Estimation théorique
Lussac,33570 Lussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lussac,33570-Lussac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 445 | JAMARD-OUEST | 4 | 114 | 418 | 139600€ | 1225€ |
2021-12-13 | 442 | JAMARD-OUEST | 2 | 63 | 393 | 43000€ | 683€ |
2021-04-20 | 441 | JAMARD-OUEST | 3 | 140 | 1505 | 195000€ | 1393€ |
2021-08-16 | 53 | LE MAYNE BLANC | 4 | 160 | 1387 | 717385€ | 4484€ |
2019-12-24 | 77 | GOVINIERE | 2 | 65 | 709 | 894606€ | 13763€ |
2021-09-20 | 556 | LES COUSINS | 4 | 103 | 3362 | 1675530€ | 16267€ |
2019-07-11 | 93 | LE BOURDIL | 3 | 95 | 740 | 72000€ | 758€ |
2022-06-10 | 75 | PICHON NORD | 8 | 320 | 2466 | 799450€ | 2498€ |
2022-09-15 | 415 | AU RUISSEAU DE L ORMEAU | 3 | 92 | 440 | 130235€ | 1416€ |
2021-09-09 | 3 | LE CROS | 5 | 107 | 718 | 148400€ | 1387€ |
2019-06-17 | 479 | LES CHAMPS DE MALIDURE | 5 | 145 | 761 | 93000€ | 641€ |
2019-07-16 | 472 | LES CHAMPS DE MALIDURE | 1 | 84 | 425 | 278500€ | 3315€ |
2020-06-03 | 22 | LES MARTINS | 4 | 180 | 1801 | 784000€ | 4356€ |
2021-10-12 | 493 | PETIT BOIS | 4 | 87 | 0 | 158000€ | 1816€ |
2020-03-25 | 567 | LANDES DE MALYDURE | 4 | 107 | 1677 | 232500€ | 2173€ |
2019-06-27 | 17 | PILOT | 1 | 70 | 134 | 114000€ | 1629€ |
2021-10-06 | 0 | SORILLON SUD | 4 | 143 | 746 | 263000€ | 1839€ |
2022-03-16 | 150 | LE PETIT PRE | 4 | 180 | 1700 | 275000€ | 1528€ |
2022-02-28 | 2 | LES JULIENNES | 5 | 108 | 760 | 200000€ | 1852€ |
2022-06-28 | 183 | SORILLON SUD | 4 | 76 | 1000 | 225000€ | 2961€ |
2020-08-31 | 375 | NORMAND | 2 | 60 | 580 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-22 | 0 | LA MARGAGNE | 4 | 88 | 535 | 203500€ | 2313€ |
2019-07-03 | 45 | RAMBAUD EST | 3 | 75 | 2090 | 64923€ | 866€ |
2022-11-02 | 141 | LYONNAT | 5 | 300 | 397 | 272000€ | 907€ |
2022-12-13 | 45 | RAMBAUD EST | 3 | 75 | 1560 | 25000€ | 333€ |
2020-12-15 | 41 | LE BOURG | 6 | 128 | 2388 | 243000€ | 1898€ |
2022-01-13 | 358 | GIRAUDON | 2 | 60 | 904 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-25 | 234 | LA POSTE EST | 6 | 175 | 2466 | 484940€ | 2771€ |
2023-06-08 | 15 | RUE HENRI JOLY | 4 | 120 | 444 | 179900€ | 1499€ |
2023-02-21 | 12 | RUE HENRI JOLY | 5 | 86 | 330 | 114000€ | 1326€ |
2021-08-05 | 8 | LAFAYE | 4 | 118 | 530 | 157000€ | 1331€ |
2021-08-24 | 18 | RUE HENRI JOLY | 3 | 61 | 296 | 90000€ | 1475€ |
2022-03-14 | 19 | RUE HENRI JOLY | 3 | 61 | 302 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-19 | 36 | LE BOURG | 4 | 83 | 1618 | 192000€ | 2313€ |
2020-09-07 | 9018 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 20 | 132500€ | 2008€ |
2021-07-22 | 512 | MICHEL DE VERT | 3 | 70 | 1260 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-01 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 154 | 190000€ | 1357€ |
2020-01-30 | 55 | RTE EMERAUDE | 7 | 160 | 387 | 135000€ | 844€ |
2023-04-14 | 121 | LE BOURG | 6 | 150 | 271 | 55000€ | 367€ |
2023-06-19 | 0 | POURTEAU | 2 | 101 | 222 | 52500€ | 520€ |
2022-10-21 | 9009 | RUE DE LINCENT | 4 | 100 | 186 | 95000€ | 950€ |
2020-08-27 | 14 | POURTEAU | 5 | 200 | 995 | 335350€ | 1677€ |
2020-03-10 | 131 | LE BOURG | 4 | 80 | 180 | 70000€ | 875€ |
2021-10-06 | 6 | LE BOURG | 6 | 110 | 701 | 174000€ | 1582€ |
2022-03-09 | 213 | RTE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 235 | 825 | 250000€ | 1064€ |
2019-10-30 | 9002 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 180 | 553 | 170000€ | 944€ |
2020-08-14 | 11 | RUE FENELON | 4 | 83 | 342 | 172388€ | 2077€ |
2023-06-28 | 399 | GUIMBERTEAU | 5 | 130 | 969 | 133000€ | 1023€ |
2019-06-07 | 3 | LOT LE VAL DE PETIT PALAIS | 4 | 97 | 791 | 161500€ | 1665€ |
2020-12-02 | 9015 | RUE THIERS | 4 | 130 | 260 | 70000€ | 538€ |
2021-03-15 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 82 | 213 | 184000€ | 2244€ |
2019-07-04 | 9001 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 50 | 91000€ | 700€ |
2022-02-25 | 411 | BONNET | 4 | 79 | 845 | 220000€ | 2785€ |
2022-08-12 | 9004 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 714 | 129000€ | 1466€ |
2023-06-01 | 9 | AV DE VERDUN | 5 | 111 | 1192 | 240000€ | 2162€ |
2021-07-26 | 128 | LES AGASSEAUX | 3 | 93 | 2420 | 107500€ | 1156€ |
2019-07-18 | 7 | LOT LE RELAIS DES VIGNES | 3 | 69 | 668 | 105000€ | 1522€ |
2020-08-26 | 77 | GRESARD | 3 | 74 | 2284 | 137000€ | 1851€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE PELLAINES | 3 | 115 | 1276 | 249500€ | 2170€ |
2022-10-17 | 9001 | RUE DE TENOT | 5 | 90 | 58 | 113000€ | 1256€ |
2021-04-29 | 1 | LOT LE RELAIS DES VIGNES | 5 | 118 | 500 | 243500€ | 2064€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DE TENOT | 3 | 80 | 119 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-23 | 177 | BRANDAT | 4 | 96 | 1800 | 179000€ | 1865€ |
2021-05-31 | 3 | LAFAYE | 3 | 87 | 840 | 141823€ | 1630€ |
2020-12-23 | 323 | LE PIQUAT | 4 | 90 | 560 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-21 | 1 | LAFAYE | 4 | 150 | 24918 | 359000€ | 2393€ |
2020-01-14 | 72 | GRESARD | 4 | 130 | 574 | 364400€ | 2803€ |
2022-08-11 | 70 | GRESARD | 5 | 107 | 867 | 120000€ | 1121€ |
2021-12-15 | 71 | GRESARD | 3 | 75 | 927 | 248500€ | 3313€ |
2019-05-09 | 316 | TIFFRAY OUEST | 7 | 140 | 672 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 3 | GRESARD | 5 | 107 | 1360 | 191000€ | 1785€ |
2019-12-10 | 540 | BLANCHON | 6 | 215 | 2622 | 526500€ | 2449€ |
2023-03-13 | 540 | BLANCHON | 6 | 215 | 2622 | 663879€ | 3088€ |
2023-06-06 | 7 | POITOU | 3 | 90 | 476 | 116000€ | 1289€ |
2022-03-09 | 6 | POITOU | 6 | 140 | 322 | 80000€ | 571€ |
2021-11-05 | 160 | THOMAS | 5 | 135 | 628 | 149000€ | 1104€ |
2021-07-22 | 0 | LA TUILERIE | 5 | 175 | 1000 | 228000€ | 1303€ |
2022-05-20 | 0 | THOMAS | 4 | 85 | 504 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-13 | 174 | LE COUX | 3 | 96 | 1578 | 140000€ | 1458€ |
2020-02-19 | 174 | LE COUX | 3 | 96 | 1578 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-28 | 11 | THOMAS | 7 | 160 | 620 | 287500€ | 1797€ |
2021-10-29 | 8 | LA TUILERIE | 3 | 68 | 43 | 117000€ | 1721€ |
2023-03-17 | 238 | LE PONT | 4 | 118 | 1175 | 215000€ | 1822€ |
2021-01-08 | 12 | CHEREAU | 4 | 97 | 285 | 200000€ | 2062€ |
2022-02-03 | 151 | LA GRANGE | 3 | 80 | 205 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-07 | 1 | LA POTERIE | 4 | 112 | 438 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-11 | 147 | AU CANTON | 3 | 132 | 1785 | 260000€ | 1970€ |
2021-03-18 | 2 | BARRAIL DE LA TREILLE | 8 | 127 | 1239 | 75000€ | 591€ |
2021-06-17 | 1 | BOIS DE CADET | 2 | 60 | 311 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-15 | 98 | PUYMONTANT | 4 | 85 | 1949 | 85000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 102 | FAISE | 8 | 190 | 1297 | 517500€ | 2724€ |
2020-10-20 | 104 | FAISE | 3 | 71 | 271 | 72000€ | 1014€ |
2022-05-30 | 66 | LES GRANDS JAYS | 7 | 222 | 2060 | 350000€ | 1577€ |
2020-09-04 | 5 | LAMOTHE SUD | 1 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-12 | 294 | LE BASQUE | 4 | 150 | 518 | 205000€ | 1367€ |
2022-09-30 | 290 | LE BASQUE | 3 | 96 | 296 | 185000€ | 1927€ |
2019-10-25 | 194 | LA PINSONNE | 1 | 112 | 1162 | 160000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 178 | LE BASQUE | 4 | 105 | 1980 | 60000€ | 571€ |
2022-08-02 | 57 | LA CHAPELLE | 7 | 120 | 1650 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 26 | AU MILLAUD | 3 | 120 | 2215 | 296500€ | 2471€ |
2023-06-02 | 198 | LE BASQUE | 5 | 107 | 1163 | 169000€ | 1579€ |
2022-09-21 | 53 | LES PETITS JAYS EST | 3 | 91 | 1321 | 156500€ | 1720€ |
2020-12-28 | 1 | LES PETITS JAYS EST | 5 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2021-02-11 | 18 | LAMOTHE | 7 | 145 | 1294 | 242500€ | 1672€ |
2020-09-18 | 32 | QUEYRAI OUEST | 5 | 122 | 772 | 225000€ | 1844€ |
2022-07-20 | 50 | LES PETITS JAYS EST | 4 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-06 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 82 | 1364 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-17 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 81 | 355 | 133000€ | 1642€ |
2022-09-28 | 41 | CHAMP DE HAUT | 7 | 116 | 1065 | 200000€ | 1724€ |
2022-07-06 | 49 | CHAMP DE BAS | 4 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-01 | 72 | FONTMUREE | 7 | 380 | 1835 | 1785690€ | 4699€ |
2021-09-21 | 951 | RUE JEAN TROCARD | 2 | 77 | 1000 | 203500€ | 2643€ |
2022-07-06 | 246 | RTE DE PETIT PAGAUD | 4 | 143 | 1142 | 261950€ | 1832€ |
2022-12-06 | 419 | GRAND SORILLON EST | 3 | 50 | 1020 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-19 | 420 | GRAND SORILLON EST | 5 | 116 | 747 | 88000€ | 759€ |
2021-01-26 | 7 | FONTMUREE | 3 | 100 | 355 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-01 | 64 | FONTMUREE | 3 | 95 | 867 | 121000€ | 1274€ |
2022-04-12 | 430 | TRIPOTEAU SUD | 5 | 124 | 5260 | 175000€ | 1411€ |
2019-06-03 | 423 | ROBIN | 3 | 74 | 10101 | 25000€ | 338€ |
2021-02-16 | 577 | BAUDRON | 3 | 140 | 221 | 145000€ | 1036€ |
2021-06-15 | 67 | FONTMUREE | 7 | 204 | 500 | 195000€ | 956€ |
2020-07-30 | 123 | BAUDRON | 4 | 90 | 243 | 30000€ | 333€ |
2022-10-19 | 41 | GRAND SORILLON OUEST | 4 | 100 | 682 | 277460€ | 2775€ |
2020-07-29 | 128 | BAUDRON | 2 | 50 | 1020 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 90 | LES HUGUETS | 5 | 127 | 957 | 120000€ | 945€ |
2019-07-01 | 141 | LE BOURG | 1 | 44 | 151 | 105000€ | 2386€ |
2019-07-22 | 583 | RUE JEAN TROCARD | 3 | 82 | 182 | 109500€ | 1335€ |
2021-12-09 | 142 | LE BOURG | 6 | 136 | 345 | 75000€ | 551€ |
2021-09-21 | 41 | CHAMP DES ARTIGUES | 3 | 63 | 283 | 113750€ | 1806€ |
2021-12-17 | 300 | BEAULIEU | 14 | 453 | 1996 | 1282970€ | 2832€ |
2020-11-06 | 618 | PLAISANCE | 3 | 63 | 1058 | 100000€ | 1587€ |
2020-10-16 | 41 | CHAMP DE LA FIOLE | 4 | 110 | 8256 | 75000€ | 682€ |
2021-04-29 | 42 | CHAMP DE LA FIOLE | 2 | 75 | 1983 | 118000€ | 1573€ |
2020-11-19 | 147 | LE BOURG | 5 | 160 | 268 | 214135€ | 1338€ |
2020-08-06 | 544 | LES VIGNES DE GILLET | 6 | 128 | 724 | 209000€ | 1633€ |
2021-08-13 | 5 | CHEMIN DU MILIEU | 5 | 138 | 1963 | 320000€ | 2319€ |
2020-11-09 | 123 | LE BOURG | 5 | 138 | 453 | 190000€ | 1377€ |
2019-06-26 | 72 | CHAMP DE BATTADIS | 6 | 91 | 1027 | 145000€ | 1593€ |
2020-12-09 | 23 | TRIPOTEAU NORD | 5 | 100 | 342 | 50000€ | 500€ |
2022-04-06 | 543 | CHIENDENT | 4 | 133 | 2236 | 152000€ | 1143€ |
2021-06-11 | 300 | LE BOURG | 5 | 110 | 1012 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-26 | 15 | LES HUGUETS | 4 | 79 | 1549 | 133000€ | 1684€ |
2020-10-29 | 276 | A JACQUES | 4 | 50 | 647 | 173750€ | 3475€ |
2021-03-08 | 116 | LE BOURG | 3 | 60 | 245 | 149900€ | 2498€ |
2021-07-22 | 10 | GRATTE MERLE | 6 | 130 | 5005 | 416345€ | 3203€ |
2021-08-16 | 54 | PETIT SORILLON | 5 | 205 | 2300 | 330000€ | 1610€ |
2023-04-12 | 29 | DURAND | 3 | 130 | 2168 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-17 | 33 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 88 | 1348 | 252000€ | 2864€ |
2022-10-14 | 33 | RTE DE NEAC | 5 | 103 | 1334 | 259500€ | 2519€ |
2021-02-18 | 285 | LISTRAC | 2 | 80 | 60 | 77000€ | 963€ |