 | 498 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-05 | 17 | RUE RIVOLET | 4 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 107 | 117 | 76100€ | 711€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 485 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-02 | 2 | RUE JEAN NICOLAS JADOT | 5 | 120 | 521 | 263760€ | 2198€ |
2023-03-17 | 25 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 5 | 140 | 2003 | 190000€ | 1357€ |
2021-06-03 | 6 | RUE ALEXANDRE JOLY | 5 | 122 | 600 | 182400€ | 1495€ |
2020-11-27 | 40 | CRS DE VERDUN | 4 | 95 | 297 | 50000€ | 526€ |
2019-09-10 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 92 | 477 | 107500€ | 1168€ |
2022-02-01 | 23 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 4 | 149 | 283 | 322550€ | 2165€ |
2019-07-15 | 7 | RUE ALEXANDRE JOLY | 3 | 73 | 600 | 112000€ | 1534€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 114 | 490 | 157500€ | 1382€ |
2023-03-02 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 97 | 428 | 65500€ | 675€ |
2019-07-31 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 106 | 512 | 122500€ | 1156€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE FLANDRE | 4 | 117 | 428 | 163000€ | 1393€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 428 | 170550€ | 2305€ |
2022-11-16 | 7 | QUAI DE STRASBOURG | 6 | 143 | 365 | 276000€ | 1930€ |
2020-09-25 | 11 | QUAI DE STRASBOURG | 5 | 139 | 599 | 177000€ | 1273€ |
2022-06-30 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 97 | 428 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE SARREBOURG | 9 | 190 | 752 | 126906€ | 668€ |
2021-03-10 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 495 | 124230€ | 1553€ |
2020-02-19 | 3 | RUE CASTARA | 3 | 77 | 73 | 50000€ | 649€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 138 | 369 | 173100€ | 1254€ |
2020-03-02 | 21 | RUE GAILLARDOT | 7 | 194 | 453 | 228000€ | 1175€ |
2021-08-16 | 21 | RUE GAILLARDOT | 7 | 194 | 453 | 347500€ | 1791€ |
2022-06-24 | 36 | RUE CHARLES VUE | 5 | 101 | 500 | 251000€ | 2485€ |
2023-03-06 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 92 | 512 | 163250€ | 1774€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 428 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-11 | 9 | CRS DE VERDUN | 4 | 89 | 495 | 171000€ | 1921€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HARGAUT | 2 | 60 | 34 | 61500€ | 1025€ |
2020-06-26 | 15 | QUAI DES PETITS BOSQUETS | 7 | 194 | 854 | 251400€ | 1296€ |
2020-08-26 | 30 | AV DU DEUXIEME B C P | 6 | 150 | 330 | 209000€ | 1393€ |
2023-01-10 | 39 | AV VOLTAIRE | 9 | 282 | 490 | 271000€ | 961€ |
2021-03-31 | 7 | ALL DES MERLES | 3 | 74 | 365 | 96500€ | 1304€ |
2021-09-06 | 12 | RUE CASTARA | 3 | 80 | 81 | 124140€ | 1552€ |
2022-10-27 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 567 | 285000€ | 1952€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 97 | 428 | 161000€ | 1660€ |
2021-05-11 | 17 | RUE GIRARDET | 3 | 75 | 105 | 93000€ | 1240€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 97 | 428 | 163000€ | 1680€ |
2019-10-23 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 125 | 614 | 180500€ | 1444€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 97 | 428 | 154300€ | 1591€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PACATTE | 3 | 129 | 44 | 130350€ | 1010€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 8 | 250 | 1122 | 385000€ | 1540€ |
2022-04-21 | 29 | QUAI DE STRASBOURG | 11 | 312 | 400 | 395000€ | 1266€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 92 | 428 | 147000€ | 1598€ |
2019-11-29 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 70 | 121 | 73500€ | 1050€ |
2021-12-14 | 3 | PL VICTOR HUGO | 3 | 59 | 106 | 141550€ | 2399€ |
2021-07-30 | 42 | AV DU DEUXIEME B C P | 6 | 219 | 380 | 66000€ | 301€ |
2022-01-11 | 11 | AV DU DEUXIEME B C P | 7 | 139 | 149 | 162875€ | 1172€ |
2019-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE FRANCOIS | 4 | 80 | 549 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-21 | 8 | ALL DES PINSONS | 4 | 79 | 545 | 110000€ | 1392€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 216 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-24 | 14 | RUE GIRARDET | 5 | 130 | 651 | 181000€ | 1392€ |
2020-05-27 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 200 | 137000€ | 1245€ |
2023-03-30 | 17 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 51 | 75000€ | 938€ |
2023-02-20 | 7 | QUAI DE SELESTAT | 8 | 120 | 315 | 166300€ | 1386€ |
2023-05-10 | 5 | RUE LOUIS FERRY | 3 | 70 | 185 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-30 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2020-02-18 | 3 | RUE LOUIS FERRY | 4 | 80 | 88 | 71250€ | 891€ |
2019-09-23 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 428 | 109000€ | 1185€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 92 | 428 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 120 | 508 | 174000€ | 1450€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 558 | 199000€ | 1809€ |
2022-06-14 | 8 | RUE EUGENE MARQUIS | 4 | 100 | 292 | 168000€ | 1680€ |
2020-09-09 | 44 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 447 | 132000€ | 1245€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 167 | 500 | 216000€ | 1293€ |
2020-09-11 | 13 | RUE CYFFLE | 6 | 139 | 449 | 156500€ | 1126€ |
2021-10-15 | 17 | RUE LOUIS FERRY | 6 | 145 | 199 | 167000€ | 1152€ |
2020-05-20 | 54 | AV DU DEUXIEME B C P | 3 | 101 | 0 | 90425€ | 895€ |
2020-06-08 | 10 | QUAI DE SELESTAT | 4 | 171 | 604 | 208050€ | 1217€ |
2020-01-27 | 29 | RUE LOUIS FERRY | 6 | 104 | 227 | 80000€ | 769€ |
2022-06-09 | 12 | SEN DE MENIL | 4 | 70 | 197 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-07 | 34 | RUE SEBASTIEN KELLER | 3 | 83 | 362 | 175000€ | 2108€ |
2023-02-24 | 9 | RUE VALOT CHRETIEN | 3 | 84 | 58 | 111420€ | 1326€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 113 | 696 | 120000€ | 1062€ |
2023-05-09 | 33 | CITE LOUIS FERRY | 3 | 76 | 89 | 72000€ | 947€ |
2019-12-31 | 10 | RUE CHERON | 7 | 233 | 403 | 146100€ | 627€ |
2021-05-27 | 22 | RUE GUIBAL | 9 | 200 | 1000 | 479000€ | 2395€ |
2020-10-14 | 12 | RUE FRANCOIS PARMENTIER | 4 | 70 | 182 | 152000€ | 2171€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GUIBAL | 5 | 118 | 608 | 203000€ | 1720€ |
2019-10-09 | 39 | RUE ANCEL | 5 | 92 | 307 | 118000€ | 1283€ |
2023-06-28 | 16 | RUE FRANCOIS PARMENTIER | 4 | 154 | 306 | 76000€ | 494€ |
2020-12-11 | 18 | RUE FRANCOIS PARMENTIER | 5 | 115 | 391 | 121000€ | 1052€ |
2020-01-08 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 136 | 550 | 151000€ | 1110€ |
2020-04-28 | 36 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 143 | 339 | 168000€ | 1175€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS AF | 4 | 73 | 350 | 135000€ | 1849€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DE L ABBE JEROME | 4 | 100 | 357 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-06 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 146000€ | 1058€ |
2023-06-16 | 6 | RUE LEMIRE | 7 | 138 | 483 | 190000€ | 1377€ |
2021-05-21 | 22 | RUE FRANCOIS PARMENTIER | 5 | 95 | 190 | 149650€ | 1575€ |
2020-02-06 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 45000€ | 643€ |
2020-10-22 | 6 | ALL DES CERISIERS | 3 | 70 | 479 | 73000€ | 1043€ |
2020-05-22 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 78500€ | 1402€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES CERISIERS | 3 | 56 | 353 | 85000€ | 1518€ |
2023-01-20 | 32 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 246 | 157800€ | 1205€ |
2022-04-13 | 21 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 590 | 189000€ | 2054€ |
2020-07-01 | 16 | ALL DES CERISIERS | 4 | 62 | 198 | 75000€ | 1210€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE MENIL | 4 | 109 | 162 | 184130€ | 1689€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DE MENIL | 10 | 201 | 946 | 726000€ | 3612€ |
2021-02-23 | 30 | RUE ANCEL | 5 | 121 | 379 | 154000€ | 1273€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DU CLOS SAINT LOUIS | 7 | 140 | 607 | 180000€ | 1286€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BOFFRAND | 4 | 104 | 199 | 63500€ | 611€ |
2020-03-05 | 22 | RUE CHEVALIER DE BOUFFLERS | 6 | 126 | 557 | 128000€ | 1016€ |
2023-05-17 | 21 | RUE BOUTET DE MONVEL | 4 | 104 | 386 | 143000€ | 1375€ |
2019-08-29 | 35 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 140 | 417 | 197000€ | 1407€ |
2019-05-31 | 22 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 113 | 397 | 151000€ | 1336€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 273 | 138000€ | 2029€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 247 | 75000€ | 1103€ |
2021-11-23 | 26 | RUE ANCEL | 4 | 104 | 614 | 171500€ | 1649€ |
2019-09-04 | 1 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 68 | 275 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-15 | 7 | RPT GUIBAL | 6 | 90 | 447 | 120000€ | 1333€ |