Estimation théorique
Luynes,37230 Luynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Luynes,37230-Luynes indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 28 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 134 | 1000 | 375000€ | 2799€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 84 | 1005 | 172000€ | 2048€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 76 | 939 | 79920€ | 1052€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 165 | 750 | 400800€ | 2429€ |
2022-07-12 | 46 | LA PETITE NOUE | 4 | 120 | 1921 | 450000€ | 3750€ |
2021-02-02 | 16 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 103 | 550 | 115000€ | 1117€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 90 | 1452 | 132000€ | 1467€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 122 | 570 | 405000€ | 3320€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CLOS GUILLON | 6 | 154 | 954 | 389850€ | 2531€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 9 | 183 | 735 | 300000€ | 1639€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 102 | 735 | 305000€ | 2990€ |
2022-03-30 | 26 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-27 | 5169 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 100 | 418 | 80000€ | 800€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 150 | 441 | 243000€ | 1620€ |
2021-08-02 | 94 | LA VALLEE DES TRAITS | 6 | 318 | 657 | 440000€ | 1384€ |
2021-07-27 | 1150 | LA CHAUME | 6 | 135 | 1993 | 319790€ | 2369€ |
2019-12-20 | 2 | VALL DE VAUGAREAU | 4 | 110 | 185 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 84 | 676 | 195000€ | 2321€ |
2021-09-01 | 31 | VC DE VAUGAREAU | 3 | 80 | 127 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-25 | 36 | AV DU CLOS MIGNOT | 5 | 119 | 500 | 90000€ | 756€ |
2022-04-22 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 92 | 632 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-20 | 12 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 83 | 543 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DU PETIT VERGER | 6 | 118 | 374 | 240000€ | 2034€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 791 | 289000€ | 3211€ |
2020-02-18 | 114 | LE PONT CLOUET | 3 | 53 | 118 | 21750€ | 410€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES CHAUDINIERES | 3 | 80 | 815 | 227500€ | 2844€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 83 | 598 | 177400€ | 2137€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU MUGUET | 6 | 110 | 865 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DU MUGUET | 5 | 113 | 962 | 160000€ | 1416€ |
2020-11-18 | 6 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 286 | 202000€ | 2623€ |
2019-05-29 | 4 | NEGRON | 4 | 91 | 2098 | 310600€ | 3413€ |
2020-04-10 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 73 | 591 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 68 | 431 | 180000€ | 2647€ |
2022-04-14 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 296 | 82800€ | 1075€ |
2022-12-19 | 5036 | LE VERGER COTINEAU | 4 | 163 | 1510 | 327500€ | 2009€ |
2021-05-27 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 99 | 650 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 60 | 508 | 265000€ | 4417€ |
2022-04-01 | 69 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 7 | 133 | 1399 | 500000€ | 3759€ |
2021-01-13 | 97 | LA VALLEE DES TRAITS | 4 | 90 | 790 | 188600€ | 2096€ |
2021-03-05 | 9 | RTE DE LA VALLEE DES TRAITS | 3 | 51 | 981 | 22363€ | 438€ |
2023-02-16 | 33 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 364 | 198000€ | 2571€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 894 | 100576€ | 1059€ |
2021-07-05 | 43 | VC DE VAUGAREAU | 4 | 136 | 757 | 430000€ | 3162€ |
2021-02-19 | 1 | NEGRON | 6 | 159 | 500 | 391250€ | 2461€ |
2021-04-10 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 74 | 792 | 210000€ | 2838€ |
2021-11-09 | 67 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 103 | 1196 | 257000€ | 2495€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 103 | 161 | 150000€ | 1456€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 311 | 182000€ | 2275€ |
2019-07-30 | 63 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 65 | 469 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 178500€ | 2318€ |
2022-10-27 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 202700€ | 2632€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DES IRIS | 2 | 76 | 902 | 247000€ | 3250€ |
2021-09-09 | 13 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 222 | 212500€ | 1635€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 195 | 179500€ | 1726€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 335 | 276000€ | 1986€ |
2022-05-19 | 14 | NEGRON | 5 | 203 | 500 | 442370€ | 2179€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 160 | 201000€ | 2258€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 330 | 251520€ | 1809€ |
2022-04-08 | 53 | VC DE VAUGAREAU | 6 | 155 | 579 | 285000€ | 1839€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 84027.3€ | 525€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 300000€ | 1875€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 72 | 149 | 156000€ | 2167€ |
2020-08-07 | 9 | AV DU CLOS MIGNOT | 9 | 121 | 827 | 266100€ | 2199€ |
2022-10-17 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 73 | 602 | 275100€ | 3768€ |
2022-02-25 | 15 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 98 | 725 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-13 | 55 | VALL DE VAUGAREAU | 4 | 123 | 433 | 285000€ | 2317€ |
2021-04-01 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 76 | 800 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-12 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 6 | 148 | 800 | 360500€ | 2436€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 145000€ | 2302€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 174000€ | 2762€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 177 | 373 | 399000€ | 2254€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 55 | 459 | 54907€ | 998€ |
2023-06-19 | 85 | LA PERRUCHE | 3 | 96 | 216 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-08 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 96 | 1111 | 820000€ | 8542€ |
2021-04-28 | 63 | VC DE VAUGAREAU | 11 | 327 | 1429 | 139000€ | 425€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 164 | 540 | 190000€ | 1159€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 437 | 155000€ | 1914€ |
2020-05-04 | 105 | LA FALAISIERE | 6 | 137 | 1658 | 270000€ | 1971€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 96 | 288 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 108 | 365 | 170000€ | 1574€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 80 | 211 | 242000€ | 3025€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES IRIS | 7 | 156 | 500 | 116668€ | 748€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 70 | 150 | 207000€ | 2957€ |
2022-08-19 | 5 | RUE HIPPOLYTE VEAU | 4 | 73 | 523 | 204000€ | 2795€ |
2021-11-15 | 44 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 276 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-27 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 226 | 206500€ | 2197€ |
2019-08-05 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 128600€ | 1715€ |
2021-07-29 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 176190€ | 2349€ |
2021-12-13 | 33 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 5 | 111 | 756 | 230000€ | 2072€ |
2022-02-18 | 37 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 583 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-23 | 21 | NEGRON | 4 | 87 | 693 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-24 | 17 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 67 | 567 | 145000€ | 2164€ |
2020-05-25 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 108 | 608 | 206150€ | 1909€ |
2020-08-27 | 36 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 111 | 604 | 85000€ | 766€ |
2020-12-02 | 36 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 341 | 209000€ | 2223€ |
2023-06-19 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 228 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 255 | 187000€ | 1948€ |
2021-07-15 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 120 | 380 | 285000€ | 2375€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 96 | 206 | 157500€ | 1641€ |
2020-06-24 | 104 | RTE DE LA VALLEE DES TRAITS | 2 | 100 | 481 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 81 | 311 | 188200€ | 2323€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 114 | 496 | 290000€ | 2544€ |
2020-09-18 | 28 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 87 | 512 | 213900€ | 2459€ |
2021-07-06 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 842 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-27 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 500 | 344000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 30 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 91 | 778 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 156 | 311 | 195000€ | 1250€ |
2020-05-26 | 59 | LES HAMARDIERES | 3 | 32 | 276 | 132000€ | 4125€ |
2020-07-20 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 565 | 210000€ | 2727€ |
2023-01-30 | 59 | LES HAMARDIERES | 3 | 77 | 198 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 1073 | 76500€ | 1297€ |
2020-12-30 | 18 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 6 | 108 | 483 | 263000€ | 2435€ |
2020-06-03 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 164 | 404 | 262915€ | 1603€ |
2020-10-02 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 0 | LES HAMARDIERES | 3 | 87 | 760 | 21296.1€ | 245€ |
2019-09-04 | 155 | LA PIGEONNIERE | 5 | 131 | 756 | 230000€ | 1756€ |
2021-01-18 | 153 | LA PIGEONNIERE | 4 | 132 | 441 | 346000€ | 2621€ |
2019-11-13 | 153 | LA PIGEONNIERE | 4 | 132 | 441 | 360000€ | 2727€ |
2022-12-09 | 42 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 79 | 531 | 250000€ | 3165€ |
2021-02-05 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 540 | 210000€ | 2658€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 779 | 202500€ | 2177€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU FAISAN | 6 | 123 | 434 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-04 | 17 | LES CLOTONS | 1 | 60 | 195 | 110400€ | 1840€ |
2022-10-19 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 779 | 120000€ | 2353€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CLOS TAKU | 5 | 111 | 728 | 240000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DU PARC | 6 | 142 | 500 | 440500€ | 3102€ |
2021-12-13 | 10 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 130 | 640 | 406800€ | 3129€ |
2023-06-22 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 675 | 305000€ | 3961€ |
2022-10-27 | 1222 | LA GAUTHIERERIE | 7 | 258 | 1440 | 1571240€ | 6090€ |
2019-05-27 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 154 | 936 | 247000€ | 1604€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 124 | 656 | 376900€ | 3040€ |
2019-09-26 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 140 | 852 | 311000€ | 2221€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 112 | 967 | 249110€ | 2224€ |
2022-02-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 821 | 275700€ | 2356€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 265 | 232000€ | 2442€ |
2023-06-19 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 82 | 844 | 240200€ | 2929€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 114 | 473 | 210000€ | 1842€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 113 | 180000€ | 2400€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 499 | 218000€ | 2158€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 190 | 1111 | 888000€ | 4674€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES VALLEES | 5 | 80 | 685 | 212000€ | 2650€ |
2023-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 163 | 150000€ | 1316€ |
2020-02-10 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 118 | 560 | 242440€ | 2055€ |
2021-12-22 | 785 | LA MAISON NEUVE | 3 | 74 | 59 | 472500€ | 6385€ |